Reprise du message précédent :

 
Cela donne une garantie supplémentaire à la banque qui mutualise le risque au sein d'un pool de 2 emprunteurs vs 2 crédits séparés.  
Dans ces interrogations, le notaire peut pas répondre à vos questions et vous guider sur ce qui est généralement pratiqué ?

Je ne vois pas comment cela peut être autrement que ce que dit Baggers (Edit , si en fait , le notaire peut mettre des quotités sans entre dans le détail précis de qui paiera quoi sur l’emprunt)  : vous êtes coemprunteur indivis à 50/50 : comment sera prélevé la mensualité du prêt ? Aurez-vous un compte commun pour le prélèvement de la mensualité ?Si l'offre du prêt et le contrat de prêt précisait que A doit une mensualité de X et B de Y, çela permettrait de faire autrement; mais justement la banque ne veut pas de ça ( ce serait deux prêts ). En pratique , c'est une méthode pour "donner" de l'argent de A vers B , de façon légale, ou presque ( on peut imaginer que le fisc trouverait le procédé illégitime, surtout avec une différence plus flagrante) . Bonne méthode aussi pour des mariés en séparation de biens .

Tu calcules la quotité en fonction de la mensualité, répartition décidée en amont.
Tu stipules avec le notaire dans l'acte qu'en cas de vente, après remboursement du CRD, les apports sont remboursés à chacun puis le reste est divisé selon la quotité.

oui, plus les choses sont précises sur l'acte d'achat, moins il y a de soucis.  
 
Surtout que sinon, le notaire fait simple. il prend le chèque de l'acheteur, rembourse le crédit restant du et ses frais (+AI) et il applique le prorata de l'acte, qu'il reste 90 % ou 10 % du CRD. Donc dans ton cas, sur le reste à répartir entre vous deux, tu aurais 70 % et elle 30 %.
 
Et si achat en dehors du mariage, ne pas oublier le testament... (y compris pour le PACS)

Es tu sûre de ton calcul ?  
Ça  donne des trucs bizarres en cas de forte plus value ou moins value, et ça ne répond pas au besoin premier de "justice dans le temps", où A rembourse effectivement proportionnellement plus que son apport . Mais je conçois que ce soit ainsi.  
Et si les mensualités effectivement payées par chacun ne figure sur aucun contrat , le notaire peut-il faire une quotité qui en tienne compte ? Oui , en fait , en écrivant je me souviens d'un cas personnel où la quotité n'était pas mathématiquement calculé par rapport aux apports et emprunts ...   .

un notaire pointilleux te demandera de prouver que chaque mois, tu as mis 80 % et l'autre seulement 20 %.  
 
Compliqué avec un seul prêt et avec prélèvement du prêteur sur un compte commun. Même si tu l'approvisionnes à 80/20 l'autre (pas d'accord j'ai demandé plus haut) peut dire que l'autre versait plus pour avoir un train de vie supérieur et qu'en vrai, ça remboursait +/- à 50/50).  
 
Mais est ce juste de faire autrement ? (avec la vision maritale sans contrat de beaucoup...)

Évidemment il faut moduler selon la pv ou mv.
Et pour la mensualité (et les charges, et la taxe foncière, et les travaux, etc.), ben si tu es en 60/40, l'un remboursera 60% de la mensualité, l'autre 40% pour être logique, pas possible de l'écrire sur le contrat de prêt. Et si y'en a un un jour qui ne peut pas payer (malgré les éventuelles assurances) et qu'il faut absolument que ça soit inscrit quelque part, il faudra repasser chez le notaire. Tu peux aussi garder trace de ce que tu paies pour contester éventuellement à la fin.
Ou acheter tout seul, c'est plus simple

 
L endettement à 50% serait autorisé, les acheteurs y monteraient gaiement.

 
Si tu gagne 8000 no problem!
 
Par contre l'endettement à 30 ans et + je sens que ça va venir

 
C'est lourd quand on te fait chier avec les 33% et que tu es à plus de 8000 yes

 
Le deux autres groupes du CAC40 qui sont basés hors IDF sont Michelin à Clermont-Ferrand et Legrand à Limoges.
 
Gros LOL

 
 
Y'a quand même les limites psychologique
 
Avec ma compagne on est aux environs de 6500€ net avant impot et mettre plus de 1700-1800€ de crédit nous piquait carrément la tronche

C'est là qu'est l'os , avec 60/40 en apport et 80/20 en remboursement non tracé . Pour moi , les charges locatives, même la TF, c'est imputable par rapport à l'usage . Pour les travaux, ça dépend de leur nature . Prends un bien qui est à 100% à l'un , occupé par deux, le deuxième à titre gratuit ( pas une coloc chez un propriétaire) : les dépenses imputables à l'usage sont partageables ; et même la TF ( puisqu'elle est déductible des revenus locatifs, contrairement aux gros travaux, qui s'incorporent au bien ).

30 ans et + avec des taux à 6% ....   : ça fait longtemps l'équivalent d'un gros loyer .  

 
En tout cas, autant on peut avoir des débats ici entre Paris VS Province (incluant Lyon, Bordeaux...), autant on sera tous d'accord pour dire que Francfort ca pue vraiment du cul.
Un banquier d'investissement qui va se terrer là-bas et non Allemand ca doit lui faire bien drôle, au bout de 2 ans il/elle s'enfuit sauf à être maso.

 
Au départ, on était très au dela du pourcentage que tu cites. L'important c'est plus la question (malgré les "assurances" ) de savoir si vos emplois sont "garantis" et/ou si une progression régulière existe.
 

 
En tout cas, autant on peut avoir des débats ici entre Paris VS Province (incluant Lyon, Bordeaux...), autant on sera tous d'accord pour dire que Francfort ca pue vraiment du cul.
Un banquier d'investissement qui va se terrer là-bas et non Allemand ca doit lui faire bien drôle, au bout de 2 ans il/elle s'enfuit sauf à être maso.[/quotemsg]
Pourquoi ?

Mais ouais, endettons les gens le plus possible pour entretenir la bulle...

Pourcoubeh !
Sérieusement: parce que Francfort c'est la hess. Un super-Luxembourg.

 
Un village qui essaie de se faire passer pour une mégalopole/centre financier, du coup tu as l'insécurité et les commerces qui ferment à 17H.
Ca doit faire un choc pour les banquiers Londoniens

Paris contre Berlin ou Munich , les allemands auraient une chance  
mais contre Francfort... aucune  
 
Amsterdam me semble un concurrent plus sérieux

 
Berlin est tragiquement pas top en famille. J'ai fait l'analyse selon mes contraintes en tout cas car une offre sympa ma été proposée il y a bientôt deux ans.
 
Ça reste une 'petite' ville anciennement pauvre.
 
Francfort a toute l'infrastructure pour les familles, comme le Luxembourg, mais pêche à d'autres aspects.
 
Amsterdam est raisonnablement attractif, bien que petit, je mets dans le même sac que Genève ou Zurich. Mais Londres ou Paris sont plusieurs crans au dessus selon mes critères.
 
On me propose d'ailleurs un rôle vraiment sympa à Genève actuellement pour démarrage 1er janvier prochain, j'avoue hésiter un peu car c'est très lourd financièrement et j'apprécie beaucoup l'offre éducative pour les enfants. Mais je pense rester à Paris au final, ça fait du bien de se reposer la question régulièrement.

Le "petit" personnel suisse est si cher que ça ?  

 
Lookoom, qu'est ce qui te pousse à rester à Paris ?

 
Je ne dis pas cela... je dis que selon ta perspective de carrière, il peut être intéressant de te mettre au taquet 3-4 ans pour avoir quelques avantages.
 
Dans notre cas, on a pu avoir un taux de 0.9 en 2018 car ça passait sur 15 ans et entre la progression du salaire et la baisse de l'ir et de la th, notre taux d'endettement a bien diminué (ce qui finance l'inflation alimentaire, on économises pas plus )

 
Bizarre comme question
la question est plutôt : qu est ce qui pousserait lookoom à partir de Paris  

+1, quitter son pays n'est jamais évident, et beaucoup y reviennent.

Paris c'est top ville mondiale quand on est aisé, donc oui pourquoi partir surtout.

Paris ces migrants ces sdf et son odeur irremplaçables

Lookoom ne prend pas les TEC
Et ne voit sans doute pas souvent des SDF.

Il habite en banlieue ? Sinon je vois pas comment tu fais pour ne pas voir de SDF en étant IM...

 
Il y a beaucoup de coins où il y a peu de SDF et où ils t'embêtent pas  

 
les sdf ne trainent pas trop sur les héliports, le seul moyen de locomotion approuvé de lookoom

 
Qu’est ce qui t’y manquait ? Au contraire ça me semblait pas mal moi

 
en dehors de l'aspect famille que je maîtrise pas, c'est tier 2- à tous les niveaux non ?
- Les gens parlent allemand
- climat horrible 6 mois de l'année
- Fruits, légumes, fromages, vins etc probablement tout pourri
- Offre de restaurants de pays du nord de l'europe (sûrement en plus global ms bon)
- loin de la mer et de la montagne
- culture techno avec des gens avec des tatouages partout, qui se droguent pour oublier qu'ils vivent en allemagne
- architecture bof
- bcp (trop) de gens en "tech"/venture capital (avec la mentalité et l'attitude allant avec)
 
En face de ça, à Paris, oui il y a qqes SDF qui sentent mauvais ds la rue...
Super, ça vaut le coup de s'expatrier...

Ca dépend des goûts.
Perso je trouve cette ville totalement snob et surfaite. Elle vit sur son passé.

Clairement ça me semble pas très compatible avec les valeurs lookomiennes en plus.

 
Racisme anti allemand classique  
Climat pas pire qu’au Canada. Froid sec qui se vit mieux que le froid humide de France. L’été chaud. Continental quoi.  
Fruits et légumes pas si pires parce que gros liens avec la Turquie (en tout cas je faisais mes courses au supermarché Turc et c’était bien)  
Offre de restaurants je suis assez d’accord et rien n’égale paris. Néanmoins ville très multi kulti donc diversité plus grande d’offre de restaurants que dans d’autres grandes villes allemandes. Grosse offre vege vegan de bonne qualité il me semble que ca touche lookoom.
Pas plus loin de Rostock que paris de deauville et idem pour les alpes je pense.  
Culture techno si tu traines avec des gens de 25 piges oui. Mais sinon y’a quand même une offre culturelle genre musique classique , arts, assez bonne et très bourgeoise. Aussi c’est pas le centre économique mais politique de l’Allemagne donc culturellement au dessus du reste de l’Allemagne
Architecture perso j’aime bien, bonne hsp, très classe dans les coins bourgeois (charlottenburg)
 
Sinon dans les points positifs : l’éducation en Allemagne est hyper bienveillante, offre alternatives riches.  
Civisme inégalé en France  
Ville riche en parcs , très navigable à vélo c’est tout plat.
 
Dans les points négatifs : ils sont un peu mal sapés.

Perso, nous avons décidé de rester en région parisienne, parceque malgré tout en région parisienne il y'a de beaux coin a vivre et pas si cher, l'offre pro (même si je n'ai fait que 2 boîtes a métiers différents en 23 ans ) , l'offre culturelle, les transports, la facilité pour "partir de" et "rentrer à" , je vais régulièrement dans l'outre sud donc y vivre pour le moment bof bof.

 
ouais jai un peu trollé pke j'ai aucune affinité pour l'allemagne
le climat pas pire qu'au canada je suis pas sûr que ça soit un positif lol
rostok non plus lol
 
a choisir je préfèrerai Berlin à une autre ville allemande (plus ouvert d'esprit) ou à la scandinavie.

 
j'avais bien compris
 
pour le climat c'est juste que bcp de français s'expatrient au canada donc Berlin pas vraiment pire (et meme bcp moins froid)
 
franchement avant d'y vivre malgré mon éducation spéciale j'étais pas plus enthousiaste que ça vis à vis de ce pays...
mais j'ai vraiment adoré y vivre.