Reprise du message précédent :

 
Je dois reconnaître qu'ayant passé les vacances en Espagne sur la côte, où j'ai rencontré des personnes qui possèdent une RS là bas, je me suis posé la question.
 
Je sais que d'un point de vue purement patrimonial/IRR/placement/perf, c'est pas une stratégie gagnante, mais côté lifestyle/qualité de vie, c'est quand même agréable.
 
A voir comment ca peut être ficelé, location saisonnière avec agence/gestion à distance/etc.
 
Quelqu'un a un tenté sur le topak ?

Gestion d'une RS à distance, dans un pays étranger qui plus est = emmerdes .

 
J'avoue que je suis un peu dans le déni... l'idée c'était de sortir un placement convenable dont je pourrai profiter à MT quand j'ai envie de quitter Paris/la France.  
 
Mais c'est un peu une idée post vacances où je serai bien resté/retour à paris toussa  

C'est faux
les taux et les bases d'impositions sont identiques peut importe la profession (enfin sans compter l'agricole)
Et étonnement, c'est dans les professions libérales où ils leurs restent le plus de pognon après impôt.

 
Les liberaux sont bien tondus MAIS peuvent quand même déduire pas mal de dépenses en frais professionnels.
 
Les salariés à hauts salaires sont tondus tout autant et ne peuvent rien déduire.

Source ?  

Le bon vieil argument : si t'es pas content, il faut t'en occuper ou tu es flemmard. Désolé mais si on paye des armées de politiques PROFESSIONNELS (donc qui n'ont qu'un seul travail, gérer l'État, les régions et collectivités), on peut attendre un service de qualité sans avoir à s'en occuper personnellement. Sinon on passe à un système bénévole et au moins on économisera des salaires. Mais l'entre deux, c'est comme si tu payais un plombier pour te poser derrière et faire le travail à sa place.

Pour taxer, il faut qu'il y ait de l'argent. Quasiment toutes les professions qui payent le mieux en France sont libérales. Donc forcément elles sont taxées, mais je pense que tu as toujours bossé dans le libéral pour ne pas réaliser que les employés eux aussi filent 45% (ou plus) de leur salaire à l'État. Ma femme est fonctionnaire (avec un salaire misérable) et entre le brut et le net tu divises par deux. Evidemment c'est avant le reste des impots (IR, TVA, taxe foncière, etc.) donc en réalité environ 2/3 du revenu brut repart à l'État.

 
 
ah ca les professions libérales ca y va bon coeur niveau facturation.
Devis d'un géomètre, 4400€TTC...je trouve le tarif un peu abusé tout de même ( pour faire un relevé niveau et du scan 3d ... )

pour ? le reste après impôt ?
je compare les professions libérales aux autres entrepreneurs comme un commerçant par exemple

 
 
C'est tout de même difficilement comparable.
Professions libérales ca va souvent être soumis à une obligation d'avoir les diplômes/formations obligatoire...Commerçant c'est à la portée de n'importe qui ( dans la très grande majorité des cas hors métier lié a l'artisanat type coiffeur )

 
Je me souviens parfaitement de tes messages à ce sujet

 
HS mais j'ai vu l'Opéra Garnier également passer sur Facebook pour un mariage. Je me demande combien ça coute.

Le museum d'histoire naturelle montait à 30k€ sans compter la sécu et tout.
L'opéra tu dois chiffrer à au moins 50k  

Pas d'accord, il y a - en plus - les cotisations ordinales (fonction de tes revenus) et il suffit qu'il y a un régime de retraite spécifique pour que le montant total à payer soit plus important..

Je suis loin du compte en faites    
https://res.cloudinary.com/opera-na [...] 21bhz4klx2

La SSII d'un copain a loué le musée d'Orsay pour sa soirée annuelle.  
 
Avec accès libre aux œuvres.  
La plupart des informaticiens sont restés se torcher au buffet, mon pote était tout seul devant les Van Gogh.  

 
Par contre je ne sais pas comment ça se passait au niveau sécurité. Normalement y'a un mec par salle qui surveille que tu ne touches pas aux œuvres.  

pareil qu'en journée, c'est pas rare du tout que les musées fassent des nocturnes. C'est le personnel du musée qui s'en occupe.

cette honte ...  

 
Bah des informaticiens quoi.    
 
Au début quelques uns l'ont suivi pour voir les premières salles, puis rapidement ils sont retournés picoler, et il s'est retrouvé tout seul dans le musée pendant 2h !    

Change de pote , le musée il peut y retourner quand il veut , pas le buffet

 
+1  

Mais ouais un buffet putain!

D'un autre côté, ce n'est vrai que pour ceux qui achètent maintenant. Pour les propriétaires actuels :  
- Pas de changement et portion stable (et faible) des revenus qui vont dans l'immobilier pour ceux qui ont purgé leur crédit.
- Baisse de la portion des revenus qui vont dans l'immobilier pour tous ceux qui sont propriétaires avec crédit.
 
Je ne nie pas qu'il y a des situations très contrastées et que pour les primo-accédants c'est chaud, mais si on regarde le part des revenus des français qui sont pompés dans l'immobilier, avec l'inflation ça va baisser pour un paquet de monde (les proprios avec crédit). Pour les locataires ça s'annonce pas joyeux c'est clair.

Je suis salarié, jamais été libéral.

Je suis juste entouré de professions libérales, dont ma femme et quand je vois ce qui sort de sa poche, c'est fou.

Moi je suis salarié avec un revenu moyen+ et rien qu'à mon niveau je vois déjà très bien que mon super brut payé par l'employeur et mon super net c'est quasi 50% aussi. Et à ça tu ajoutes l'imposition de la vie courante (taxes, tva, droits de succession, PV sur l'investissement etc).

 
 
La part du remboursement du crédit diminue clairement. Par contre, les charges d'entretien augmentent plus vites que le taux officiel d'inflation ( assez cocasse de voir les bases cadastrales prendre 7 % du fait de l'inflation et que le taux officiel soit à 4,8 d'ailleurs   ) ou le salaire ( pour ce qui me concerne).

Bonjour je voudrais profiter des prix bas pour acheter un appartement mais je sais pas trop ou regarder.
Par agence je me dis que les frais de comission sont trop élévé/particulier : j'ai pas les connaissances pour reperer les arnaques, je ne veux pas investir toute ma fortune dans quelque chose que je regretterai!
 
Donc je ne sais pas trop ou regarder?

Dans la rue, généralement les appartements donnent sur la rue.

Je parle de site internet.

 
Yep. Ca reste d'ailleurs toujours vrai puisque les taux communaux n'ont pas bougé depuis une vingtaine d'années, le maire le rappelle chaque année.  
 
Je viens de regarder dans les data gouvernementales complètes : https://www.data.gouv.fr/fr/dataset [...] ale-rei-3/

• Ce sont les taux 2022, pas encore actualisé pour 2023. Par exemple le taux pour Lyon est toujours de 29.5% alors qu'il est passé à 31.9% cette année.
• 59 communes recensées dans la métropole de Lyon
• Minimum : 19%  Maximum : 39%  Moyenne : 27.5%   Médiane : 27.5%
• La commune où je réside a le 4e plus petit taux sur 59 : 22.13%

Pour info, le podium des 3 taux les plus bas :  

• QUINCIEUX : 19%
• SOLAIZE : 21,21%
• CHARBONNIERES-LES-BAINS : 21,46%

Et les derniers de peloton :

• SAINT-FONS :36,20%
• VAULX-EN-VELIN : 37,49%
• GRIGNY : 38,99%

Au niveau national : 22.13% ça positionne en 1348e position sur 34 960 communes. La moyenne nationale s'établit à 35.47% et la médiane à 34.9%.
C'est marrant ces fichiers de stats publiques.  

leboncoin et seloger.
Mais bon, se focaliser sur les frais d'agence c'est surtout risquer de louper des biens, même si c'est rageant de laisser un montant substantiel à un AI incompétent, pas le choix il faut composer avec

Il faut aussi prendre en compte toutes les professions libérales qui font du black sans même que le client soit au courant. Coucou l’osteo qui prend pas la CB et déclare 30% de ses revenus …

Si tu as le choix, vu que 50% des biens se vendent sans AI.  

on peut se retrouver du coup avec des punaises de lit
 
et pareil se loger et co?

 
 
Et niveau prix, avec ou sans AI c'est kifkif bourrico.

Le truc c'est que la taxation des revenus du travail est devenu énorme au titre de l'effort d'épargne nécessaires pour constituer un patrimoine.  
De l'argent il y en à des masse dans la poche de liquidité immobilière française. C'est bien pour ça que la suppression de l'ISF n'a pas inclus l'immobilier. Personellement au vu des prix délirants du foncier et de l'immobilier je serais plutôt pour d'augmenter l'ISF et de le faire payer dès 500k de patrimoine immobilier qu'il y ait des emprunt ou non derrière.  
C'est triste à dire mais ça forcerait le marché à remettre en vente des biens thesaurisé ou laissé en friche par des gens dont les revenus ne suivent pas derrière.

je ne pense pas que l'isfi ai eu le moindre impact sur les prix des biens concernés.
le mettre des 500k ne changera rien sur les prix de l'immo, ça servira juste à faire rentrer plus de sous dans les poches de l'état et montrer "on taxe les riches proprio"

 
Sauf si derrière l'argent que tu récupères tu l'utilises pour construire.

c'est 10 000 au moins les comissions d'agence