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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°68752222
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 03-07-2023 à 14:10:37  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
je suis proxytaffé , je ne vois pas le png posté à l'origine :jap:


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
mood
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Posté le 03-07-2023 à 14:10:37  profilanswer
 

n°68752252
Profil sup​primé
Posté le 03-07-2023 à 14:12:47  answer
 

nico6259 a écrit :

De retour de 3 jours de WE à Odéon.
Marrant on avait passé 6 ans à Paris dans le 16ème mais on ne connaissait pas ce coin :o
 
C'est vraiment très sympa, bonne ambiance et proche de tout.
On avait oublié que Paris est une belle ville :o
 
J'ai regardé les prix car on se disait que si on revient à Paris, on aimerait vivre dans ce coin.
Mais c'est autour de 20k€ le m²  [:clooney16]  
Bref sauf krach on passe notre tour.
 
Ce sera donc plutôt banlieue "chic" (SGL, Sceaux...) comme on l'envisageait.
Projet 2025 ou 2027 selon élections :o


 
Bah ouais
les quartiers bourgeois ds le 5-6-7 c est le top
c est pr ça que c est 20k du m2 alors que le 15 ou le 16 c est 12-14k m2  :lol:  
 
Moi hier soir je suis passé par le bd raspail pr rentrer d'un resto et c'est l'endroit où je préfèrerai vivre à Paris. Entre Sevres bab et Notre dame des champs ya que des immeubles ultra cossus. Genre le 71 ou le 95.
Ma copine, qui a d'ailleurs trouvé Versailles complètement mort dans l'aprem, était d'accord.

n°68752305
Shaad
Posté le 03-07-2023 à 14:16:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Ce sera donc plutôt banlieue "chic" (SGL, Sceaux...) comme on l'envisageait.
Projet 2025 ou 2027 selon élections :o


 
Conditionner un changement radical de vie pour sa famille comme un déménagement de Lille à la banlieue parisienne à des élections, j'ai du mal à saisir  :D  

Message cité 1 fois
n°68752423
Antonello
Posté le 03-07-2023 à 14:30:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

De retour de 3 jours de WE à Odéon.
Marrant on avait passé 6 ans à Paris dans le 16ème mais on ne connaissait pas ce coin :o
 
C'est vraiment très sympa, bonne ambiance et proche de tout.
On avait oublié que Paris est une belle ville :o
 
J'ai regardé les prix car on se disait que si on revient à Paris, on aimerait vivre dans ce coin.
Mais c'est autour de 20k€ le m²  [:clooney16]  
Bref sauf krach on passe notre tour.
 
Ce sera donc plutôt banlieue "chic" (SGL, Sceaux...) comme on l'envisageait.
Projet 2025 ou 2027 selon élections :o


 
Je ne suis pas sûr de comprendre le "2025 ou 2027 selon élections", tu prévois des élections anticipées en 2025 ?  :o


Message édité par Antonello le 03-07-2023 à 14:31:02
n°68752459
r06
Posté le 03-07-2023 à 14:33:27  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


6 ans à Paris, jamais été à St-Germain-des-Prés ? [:sombrero67]  
 
Sinon oui, c'est le quartier le plus cher de la ville :o
 
J'ai habité quelques mois rue Dauphine en rejoignant ma future femme qui y habitait depuis quelques années déjà.


 
 
Oui Nico est vraiment un être paradoxal.... :o

n°68752735
zakatana
Crève Babylone
Posté le 03-07-2023 à 15:02:16  profilanswer
 


 
Ca se casse bien la gueule a Paris, c'est cool pour ceux qui peuvent acheter. Si les taux baissent, il va y avoir une courte periode benie ou le pouvoir d'achat sera maximum. Si je vivais en region parisienne, je pense que je garderais mes doublons pour profiter de cette opportunité.

Message cité 1 fois

---------------
Mon existence m'est insoutenable par son insignifiance ///// Le flickr
n°68752740
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 03-07-2023 à 15:02:56  profilanswer
 

Hortense a écrit :

Dans l'ensemble, sans parler du bien, du montant ou de la durée du prêt, à combien sont vos mensualités ?
Simple curiosité.


 
4200...
Ca pique.

Message cité 1 fois

---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°68752777
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 03-07-2023 à 15:06:36  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
tu refais du Friggit, en gros :O
 
https://www.immobilier-danger.com/w [...] n-2023.png


 
Faudrait ajouter une dimension taux, car dans la vraie vie, l'accès est plus compliqué qu'il y a 1 an.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°68752784
Shaad
Posté le 03-07-2023 à 15:07:16  profilanswer
 

zakatana a écrit :


 
Ca se casse bien la gueule a Paris, c'est cool pour ceux qui peuvent acheter. Si les taux baissent, il va y avoir une courte periode benie ou le pouvoir d'achat sera maximum. Si je vivais en region parisienne, je pense que je garderais mes doublons pour profiter de cette opportunité.


 
Meuh non c'est juste que les revenus ont pris 30% !  :o  

n°68752848
Cassavetes​_J
Posté le 03-07-2023 à 15:16:14  profilanswer
 

Hortense a écrit :

Dans l'ensemble, sans parler du bien, du montant ou de la durée du prêt, à combien sont vos mensualités ?
Simple curiosité.


 
~5k / mois avec 33% de remboursement de capital et 67% d'intérêts
 

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 03-07-2023 à 15:16:14  profilanswer
 

n°68752858
Lagoon57
Posté le 03-07-2023 à 15:16:49  profilanswer
 

Hortense a écrit :

Dans l'ensemble, sans parler du bien, du montant ou de la durée du prêt, à combien sont vos mensualités ?
Simple curiosité.


Un peu plus de 7k.

Message cité 1 fois
n°68752887
Naxos
\o/
Posté le 03-07-2023 à 15:20:01  profilanswer
 

Hortense a écrit :

Dans l'ensemble, sans parler du bien, du montant ou de la durée du prêt, à combien sont vos mensualités ?
Simple curiosité.


Environ 950eu (on a fait un remboursement anticipé de la moitié environ)

Message cité 1 fois

---------------
[Folio Photos]
n°68752889
Profil sup​primé
Posté le 03-07-2023 à 15:20:17  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°68752934
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 03-07-2023 à 15:25:50  profilanswer
 

Merci !
Le dernier graphe est flippant.

Message cité 1 fois

---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°68752971
Profil sup​primé
Posté le 03-07-2023 à 15:31:04  answer
 

brittanywow a écrit :

Merci !
Le dernier graphe est flippant.


 
Ca montre qu on est au niveau de 2015 à Paris  :??:  
est-ce que je comprends bien ?

n°68753064
zakatana
Crève Babylone
Posté le 03-07-2023 à 15:43:55  profilanswer
 

Hortense a écrit :

Dans l'ensemble, sans parler du bien, du montant ou de la durée du prêt, à combien sont vos mensualités ?
Simple curiosité.


 
On paye 1250 européens par mois avec 2 salaires de classe moyenne en Espagne (moi chercheur bien boursé, elle enseignante).

Message cité 2 fois

---------------
Mon existence m'est insoutenable par son insignifiance ///// Le flickr
n°68753133
kolian
Posté le 03-07-2023 à 15:52:11  profilanswer
 

zakatana a écrit :


 
On paye 1250 européens par mois avec 2 salaires de classe moyenne en Espagne (moi chercheur bien boursé, elle enseignante).


 
 
Meilleur salaire en espagne qu'en France en tant que chercheur et enseignante ?

Message cité 1 fois

---------------

n°68753242
Profil sup​primé
Posté le 03-07-2023 à 16:03:11  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°68753456
Obelisque
Farpaitement
Posté le 03-07-2023 à 16:30:28  profilanswer
 

brittanywow a écrit :

4200...
Ca pique.


Cassavetes_J a écrit :

~5k / mois avec 33% de remboursement de capital et 67% d'intérêts


Lagoon57 a écrit :

Un peu plus de 7k.


 
HFR  [:atom1ck]  [:cisco1:1]  
 

Naxos a écrit :

Environ 950eu (on a fait un remboursement anticipé de la moitié environ)


 [:obsydiankenobi:3]
1.5k ici :o

zakatana a écrit :

On paye 1250 européens par mois avec 2 salaires de classe moyenne en Espagne (moi chercheur bien boursé, elle enseignante).


Cela ne nous regarde pas [:el awrence viii]

Message cité 2 fois

---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°68753497
Naxos
\o/
Posté le 03-07-2023 à 16:35:45  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


 [:obsydiankenobi:3]
1.5k ici :o


Mouais
On aurait pu tout rembourser mais on a préféré diminuer les charges et acheter une petite RS :o

Message cité 1 fois

---------------
[Folio Photos]
n°68753648
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-07-2023 à 16:53:09  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
C'est un peu disneyland Odéon quand même...:o
Pourquoi voulez vous revenir à Paris?


 
 
Lille est une ville non préservée.
Tout est mis en œuvre pour nous faire fuir et pour attirer les marginaux.
 
Bref on cherche avant tout un bon environnement pour élever des enfants paisiblement et avec de bonnes fréquentations.
 
 

Message cité 3 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°68753650
Obelisque
Farpaitement
Posté le 03-07-2023 à 16:53:32  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Mouais
On aurait pu tout rembourser mais on a préféré diminuer les charges et acheter une petite RS :o


Clio ? :o

Spoiler :

[:cver1]


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°68753654
H2N3
Posté le 03-07-2023 à 16:53:57  profilanswer
 

Les départements qui commencent à réaliser :o  
 

Citation :

Crise du logement : les Yvelines devraient perdre 125 M€ de recettes en 2023
 
En 2022 ils ont chuté de 10 % au 2e semestre après une hausse de 15 % lors des six premiers mois de l’année 2022.
 
Mais c’est surtout la baisse du nombre des transactions immobilières en 2023 en lien avec la crise immobilière (remontée des taux, hausse du taux d’usure, inflation, etc.) qui est en train de plomber les recettes des DMTO du Département en 2023.
 
« On a une trajectoire d’atterrissage à -20 % peut-être plus. Cela engendre une chute d’au moins 100M € de recettes. Cela va fortement impacter l’avenir », explique Eric Dumoulin, le conseiller départemental en charge des finances.
 
« On ne peut plus augmenter nos recettes. Les seules recettes fiscales qui nous restent sont justement les droits de mutations. Nous allons devoir reprendre la râpe. Ça va être douloureux parce que nous allons devoir baisser spectaculairement nos dépenses. »


 
https://actu.fr/societe/crise-du-lo [...] 04789.html

Message cité 1 fois
n°68753680
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 03-07-2023 à 16:55:34  profilanswer
 

Tiens, on a eu le retour de l'IA qui a visité notre bien, elle l'estime à 1140k€ net vendeur +5% de commission, donc elle pense pouvoir le vendre en gros 1,2M€.
 
On n'a pas de projet pour l'instant mais c'est bon à savoir :o

Message cité 2 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°68753692
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-07-2023 à 16:56:26  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Conditionner un changement radical de vie pour sa famille comme un déménagement de Lille à la banlieue parisienne à des élections, j'ai du mal à saisir  :D  


 
 
Car on hésite aussi à quitter la France voire l'Europe.
 
Donc soit villes préservées de l'IDF, soit exil.

Message cité 4 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°68753698
kolian
Posté le 03-07-2023 à 16:57:05  profilanswer
 

H2N3 a écrit :

Les départements qui commencent à réaliser :o  
 

Citation :

Crise du logement : les Yvelines devraient perdre 125 M€ de recettes en 2023
 
En 2022 ils ont chuté de 10 % au 2e semestre après une hausse de 15 % lors des six premiers mois de l’année 2022.
 
Mais c’est surtout la baisse du nombre des transactions immobilières en 2023 en lien avec la crise immobilière (remontée des taux, hausse du taux d’usure, inflation, etc.) qui est en train de plomber les recettes des DMTO du Département en 2023.
 
« On a une trajectoire d’atterrissage à -20 % peut-être plus. Cela engendre une chute d’au moins 100M € de recettes. Cela va fortement impacter l’avenir », explique Eric Dumoulin, le conseiller départemental en charge des finances.
 
« On ne peut plus augmenter nos recettes. Les seules recettes fiscales qui nous restent sont justement les droits de mutations. Nous allons devoir reprendre la râpe. Ça va être douloureux parce que nous allons devoir baisser spectaculairement nos dépenses. »


 
https://actu.fr/societe/crise-du-lo [...] 04789.html


 
Les pauvres bichons, ils vont devoir commencer à réfléchir comment ne pas gaspiller de l'argent...Enfin j'ai dit commencer a réfléchir, on sait tous que ca va être encore la fête a neuneu niveau dépense :o

Message cité 1 fois

---------------

n°68753718
Obelisque
Farpaitement
Posté le 03-07-2023 à 16:59:34  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, on a eu le retour de l'IA qui a visité notre bien, elle l'estime à 1140k€ net vendeur +5% de commission, donc elle pense pouvoir le vendre en gros 1,2M€.
 
On n'a pas de projet pour l'instant mais c'est bon à savoir :o


Comment ca se passe ? Tu envoie des photos à ChatGPT ? :o

Message cité 1 fois

---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°68753751
Lagoon57
Posté le 03-07-2023 à 17:03:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Car on hésite aussi à quitter la France voire l'Europe.

 

Donc soit villes préservées de l'IDF, soit exil.


C'est le plus safe, on vise aussi de traverser l'Atlantique à horizon 10 ou 15 ans de notre côté. En vrai on espère envoyer les enfants là-bas dès le secondaire ou études sup au plus tard.

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 03-07-2023 à 17:04:24
n°68753753
H2N3
Posté le 03-07-2023 à 17:03:23  profilanswer
 

kolian a écrit :


 
Les pauvres bichons, ils vont devoir commencer à réfléchir comment ne pas gaspiller de l'argent...Enfin j'ai dit commencer a réfléchir, on sait tous que ca va être encore la fête a neuneu niveau dépense :o


 
Ca va surtout augmenter encore plus la taxe foncière l'année prochaine  :lol:

Message cité 1 fois
n°68753777
kolian
Posté le 03-07-2023 à 17:05:28  profilanswer
 

H2N3 a écrit :


 
Ca va surtout augmenter encore plus la taxe foncière l'année prochaine  :lol:


 
 
A voir combien revient au département sur la TF...tout comme la CFE d'ailleurs.
 
Bref, je ne me fait aussi illusion, il n'y aura pas de remise en cause de la dépense à ce niveau la et ca sera encore la fête à neuneu pendant fort longtemps.
Rien qu'au niveau municipal/agglo c'est du grand n'importe quoi :/


---------------

n°68753796
abdoskro
Posté le 03-07-2023 à 17:07:31  profilanswer
 


Obelisque a écrit :


 [:obsydiankenobi:3]
1.5k ici :o


 
Indigne de E&E tu es  [:elpolo:1]  
Ou alors tu n'empruntes pas à 35% de ta capacité d'emprunt  [:pazou:3]  
Ou ton entreprise paie mal ce qui m'étonne :o

Message cité 1 fois
n°68753829
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 03-07-2023 à 17:11:08  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Lille est une ville non préservée.
Tout est mis en œuvre pour nous faire fuir et pour attirer les marginaux.
 
Bref on cherche avant tout un bon environnement pour élever des enfants paisiblement et avec de bonnes fréquentations.
 
 


 
Ah ouais le REX est TENDU


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°68753835
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 03-07-2023 à 17:11:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Car on hésite aussi à quitter la France voire l'Europe.
 
Donc soit villes préservées de l'IDF, soit exil.


 
Tu vas finir a Aix, LA Rochelle ou Annecy, comme tout ceux qui le peuvent.


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°68753866
Naxos
\o/
Posté le 03-07-2023 à 17:15:31  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est le plus safe, on vise aussi de traverser l'Atlantique à horizon 10 ou 15 ans de notre côté. En vrai on espère envoyer les enfants là-bas dès le secondaire ou études sup au plus tard.


La situation US est-elle tellement plus enviable ?

Message cité 4 fois

---------------
[Folio Photos]
n°68753870
Obelisque
Farpaitement
Posté le 03-07-2023 à 17:15:41  profilanswer
 

abdoskro a écrit :


 
Indigne de E&E tu es  [:elpolo:1]  
Ou alors tu n'empruntes pas à 35% de ta capacité d'emprunt  [:pazou:3]  
Ou ton entreprise paie mal ce qui m'étonne :o


Clairement pas à 35% :o

Spoiler :

Mais Mme s'est mise à mi-temps :o

Message cité 1 fois

---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°68753876
as253
Loucheur averti
Posté le 03-07-2023 à 17:16:04  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Car on hésite aussi à quitter la France voire l'Europe.

Donc soit villes préservées de l'IDF, soit exil.


 
C'est tellement mieux ailleurs  :o

Message cité 2 fois
n°68753888
abdoskro
Posté le 03-07-2023 à 17:16:55  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Clairement pas à 35% :o

Spoiler :

Mais Mme s'est mise à mi-temps :o



 
A 5% si elle était à plein temps donc, je comprends mieux [:ocolor]

n°68753890
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 03-07-2023 à 17:17:21  profilanswer
 
n°68753891
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 03-07-2023 à 17:17:22  profilanswer
 

Etonnant que Nico ait pas considéré la Suisse.
 
Tu te niches à Luzern ou Zurich, si t'as les moyens c'est la vie douce qui se présente à toi.

Message cité 1 fois

---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°68753910
ironpanda
Posté le 03-07-2023 à 17:19:33  profilanswer
 

Naxos a écrit :


La situation US est-elle tellement plus enviable ?


Canada je pense

n°68753915
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 03-07-2023 à 17:20:30  profilanswer
 

Hortense a écrit :

Dans l'ensemble, sans parler du bien, du montant ou de la durée du prêt, à combien sont vos mensualités ?
Simple curiosité.


 
On est super raisonnables, 2051€ pour la RP et 490€ pour l'appart en locatif.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
mood
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