Dans ce cas là, le prix importe peu, sauf prix réellement fantaisiste, cad -50%.

Nous on ne pourrait plus ni louer ni acheter notre appart actuel   Je me demande comment font les gens (bon je le sais : ils n’achètent plus et ils galèrent).

Assez surpris de voir que la baisse des transactions n'est que de 20 à 30%, vus les projets annulés autour de moi, j'aurais dit 80%

Je sais pas si le forum est un bon proxy mais j’aurais clairement dit 50%+
 
Qui est en recherche en ce moment?

Je sais pas si le forum est un bon proxy mais j’aurais clairement dit 50%+
 
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Cool, tu cherches quoi?

Maison, >120m², 4 chambres, grand jardin, paaaaaaaaaaaaas du tout ce que tout le monde cherche    

J'ai une collègue qui a acheté plus grand via un prêt relais récemment et qui n'a pas réussi à vendre son appartement précédent (banlieue sud correcte proche Paris). Elle a renoncé après n'avoir reçu aucune offre malgré une baisse de 10%. Heureusement elle a obtenu l'accord de sa banque pour basculer en prêt durable et elle a trouvé un locataire.  
 
Donc ça se termine plutôt bien pour elle mais elle se retrouve avec un taux d'endettement très élevé et elle est à la merci d'une crasse du locataire ou de l'État (taxe foncière, revision DPE, obligation de DPE pour louer, blocage des loyers, squatters non virés car pauvres mineurs sans papiers...).
 
Elle estime que "les primos n'ont pas encore fait leur deuil de leurs prétentions" (en gros les primos qui visaient 90 m2 doivent accepter de payer le même prix pour son 70 m2 afin que ses prétentions à elle soient satisfaites )
 
 
J'ai pensé à vous très fort quand elle a sorti ça  mais j'ai été très compatissant dans ma réponse dans la vraie vie

ce niveau de condescendance
Je me demande quel est son pseudo HFR

comment tu fais cela ?

 
 
20 ans de mariage, tu peux pas test

 
120m² ça me donne des boutons rien que de penser au ménage

Le vendeur en 2019 avait peut être acheter 50% mois cher 10 ans avant, l’acheteur en 2022 avait probablement fait une belle culbute aussi sur mon bien précédent.  

J’ai 2x 2,5m :3 baie vitré dans mon séjour, jamais je reviens en arrière   D’ailleurs toutes mes fenêtres sont coulissantes, pourquoi c’est pas standard ça tellement c’est pratique ?  

 
120m² ça me donne des boutons rien que de penser au ménage

Un AI (un vrai pas un charlatan) me disait qu'il était content de la situation car ça va assenir la profession et mettre dehors les pseudo AI qui pensaient que le métier était simple (bah oui tu mets l'annonce le lendemain c'est vendu easy!)
 
Il voit 3/4 années difficiles dans l'immobilier et il confirme que rien ne se vend en ce moment (petit couronne 92)

J’ai 2x 2,5m :3 baie vitré dans mon séjour, jamais je reviens en arrière   D’ailleurs toutes mes fenêtres sont coulissantes, pourquoi c’est pas standard ça tellement c’est pratique ?  

Omg c’est quoi ce plan complètement foireux :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 728065.htm
 
C’est con car l’annonce commence bien.

Un AI (un vrai pas un charlatan) me disait qu'il était content de la situation car ça va assenir la profession et mettre dehors les pseudo AI qui pensaient que le métier était simple (bah oui tu mets l'annonce le lendemain c'est vendu easy!)
 
Il voit 3/4 années difficiles dans l'immobilier et il confirme que rien ne se vend en ce moment (petit couronne 92)

 
Ces retouches photo à la truelle.  

 
120m² ça me donne des boutons rien que de penser au ménage

Un AI (un vrai pas un charlatan) me disait qu'il était content de la situation car ça va assenir la profession et mettre dehors les pseudo AI qui pensaient que le métier était simple (bah oui tu mets l'annonce le lendemain c'est vendu easy!)

 
J'ai des baies de 2.5m, 3.5m et 4m dans mon séjour, respectivement à l'est, au sud et à l'ouest. Jamais je ne reviens en arrière !
Et pourtant je reviendrai probablement en arrière sur le prochain logement car d'autres critères seront devenus prioritaires à ce moment là.    

Qui n'a pas sa femme de ménage ici ? On est sur HFR tout de même.

 
J'ai des baies de 2.5m, 3.5m et 4m dans mon séjour, respectivement à l'est, au sud et à l'ouest. Jamais je ne reviens en arrière !
Et pourtant je reviendrai probablement en arrière sur le prochain logement car d'autres critères seront devenus prioritaires à ce moment là.    

Un AI (un vrai pas un charlatan) me disait qu'il était content de la situation car ça va assenir la profession et mettre dehors les pseudo AI qui pensaient que le métier était simple (bah oui tu mets l'annonce le lendemain c'est vendu easy!)
 
Il voit 3/4 années difficiles dans l'immobilier et il confirme que rien ne se vend en ce moment (petit couronne 92)

Tu dois souvent fermer les volets super.

 
Domotique.    

Les baies vitrés c'est plein sud surtout, domotique ou pas.

Mais il fait pas hyper chaud en été ?  Et crée des zones plus froides en hiver ?

J'ai une collègue qui a acheté plus grand via un prêt relais récemment et qui n'a pas réussi à vendre son appartement précédent (banlieue sud correcte proche Paris). Elle a renoncé après n'avoir reçu aucune offre malgré une baisse de 10%. Heureusement elle a obtenu l'accord de sa banque pour basculer en prêt durable et elle a trouvé un locataire.  
 
Donc ça se termine plutôt bien pour elle mais elle se retrouve avec un taux d'endettement très élevé et elle est à la merci d'une crasse du locataire ou de l'État (taxe foncière, revision DPE, obligation de DPE pour louer, blocage des loyers, squatters non virés car pauvres mineurs sans papiers...).
 
Elle estime que "les primos n'ont pas encore fait leur deuil de leurs prétentions" (en gros les primos qui visaient 90 m2 doivent accepter de payer le même prix pour son 70 m2 afin que ses prétentions à elle soient satisfaites )
 
 
J'ai pensé à vous très fort quand elle a sorti ça  mais j'ai été très compatissant dans ma réponse dans la vraie vie  

Les baies vitrés c'est plein sud surtout, domotique ou pas.

 
Pas compris ta phrase.

Une maison correctement conçue les baies vitrées se trouvent toutes côté sud.

En pratique, elle a raison. Les vendeurs ne veulent pas baisser leurs prix ou alors, à la marge.

J'ai une collègue qui a acheté plus grand via un prêt relais récemment et qui n'a pas réussi à vendre son appartement précédent (banlieue sud correcte proche Paris). Elle a renoncé après n'avoir reçu aucune offre malgré une baisse de 10%. Heureusement elle a obtenu l'accord de sa banque pour basculer en prêt durable et elle a trouvé un locataire.  
 
Donc ça se termine plutôt bien pour elle mais elle se retrouve avec un taux d'endettement très élevé et elle est à la merci d'une crasse du locataire ou de l'État (taxe foncière, revision DPE, obligation de DPE pour louer, blocage des loyers, squatters non virés car pauvres mineurs sans papiers...).
 
Elle estime que "les primos n'ont pas encore fait leur deuil de leurs prétentions" (en gros les primos qui visaient 90 m2 doivent accepter de payer le même prix pour son 70 m2 afin que ses prétentions à elle soient satisfaites )
 
 
J'ai pensé à vous très fort quand elle a sorti ça  mais j'ai été très compatissant dans ma réponse dans la vraie vie  

Qui n'a pas sa femme de ménage ici ? On est sur HFR tout de même.