Reprise du message précédent :
Ceci dit, je suis repassé à l'agence ce matin, c'était pas l'affolement coté pro.
Et aucune petite affiche baissière, aucun signe de malaise, tout roule de visu.

du coup le week-end se fait oisif

 
Moi j'ai vu mon agence ouverte cette nuit.

ils se sont tellement gavés aussi, 50 000 euro sur une vente ça permet de payer un paquet de loyer.

Des cambrioleurs qui raflent la caisse. Pas possible autrement.

Possible, j'en ai pas forcément déduit qu'ils bossaient non plus

Fallait y aller et changer les prix des biens..... -50%. Et en plus tu rajoutes "Soldes" sur la devanture.  

 
"Tout à 10 balles ou j'rembale"  

Bon cay pas le tout, le locataire que je suis va voir un pote proprio ce midi, histoire de se faire une bonne bouffe, et piquer une tête s'il fait beau

 
3ème démarque.  

100% des gagnants propriétaires ont tentés leur chance, pourquoi pas vous !
SOFINCO, a qui le tour ?

 
lol tout pareil à part que je suis proprio!   Bonne baignade!

http://www.seloger.com/228414/35501545/detail.htm
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=12
 
que demande le peuple ?  

C'est toujours le pignolage du krach ? De toute façon si ça baisse ça sera toujours difficile pour les primo-acquérants (avec petit apport) car la baisse sera compensée par la forte hausse des crédits ! ça prends 0,10% par semaine donc...

C'est pour ça qu'on conseille de faire fructifier son apport, d'être pote avec son/sa banquier(e).

 
A l'inverse le krach arrange ceux qui sont déjà proprios :
- ils peuvent acheter un second bien à prix réduit grâce au 1er,
- ils peuvent compenser l'éventuelle moins-value sur le 1er avec la plus-value sur le second.

 
 
Il vaut mieux emprunter sur 35 ans à 3% ou sur 20 ans à 12% ?
 
Là est la question.

tu es un bon samaritain d'aller soutenir moralement un ami dans le besoin  

j'emprunte le max sur 80 ans à 2%  
reste plus qu'à trouver le banquier...

 
Te moques pas, la seconde est à 15 bornes de chez moi...
 
Cte honte kan meme

 
Sauf que le baisse des prix a impact bien plus important que la hausse des taux. Quand un bien baisse de 30%, même si les taux passent de 4 à 7% pendant ce temps là, tu es largement gagnant.

 
t'habites où exactement ? j'ai habité 18 ans en mayenne (et après j'ai fui)

30% !!! LOL bon ok on est toujours en mode pignolage, je reviendrais dans 6 mois voir si la mentalité a changé
 
Tu aurais dit -10 à -15% ok mais là -30 arrêtes !!!

 
la tienne ?

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hahaha priceless        
 

 
c'est tout a fait vrais, la baisse n'affecte pas les proprietaire de leur propre logement,et avantage les primo.
 

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Si, grace au premier.
Tu perds moins sur le premier que tu ne gagnes sur le deuxième, au final l'opération reste favorable même si elle n'est pas "idéale".

 
porte nawak ,faut reflechir avant de dire des trucs idiots.
 
plus les prix sont bas, plus la difference entre les biens est reduite, et le cout du passage vers un bien plus coté reduit. c'est mathematique.

 
   
C'est bien connu, ceux qui ont achetés au prix fort ces dernières années, on bientot finis leur crédit... ,
et il vont pouvoir revendre au prix fort(à des Anglais parait il ), tout en rachetant à -30% dans 2 ans

 
Je précise parce qu'apparemment ce n'est pas clair : je n'ai jamais dit que l'on vendait le 1er bien pour acheter le second. En revanche ce premier bien contribue à acheter le second grâce à la garantie qu'il constitue (hypothèse rechargeable).

En plus, on peut installer une imprimerie clandestine dans la cave du premier pour fabriquer les billets qui serviront à acheter le second (imprimante rechargeable. )
 

 
 
3 ans STP.

Oui mais jusqu'à présent il n'y avait pas la possibilité de l'hypothèque rechargeable, cela va peut-être encourager la pluri-propriété.
 
 

Selon le site du ministère des finances, ça sera entre autres pour :  
 
" – Il s’agit bien d’abord de faciliter l’accès au logement et donc d’accroître à terme la part de ménages propriétaires : 56 % en France, 64 % dans la zone euro. C’est une mesure en particulier pour les jeunes : 30 % d’entre eux sont propriétaires aux États-Unis, 12 % seulement chez nous. La nouvelle flexibilité des hypothèques, l’allongement de leur durée permettra de progresser en ce sens.
   
 
 – Il s’agit ensuite de développer le crédit à la consommation. Je rappelle que l’encours des crédits à la consommation est de 8 % du PIB en France contre 11 % en Allemagne et 16 % au Royaume-Uni : la mise en place des hypothèques rechargeables permettra de développer le crédit et donc la consommation et, par conséquent, la croissance.
 
 – Il s’agit enfin d’améliorer la situation financière des personnes âgées. Rappelons nous qu’il y a 6 millions de ménages français de plus de 65 ans qui sont propriétaires de leur logement ! Il y a donc pour ceux d’entre eux qui souffrent de ressources insuffisantes la possibilité de mobiliser des fonds grâce au fait qu’ils sont propriétaires, sans pour autant en subir d’inconvénient."
 
 
http://www.minefi.gouv.fr/presse/d [...] 603221.php
 
 
 
J'aime beaucoup le deuxième argument, il est vrai que cela manquait de pouvoir se payer un plasma ou de partir en vacances en empruntant sur la valeur de sa maison..  

Depuis 2007 c'est possible il me semble pour les prêts à la conso et ça n'a que peu de succès, les banques se méfie de ces méthodes à l'américaine ( à raison )à part quelques organisme bras cassés qui sont sur le marché ( crédit fonsdé ou autre Nat*** ou G* money merde ).
De plus seul les biens en hypothéque peuvent servir de garantie ( d'où le nom bien évidemment ) et ça représente à peine 25 % des résidences ..
Bref apprament y a que la formule viager Hypothéquaire qui est valable pour les vieux Stout .
 
D'ailleurs c'est marrant de lire ton texte de 2006 thedarkangelz ,quand on connaît les déboires de Fannie et Mac de nos jours au bord de la faillite avec plus de la moitié des encours des crédits immo aux USA sur les épaules

développer le crédit pour soutenir la croissance, je trouve ça complètement vain
 
si on achète à crédit maintenant, on aura moins d'argent plus tard pour acheter, donc la croissance diminuera...
ça revient à échanger de la croissance plus tard par de la croissance tout de suite ou "comment tomber de plus haut"

Ben oui au premier abord ça peut paraitre con, car effectivement tu payes plus chère
Mais finalement, ça pousse les neuneux prix au piège à travailler plus, donc la productivité augmente,
donc la croissance augmente en moyenne