Reprise du message précédent :

 
Possible aussi que la droite reprenne le pouvoir  

Malheureusement ça a du sens mais par contre c'est zéro niveau vision long terme:

(1) c'est à cause de Fukushima et de la décision de l'Allemagne d'arrêter le nucléaire

(2) c'est à cause de la dépendance aux énergies fossiles et aux gilets jaunes

(3) c'est à cause de la guerre en Ukraine et parce que les français ont commencé à avoir vraiment chaud l'été dernier

Économiquement ça aura fait 10 ans déjà

 
15 avec Hollande (CICE, loi El Khomri, ...)

Ouais enfin niveau fiscalité des particuliers c'était atroce Hollande

Et c'était déjà Macron à la manœuvre

 
Pour les RICHES oui

Limitation de la part fiscale du premier enfant, réintégration des cotisations patronales mutuelle dans la base imposable, [augmentation de la csg / de la part non déductible].. C'est pas des mesures anti riches

C'est peanuts

 
Pas des masses, on est très loin d'un système turbo libéral.
la droite française est socialiste comparé à la droite UK ou USA.

 
   
 
La droite au pouvoir c'est la droite qui augmente la dépense publique...On a vu mieux comme "droite"

Bah écoute les impôts de mes parents ont pris 15-20% p.a. pendant Hollande à salaire +/- constant (pas 30% par an quoi) donc ça s'est senti
 
Ça a poussé ma mère à investir dans un Pinel pour une opération au mieux neutre je pense

Oui ok mais la comparaison était le paysage politique français

Pour l'IFI j'ai un peu réfléchi hier et il y a plusieurs options pour ceux qui sont à la limite:
- revendre un bien pour en racheter un autre similaire à crédit : réduit la base imposable (capital net), permet de refaire des amortissements, etc
-> investir le cash libéré ailleurs, par exemple en bourse, pour générer un rendement attendu supérieur au cout du crédit immo
 
- réduire la valeur des biens détenus en France : revendre pour acheter ailleurs dans le monde, en direct ou via des SCPI (beaucoup de SCPI sont investies en Europe).  
Avec l'avantage fiscal du LMNP menacé, peut-etre que la fiscalité des SCPI (foncier classique) convergera vers le meublé, ce qui réduira l'intéret de posséder les biens en direct. Pas impossible meme que cela devienne plus intéressant que le meublé en direct grace à la fiscalité plus faible dans le reste de l'Europe.
 
Donc finalement, ca peut pousser à mieux optimiser son Kapital

 
 
tu es très optimiste

Quelle est la source d'information qui permet au service des impots de savoir quels sont les biens immobiliers dont on est propriétaire ?

J'ai constaté qu'il y avait mentionné "cave" sur la mon avis de taxe d'habitation, mais je n'ai a priori pas de cave.

Merci pour la pertinence de ce commentaire manifestement très informé

 
Base DVF, registre des hypothèques si il y a un emprunt dessus... bref pas bien difficile puisqu'il faut bien envoyer une taxe foncière quelque part.

C'est malgré tout semble t'il difficile, vu que sur mon avis de taxe foncière j'ai constaté qu'il était mentionné une cave, alors qu'a priori j'en ai pas.

J'essaye donc de comprendre quelle est la source de cette donnée.

Et donc

 
le plus simple est de contacter les impôts pour comprendre d'où vient l'erreur.

 
Il y a régulièrement des erreurs, cela vient de la retranscription de l'acte notarié par l'employé de la base qui saisit la transaction. Soit il reprend simplement le lot passé et met à jour le prix donc il te met des éléments en plus, soit il y a des fautes de frappe. Ma mère a eu un appartement avec 10x le nombre de m2 dans son avis de TF aussi Ca se fait corriger assez vite tout de même.

 
 
avec plaisir  

Avec l'obligation de déclaration à partir de cette année, ces éventuelles erreurs sont rapidement corrigées.

J'aimerai savoir si il y a eu une cave un jour attachée à ce lot.
L'ancien gardien de l'immeuble était un entourloupeur qui se prenait des baksheesh sur la vente et la location.
Ca ma parait impossible qu'un gardien puisse trouver dissimuler un bien, mais j'ai besoin d'en avoir le coeur net

Je vais appeller les impots

Ca sert à quelque chose d'appeller le notaire aussi ?

La déclaration automatique est issue d'une constitution récénte d'une base de donnée des impots, c'est ça ?
Je ne suis pas sur de comprendre ce qui a changé, et les implications ou erreurs potentielles crées par le changement.

1) ce topic peut être un très bon endroit pour se former. Il y a forcément beaucoup de digressions ( ) mais il y a aussi de vrais connaisseurs de l'immobilier, de vrais connaisseurs du marché parisien, y compris dans ta tranche de budget où on est plusieurs à avoir acheté récemment ou à être en recherche.
Poste des annonces ici, c'est un excellent crash-test, quand tu voudras encore acheter malgré tous les défauts qu'on aura détectés c'est que c'est le bon
2) pour ça il faut d'abord arriver à définir finement ta recherche
3) corollaire du 1, il y a beaucoup de parisiens sur le topic qui peuvent t'aider
4) il vaut mieux te former un minimum toi-même que de t'en remettre à un chasseur unique, et ce qui sera un défaut pour lui n'en sera pas forcément un pour toi et vice-versa
5) mouais, pas convaincu...

Pour commencer, bizarre que personne ne l'ait soulevé, la règle 1 en immobilier, le plus important c'est l'emplacement, dans tous ses aspects :
- le quartier et ses commerces/écoles/transports/facilités du quotidien, de ton quotidien (les trajets vers le 9e par exemple)
- l'immeuble dans la rue : commerce au rez-de-chaussée, qui peut éventuellement devenir un bar ou resto ?
- l'étage et l'emplacement dans l'immeuble : voisins potentiellement bruyants, luminosité ?
Ces trucs-là sont ceux sur lesquels tu ne pourras pas revenir ; tout ce qui est à l'intérieur de l'appartement (ou presque) peut éventuellement être réaménagé selon tes besoins moyennant €€

J'avais des pbs de nature de bien et de surface aussi, un message et la correction est faite. Dans mon cas, ça a même donné lieu à un remboursement que je n'aurais peut pas demandé car l'erreur n'avait pas été décelée sur le relevé.

 
Pour vérifier et corriger l'erreur ils consultent quoi exactement ?
 
De toutes façons j'imaginent qu'ils vérifient manuellement, je veux être sur que j'aurai pas en fait une cave cachée malgré tout, ça ne serait pas pour me déplaire  

Oui mais il y a quand même une dychotomie entre le fait que les revalorisations salariales sont inférieures à l'inflation, et le fait que les salaires augmentent bien plus vite que les années précédentes -> 3,8% environ dans le privé en 2022, et j'imagine qu'on sera dans des ordres de grandeur similaires en 2023 (voire supérieur vu que négocié par rapport à l'inflation 2022), ça ferait quand même plus de 7% (voire 8%) d'augmentation moyenne sur 2 ans, ça compense quand même au moins 1/3 de la perte de capacité d'emprunt lié à l'augmentation des taux.

 
Fin de la Taxe d'Habitation, les impôts ont du mal à mettre des gens dans des habitation désormais. D'où le déclaratif basé sur la dernière situation connue.

Je comprends pas lien avec un déclaratif basé une situation connue puisque je n'ai jamais eu de cave, à priori, et la proprio d'avant non plus, à priori, sauf si elle l'avait vendue, mais ça je devrais pouvoir le savoir non ?

Ben vérifie ton acte de propriété  

 
Bonne chance.

De notre côté c'est le bordel vu que notre appart était composé de 14 lots au fil des acquisitions et ventes depuis le 17e.
 
Donc on a un lot principal de 70m², un lot 2 d'une pièce de 25m², un lot 3 d'une cave à vin de 4m², un lot 4 d'un placard sous l'escalier commun de 1,5m², un lot 5 d'un gymnase + douche (don't ask) de 25m², un lot 6 d'un escalier autrefois commun pour 3m², etc, etc, etc.
 
On songe à payer un géomètre pour harmoniser tout le bordel en un seul lot d'un appart de 145m² mais on le fera quand on revendra.

 
pour tes recherches
- appel du notaire (dont les frais de copie est tarifé je crois )  
pour qu'il te donne le règlement de copro avec attribution des lots (et l'historique, car si une cave "disparait" entre des changements de règlement de copro par exemple ou des modifications c'est possible)
mais normalement, dans ton acte, comme dit plus haut, tu as les références cadastrales et l'identification du lot (que le notaire à repris de ce que je dis plus haut et de l'historique des acquisitions passées sur 30 ans voire plus)
 
- commande auprès du service de la publicité foncière (12€ de mémoire) les renseignements sur les propriétaires de ton adresse (ça se fait en ligne il me semble)
 
 
(et c'est la qu'on découvre que les anciens toilettes/placards sur les communs ou des bouts de cave sont à quelqu'un qui se l'est approprié il y a X années lors de travaux/suppressions et l'AG avait du dire "on changera ça plus tard )  

D'expérience l'administration fiscale est une des administrations françaises les plus efficaces et réactives quand on les contacte. Tu n'attends jamais 3 plombes avant d'avoir quelqu'un au téléphone, et si cette personne n'est pas celle qui a la réponse précise a te question alors tu es transféré, et grosso modo quand tu raccroches tu as obtenu l'info que tu cherchais.

 
C'est notre principal domaine de leadership mondial de toute façon non (avec le luxe)    
Pas étonnant que nos esprits les plus brillants et inventifs s'y dirigent  

oui, on a inventé les impôts sur l'impôt (csg non déductible, TVA sur la TIPP..)

Ils m'ont fait confiance je pense.

 
Bof, un copain a acheté un Pinel en périphérie de Lyon, proche transports et fac, je crois en 2018. Énorme montée des prix depuis, même si le rendement direct est faible et la fiscalité discutable, il doit probablement y gagner (sauf si l’immo se krach). Ça arrive d’avoir de la chance.