Reprise du message précédent :

 
Ca reste tres situationnel et encore faut il pouvoir en profiter.
Une cousine chez LV, n'a jamais vu la couleur du partenariat LV/crèche malgré une inscription au plus tôt. Ils ont du prendre une nounou.
 
Encore un avantage du freelance, je gère comme je le veux et ça nous a permis de prendre une micro-crèche. La où l'entreprise de ma femme a refusé

 
Oui la cantine la plus chère de France je vous dis ! On change à la rentrée dans la ville d'à côté (qui reste chère mais pas autant).
 

 
Tout à fait d'accord, le budget a changé et on a revu ce qu'on voulait automatiquement.

 
Je ne suis pas surpris, à Paris c'est 7€/repas en QF 10.

 
Idem à Lyon, un peu plus de 7€ le repas. (EDIT : 7.30€ exactement)
 
Ici c'est moins de 4€. Tarif fixe indépendant du QF.

 
On est bien au dessus ici en province.

 
 
Sympa pour les pauvres

 
Lookoom est un joueur de foot?  

 
Clairement j'aimerais bien pouvoir acheter un bien environ 2x plus cher aujourd'hui que le mien à Paris à horizon 10 ans, pas gagné

Rien que l'idée de devoir déménager me freinerais à vouloir changer    
 
Vider l'aquarium  

 
45M2, vers Montmartre.
 
J'y ai habité 5 ans avant d'acheter ma RP, j'avais un peu froid l'hiver, il est clairement vétuste (parquet pourri, humidité, douche merdique) mais pour autant, l'interdire à la location, c'est un peu grotesque, et du coup lui imputer de sa valeur marchande...    
 
Je pense que pas mal de gens vont être frustrés, ma proprio était quelqu'un qui avait "simplement" hérité d'un bien parisien, elle avait sa petite rente à côté de son boulot payé genre 2K. Elle va vendre un bien minoré et va se faire trouer par les impôts. J'espère qu'elle va au moins faire genre d'y habiter 6 mois pour que ce soit sa RP et éviter le frottement fiscal

 
C'est pareil pour l'appart que je loue en ce moment
45m2 sur l ile saint louis, classe G, loyer bloqué et impossible de louer en 2025. Cuisine et SDB vétustes mais ça c'est pas lié à la classe. Aucun pb à signaler pour moi en terme énergétique.
Clairement ça pourrait être intéressant que je le rachète dans le MT.

 
Oui à Paris Centre les établissements publics sont à plus encore, avec le cout de la cantine le public est donc plus cher que les établissements privés sous contrat qui ont un tarif fixe.
Logiquement les établissements privés font le plein et le public se vide rapidement.

 
 
https://www.paris.fr/pages/la-cantine-2074
 
Non visiblement le prix max est de 7€ donc autant ok plus pas ok.
Ca prends une minute à vérifier

Y'a pas des masses de travailleurs pauvres sur la commune.
Mais en fait j'ai tiqué en le disant, et en fouillant mes mails j'ai retrouvé ceci :

Légère augmentation du tarif pour 80% des parents et instauration d'une tarification dégressive pour les autres.    
Donc non, ce n'est plus vrai depuis la rentrée scolaire 2022, ma commune vire à à gauche !  

Vraie question car je me renseigne sur le sujet : quel est l'avantage du freelance par rapport au salarié pour la crèche ?

 
Clairement tu peux faire une affaire avec le doux combo :  
 
- DPE G donc non louable après ton départ
- Décôte automatiquement du bien (sauf bien rare ce qui peut être le cas ici)
- Vente d'un bien loué donc décôte

Je comprends qu'il s'est trompé, il ne le loue pas mais est locataire de ce bien

c'est pas ça ?

Ben oui, il est locataire de ce bien. Du coup s'il est G et qu'il souhaite le racheter, il peut être dans une position favorable car le proprio a une épine dans le pieds avec un DPE G, un locataire déjà présent, un bien non louable après le congé de son locataire, de nombreux facteurs qui peuvent influer sur le prix à la baisse..

 
Oui, et en plus c'est loué en vide.
après c'est trop petit et entièrement sur cour pour que ça m'intéresse pour y vivre sur le LT. En réalité si toutes les planètes étaient alignées j'achète aussi l'appart du voisin (qui lui donne essentiellement sur rue avec petite vue seine) et là j'ai un bête d'appart, post travaux, pour un prix au m2 bien décoté  

Si je vends un appartement, l'impot es tres élevé derriere?
J'ai lu plus value 36% mais comment elle se definit (bien hérité et non acheté) ?

36% du bénéf (travaux déduits) et il y une décote en fonction de la durée de détention (à partir de la date d'achat ou d'acquisition par héritage ou donation).

Travaux obligatoires après

En général le gestionnaire HLM paie rubis sur ongle, surtout pour du logement intermédiaire (ce qui est le cas dans la plupart des immeubles mixtes). J'ai jamais eu un immeuble aussi bien entretenu que quand j'étais en logement social (intermédiaire, donc).
Non le pire c'est vraiment les propriétaires bailleurs particuliers, ceux là ne voteront jamais les moindres travaux.

47 ans, j'imagine que ça bat le pavé pour garder sa pré retraite a 57 ans ?  

 
De notre point de vue on ne pourrait pas trouver meilleur emplacement ni meilleur immeuble (tous les voisins sont calmes, sympas, et presque trop parfaits pour y croire).  
Après, c'est sûr qu'on ne cracherait pas sur une chambre en plus ou sur un jardin un poil plus grand.
 

 
Je voulais juste dire que certains sur HFR gagnent 15k par mois voire bien plus, mais que la "force" de notre couple au niveau financier venait du fait qu'on avait deux hauts salaires plutôt qu'un haut salaire et une personne au foyer/bas salaire.
 
On a totalement conscience d'avoir de très bons revenus et une grosse part de chance pour en être arrivés là. On n'est pas du tout la France du m'hérite, mais la France du OMGZ-le-coup-de-bol-providentiel, je ne sais pas si c'est beaucoup mieux
 
Bref, je n'avais pas du tout l'intention de déclencher une shitstorm, je suis désolé.
 

C'est fou ce topic ouvert il y a 20 ans qui était rempli de krachistes convaincus, et qui le jour où une lueur de krach arrive est passé à complètement autre chose avec des échanges entre personnes gagnant +15k / mois

 
En vrai on kifferait un gros krach, c'est toujours positif lorsqu'on cherche plus grand

 
Ce n'est pas fou, ce sont les même personnes en gros.
Il y a 20 ans tu avais des lycéens, des étudiants et peut-être quelques jeunes actifs qui s'étaient perdus. Ils considéraient tous que la situation économique était injuste, qu'ils ne pouvaient rien acheter, la faute de leurs ainés,... blalblabla.
20 an plus tard ce sont les mêmes personnes, ils bossent tous, 80% d'entre eux sont proprios, 80% d'entre eux son casés en famille avec boulot stable. Ils râlent toujours autant après leurs ainés (comme leurs ainés eux-même), la nouveauté c'est qu'ils râlent maintenant aussi sur la jeunesse bonne à rien (comme leurs ainés). Le krach ne fait peur à personne, au pire si ça arrive ils rachèteront de l'immo (comme qui déjà ??? ).
 
La roue tourne.  

C'est marrant d'ailleurs comme HFR a l'air d'être un forum d'une seule génération, la moyenne d'âge du forum semble avoir simplement suivi les années qui passent, les jeunes n'y viennent pas, attirés par les réseaux sociaux, et le topic des vieux (40+) qui paraissait presque anachronique il y a 20 ans doit pouvoir accueillir quasiment la moitié des membres du forum désormais

C est normal, le format forum ne prends pas dans les jeunes générations  
 
Après les « éduqués » viennent par le biais d emploi et étude
 
Mais jamais quelqu’un qui a 19 ans aujourd’hui, de classe populaire ne débarquera de lui même sur hfr

+ La porte d'entrée hardware à aussi sacrément prit un coup (adios le site éditorial depuis quelques années déjà), plus personne ne bidouille de PC en comparaison des années 2000.
 

 
Ils sont beaucoup moins cons que nous les jeunes quoiqu'on en dise. Ca fait 20 ans que des milliers d'HFRiens passent des heures sur leurs claviers à essayer d'imposer leur avis ou leur vision des choses aux autres (car oui c'est bien ça HFR). Et pour quel résultat ? Les changements profonds d'avis liés à HFR doivent se compter sur les doigts d'une main en 20 ans ! Raison simple: par défaut on ne fait pas confiance aux inconnus, notre maman nous a tous appris ça dans notre enfance !    
Les jeunes obtiennent les même résultats, voire meilleurs, en 30 secondes en postant une story Insta ou je ne sais quelle autre diablerie sociale. Et comme ça ne touche que des "amis" c'est beaucoup plus percutant.
 
Acceptons le fait qu'HFR aura servi de servi de tremplin de développement aux liens numériques entre individus, faisant le grand pont entre l'époque des chat Caramail et autre ICQ/AIM, et l'époque que l'on connait actuellement.

 
C'est ça.
En 2000 tout le monde arrivait ici (ou sur NokyTech) pour savoir comment overclocker son processeur Athlon/Duron à base de crayon papier gras, ou encore comment faire un Watercooling à base de radiateur de Seat Ibiza récupéré à la casse et une pompe d'aquarium.    

Nouveau bien en vente  
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 039184.htm
 
Le prix    
 
Maison construite en lieu et place d'une petite maison de 57 m2 achetée 120 k€ mi-2020.
 
3 photos, faudrait pas non plus se ruiner en frais d'annonce.
 

Nan mais la 2ème annonce du vendeur la photo est même pas droite  

 
Mais quand tu vois ça tu ne te dis pas tout simplement que ça ne vaut plus la peine de chercher ?

"surface du terrain : 50m²"
 
Y en a vraiment qui doutent de rien.......
 
Maryline est AI/promoteur immo, non ?

Mayrline elle ne rigole pas sur LeBonCoin! Elle ne s'inscrit pas pour mettre en vente 3 livres bibliothèque rose et un vieux rameur hors d'âge, non, elle vend 2 maisons à 850K€ et 1M€ à 400km l'une de l'autre directement.

Le coup du crayon 2B sur le CPU j'avais oublié que j'avais fais ce genre de conneries  

On lui en conte pas, à la Maryline !  
Sauf qu'elle prend des photos de traviole pour qu'on en voit le plus possible    

 
En vrai y'a plein de jeunes sur reddit, qui est un format forum assez mal branlé