Reprise du message précédent :

c'est sûr que c'est pas 35H ni 5 semaines de vacances par an

tu parles des jap là ?

oui...
au Luxembourg ( cala), c'est 1 570 € (brut par contre)

Sur les conseils de Fred, me voici parmi vous ! Je vous expose ma situation.
 
19 ans, ma copine aussi, et on va emménager à Paris pour les études (et plus, peut-être. on verra plus tard ça )
 
On cherche à louer un appartement de 30m²+ pour environ 800euros, soit avec une grande pièce à vivre, soit salon + chambre, mais préférence pour la grande pièce... On a pas spécialement de préférence pour le quartier, mais on a un petit coup de coeur pour étienne marcel et ses environs.  
 
Que me conseillez-vous de faire pour trouver notre petite niche ? Les sites d'annonces immo, les petites annonces, ou se déplacer directement à Paris ?
 
Merci à tous

http://www.jobmanager.fr/jobexport/pays/japon

 
www.seloger.com et www.pap.fr
ça marche très bien
 
après tu peux passer par des AI, mais c'est 1 mois de loyer vraiment jeté par les fenêtres
 
la dernière fois pour moi, j'ai tapé "T2 Chantilly" dans Google et la première réponse était une annonce (dans un site pas connu) pour l'appartement que j'occupe actuellement

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Faire gaffe avec le pap quand meme: les loyers sont généralement plus élevés (comme si le proprio compensait les frais d'agences) et les proprios encore plus psychopates au niveau des garanties...
 

 
Ah ba ca, tant que certains seront prets a les mettre. Mais bon c'est les prix pratiqués dans ce quartier entre chatelet et le sentier.

 
clair, les mecs qui postent sur pap.fr, je sais pas ce qu'ils fument, mais c'est de la bonne.    

Prix de l'immobilier à la location   Paris    
75001 31.51 € / m² / mois  
75002 27.24 € / m² / mois  
75003 28.96 € / m² / mois  
75004 32.78 € / m² / mois  
75005 30.52 € / m² / mois  
75006 32.53 € / m² / mois  
75007 30.95 € / m² / mois  
75008 30.49 € / m² / mois  
75009 24.64 € / m² / mois  
75010 22.37 € / m² / mois  
75011 24.57 € / m² / mois  
75012 23.32 € / m² / mois  
75013 23.91 € / m² / mois  
75014 24.2 € / m² / mois  
75015 24.63 € / m² / mois  
75016 26.43 € / m² / mois  
75017 26.11 € / m² / mois  
75018 23.34 € / m² / mois  
75019 21.18 € / m² / mois  
75020 21.75 € / m² / mois  
75116 30.31 € / m² / mois
 
   
perso : 16€40/m² CC (à 50km de Paris...)
 
Etienne Marcel, ça ferait donc entre 31.51 € et 27.24€/m² donc 881€/mois de loyer pour 30m² en moyenne
si vous trouvez à 800€ c'est soit une bonne affaire soit dans un coin médiocre (sombre, vétuste...) du quartier

bah justement, le rentier il demande une hausse des taux, pour :
1) juguler l'inflation
2) augmenter le rendement de ses placements.

 
 
Ces chiffres sont faussés par le fait que les toutes petites surfaces sont énormément plus chères au m² (genre 15 m² pour plus de 500€ c'est courant).
Pour 30m², on peut encore à peu près s'y fier, au delà de 40m² c'est moins cher au m². Par exemple moi 17€80/m² CC dans Paris.  
 
edit: c'était juste pour me la péter avec mon loyer pas cher, sinon pour Doy Alouwk ça ça semble un prix honnete.

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Moins de 12 € le m², à Aix en provence pour moi (et avec le soleil aussi, na !)

 
Quand j'habitais Grenoble, j'étais en coloc dans un appart à moins de 8€ le m²!

à Carcassonne je payais 7€/m² avec soleil toute l'année aussi et vue sur la cité médiévale
 

pourquoi je suis parti  

Si c'état il y a 20 ans, ca compte pas

 
Il y a 6 ans pour moi à grenoble...
Et il y a 18 mois seulement pour mon appart actuel à Paris.

2004-2005 ^^

 
et bien, faut le vouloir pour mettre ce prix pour si peu d'espace.

7€, le soleil, le boulot à 5 min et je ne compte pas les 1300m² (à la louche) d'extérieur dont je ne m'occupe pas mais dont je profite

ceux qui souhaitent habiter le 1er ou 2e arrondissement le veulent

 
C'est vrai que dans des arrondissements à 2 chiffres, il pourrait avoir la meme surface pour 700-750€, pas beaucoup moins malheureusement  

Surtout que les prix de la location restent "raisonnables" , si je puis m'exprimer ainsi, dans les beaux quartiers par rapport aux prix à l'achat.
A 27.24 €/m²/mois dans le 2ème arrondissement, le loyer n'est que 17% plus cher que celui du 18ème arrondissement à 23.34€.
Rien à voir donc avec les prix à l'achat.

après 2 mois de visites en avril/mai, je peux te dire que j'ai vu plus d'AI louches que de proprios psychopates.
Y a plein de proprio qui prennent soin de leur appart, font des visites individuelles, demandent un loyer pas trop élevés, qui savent même te prévenir s'ils ont quelques minutes de retard, et te rappellent même pour t'expliquer pourquoi ils ont pas retenu ton dossier (même s'ils en ont reçu 50)
Alors que les lapins avec les AI c'était grosso modo 1 fois / 3

Pour moi la seule grosse différence que j'ai pu faire entre les deux, c'est qu'avec une AI, y a nettement moins de monde intéressé pour une même annonce donc ça facilite grandement le choix. Mais ça a un prix...

à l'achat le 2e c'est 7948€/m² et le 18e 6362€
 
mais le 18e est très particulier, il y a le pire et le meilleur de Paris dans cet arrondissement... il faut bien choisir son quartier

 
Sur les derniers chiffres des notaires, j'ai 7020€ pour le 2ème et 5500€ pour le 18 ème.
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

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effectivement
les vrais chiffres se situent entre les tiens et les miens :
les tiens ne prennent pas en compte les frais de notaire et les dessous de table
les miens incluent la marge de négociation

 
Les dessous de table?  
Faut verser des pots de vins en plus des centaines de k€ que tu claques?

 
Les bon coins : La mairie du 18e, Montmartre, Abbesse (bruyant sur la place la nuit), lamarck caulaincourt
Les moyens : Guy moquet, la Fourche
Les mauvais : le reste, spécialement les portes de Paris (chapelle et saint ouen), Barbes, Château rouge, le long des lignes de trains de la gare du nord
 
C'est qu'un avis subjectif après avoir vécu 3 à 4 dans cet arrondissement.

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pas en plus : à la place d'une partie du prix
ça permet de limiter les frais de notaire  

 
en 1998, on va dire 600000frs pour montmartre.

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Mmmh, avec une bonne canicule...
 

non, la canicule, le max se situe à ~15000 en dommage direct,  
les collatéraux sont plus compliqués à calculer car il faut fixer une base de temps et en exclure toutes les causes de décès qui ne soient pas directement corrélables à de la déshydratation et autres conséquences d'une canicule....
 
par contre du Tricastin-like, si ça commence à se généraliser leurs conneries, il y a un gros espoir de voir se libérer quelques logements...
attention néanmoins à l'environnement du lieu d'habitation, un peu chargé dira-t-on...