Reprise du message précédent :

La salle de baise chez Palmade à donné de la PV à son logement tu crois ?

 

 
Bande de p'tits bâtards

Perso j'aime beaucoup. J'ai pas les moyens et je les aurais jamais, mais si un jour (Dieu m'en garde ) je devais revenir sur Paris/RP, je mettrais ca comme condition a mon employeur  

 
 
sur HFR...tu poses la question ?

Pas du tout, j'ai l'impression d'être dans un hangar.
C'est sombre, la HSP a l'air naze et ça parait ultra froid.

 
 
Vouloir faire un style indus sans en maitrisser les codes...ca donne un résultat dégueulase.
 
Punaise, la cuisine avoir une heure par semaine pour nettoyer les vitres pleine de graisse...et la salel de bain digne d'une location dans une résidence CGT...

Ca ressemble à un open space de boulot.

J'ai déjà vu des intérieurs industriels bien mieux réussis.

Après on peut sans doute en faire quelque chose de mieux, la localisation étant top

 
Ya un petit coté chamanique ancestral, se dire par exemple que poser ses fesses sur le même trône qu'une célébrité va, par capillarité, permettre d'en hériter des qualités. J'aime bien

Les gens cultivés, un peu

Sinon ma RS a une histoire assez attachante, a servi a cacher des juifs pendant la guerre, je l'ai pas achetée pour ça mais ça ajoute quelque chose je trouve d'habiter un lieu chargé d'histoire, pour ça que j'aime pas le neuf.

Andree putman merde !

 
Je ne vois pas le rapport.    
C'est hyper personnel comme ressenti non ?
 

 
Avec le neuf tu peux avoir l'impression d'écrire toi-moi un peu d'histoire !

On a un andré1980 qui rénove aussi des apparts, faut le savoir

Oui, et ? Y a aussi le manoir de Lelouch qui est à vendre, même si j'avais l'argent je ne l'achèterais pas....
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] d27a664501

 
Oui enfin bon le vis à vis ça impact ta vie de tout les jours
 
Savoir que quelqu’un de « connu » a habité là où tu vis … « lol ».

C'est encore la preuve que les gens sont dans le déni total du RC ces prix à l'île de Ré.
 
Bientôt avec la montée des eaux l'île disparaîtra tout simplement

Peux-tu expliciter le bientôt ?  
 
PS : le "RC" ne me semble pas être une abréviation usuelle en dehors des personnes qui s'intéressent de près au sujet du Réchauffement Climatique, j'ai mis quelques secondes à percuter, heureusement qu'il y avait la seconde phrase
 

Perso oui je préfère ne pas acheter une passoire thermique, ça a théoriquement une influence directe sur les opex
La RS qu'on est en train d'acquérir est D par exemple, c'est pas top mais pas du F/G

 
Wiki:
 

 
L'île se soulève plus vite que la montée des eaux.    
 
Le soucis semble plutôt être (classiquement) l'érosion. Ca se combat.

Quand-bien même. Envisageons une disparation de la maison dans une centaine d'années, quel serait le problème à ce que quelqu'un ayant les moyens l'achète aujourd'hui pour y couler quelques années agréables ?

 
Sur 3 générations et 3 successions à payer, le capital a quasiment disparu. Bref d'ici un siècle, sauf à y remettre du pognon, il n'y aura plus rien.
 
Donc carpe diem.  
 
Toutefois, il ne faudrait pas qu'en France, on finisse par se chopper des tornades, ouragans, tsunamis et autres joyeusetés plus ou moins liées au RC (eux ou leur fréquence).
 
C'est pas pire que ceux qui achètent au bord d'une falaise à Etretat (toute proportion relative au budget écartée).

Mais y a vraiment des gens qui font un achat sur un horizon supérieur à 100 ans ?!
 
Je veux dire, si tu profites de la baraque 100 ans et qu'elle disparait ensuite, c'est quoi le problème ?

 
Tout les bords de mer sont à risque.
 
De même que tout les lits de cours d'eau.
 
Et on a vu des inondations en montagne et des rez-de-chaussée et caves de maisons en haut de collines inondées suite à des pluies soudaines saturant les réseaux d'eaux fluviales (faisant déborder les bouches d'égout, fossées, ect)
 
Après, on peut vouloir habiter en bord de mer ET à l'embouchure d'un fleuve ET sous le niveau de la mer ET à coté d'une digue en fin de vie ET dans une ville au système d'évacuation d'eaux de pluies mal dimensionné ET à coté d'une raffinerie de déchets nucléaires, et là on dira qu'il l'a bien cherché
 
Bon, normalement le DPE donne une bonne idée de ces risques avant d'acheter un logement, on peut lui reconnaitre cela.

 
J'aime bien le style général, même si y a quelques no-go pour moi sur celui ci.
 
 

 
J'aime bien l'histoire des logements, d'où mon aversion au neuf.
Ma maison est une ancienne boulangerie, j'avais reçu y a pas longtemps une facture pour 8000 balles de farine pas payée en 2009, ça m'avait fait rire.
Pareil, comme elle est ancienne, y avait encore les anneaux pour attacher les chevaux sur la facade, je trouve ça chouette.

 
Certains voient ce qu'ils vont léguer.
 
Et puis tu as la tradition familiale. Mon beau papa, ça fait genre 300 ans que le fils ainé hérite de la maison et part l'habiter quand les vieux sont partis...

Quelque part, on peut même se dire que ce sont peut-être les territoires les plus identifiés à risque de changement climatique qui... s'y préparent le plus, justement:

https://www.notre-ile-de-re.com/act [...] sinformer/

Et donc se blindent d'ores et déjà de travaux en prévisions d'une combinaison à la fois de la montée des eaux, d'une marée exceptionnelle et d'une tempête du siècle simultanées (appelés "aléa Xinthia +20cm" )

Là ou si le ciel tombe sur la tête de territoire non préparés...

 
pareil, ma RS à la montagne avait dans son entrée 1 des 5 bars du village à l'époque, c'est assez sympa de s'imaginer ça et son arrière arrière grand père jouer aux cartes à cet endroit même
 
bon pas de là à ce que ça rajoute de la valeur  

Son œuvre à prit un coup de vieux quand même.
 
Après, qui sait, c’a reviendra peut être à la mode, façon Vazarelli qu'on à caché sous la pub à Montparnasse pendant des années.

Crédit immobilier : la Banque de France s’oppose à un assouplissement des règles
 
https://www.capital.fr/immobilier/c [...] es-1465098
 
La banque de France a raison    
La stabilité avant tout.
 
Les agents immobiliers d'Orpi baissent leurs commissions si les vendeurs baissent leur prix
 

https://www.bfmtv.com/immobilier/ac [...] 60310.html
 
Orpi parle de -25% de transaction sur T1-23 et propose donc son mandat anti inflation  

C'est un faux débat, c'est même pas les règles de la bdf qui empêchent l'octroi de crédit.

 
Bah oui c'est ce que la BdF dit:
"l’état du marché n’est dû aux règles du HCSF : le problème est conjoncturel"
Le soucis c'est qu'on a un paquet de lobby gogol qui veulent à tout prix continuer de se gaver sur le marché et la courgette Lemaire qui va tomber dans le panneau  
Bon après je pense que la BdF a plus de pouvoir que ces lobbys, faut l'espérer  

Non mais osef en fait, même si la réglementation de la bdf est abrogé, ça ne va rien changer : les banques ne prêtent plus/moins à cause des conditions du marché.

 
De la à dire que les banques sont un meilleur indicateur de la tendance du marché que les AI

Les banque indiquent surtout que le taux d'usure est trop bas

 
Bénéfice/risque trop important ?
Bénéfice faible / Risque de régression du marché trop élevé
 

 
oui mais l'Etat peut contraindre les banques à prêter (plus ou moins, cf les PGE)
In fine, en France c'est l'Etat qui décide, pas les banques (dont les dirigeants sont des ex hauts fonctionnaires anyway)

On est vraiment incapables de percevoir la catatstrophe imminente.
Si le niveau de la mer augmente suffisamment pour faire disparaitre l'ile de ré, le problème ne sera pas la perte de valeur de la RS. Ce sera les millions de déplacés en France et les milliards dans le monde.

 
 
Bah si tu remontes le taux d'usure...ca ne va pas débloquer le marché immo

En réalité, vu les conditions d'octroi en France, et la garanti crelog massive, le risque reste globalement faible (même si en hausse).  
 
C'est juste que le taux qui peut être proposé est souvent trop faible pour assurer une rentabilité cohérente.
+ Le fait que, bdf ou pas, on est pas aux us, on va rester sur la limite de 33% pour la très grosse majorité des profils, on va prêter à 50% pour la classe moyenne

Les pge, les banques n'ont jamais été contre

C'est un autre problème ça