Reprise du message précédent :
Je bosse avec un archi qui fait des maisons un peu dans ce style, je préfère le tradi mais ça existe. J'ai trouvé que cette photo mais ça fait un peu penser à ce que notre ami texans a posté
https://zupimages.net/up/23/33/cysc.jpg

J'aime beaucoup Austerlitz pour ça :
- terminus de la ligne 10 qui ne dessert que des quartiers chic
- partie sud de la ligne 5 qui dans une direction s'arrête à place d'Italie, et dans l'autre tranquille jusqu'à République
- RER C pour accès à toute la rive gauche de la Seine (et le 16e).

 
Le genre de bâti dans lequel tu es super bien et pas de soucis d’ameublement + de l’intérieur tu ne vois pas l’horreur architectural que c’est. Bref c’est comme porter un jogging , confortable mais look degueu infligé aux autres

 
Ouais jai l impression que le bd saint marcel c est un coin assez sous côté et très sympa !
pas mal de petits restos asiatiques sympa
ligne 7 pas loin
ligne 5 et rer C et ligne 10 donc pratique niveau TEC
pas trop trop cher mais adresse 75005  

 
tout ceci est un peu cher

 
Ce qui est dingue ce sont les prix dans la silicon valley.
Après évidemment les salaires sont à l'avenant (pour la minorité de la pop qui travaille dans la tech ou tech-related et peut donc se permettre d'y vivre)...
 
https://www.zillow.com/homedetails/ [...] 4017_zpid/
 
genre ça pour une banlieue résidentielle où tout se fait en bagnole, ça vend pas trop du rêve quoi    
ca permet de relativiser les prix en France  
 
taxe foncière + assurance habitation estimée à 36k par an  

A 500k$ tu as cela https://www.zillow.com/homedetails/ [...] 4193_zpid/
 

En dehors des divers frais à côté, au cours actuels ca donne 13.500€/m2. En banlieue parisienne résidentielle chic, à ce prix la tu a quelque chose de sympa sans être luxueux, et le salaire du top 20% doit être divisé par 4 vs SF. Overall je trouve ça pas si cher rapporté aux salaires locaux.

 
 
Ce n'est pas si simple que cela....Parce que la tu te base que sur l'immobilier. Au USA il faut prendre d'autre dépense qu'on n'a pas directement en France
Rien que l'école de tes gamins peut vite bouffer une partie de cet écart de salaire.

 
De mon POV le metric à comparer c'est ton cash outflow mensuel - l''amortissement du principal, à LTV similaire (ce qui est artificiel sachant qu'on peut pas faire 100% LTV ou même 90% aux US). Faudrait faire le calcul mais à mon avis c'est min x2 voire x3 la SV vs banlieue parisienne chic.
 
Banlieue parisienne chic tu peux tt faire à pied et t'as Paris en quelques dizaines de minutes en TEC
 
Palo Alto c'est sûrement plus sympa niveau nature par contre. Mais c'est c2H30min de TEC pour aller à SF (je viens de checker google maps) et de mon POV SF est loin du rayonnement de Paris.
Mais question de POV. Si on kiffe prioritairement les randos, la voiture, etc. c'est sûr que la SV sera plus sympa.
 
et comme dit Kolian, j'ignore le fait que tu mets tes enfants en école publique ou privée sous contrat quasi gratuitement vs l'école à 40k aux US, etc.

Ah mais je ne veux rien du tout moi, sauf peut-être te mettre face à la réalité et à ma première réponse : choisis avant tout ton lieu de vie, et vois après ce que tu peux y trouver.

Si les US te plaisent et que tu peux y trouver ton bonheur au prix d'un pavillon lambda de banlieue française, c'est sans doute la solution.
Tu ne trouveras jamais ce genre de bien à ce tarif en France.

Après il parle de 500k euros au Texas, c'est quoi l'équivalent du Texas en France ? Le Larzac ? A mon avis pour 500k euros t'as un bon truc au Larzac.

A mon avis le niveau de salaire moyen au Texas est très largement supérieur à celui du Larzac et à celui de la région parisienne aussi.

Plein boom économique et Larzac : syntax error.  

Et en fait même en plein Larzac une maison comme celle de la vidéo coûterait plus de 500K€ étant donnés les coûts de construction en France surtout dès que tu sors un peu du standard.

Est ce qu'un gros salaire suffit pour habiter n'importe où ? Même pour des millions je ne vais pas au Texas. J'ai toujours trouvé ça fou d'être prêt à habiter n'importe où juste pour un peu d'argent.

On peut continuer à comparer des choux avec des carottes. C'est complètement différent quoi qu'il arrive.
Le Texas , ce n'est pas que des grandes villes comme Dallas ans co. Il y a des coins qui doivent ne pas avoir évolué depuis 1910  

Oui, comme en France.
Le Texas ce n'est ni la région parisienne ni le Larzac, le plus approchant c'est sans doute de faire le parallèle avec la France dans sa globalité.

Le Texas c'est bien hype en ce moment. Très loin du Larzac.

 
Si c'est vraiment "des millions" comme tu dis, balec. J'y vais 2-3 ans et je reviens ensuite en France/là où je veux vivre et j'achète cash ma maison avec ces millions là. C'est bien différent de faire "juste" +20/40/60% sur ton salaire.

Mais pas le bon collège

Est-ce vraiment un mal vu que les admissions dans les lycées sont aléatoires

Le gaz et le pétrole du Larzac, oui oui.
La fameuse université de Millau.

 
On veut la gratuité des transports, on a des transports qui valent zéro euro

 
Les fameuses agglomérations du Larzac à 1M + habitants

 
Donc en théorie tu signes l'offre d'achat  -> t'es es obligé de signer le compromis puis rétracter?
Etonnant comme système ?

Il parlait de baraques à 500k balles, j'imagine que c'est dans le fin fond du Texas non? Sinon my Bad.

Ça n’empêche pas l’inertie du parcours avant amha. Mais si tu passes au privé en effet la liberté est plus grandes

blabla

 
 
Il me semble qu'un intervenant du topic a envoyé son recommandé de rétraction d'offre d'achat via le site de la poste

 
 
le texas est plus grand que la France ( bon avec deux fois moins d'habitant )
 
Donc oui ca n'a aucun sens a comparer avec juste IDF ou larzac.

 
c'est pas mal !!
 
Mais l'idée ce n'est pas de dépenser 1 million dans la construction d'une maison alors que dans le quartier, une maison coute 3 fois moins chère
 
Le soucis c'est des maisons françaises, c'est que c'est laid, mal foutu avec le toit en appentis, le truc qui te ruine parfaitement de l'espace.
 
Par exemple ça :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =2&places=[{%22inseeCodes%22:[330063]},{%22inseeCodes%22:[330039]},{%22inseeCodes%22:[330522]}]&price=NaN/400000&sort=d_surface&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_refine-redirection-search_results&m=search_to_detail&lv=S&LISTING-LISTpg=3
 
je trouve ça horrible en tout point !

 
Non non, je te parle de maison à coté d'Austin qui connait un boom incroyable avec la relance du petrole de schiste et l'installation de plusieurs grosses boites de la tech venu de Los Angeles
 
Aux US, le rêve n'est pas de vivre dans un building du CBD, mais de vivre dans une grande maison dans la banlieue...
 
Puis je ne parle même pas des salaires, surtout des boulots lié au pétrole, où tu te fais 8-10k dollars par mois...

 
Forcément si tu vise Talence...
 
Tu peux avoir de l'échoppe bordelaise mignonne dans le centre, ou sinon tu va faire construire sur les extérieurs.
 
Dans tous les cas tu va douiller.
 
Un des voisins de mon père a le genre de baraque que tu aimes , il a fait construire y a 5 ans , sud est de bordeaux. Aucune idée du budget.

Je ne suis pas certain de la pertinence de la comparaison de l'immobilier entre la France et les Etats-Unis.

En France, l'immobilier est la variable d'ajustement qui sert à absorber les tunes que les gens ont en trop, pour leur éviter d'épargner jusqu'au ciel (ce qui est quand même un peu le cas).

Aux Etats-Unis, je connais mal, mais est-ce que ce rôle n'est pas partagé aussi avec l'éducation, la santé, etc. ?

Avez vous suivi les 10 points de ce site avant d'acheter votre bien ?
 
https://www.manomano.fr/conseil/10- [...] aison-6976
 
 
 
- Est ce que pour vous de la mousse sur la toiture est un très gros problème ?  
 
- Comment vérifier l'état du gros oeuvre ?
 
- Comment vérifier l'état de la plomberie ?
 
- L'état de la charpente ? Aller dans les combles mais que vérifier ?
 
etc ...

Je connais pas du tout l'immo au Texas, ni aux us d'ailleurs mais par curiosité pourquoi ça coûte rien? Ça devrait monter dur si les salaires sont hauts non?

Et le bâti au Texas, il est plus costaud que ce qui se fait ailleurs dans le pays ?  
Parce que les maisons qui risquent de s'envoler au coup de vent un peu violent, ça n'arrive pas trop ici... hormis les toits éventuellement...
Tiens, une maison moderne tout ce qu'il y a de moderne !    
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Je suis pas sur de comprendre ce que tu veux.
Globalement l'immobilier est cher en France.
Si tu veux une grosse maison moderne dans la banlieue d'une ville attractive, ça se trouve dans trop de problème mais faut être prêt à payer (et pas 400k)...

Peut être car il y a énormément de taxe et autre frais délirant aux US.

 
La mousse est pas trop gênante, mais peu masquer des tuiles cassées, et montre un défaut d'entretien.
Mais il vaut mieux un toit pas nettoyé que passé au Karcher...
Le gros oeuvre tu vérifies les fissures dans les crépis, la création d'extensions foireuse, si les caves/vide sanitaire sont sains etc.
 
Plomberie tu tests si l'eau chaude arrive, si la plomberie fait du bruit.
 
Charpente : la présence d'insectes sur les poutres, tâches d'humidité, moisissures etc.
 
L'idée est d'avoir un état général de la maison pour acheter en connaissance de cause et prévoir les frais à engager,  pas de barrer la maison car une tuile de rives est cassée.
 
Les maisons que j'avais retenue je faisais une 2eme visite avec un ami dans la construction qui pouvait voir certains défauts en plus de moi.

 
Tu as toi-même la réponse à ta question. Si tu ne veux pas surpayer ton bien, tu acceptes d’acheter un logement dans les standards locaux.  
 

 
Je pense qu’il prend conscience que ce qu’il veut est trop cher (comparativement aux autres maisons ou son budget).