Reprise du message précédent :

Les amis ça bouge.

Amis d'enfant je sais même pas si c'est un critère a considerer. Tu as déjà entendu quelqu'un dire "on a choisi parce que les amis du collège de untel sont là" ?

Par contre proche famille avec d'éventuels problèmes de dépendance /perte autonomie etc oui je pense que c'est rentré en compte dans mes critères.

Tout ça plus être proche de la plage.

 
Pas de poubelles/voitures qui brulent pendant les émeutes, pas d'abaya dans les rues

Bravo la discrimination pour ceux qui n’ont pas d’enfants  
 
Les critères étaient de se barrer de la grosse ville, d’être très proche de la mer, au calme, trouver un appart coup de cœur et s’éloigner de la belle-famille qui habitait la porte à côté (je suis expatrié)
Combo validé  
 
Amis famille et boulots entre 30 à 45 minutes en scooter, et c’est très bien comme ça.

 
en l’occurrence c'était celle de clairefontaine, et c'est venu sur le sujet car j'ai un ami très investi dans la vie de la ville qui m'en parlait et ça a piqué ma curiosité. c'est comme la baraque de SGEL elle était mentionnée une énième fois. Surtout que en effet j'avais lu les railleries sur ses changements d'opinion, mais c'était savoureux de lire cela 5 ans apres
 

 
Quartier sympa et adapté. Hier on se promenait dans le 16e vers la muette, bah c'est con mais même si j'apprécie m'y promener plus que chez moi, avoir que des boutiques trop cher pour soi c'est pas super fun. On a acheté sans vraiment connaître (pour pas dire pas du tout) et on est plutôt bien tombés.
 
Et le deuxième point positif c'est que c'est dans Paris donc on fait quasi tout à vélo, proximité "de tout".
 

 
Ah, ta femme est espagnole? Cela participe au fait que tu y sois et t'y plaise j'imagine.
C'est long nan 45 min de scooter quand même ?

Pas loin du boulot et proche de nos endroits de loisirs et des commerces.

Elle est catalane pour être précis  
 
J’ai goûté à la vie au bord de la mer (pendant 8 mois) lors d’un tour à vélo en Asie et en Europe qui a duré 1 an.
J’ai tellement aimé ça qu’au retour je suis allé vivre à Aix en Provence puis à Marseille, pour finir à Barcelone au final (et maintenant plus au sud au calme et au bord de mer).
 
Pour moi c’est 30 mins mais je roule plus vite et j’ai moins de ville que madame
 
Édit : et je suis en home office 3 jours par semaine, 2 jours pour madame

 
Je ne voulais pas discriminer mais un quartier calme avec enfants c'est un plus pour moi qui a des enfants.
Si je sais que dans le quartier que j envisage il y a des familles que je connais , c'est un critère qui peux valider un peu plus le choix.

 
Tu as trouvé un quartier avec tout cela ?

J’avais mis un redface

 
Franchement +1 comme Polichu, ça sera un critère pour le futur achat.

On appelle ça des villages chez moi

Calme , vue  prix et espace (mais travaux à gogo   )

Neuf donc €€€

Notre choix

Ha

C’était pas claire  

Hello,
 
j’aimerais obtenir une précision sur l’exonération de la plus value en cas de vente d’une résidence secondaire pour acheter une résidence principale.
 
Le site suivant présente bien la chose : https://www.logic-immo.com/vendre/i [...] 20sociaux.
 
Mais un paragraphe a retenu mon intention : « Tout d’abord, vous ne pourrez profiter de cette exonération sur la plus-value de la vente d’une résidence secondaire qu’une seule fois. Notez également que vous devrez vous acquitter des taxes sur la plus-value sur la part des fonds non réemployés pour l’achat de votre résidence principale. Ainsi, par exemple, si vous réalisez une plus-value de 100 000 euros, mais que vous n’utilisez que 30 000 euros pour l’achat de votre maison ou de votre appartement, vous serez imposé à la plus-value sur les 70 000 euros restants. »
 
Mon interrogation porte sur comment est calculé la part de la plus value utilisée pour l’achat de la RP.  
 
Imaginons que je vende ma résidence secondaire 400 000 euros dont 100 000 euros de PV.  
 
J’achète ma RP 300 000 euros.  
 
Comment est calculée la part de la plus value utilisée pour cet achat ?
 
Merci à ceux qui me répondront !

C'est quand même mieux de s'adresser à D.ieu le fisc directement plutôt qu'à logic-immo: https://www.impots.gouv.fr/particul [...] -exonerees

Si le remploi est partiel, l’exonération de plus-value est proportionnée à la fraction du prix de cession qui est effectivement remployée.

La plus-value exonérée est donc égale à 60 % de 120 000 €, soit 72 000 €, et la plus-value imposable à 48 000 €.

Remplace avec tes chiffres

Le plus simple est de consulter le bofip.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ [...] ion_de__11

 
Tu vis dans un village proche de la mer avec ta famille , tes amis, ton boulot pas loin ?

Ben oui, comme des milliers de personnes, centaines de milliers même sûrement. J'ai pas toute ma famille non plus

 
Rien de cela...
On voulait habiter en ville avec une gare (pour aller bosser) et dans le meilleur quartier.

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On peut faire la même chose avec des achats/vente d'entreprise ?

edit : c'est pour un ami

En voilà une bonne idée

Si l'idée est très bonne, tu peux etre quasiment sur qu'on n'en entendra pas parler en France. C'est triste mais vrai.

C’est pas le cas avec la TH?

 
Et la taxation de la PV sur la revente des RS .
Si c'est pas du french bashing pavlovien ça ...

La TH c'est juste pour la RP et ça ne concerne pas spécialement les propriétaires, ou je suis une connerie ?

Un multi-propriétaire ne paye qu'une TH de toute façon.

 
Un multi propriétaire paye plusieurs TH, pour chacune des résidences secondaires.

Ah en effet, je pensais à quelqu'un qui mettait en location, j'ai oublié les RS.

 
Oui c'est pertinent en ce moment, même si pour certains ça serait double peine avec la baisse des prix.
En Pologne j'ai checké vite fait le marché est différent, les prix continuent de monter dopés par une croissance très rapide des salaires et des prix.
Petit article de mai sur le sujet: https://fr.euronews.com/2023/05/17/ [...] accessible

Pour vous parlez de la TH qui a été supprimé?

 
Sur les résidences principales uniquement, elle existe toujours sur les résidences secondaires & co.

C'est dommage

Ce serait à étudier, adapter à la situation française

Elle a augmenté pour les RS + impôt sur la PV sur les RS et pas les RP. On a exactement la même fiscalité depuis un petit moment

A oui en effet j'avais pas suivi...

Manque le critère de la désirabilité du coin en matière de fréquentation et de commerces