Reprise du message précédent :

Le problème du "partenaire bancaire de qualité" c'est que dans les banques de la plèbe, ton conseiller change tous les 12 à 18 mois, et les directeurs d'agence valsent aussi.
La conseillère LCL qui nous a monté le crédit à 46% d'endettement que son directeur d'agence a ensuite réussi à faire passer est déjà allée voir ailleurs, et sa remplaçante n'a rien compris à notre cas (elle appelle pour proposer de caser des produits d'investissement et autres assurances), et si dans deux ans quand je vais récupérer ma part d'indivision du bien en commun avec mon ex je veux investir en faisant un montage complexe, ce sera encore quelqu'un d'autre...
Évidemment pour quelqu'un qui monte un nouveau dossier d'investissement ou autre tous les deux mois avec son banquier la situation est différente, mais même les HFRiens convenables ne passent pas leur temps à ça... en général tu gères tes actions ou autres actifs mais tu ne lances pas un nouveau truc tout le temps.

Ouf

Pile dans la tranche d'âge mais plutôt autour de 55k brut/an/tête (école groupe C, secteur industriel, grand groupe sans changement de boite régulier: ceci explique cela )
 

"la recherche d'un partenaire bancaire de qualité"  
 
mon dieu mais que cette phrase est d'une tristesse ...

 
 
c'est un festival aujourd'hui

Bien sûr que j'y ai pensé Mais je ne peux pas avoir aussi loin de paris puisque je travaille le week end

En plus j'ai un cheval de sport j'ai donc besoin d'un carré de sable à 30 000 balles, de l'arrosage et du hersage quotidien, d'un entraineur que je paye grassement pour m'aider à être moins nulle etc.

Et tu peux pas laisser les chevaux sans surveillance comme ça. J'ai une copine qui fait ça, comme ça elle fait un peu d'élevage, mais elle a un deal avec une voisine qui met aussi ses chevaux gratos dans sa propriété et en échange surveille tout le monde. J'aimerais bien faire un peu d'élevage moi aussi en effet, d'autant que j'ai une jument, et le seul moyen que ça soit un petit gouffre à fric seulement, c'est de les avoir chez soi. Mais là elle est dans son âge d'or sportif donc je nous donne encore 5 ans à sauter des bidules, pis après elle ira à l'insémination en même temps que moi inchallah

Ca gagne pas d'argent les chevaux

Petit joueur. Ma femme est enseignante et je suis chercheur, on est à 4500 boules et je suis pourtant un privilégié du point de vu salaire grâce à mes grosses bourses

 
 
Bah il a raison.
 
Si c'est pour avoir un âne bâté qui comprend rien, et dont le seul objectif est de te vendre le produit d'épargne "Serenium Epargne +" ca ne sert à rien.
 

 
Je trouve ça dramatique de voir ces deux métiers qui sont tellement importants pour la nation si peu rémunérés tandis que le cadre moyen de cogip producteur de PPT touche le pactole.

 
5 ans à sauter puis autant à se faire sauter
 

Quand on a acheté, aucun conseiller en agence (5 ou 6 banques vues) ne savait faire pret relais + VEFA, ils ont tous remonter au siège pour obtenir les simu/taux/etc... et certaines banques nous ont carrément dit que ce n'était pas possible

 
Il a compris que c'était le partenaire de vie

 
  en effet la 5 est en plus pas top
 

Clairement ça n'a rien à voir, pour quelqu'un qui aime nager c'est top

C'est comme en Asie, les quelques condos que j'ai fréquentés : tu as des centaines d'apparts dans la résidence, pourtant une piscine bien souvent vide.

 
Oui, ce n'est pas simple ; l'idéal est de suivre la personne qui change d'établissement plutôt que de suivre l'établissement ; c'est ce que je sous entends par une approche relationnelle dans le developpement de son réseau de banquier. On suit l'homme/la femme, pas la marque.
 
Ta conseillère LCL est partie où ? Tu peux la recontacter, même via LinkedIn pour qu'elle te mette en relation avec quelqu'un de qualité au LCL ou ailleurs ?  
 
Faire un crédit en tenant compte de revenus locatifs et/ou de bonus et/ou de ton patrimoine non coté en tant qu'artisan, et/ou en tenant compte de ton momentum de carrière, de ta discipline d'épargne... ce n'est pas non plus hors de portée, on trouve beaucoup de profils capables d'obtenir un crédit immo tirant profit du bilan de la banque plutôt que de rester dans le cadran des 80-90% de prêts credit logement qui doivent rentrer dans des cases de plus en plus étroites.
 
Que btb trouve cela triste est plutôt bon signe

 
Je lis le topic en travers et je pensais que lookoom faisait reference a une eventuelle concubine pour s'endetter plutot qu'a un banquier    
 
Je valide aussi la piscine en copro, seul probleme (au dela des charges) c'est l'entretien. J'ai vecu dans deux immeubles avec ce genre d'amenities et au final la piscine est fermee facile un tiers du temps pour "maintenance".

Bah notre crédit le gars était un plouc qui n'avait pas fait le virement la veille de la signature, donc malheureusement j'ai personne à suivre.
Mon père a un conseiller gestion privée blabla dont j'ai déjà bénéficié (mais qui ne dure que 3 ans, la CE les bouge pour pas qu'ils créent de lien avec leur clientèle...) mais j'ai pas eu le droit de passer par lui pour le crédit, trop banal je pense.

Mes parents étaient absolument anti immobilier comme j'ai déjà dit. Leur RP achetée il y a plus de 30 ans doit valoir 260k, et la maison qu'ils viennent d'acheter en Grèce c'était cash... Je n'ai pas le tableau complet mais je crois que la gestion financière de mes parents est plus que peu optimale. Et autant dire que le banquier ils l'ont pas vu souvent.

Mes beaux parents libéraux dont une fiscaliste sont plus coutumiers des crédits je crois, et avec un statut plus compliqué. Mais je me méfie car ma belle mère fiscaliste est toujours hyper alarmiste et négative sur tous mes projets fiscaux dont je lui parle Ça me fait trop penser à mes parents d'ailleurs. Bref et à titre personnel ils ne font pas grand chose, n'épargnant pas vraiment je crois, donc pas sûr qu'ils aient des liens privilégiés avec un banquier quel qu'il soit...

Et mon copain au cas où j'avais besoin de préciser, est pas vraiment branché par ces questions

Bref encore seule au monde avec internet comme conseil

 
ils ont acheté où en Grèce ?

j ai lu aussi en travers et effectivement je pensais que lookoom qualifiait le partenaire d'un couple

ouf, la transformation en T1000 n'est pas (encore) terminée en fait

 
On en a déjà parlé Ils ont un bateau là bas depuis 25 ans, qui a été basé à plusieurs endroits (Preveza, Leros, et dernièrement Chios) et on a visité une bonne partie de la grèce insulaire en un quart de siècle. Mais la maison est vers Corinthe. Ils cherchaient pas trop sur les iles (enfin Chios un peu car ils y ont quelques amis et que y'a une vie hivernale) vu leur statut bientôt grabataire et que le plan initial (sur lequel ils semblent être revenus) était de quitter complètement la france.

 
Oui enfin tu es dans la situation d'à peu près tout le monde, pas une victime non plus;  je regrette je n'ai pas su lire ton message en entier.
 
En bref, je t'invite à organiser une demi douzaine de rendez-vous avec des banquiers retails de ton coin et/ou en demandant autour de toi via des amis/parents d'amis qui ont acheté des contacts dans des banques retails. Tu expliques ton projet avec un fichier excel ou au moins des chiffres précis sur un papier + evidemment tout ton dossier financier (feuilles de paye, IR, captures d'écran de ton épargne, idéalement courbe de patrimoine sur au moins 5 ans, facturation, bilans de societés etc...) et tu expliques tes besoins en amonts.
 
Tu vas très vite voir qui va être capable de faire ou non. C'est tout, pas non plus rocket science.

 
Ne pas oublier que je pense en anglais et traduis en français à l'écrit ; donc régulièrement j'utilise des termes pas particulièrement appropriés : je pensais à partner au sens anglais, juste contrepartie de business. Pas "partenaire" au sens français qui est plus couramment utilisé pour les couples qu'en affaires. Bref, on peut passer au sujet suivant je pense  

 
What ?    

Des conseilleurs/directeurs en banque de retail qui vont sortir du lot...
 
On en croise tout de même pas souvent, et que ca soit en perso ou en pro
 
- l'ancienne directrice de mon agence BRA...mais elle était la uniquement pour relancer l'agence locale  
-un jeune directeur chez CIC mais bien entendu il a vite changé d'agence  
 
Le reste généralement ca se résume si tu as besoin de rien tu passes leur dire bonjour

 
Ben j'ai travaillé 10+ années en anglais, j'ai vécu aux US, je parle en anglais avec ma compagne quotidiennement, une grande partie de mes amis/connaissances sont anglophones natifs à Paris, je pense/reve en anglais, pas l'impression que ce soit peu clair dans mon message au dessus ?

 
Ayant, comme à peu près tout le monde, quelques amis qui ont eu des crédits clairement grâce aux contacts de leurs parents excuse moi d'avoir pensé à ces situations
 
Et avec ta description je m'attendais à plus compliqué en effet. Mais oui ça devrait être dans mes cordes, merci  

 
Ah tiens pas de français pour elle ou d Italien pour toi ?

 
Je n'y crois pas une seule seconde. Ma mère et ma tante ont vécu 12 ans aux USA dans leur jeunesse, elles étaient à l'école / collège au milieu d'américains, leurs amis étaient américains, et elles n'ont jamais "pensé" en anglais (je leur avais demandé il y a quelques années, par curiosité), et c'est justement à cet âge là qu'un switch aurait pu s'opérer.
Mais bon allez, si tu le dis, j'ai pas non plus envie de polémiquer sur un H.S.

Non on préfère tous les deux une langue neutre que l'on maitrise bien plutôt que de mettre l'autre en situation de faiblesse d'expression ; elle a du caractère et c'est très bien

Je dois être particulièrement plastique alors ; parce qu'en moins d'un an à Zürich je pensais/revais en allemand parce que je bossais en allemand et socialisait en allemand. Puis à Genève il ne m'a pas fallu bien longtemps pour penser/rêver en anglais à force d'être entouré d'anglophones ou d'expat forcés de parler anglais. A Paris je parlais un mix anglais/français au boulot mais anglais à la maison avec ma compagne donc je continuais sur cette lancée. Aux US évidemment. Et de retour en France idem.

Mon plus grand lien avec le français c'est HFR et mes parents.

 
Ca depend des personnes. Je pense et reve en anglais quotidiennement aussi.

Ma plus grande peine c est pas assez pratiquer l anglais en expression orale plus souvent

Je crois qu'on ne s'est pas compris : pour travailler quotidiennement en langue anglaise (je suis de par mes fonctions en lien avec des entités / personnes partout dans le Monde), évidemment qu'il m'arrive de réfléchir en anglais.
Le fonctionnement de la pensée est pour moi d'un tout autre niveau, qui est plutôt ancré dans une partie quasi reptilienne du cerveau.
Donc oui pour occasionnellement penser / avoir l'impression de rêver en anglais; en revanche, estimer que l'on a totalement remplacé sa langue maternelle, surtout à l'âge adulte, par une autre langue, au point de clamer que l'on "pense ou rêve" exclusivement dans cette nouvelle langue, no way.

oui y a des coincidences, c'est dingue  

 
Quand je lis ton message en anglais je "formule" la réponse en anglais dans ma tête et je traduis quand je la tape. Appelle ça comme tu veux. Mon choix de vocabulaire provient de l'anglais, pas du français. Ma construction de phrase aussi.

 
 
yep AI pas très convaincu, elle voit plutôt 1,1M€ avec FAI on est 150ke au dessus du marché
 
faut qu'on trouve le super coup de coeur
 

 
Bah je n'y crois pas, mais bon ce n'est pas la première chose à laquelle je ne crois pas te concernant.
Allez, next.

 
Ca dépends des gens:
 
- Mon père, né et a vécu en Allemagne et parlé exclusivement allemand jusqu'à ses 16 ans avant de vivre en France, ne parle que français au quotidien, a du mal à trouver ses mots et utilise plein de vocabulaire français quand on lui parle allemand aujourd'hui. Switch complet.    
 
- A l'inverse, un ami de ma grand-mère traduit toujours dans sa tête de l'allemand vers le français après 20 ans passés en France.
 
Et ya autant de nuances que de cas possibles.

 
La nuance c'est que pour le premier cas, ton père se trouve désormais en France. Il n'est pas un allemand se retrouvant en France et "pensant" en anglais.

 
Le soucis c'est que peu importe le prix que tu vas afficher ça va forcément négocier derrière.  
 
Les acheteurs savent que le marché est globalement baissier, les taux remontent, les crédits sont en bernes donc ils vont tenter un petit -100k ou -50k.

 
Intéressant en tout cas la démarche. Tiens nous au courant des évolutions.    

On survit comme on peut
 
Pour certains participants de ce topic, dont je fais partie, c'est "paycheck to paycheck" malheureusement
 
On ne se plaint pas cela dit. On a un toit sur la tête et il y a toujours de la soupe sur la table