Reprise du message précédent :

Parce que la part d'immigrés au chômage augmentera ?

Wait, ils ne seront pas comptés car sans doute une partie n'est même pas compté tout court comme individus.

 
Baisser les taux pour faire diminuer les dettes c'est un contresens.
 
Et puis un truc que personne n'a l'air de capter oui la dette publique en france est importante 115% pib gnagngna mais la dette privé c'est 147% du pib.

 
ca permet à la dette de rester soutenable

 
Vite fait hein. Je cherche à acheter dans le 17 les prix bougent pas ou l’offre est famélique. Les agences proposent pas mal de teuc pourri genre avenue de Clichy ou des trucs à 11-12k/m2 pour des appartements « à rafraîchir » comprendre refaire salle d’eau et cuisine minimum

Bon ça passe pas
"Oui mais vous comprenez, elle était a 600k cet été. Ok les taux augmentent mais on peut pas avoir une baisse de 10k/mois"

J'ai essayé de faire comprendre au vendeur que l'immo magik c'est fini et que les 600k estimés cet été c'est finito. Mais il a l'air borné
.je vais peut être pousser à 510k en lui disant que c'est notre dernière offre et que la nuit porte conseil

Je pense que les biens mis en vente il y a longtemps avec estimation haute des AI vont être dur a négocier. Les vendeurs ont encore les belles paroles des AI dans la tête ("600k izi, j'ai plein de clients" ). Les (peu de) nouvelles ventes sont mieux pricés et les vendeurs conditionnés à une négoce avec un discours d'AI différent "si y'a une offre solide même si ça négocie fort, réfléchissez bien"

 
Et comme la dette est plus soutenable on en prend encore.

https://www.geo.fr/environnement/ce [...] ule-214309

Sûrement grâce l'isolation exceptionnelle des immeubles haussmanniens...

La niche fiscale est inutile pour résoudre pour ce problème. Si les locataires cherchent du meublé, ils paieront plus chers pour cela. Si les locataires seraient très contents avec de la location nue, ils choisiront la location nue. Beaucoup de pays survivent sans une taxation différente suivant le contenu de l’appart.
 
Je suis actuellement dans une location « nue » avec tout l’électroménager, cela me convient très bien.

A condition d'encourager la construction dans les zones tendues et pas dans les villes comme Montauban, Carcassonne, Albi avec le Robien....  
https://www.humanite.fr/node/403556

Bof, il y a une réseau de froid urbain :
 

 
https://www.fraicheurdeparis.fr/reseau-de-froid-urbain

j'vois pas trop, eux le loyer qu'ils reçoivent augmente

peu probable

y'a une ptite douille dans le 500k comême

 
This. J'ai déjà mes meubles qui me conviennent et qui seront réutilisés, j'ai pas envie d'en louer en plus, avec tarif bonifié avec ça    On est littéralement dans le You will own nothing, and you WILL be happy. De gré ou de force là
Trouver une location en nu ça devient la croix et la bannière.

une location nue ça se trouve.
 
trouver une location nue avec une cuisine installée, c'est autre chose. pas équipée ni rien hein, juste installée, les placards quoi.

Pas sain pour toi et pour d'autres si tu veux mais on ne peut pas affirmer objectivement de but en blanc que ce serait sain (ou pas sain).

 
le problème effectivement c'est d'avoir proposer jusqu'à 0,7% sur 25 ans donc la possibilité de s'endetter comme des porcs et des fois au dessus de 33%
 
Les prix sont stratosphériques maintenant, pour le moment les prix sont en lévitation  
 
Si c'est vendu les prix affichés actuellement sur se loger avec des taux à 3% au lieu de 1% sur 25 ans, il y a  3 ans, clairement c'est plus dur d'acheter.
Pour moi le marché est quasi bloqué.
 
 
Je recommence ma stat avant covid il y avait 800 annonces (voire un peu moins) dans le 17ème, on est désormais à 1727 annonces, les stocks augmentent sans cesse. Donc à moins d'un retournement des taux ou des salaires réévalués à cause de l'inflation, les prix devraient baisser...  
 
Pour Fulca la flemme de rechercher ton post mais sur une annonce c'était écrit voté ( mais pas payé) il peut y avoir négo entre acheteur et vendeur sur ce point  

 
Mmm si on subit une crise économique gravissime soit il y aura un chômage énorme et des carrières stagnantes pendant des années soit l'état va injecter lourdement en devant faire de grosses coupes budgétaires ensuite dans ses postes clefs. Évidemment aucune banque ne preterait bien.
 
Sincèrement je doute que ça bénéficie à qui que ce soit.

 
Et ton offre, elle est solide ?
Tu as montré que tu avais la capacité de financer le bien/obtenir ton prêt facilement ?
Ca peut jouer dans la négociation.
En tout cas ça sera plus efficace que de jouer la carte du "Non mais BFM a dit que l'immo était en crise" ou "Ouin Ouin missieux les taux sont hauts faites moi une remise svp"

Je pensais que quand c'était voté c'était par loi à la charge du vendeur

 
 
Le soucis c'est d'arriver au bon moment pour faire une offre agressive.
Possible que dans ton cas ca soit un peu trop tôt.

Ça l'est, et c'est écrit noir sur blanc dans le compromis.
 
Mais le syndic ne souffre pas des ventes successives dans un immeuble, l'appel de charges arrive chez le copropriétaire présent au moment de l'appel. Donc il faut t'arranger avec le vendeur.
 
Mon compromis prévoit qu'on règle tous les delta de charges à la signature, et si ya régulation sur provisions l'année prochaine qu'on fasse au prorata je crois. Mais dans le cadre de gros travaux type ravalement c'est peut-être différent.
 
Dans le fond peut-être plus simple de déduire le montant du prix mais faut espérer pas de dépassement du budget voté.

Le problème des personnes qui veulent vendre leur bien, ils ont pas compris que c'est pas eu qui décide du prix, mais le marché. Si le marché bouge mais pas leur prix, autant qu'il retire leur annonce.
 
Entre le proprio qui pense que ça barraque à prit 10k après avoir fait de la peinture d'intérieure et le l'acheteur qui se crois au marché au puce.
 
Ben c'est pas prêt de vendre ou d'acheter avec le niveau des taux. x)
La tendance c'est si le marché baisse pas avec une correction, ça va stagner.  
Voyer le bon côté des choses si vous vendez moins cher, vous achetez moins cher, bon ok les 3-4% ça pique un peut mais c'est un retour à la réalité.

Vite la portabilite

 
Les banques y sont très clairement opposées, à juste titre, ça n'arrivera pas.
Et le soucis, le plus gros du marché, c'est les primo surtout.
 
Mais y a pas trop de soucis actuellement, les chiffres ne sont pas dramatiques, la période actuelle c'est surtout un réveil après une soirée très arrosée de pognon, et un retour à la réalité qui pique pour certains  

T'as été un peu gourmand, non ?
Moi vendeur, je l'aurais pas super bien pris en tout cas (sauf si j'ai surestimé à mort pour négocier derrière)....

 
Un marché c'est constitué d'acquéreurs et de vendeurs et je ne pense pas qu'il y ait bcp de "primos" parmi les vendeurs...

 
Le marché c'est surtout l'offre et la demande.
Le mec qui change sa RP il va offrir 1 et demander 1, le bilan est nul, donc on s'enfout, c'est pas lui le sujet.

On en a déjà discuté, vous rêvez éveillé.

Si le vendeur a acheté il y a peu de temps et qu’il y perd de l’argent à la revente, il ne va pas vendre, à moins de ne pas avoir le choix. Ça participe au blocage du marché.

Ca me fait penser que je dois prendre rendez vous à la banque pour leur piquer du pognon pour financer mon projet immo

 
 
Sauf que le marché s'en fout complet si le vendeur va perdre ou non de l'argent...
Donc oui, si il doit absolument vendre ca sera a perte...sinon il patientera quelques années supplémentaire dans sa cage. à lapin

Le vendeur qui veut revendre après acheté recemment n'avait qu'à mieux ficeler son projet.Un achat de RP c'est un achat qui engage.
C'est la vie y a des gagnants et des perdants.
J'ai l'impression que certains sont prêt à toutes les manips pour continuer de gagner.
Vous revez

 
Ce n'est pas vrai.
Je ne vois pas le soucis à "perdre de l'argent" sur une revente pour acheter un autre bien à prix lui-même raboté par rapport aux prix les plus hauts du marché d'il y a quelques mois.

C'est psychologique avant tout.

la ou c'est compliqué, c'est pour les personnes qui ont achetés très, trop cher avec un taux hyper bas genre 1%.
imaginons qu'il est acheté 400K @1% en 2018/19, baisse du marché la maison vaut 380.
Sauf qu'ils veulent racheter, ben, 380K à 3-4% c'est pas la même pour changer de vie. donc soit ta les moyens, soit tu cherche des maisons à 340k et tu perds en confort.

Disons que si tu y perds sur ta vente et que tu dois en plus souscrire un nouveau prêt à 3 % au lieu de 0,8, tu te dis que le mieux c’est d’attendre que ça passe. Et il y a 90% de chances pour que ça passe dans les 5 ans.
Perso en l’état, si je vends, je pourrais à peine me racheter la même chose, alors que 2 ans sont passés et que j’ai un peu été augmentée.

Oui ils sont cons les gens, ils veulent pas perdre d'argent, saleté de vendeurs

Maja dit exactement ça
Seuls ceux qui seront obligés mettront en vente. Ca contracte le marché.

90% basés sur ?

Sur la plupart des analystes qui prévoient une baisse des taux dès fin 2023 ?