Reprise du message précédent :

 
Exactement ce que je voulais mettre   La classe moyenne s'enfonce de + en plus
 
Alors oui on voit des cayennes, des Q7 et des touaregs de partout mais bon....

 
 
tu vis seul, sans enfant et tu consommes beaucoup trop de produits hight-tech

 
 
Et ça te coute de reconnaitre que tes prophéties sont bancales ? Ne t'inquiètes pas Cassandre, tu finiras par avoir raison un jour  

Faut il taxer les sociétés HLM ?
 

http://tf1.lci.fr/infos/economie/s [...] -hlm-.html
 
Idée brillante ou comme d'habitude effet d'annonce, un peu comme les maisons à 100.000 € ?
 
D'ailleurs en parlant des maisons à 100 k€, j'en ai vu en construction sur la N328 à Villetaneuse, juste en face de cités HLM et de la nationale hyper fréquentée, très peu de commerces de proximité hormis une station éléphant bleu et carrefour à 1 km  

Dans le même genre :
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] -vain-.php
 
Source: http://leblogimmobilier.wordpress. [...] -15-euros/

C'est pas QUE des prophéties.
Ce thread est aussi là pour dénoncer une aberration.
On en a un peu marre que la France nous donne pour seul projet de vie (nous = cadre à Paris ou grande ville en début de carrière) s'enterrer sur 30 ans dans un clapier en zone 5.
L'arnaque pyramidale, ça va un moment, mais je pense que tout le monde a compris que le dernier arrivé est le premier à se faire baiser

Je regarde Sky News tous les matins, eh ben ils font pas les malins. Tous les jours quasiment ils parlent du credit crunch et de la chute libre de l'immo. Et pas plus tard qu'hier Ernst&Young leur ont mis un bon coup au moral en annonçant une probable récession

Alors le développement durable basé la spéculation immobilière et l'amour irrationnel de la pierre, ça a vécu, merci.
On pourrait passer à autre chose...

Au moins quand ils spéculaient sur les tulipes, ça n'engageait que les abrutis qui voulaient y croire  

En gros, tu dis que le marché de l'immobilier en France ne vas pas subir de crash car il n'existe pas de marché de l'immobilier. Ceci car le nombre de vendeurs est tellement insignifiant qu'il ne compte pas. Pas mal.
 
La catégorie 2, ont s'en fout. Le marché est défini par les gens qui vendent et ceux qui achètent et le prix du marché est défini par le prix de vente final entre ces deux catégories de personnes. Les gens qui ne veulent pas vendre ne comptent pas. Donc, le marché est défini à 100% par les gens de la catégorie 1, les désespérés de vendre. Conclusion, gros krash en perspective

 
J'ai jamais dit que le crack était pour dans 6 mois et qu'un an après j'achèterai...
 
Ma position est : je préfère X années en loc et après un crédit de Y années qu'un crédit de X + Y + Z années dès le départ
 
Quand on en est aux crédits sur 25/30 ans, on est pas à quelques années près

 
tu dois vendre bientôt ? tu as acheté il y a peu ? si non, en quoi ça te concerne, surtout pour parler de prophétie, tu n'as pas vraiment fait d'effort de lecture...  

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Le marché défini seulement par les "desespérés de vendre", je voudrais bien, ça ecroulerait tellement le marché que n'importe qui pourrait se loger à bas prix.
C'est oublier que les gros investisseurs, les "zinzins", peuvent énormement peser sur le marché en s'en retirant pour prendre leur plus value, comme ils l'ont en fait déjà fait, ou en y revenant massivement si les promoteurs leurs font des prix sur un immeuble entier,neuf, et qu'ils n'arrivent pas à vendre aux particuliers.
Les "zinzin" peuvent aussi faire construire eux mêmes, ils ont les moyens de payer un grand terrain vendu par l'état, par exemple.

Désolé mais oui, les "désepérés de vendre" sont un peu à la base d'un éventuel crack ; ça a été le cas aux US , en Espagne ou même ailleurs avec des taux variables qui s'envolent et d'un coup, des centaines de milliers (voir plus) de proprio qui ne peuvent plus payer et qui innondent le marché d'un coup. Ce cas là ne peut pas arriver en France. Bien sûr, il y aura toujours des gens pour vendre petit et acheter plus grand mais c'est plus un flux continu qu'une vague donc à mon sens, ça ne perturbe pas le marché (et puis celui qui vend et achète neutralise le stock de biens sur le marché).
 
Quand aux investisseurs, on peut les voir vendre mais aussi y revenir pour tempérer les effets néfastes d'une inflation ou d'une très grosse crise économique et boursière façon 1929.

Dans l'immédiat, les institutionnels ne sont plus sur le marché de l'immo, ils sont partis en 2006. Et pour l'instant ils ne sont pas prêt de revenir (ils vont quand même laisser passer le cycle, sinon, ils ne seraient pas sortis).

Toi, quand un marché s'effondre, tu mets tes billes dedans pour tenter de soutenir le marché? Une sorte de robin des bois des financiers...

Robien des bois

 
+1 sur le fait que si le foncier représente peu du %, y'aura peu de baisse
 
mais autrogoth pourrait dire que cours du pétrole aidant, y'aurait peu de demande... donc baisse
 

 
+1 sur le divorce toussah.
c'est pas un paramètre qui influe, il est à considérer comme une constante, donc sans importance
 
 
 
Toi qui dis toujours que le coût du carburant est ce qui va rassembler les gens et les entasser dans les grandes agglos, tu devrais te servir de ton propre raisonnement, et regarder l'évolution du poids du carburant dans le portefeuille français, et pas seulement sur les 6 derniers mois.
Et tu verrais que ton propre raisonnement, appliqué ci-dessus à la bouffe et l'immo, t'amènerait peut-être à des conclusions plus nuancées en ce qui concerne l'éloignement.  
 
Bon ceci dit, faudra quand même que je divise par 2 mon budget bagnole.
Echange alfa 147 essence contre twingo II diesel, faire offre.
 

 
Ouais, tu préfères surement des actions qui valent 150 puis 15 le jours suivant, ou des obligations de banques en faillites, ou même des bons du Trésor en période de forte inflation ...

/Help needed !
 
Est ce que quelqu'un connaitrai un bon architecte, qui serait à même d'évaluer le montant des travaux / gros œuvres (cloisons, électricités, chauffage, plomberie...parquet,peinture....) pour un appartement sur Paris ?
 
Merci d'avance pour votre aide    
 
Help needed ! /
 

 
http://www.ined.fr/fr/pop_chiffres [...] /divorces/

Yep, j'ai ce qu'il faut. Au black ou pas?

C'est un peu HS, mais hier j'ai vu un reportage intéressant sur la flambé des matières premières au journal de France 2. Les journalistes se sont intéressés au maïs, le cour de la tonne de maïs fin 2007 était monté jusqu'à 250 € la tonne, en mars 2008 il n'était plus qu'à 180 € la tonne, les stocks sont au plus haut. Des éléments expliquent les prix de fin 2007, comme les besoins des pays émergents et la production d'éthanol.

Mais en fait d'après un courtier, cette brusque flambée est principalement dû aux fonds de pensions qui peuvent peser jusqu'à 80% du marché et donc le dérégler complétement. Ensuite témoignage d'un responsable d'une des plus grosse coopérative agricole en maïs de France et auteur d'un livre. Pour lui, c'est un paradoxe, car il y a assez à manger pour tout le monde, mais du fait des mouvements hérétiques que peuvent provoquer l'entrée des fonds de pension sur les marchés de MP, cela a créée des tensions artificielles négatives (si le produit peut se vendre plus cher demain -> on stock et on attends tant que le prix monte -> Raréfaction de l'offre -> Famine chez les plus pauvres).

Le rapport avec l'immobilier ? Au détour d'un phrase le journaliste à expliqué qu'après les startups internet, puis l'immobilier (vente à la découpe), les fonds de pensions se sont attaquées aux MP.

 
laisse tomber les archis pour ça.
 
ils se plantent régulièrement.
 
Et en plus, les prix, ça va du simple au double.
 
Un conseil : adresse-toi directement à un bon entrepreneur, de préférence le maçon, qui sera à-même de sous-traiter à des connaissances les autres corps de métier.

 
on parle d'eloignement, mais par rapport a quoi ? Au travail ? Le souci viendrait plus du fait que les soicétés refusent elle de s'elogner.
 
ps: une twingo diesel, je te souhaite bon courage pour la trouver    

 
steph plazza : rénovation pour mieux vendre

 
 
Je ne suis pas un master dans le domaine et je voudrai tomber sur quelqu'un de compétent ...

 
 
j'en ai une en voiture de service au taf, ça a l'air de consommer vraiment quedalle
(mais faut que je trouve 10 K€ moins la vente de ma caisse )

A ok la toute derniere twingo      , parce que a l'origine il n'y en a jamais eu.

oui bien sûr

Personne ne veut d'actions achetées 150 qui se retrouvent à 15, le petit porteur comme l'institutionnel. C'est pourquoi l'institutionnel tente de sortir du marché quand l'action est à 150, il n'attend pas qu'elle soit à 15! Il rentre de nouveau sur le marché quand elle est à 15.  
Le but des institutionnels, c'est de suivre le courant ou l'amplifier pas d'arrêter les chutes du niagara de tomber.

Il parle d une twingo 2

t es pret a payer le devis, deplacement toussa?

 
Honnêtement pour la première rencontre j'attends un devis de qualité non facturé. Dès lors si l'architecte a bien fait son boulot, je souhaiterai lui confier la direction du chantier, donc là effectivement je serai prêt à payer sans aucun soucy.
 
   

 
Dans un marché qui monte frénétiquement c'est transparent.
 
Dans un marché en baisse non, ça fait des pigeons à saigner à vif  

 

 
Il vole aux riches pour donner aux plus riches.

c'est une impression, ou bien il gare ses voiture dans son salon

A propos des divorces
 

 
Ouais, ça je connais  

 
Oui c'est l'horreur je suis à Meudon maintenant pour le taff...
La location de la tour était trop cher pour 9C, surtout qu'elle était remplie qu'à moitié!
 
Bref ça a fait chier tout le monde mais pas le choix, surtout qu'en ce moment c'est l'angoisse car le tram T2 ne fonctionne plus entre La défense et Puteaux pour les 4 prochaines semaines... On gagne 10min (en marchant bien!!!) de marche à pied pour faire 1 station    
 
Bon je regarde pour localiser la semaine 33.....
   
 
A vu de nez la charge de travail sera faible et les chefs devraient normalement être sur la croisette...
Moi je dis ça se tente    
 

d'un autre coté, ya surement beaucoup de jeune couple divorcé qui ne faisait que louer.