Reprise du message précédent :

Actuellement on ne peut même pas s'endetter, donc  
Je comprend qu'en tant que millionaire à deux t'ai du mal à l'entendre, mais lorsque ton reste à vivre est très confortable, t'aimerais bien augmenter tes mensualité pour avoir accès à d'autres biens ou baisser ta durée de pret, tu comprends ?  

Euh .... tu sors ça d'où ?
 
Je suis un grand fan de l'haussmanien et je DETESTE le moderne  
 
C'est TEXTO ce que je t'ai dit en disant que je voulais vivre que dans de l'ancien    

 
Tu gardes tout ça et tu remplaces par les logements isolés sans clim', et ce serait encore plus efficace énergétiquement parlant.
Et ton alimentaire livré par vélo-cargo sur le dernier kilomètre, il est venu de Rungis par camion, et il est arrivé à Rungis de son lieu de production par camion là encore. J'habite une zone peu dense mais une bonne partie des produits qu'on consomme sont produits à moins de 10km. Ce n'est pas le cas pour les fruits (pas assez de choix local) et le poisson malheureusement, mais presque toute la viande, les légumes, fromages et yaourts,...
 
De toute façon il n'y a aucun modèle idéal adapté au mode de vie de 2023 : il n'est pas possible de tout réunir. Chacun mettra donc ses priorités là où il le désire.

 
Je partage l'avis de LooKooM sur l'attractivité de l'ancien, Haussmann avec sa vision hygiéniste et anti insurrectionnelle a fait de Paris une succession d'artères identiques sans aucun charme.
Les vrais amoureux de Paris se languissent de la beauté du vrai Paris avant son intervention, il en reste heureusement quelques brides ici et là (dans le 5e principalement).

 
   
 
De mémoire, la taille idéale est d'environ 50k habitants.

 
Tu peux preciser le plan de financement?  
 
Ca n'a pas besoin d'etre un doc officiel du tout. Apres, selon le type de projet, faire tamponner le plan par un centre de gestion ou un cabinet comptable met plus de chances de ton cote avec la banque

 
 
Pomme, poire, fruits a noyau, fruits rouges...Tu as déjà un choix important sur ton secteur

On passe l'endettement à combien après ? 50% ? Ou tu restes proprio pour 99 ans, comme à Londres ? C'est complètement stupide. alors qu'il suffit de laisser les prix retomber pour que tout rentre dans l'ordre.

Les prix ne retomberont pas

La ville idéale est conceptualisée depuis l'avènement de la civilisation, pas certain qu'il existe une réponse unique. Je vous invite à lire "Histoire de l'architecture et de l'urbanisme" de Michel Ragon à ce sujet.

Raser pour reconstruire, va falloir l'amortir écologiquement  
Sans parler de l'esthétisme, c'est vrai qu'à chaque fois qu'on a cru avoir découvert la vérité révélée ça s'est bien passé

Oui bien sur je vais récupérer les 200k perdus par la hausse des taux via la baisse de l'immo, SUFFIT d'attendre  

Ils sont en train de le faire. Et ils retomberont d'autant plus qu'on ne les soutient pas ! Donc il ne faut prendre aucun mesure d'assouplissement des crédits. Rien.  
Le marché se débloquera de lui même. C'est la base du capitalisme.

Oui

Surtout que j'ai cru comprendre que certains commencent à dire que d'ici 2 ans les taux vont redescendre. J'imagine qu'au pire les vendeurs attendront plutôt que de baisser les prix de 10%

Cette blague...    
 
A part les palais des aristos et des banquiers , c'etait des taudis insalubres  
 
"C'etait mieux avant ! " jusqu'a l'aveuglement.

Il a raison à l'heure où les charges liés au logement ne font qu'augmenter (copros, énergie, taxes,...) je comprends pas trop l'intérêt d'augmenter encore pour que la part du logement plombe encore plus le budget. Il y a vraiment trop de tunes qui part dans le logement, tout ça pour avoir un toit sur la tête...
 
Après les ménages se plaignent qu'ils n'ont plus d'argent et et espere un énième chèque du président le dimanche soir à 20h...

 
 
De toute manière, le gvt n'a pas le pognon pour éviter que ca s'écroule...Macron a fait exploser le deficit du budget

 
Ils redescendent pour mieux monter derrière
 
Vu que dans quelques années les salaires seront indexés sur l'inflation les prix ne feront que monter.

C'est vrai que le 5e et les petits coins du 'vrai vieux Paris' sont vraiment jolis. J'ai jamais adhéré à la beauté supposée du haussmannien.

Oui enfin les émissions de Co2, elles s'en foutent de l'intention derrière tu sais

Légende urbaine. Il y a toujours des ventes, et se sont elles qui font les prix du marché. Pas les trucs qui ne se vendent pas.
 
La PS5 à 2000 € sur LBC, elle ne compte pas non plus.  

moi j'aime bien le mix
entre les vieux bâtiments, l'haussmannien, l'art nouveau, l'art déco et les résidences semi modernes:tours qui peuvent être sympa. Unique au monde, tout simplement.
contemporain c'est non par contre    

Sur de la RP, si t'as un projet de déménagement maintenant, tu le décales pas de 2 ans sous prétexte que les taux vont p-ê redescendre d'ici 2 ans...

L'important etant d'être pas trop loin d'un heliport pour le ski

 
Non. Ici, au Luxembourg, les salaires sont véritablement indexés sur l'inflation (3 fois 2.5% d'augmentation pour TOUS les salariés cette année), et pourtant, l'immobilier (qui était surévalué depuis pas mal de temps) a du mal en ce moment :
 
https://infos.rtl.lu/actu/luxembourg/a/2118275.html

 
Je n'ai jamais dit qu'il fallait faire, je nuance juste le propos cité : "parfaitement efficace energetiquement ". Non ce n'est pas parfaitement efficace. La densité fait c'est effectivement pas si mal mais ce n'est pas parfait.    

taxe foncière reçue ce jour! +300€ pour un appart de 85m2    
 

 
Tu gagnes la TH, donc globalement ça va.  

 
Voilà c’est juste, ça rageait autour de moi récemment, alors qu’au final ils y gagnent.
 
Mais bon, « on tape encore sur la classe moyenne, les pauvres (les non propriétaires) payent rien encore ! ».
 
Voilà la réflexion

Bah c'est vrai pour les pauvres, première fois que je ne paie rien à cette rentrée ça fait plaisir.

 
Non mais c’est nul de rager sur ça, alors que tout le monde y gagne.

 
 
115€ de plus ici,
 
petite ville de 25k hab dans la diagonale du vide, on arrive doucement à 1700€ pour un appartement de 120m2..  

 

C'est très très rarement le cas ça d'une manière générale
Pour que presque tout le monde gagne, il faut le plus souvent que quelqu'un perde. La suppression de la TH c'est soit moins de financement pour les services publics, soit un report de l'imposition ailleurs.

 
pas d'accord, ta consommation n'est pas représentative de celle des français. Les gens se nourrissent plus de panzani, fruits d'espagne, steak charal, nutella, etc. que des prunes du voisin.  
 
Sauf à changer complètement de système économique, à payer 3 fois plus cher pour avoir du local (y compris hors alimentation), les villes denses sont plus écolo que les campagnes du point de vue transports

Y a encore des gens qui pensent qu'on manque de logements?    
 
Le lobby immo fait bien son taff    
 
J'ai pas l'impression de voir beaucoup de gens avec un emploi stable dans la rue pourtant    
 
Le délire "Eugneugneu il faut 10M de logements supplémentaires on en manque" c'est du discours de promoteur qui veut vendre sa merde

 
Je suis effectivement gagnant et je pense le rester sur les 3 prochaines années, après ce sera une autre histoire... A mon avis la taxe foncière va augmenter fortement et régulièrement.
Par contre je ne suis pas d'accord sur le fait que seules les proprios doivent financer les services publiques de la commune qui bénéficient à tous ceux qui y habitent. J'comprends même pas comment c'est possible...    

Le locataire le paye par l'intermédiaire de ses loyers, vu que son proprio paye la TF avec ce qu'il lui donne.  

Perso, c'est mon locataire qui paye la TF ( et il va être content, elle vient de passer de 10 448€ à 9 300€ )

+1
Et ça bouffe de la bonne grosse viande.

Oui Bruno Lemairde est en reunion avec le gouv de la BdF et essaye de contrer les choix de sa banque centrale européenne dans un moment où elle controle les liquidités des banques chaque semaine, bonne chance  
 
Pour rappel la reforme du taux d'usure  devait regler les problèmes  

C'est parfaitement illégal si bail locatif.

 
il parle d'un bail commercial