[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ver de vase

Reprise du message précédent :

Lagoon57 a écrit :

Bien sympa la terrasse, presque sans vis-à-vis s'il n'y avait pas les étages supérieurs

Petit jardin à mégots pour les copropriétaires, très sympa !

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coco2782

trouvé 120 Bd de Grenelle, 75015 Paris

on reconnait les batiments toit rouge et le truc blanc en rond de l'autre coté de la cour

https://www.google.fr/maps/place/Me [...] cx!5m1!1e4

Message édité par coco2782 le 09-03-2023 à 15:08:24

apfel

Ces canapés dehors ça résiste à la pluie ??

Message cité 2 fois

ver de vase

apfel a écrit :

Ces canapés dehors ça résiste à la pluie ??

C'est presque comme si c'était pensé pour.

r06

apfel a écrit :

Ces canapés dehors ça résiste à la pluie ??

Me suis posé la même question et franchement ça me semble douteux.

nasdak

Les seins de scarlett, ça change des stickers HOPE

H2N3

Le logement neuf s'enfonce dans la crise, les promoteurs demandent une aide exceptionnelle

https://www.bfmtv.com/immobilier/co [...] 90505.html

Citation :

Les chiffres que vient de publier la Fédération des promoteurs immobiliers sont particulièrement inquiétants. En 2022 le nombre total de leurs ventes a baissé de près de 25%. La FPI demande une mesure fiscale "exceptionnelle, de courte durée".

Message cité 2 fois

nasdak

Quand les ventes augmentent de 25% est ce qu'ils demandent une augmentation des impots immédiate et de courte durée ?

Message cité 1 fois

kolian

H2N3 a écrit :

Le logement neuf s'enfonce dans la crise, les promoteurs demandent une aide exceptionnelle

https://www.bfmtv.com/immobilier/co [...] 90505.html

Citation :

[:catalonix:10]

Message cité 1 fois

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kolian

nasdak a écrit :

Quand les ventes augmentent de 25% est ce qu'ils demandent une augmentation des impots immédiate et de courte durée ?

[:novax_djokovic:5]

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frankie_flowers

LooKooM a écrit :

Surtout qu'isoler ne fait faire des économies que très marginales sur les charges donc ces travaux ne s'amortissent quasiment jamais.

Donc non seulement l'impact est lourd en termes de travaux/perte de place mais en plus il n'a pas de sens économique. Quant à l'impact energie/climatique, il semble infime cf. les articles passés à ce sujet donc pas simple de faire bouger dans cette direction clairement.

[:chatoo:7]

De quels articles parles-tu ?

bouhi93 a écrit :

Pour info et chiffrage, quelques éléments pour ma maison de 1970 rénovée en 2018/2019 (les prix ayant du progresser depuis)
- changement des ouvrants : 25 K
- isolation des combles : 10 K
- un peu d'ITI : 5 K
Pas fait :
- ITE : 30 K
- changement de la véranda : 60 K (compliqué car maison semi-enterrée et "dalle" pas assez solide pour une véranda moderne)

Merci pour ces chiffres.

D'après le topic réno/construction, les tarifs auraient pris en gros 30 à 50% depuis [:alarmclock1]

Ilya2018 a écrit :

Une connaissance avait fait les travaux d'isolation de sa vieille maison, pour 30K. L'été dernier, je lui ai rendu une visite et c'était une vrai surprise, un oasis de fraicheur sans aucune clim!

Une ITE j'imagine ?

J'ai lu que l'ITI faisait perdre les avantages de l'inertie des gros murs en pierre. Dommage l'été sans clim

Message cité 1 fois

LooKooM

frankie_flowers a écrit :

[:chatoo:7]

De quels articles parles-tu ?

https://amp.theguardian.com/environ [...] -use-study

Mais beaucoup d'autres.

Message cité 1 fois

liveandplay

kolian a écrit :

rien que le principe d'achat/louer un 17m2 c'est du grand n'improte quoi

Je ne suis absolument pas d'accord avec ça. Pour avoir été étudiant dans plusieurs villes en France et à l'étranger dans cette surface, c'est très bien pour un logement étudiant. A l'étranger je partageais même ma chambre sur le campus, qui devait faire cette surface, avec un autre étudiant (sans cuisine à l'intérieur pour le coup). C'est aussi une surface très pratique pour un petit pied-à-terre, ou un logement d'appoint pour y mettre par exemple un bureau pour du télétravail. Sans oublier la possibilité d'avoir un petit logement dans l'immeuble pour y loger un employé au pair si besoin (#Lookoom), ou un membre de la famille de passage. Les 17-20m2 sont au contraire très pratiques je trouve.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 09-03-2023 à 19:01:26

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

blinkfan70

kolian a écrit :

[:catalonix:10]

Qu’ils crèvent!

Je veux voir cette mafia souffrir en rigolant!

Message cité 1 fois

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Dura lex, sed lex

Romf

liveandplay a écrit :

+1 bien sûr
J'ai été dans 9m2 étant étudiant ça ne m'a clairement pas traumatisé au contraire

Message édité par Romf le 09-03-2023 à 20:09:01

liveandplay

En dessous de 15m2 ça devient quand même difficile d'y caser une kitchenette, une sdb et des toilettes :ange:

Message édité par liveandplay le 09-03-2023 à 20:39:14

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

blinkfan70 a écrit :

Qu’ils crèvent!

Je veux voir cette mafia souffrir en rigolant!

Un traumatisme d’enfance ?

ironpanda

D'adulte

H2N3

Il faudrait baisser le prix du neuf pour faire baisser davantage l'ancien.
Mais bon ...
Le foncier est aussi le gros problème, dans les années 80 c'était par 1/5ème du prix total maintenant c'est 1/3 ...

Message édité par H2N3 le 09-03-2023 à 21:01:26

frankie_flowers

LooKooM a écrit :

https://amp.theguardian.com/environ [...] -use-study

Mais beaucoup d'autres.

Je m'en souviens de celle-ci, je m'en doutais.

C'est une étude dont la méthodologie empêche de tirer des conclusions vraiment utiles.
Elle constate un effet rebond, en partie due au fait qu'une part des gens ayant fait des travaux d'isolation en a profité pour construire extensions et vérandas...

L'effet rebond d'une manière générale est un vrai problème, hein, souvent sous-estimé par les politiques publiques.
Mais ce n'est pas une fatalité, et ce genre d'anecdotes ne suffit pas à discréditer les efforts sur l'isolation des logements.

Citation :

They made clear that in circumstances such as the current cost of living crisis, it was possible that energy savings from insulation could be more significant and longer lasting.

“This study does not say that energy efficiency doesn’t work,”

radioactif

Mighty mighty man

Bah ça marche, le rapport bien-être/kWh augmente significativement.

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Jimmie Dimmick

Une rénovation importante et globale d’un habitat ne doit malheureusement plus être uniquement scrutée sous l’angle financier pur.

La contribution au net zéro et surtout l’adaptation du logement à une augmentation de fréquence d’événements extrêmes doivent être des raisons suffisantes pour enclencher des travaux.

Il est temps que l’état accélère beaucoup plus fort pour rénover massivement les logements. Ça demande des compétences mais des creations d’emplois « souhaitables » sont à la clé.

12% des émissions FR sont imputables au logement résidentiel. Résidentiel et tertiaire sont le deuxième poste d’émissions en France.

Oui ça coûte des ronds, oui ça peut dénaturer visuellement mais quand il fera 50 degrés au mois de juin, une maison plus fraîche sera plus sympa

Message cité 3 fois

H2N3

Jimmie Dimmick a écrit :

50 degrés au mois de juin, ta population sera divisée par deux si tu arrives là :sarcastic:
Et pas besoin de booster l'emploi en ce moment, on manque de ME quasiment partout justement.

Jimmie Dimmick

Le GIEC est pourtant assez clair sur le sujet des 50 degrés à Paris
Une exercice est même prévu en octobre à Paris…

Pour l’emploi, il faut se rendre à l’évidence que des pans industriels entiers vont prendre assez cher en métropole… les secteurs gagnant serait l’agriculture et le bâtiment pour partie.

Message cité 1 fois

gundam13

Fan de T-1000

H2N3 a écrit :

Le logement neuf s'enfonce dans la crise, les promoteurs demandent une aide exceptionnelle

https://www.bfmtv.com/immobilier/co [...] 90505.html

Citation :

Il faut les laisser dans la mélasse

Romf

Dans le genre improbable / mal foutu

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 847495.htm

Ça doit pas être simple à pricer ce genre d' "appart"

Message cité 1 fois

ver de vase

Jimmie Dimmick a écrit :

L'Etat fait déjà énormément pour la filière rénovation. Pour avoir bossé dedans, ça fait un bail et c'est massif.

Seulement l'équation est insoluble économiquement et techniquement : pour être efficace, une rénovation doit être globale et comporter des travaux lourds (isolation des murs par l'extérieur, etc.). Il y a 35 millions de logements en France, dont en gros 20 millions avec DPE E ou inférieur. J

e te laisse faire le calcul rapide du coût financier de 20 millions de rénovations GLOBALES (pas juste souffler de la laine de verre dans des combles perdus ou poser un double vitrage), et de la main d'oeuvre qu'il faudrait pour effectuer des travaux tous corps d'ouvrages sur 20 millions de chantiers en disons 5 à 10 ans.

Message cité 2 fois

Gazette

ver de vase a écrit :

Vu que les gens se ruinent pour acheter un bien E et le rafraichir, ils vont pas se lancer tout de suite dans des gros œuvres pour l'isoler.

Gazette

Jimmie Dimmick a écrit :

Et puis l'état ceci l'état cela faut bien se dire qu'au final c'est nous qui payons.

Message cité 1 fois

hyca

Vraie personne certifiée

Romf a écrit :

Dans le genre improbable / mal foutu

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 847495.htm

Ça doit pas être simple à pricer ce genre d' "appart"

j'aime bien... malgré l'ambiance squat et la piece incomprehensible marquée partie commune? mais ça doit etre un four atroce l'été

Message cité 1 fois
Message édité par hyca le 10-03-2023 à 00:28:07

Voxinat

High Frequency Trolling

Jimmie Dimmick a écrit :

Vivre pour être la pute du GIEC [:theo_le_patron]

Vivons comme on on entend, la mort nous attend tous

Message cité 1 fois

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Sah Quel Plaisir

Romf

hyca a écrit :

j'aime bien... malgré l'ambiance squat et la piece incomprehensible marquée partie commune? mais ça doit etre un four atroce l'été

Oui d'ailleurs assez bizarre, sur la visite virtuelle on dirait qu'on peut se baisser pour accéder à cette "partie commune", mais la visite s'arrête là

Veneurs

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 973783.htm
Ça j’aime beaucoup malgré la cuisine à refaire entièrement.
Dommage que ça dépasse pas mal mon budget …
Ça aussi j’aime bien beaucoup de charme, surtout le carrelage de la cuisine
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 038318.htm

Et pour finir drôle de rénovation je comprends pas trop la clientèle cible sur celui là : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 207257.htm

Message cité 6 fois

Profil supprimé

Veneurs a écrit :

Quelle a été la rep à ton offre agressive ?

Message cité 1 fois

Veneurs

Pas eu de réponse pour le moment l’AI fait le mort. Je suppose qu’il joue la montre pour voir si d’autres offres vont tomber.

Message cité 1 fois
Message édité par Veneurs le 10-03-2023 à 21:31:23

Lagoon57

Veneurs a écrit :

Ça aussi j’aime bien beaucoup de charme, surtout le carrelage de la cuisine
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 038318.htm

C'est une cuisine pour enfant vue la HSP ?

sausalito75

Veneurs a écrit :

Et pour finir drôle de rénovation je comprends pas trop la clientèle cible sur celui là : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 207257.htm

La déco c'est rien, c'est surtout qu'il n'y a qu'une seule fenêtre (+ la mini dans la sdb) pour tout l'appart non ? :??:

Message cité 2 fois

Romf

Veneurs a écrit :

Le premier a du vis à vis assez violent quand même, y compris dans le salon
Le 2ème a l'air sympa mais HSP très faible? à moins que ce soit les photos

Pour le 3ème, j'imagine le combo "petit espace à peine suffisant pour un micro 2 pièces" + sombre + 2 fenêtres seulement explique la séparation d'un coin nuit tout en gardant tout ça vitré.

Message cité 1 fois

hyca

Vraie personne certifiée

Veneurs a écrit :

super le premier
je comprends pas en quoi drole de rénovation ?
a part la double vasque dans un 28m2 mais bon c'est partout...

Romf

sausalito75 a écrit :

La déco c'est rien, c'est surtout qu'il n'y a qu'une seule fenêtre (+ la mini dans la sdb) pour tout l'appart non ? :??:

On n'en voit pas une aussi côté salon (vue sur la 3e photo)? J'ai un doute [:le velocypede de zed]

Message cité 1 fois

sausalito75

Romf a écrit :

On n'en voit pas une aussi côté salon (vue sur la 3e photo)? J'ai un doute [:le velocypede de zed]

J'ai l'impression que c'est le reflet de celle de la chambre, vu qu'il y a une table juste à hauteur de la supposée fenêtre....

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