Reprise du message précédent :

 Après une bonne baise et quelques verres, je rassure, tu dors la

Il y a peut-être moyen avec un lit escamotable

Autant dormir là où tu as baisé, parce que tu ne baises pas non plus, là.

 
Si tu le dis  

Le bloquage du marché est bien plus grave pour les rentrées fiscales que la baisse des montants.  
Une vente qui ne se fait pas c’est 5-6% de frais de mutation en moins + 20% sur les frais d’agence. Ça chiffre vite, encore plus pour certaines collectivités droguees à l’argent issu de l’immobilier (coucou Hidalgo).

La chaise, le plan de travail, le chiotte, la douche, le fauteuil...
Y a de quoi faire si t'es souple

 
Non.
Et je ne demande qu'à être contredit... Car dans 2 semaines, je vais devoir commencer à aménager mon intérieur.
 
Tu me montres le travail d'un architecte d'intérieur sur un pavillon lambda ?

Avec le rechauffement climatique, est ce que vous pensez que c'est pertinent d'aller s'installer dans le sud qui va devenir invivable plutot que dans la partie centre ouest/Nord ?  
 

Si tu n'as pas 90 ans, oui.
Si tu as déjà entendu parler de cette sorcelerie qu'est la climatisation, oui.
 
C'est tout.

Pas plus invivable que la Floride ou l'Espagne et les gens y vivent très bien, donc pas de problème.

Oui, jamais compris cette connerie qu'on lit de plus en plus    
 
C'est pas pour autant que vous êtes les bienvenus hein  

Ça dépend du sud, ils se valent pas tous  

 
 
Mon projet est peut être mauvais oui .
On a un sorte de coup de coeur a cause de l emplacement.
Même avec emprunt il me restera que 20k dispo .
J'hésite a me lancer dans ce projet immobilier.

oue enfin l’Espagne à Barcelone ça va, à Malaga ou Madrid c’est mort, c’est un four..  
Bon après en bord de mer ça peut été compliqué avec l’humidité, on en bave un peu ici..  
la Clim c’est bien mais ça rajoute un billet de 100 par mois en la mettant seulement un peu..

Il me restait que 10k après emprunt frais et travaux, ça va ça s’est bien passé même si on a eu une période compliquée (la cogip de madame à fermé pendant les vacances, elle s’est retrouvée à 900€ par mois pendant 2 ans..)
C’était un coup de cœur aussi, autant l’appartement que la localisation, les ventes de biens sympas sont rares et assez chères ici..
Si t’as des travaux à prévoir, mais que c’est pas urgent, pas un souci

 
Dans le même ordre d’idée je n’ai jamais compris que les mensualités de prêt pour rachat de parts de cabinets médicaux ne soit pas déductibles des revenus. T’es imposé sur 30k par mois, mais tu sors 15k de crédit pro…

Tu te constitues 15k d’épargne par mois, pourquoi tu serais pas imposé dessus  

On compte s'installer à Nice pour la rentrée 2024. A priori pas de problème avec la clim pour passer les nuits trop chaudes.

Si c'est sur le littoral pas de canicule diurne à craindre a priori.

 
Vous avez des proches dans le coin ? Ta conjointe va faire du TT ?
 
Mais oui clairement, je suis actuellement vers Hyères, il fait vraiment meilleur le soir que dans le Rhône Alpes.
 
Nice c'est magnifique, le plus gros problème étant que c'est enclavé, surtout quand on veut éviter de prendre l'avion... Et les vieux mais bon

Le cabinet de ma femme ouvre une antenne à Nice, elle devra probablement encore aller sur Paris mais de façon très limitée (1 ou 2 fois par mois).
De mon côté je ferai mes 2 jours à Paris par semaine.

Ma femme est niçoise et nous avons les grands-parents à Nice (ils étaient venus à Paris quelques années pour leurs petits enfants mais retournent à Nice en septembre, ils ne viendront plus que pour les vacances scolaires).

A tiens un nouveau projet ?

C'est à l'étude mais a priori tout à fait possible en utilisant les largesses de TT de nos employeurs respectifs.

De mon côté ça serait un départ le dimanche en fin d'après-midi pour un retour le mardi soir. Avec des possibilités régulières de déroger à la règle puisqu'il n'y a pas vraiment de contrôle, il suffit de bien s'entendre et de s'arranger avec son manager.

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pas de canicule mais la température ne descend pas la nuit ...

La chance, j'aimerais bien m'y expatrier quelques années.

Top comme projet !

C'est gênant que quelques jours dans l'année et si tu n'as pas la climatisation.

Clim quasi obligatoire oui.

IM car faut un accès gare facile. Probablement une villa avec petite piscine et vue mer à Cimiez.
Mais on partira sur une location le temps de tâter le terrain même si nous connaissons bien la ville.

 
C'est rassurant d entendre ce genre d histoire .
 
Il y a des travaux d'isolation à faire donc c'est pas urgent mais c'est souvent mieux de le faire avant d'emménager.
 Il y a une difficulté technique en extérieur.
C'est conseillé de faire en interieur et la maison est grande 110 m carré.  
Il faudrait cloison donc je perdrais de la surface .  Tu as fais quoi comme réno  ?
Sur le rapport énergétique c'est écrit 10k de cout mais cela me semble sous estimé .
Mais j'ai cru comprendre qu il vaux mieux faire une bonne ventilation avec l isolation donc 10k supplémentaire.
 
Cela t'avais couté combien ta réno?
 
 
Quelqu'un a déjà essayé PTZ ? Pour une réno d isolation est ce possible de l'avoir ?

Rénovation complète de l’appartement, absolument tout.. placo, faux plafond, fenêtres double vitrage, parquet, porte blindée, on est passé de 4 chambres à une seule pour faire un espèce de loft, les deux sdb refaites, cuisine sur mesure, etc etc..
En gros le seul truc d’origine c’est la chaudière à gaz  
Budget de 50k mais c’est l’Espagne, faut multiplier par 3 en France je pense..
 
Pour l’isolation, mes parents et vont faire une isolation des murs par l’extérieur, aucune idée du budget..

 
Du coup, location meublée maison Cimiez en 2024, pdt ce temps mise en vente maison SGEL et achat maison Cimiez + T2 Paris IM horizon fin 2024 / début 2025 ?
 
Va falloir se dépêcher pour acheter la maison imho, les prix montent vite en relatif en ce moment  

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Parce que pour équilibrer le budget on ne va pas augmenter les autres impôts&taxes ?

On louerait au plus simple, probablement un grand appart au centre ville. Parce que bon, trouver une maison en location...

On vendrait SGEL d'ici janvier février, vente longue pour rentrée 2024.

On va acheter bien loin de notre budget max (même moins cher que notre maison actuelle en fait) donc même si ça bouge de 10% ça m'en touchera une sans faire bouger l'autre

 
Ouais ms bon si tu veux acheter à Paris aussi...
Ca serait Paris 15 j'espère ?
 
ou alors économise sur la maison pour prendre un T2 de 80m2 à Paris 6 pour 1.5M€

C’est quand même un peu  rude le départ pour Paris tous les  dimanche aprem, non ?

Plus probable que je fasse ça le lundi pour un retour mercredi soir. Pas décidé encore.

En tout cas même le dimanche je n'y vois rien de rude pour vivre à Nice à l'année, ça compense largement. Ça permet de voir les potes de temps en temps sur Paris.

Je vais plutôt acheter un 20m² sous les 200k à porte de Versailles

X milliards de cadeaux fiscaux me sont pas forcément re-équilibrés non (CICE, cheques en blanc COVID)