Reprise du message précédent :
3 pièces (70m²) : 850.000 €
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=5
 
   
 
- 3% en 2 mois : http://www.petitscailloux.com/Foll [...] detail.htm

 
Oui mais ça reste à la marge les proprios gentils qu'augmentent pas. Et pour qu'ils baissent, faut effectivement venir avec un bon dossier sur l'état du marché local, et que ce dernier soit bondé de robiens vides  

 
Tiens, Xerfi... ça faisait longtemps...

ça tombe bien, je comptais déménager à Perpignan

 
Perso, j'en reste à ma définition perso : krach = baisse nettement plus rapide que l'inflation.

Un krach est un effondrement brutal des valorisations d'une classe d'actifs. Un krach intervient souvent suite à l'éclatement d'une bulle spéculative  
wikipedia toussa

 
 
L'ascenceur il est en marbre ou c'est la concierge qui as le statut cadre... ?

 
Creil est bien moins....cher.

The empire strike back

 
clap clap clap

 
Je ne connais pas cette ville personnellement, mais après avoir vu le reportage sur la cité de la commanderie, on comprends pourquoi c'est forcement moins cher, même s'il ne faut pas généraliser une ville par rapport à un quartier...

http://www.dailymotion.com/relevan [...] irela_news

 
yaurra pas de krack immo, si il devait avoir lieu, ce serait deja arrivé je pense, il y a trop de demande dans les grandes villes pour que cela baisse brusquement.
La baisse va durer un moment, tranquillou.
 
Par contre j'irait pas investir dans une agence immobiliere !

Mon dieu

 
bah non, en tout cas dans ma ville, 150 euros de charges par mois, c'est que qu'il faut compter
et faut pas que le syndic prévoie un ravalement hein
(mais bon je sais, vaut mieux acheter un appart en ville qu'une maison à la campagne, coût du carburant toussah )

C'est par trimestre, si il y a le gaz et électricité dans les charges cela va encore ....

 
mais y'a ni l'un ni l'autre
 

c'est une ville-immeuble ?  
 
166.67€/mois, ça n'est acceptable que si l'eau et l'électricité sont inclus

 
 
 Parler de Creil à un habitant de Chantilly ou de Senlis c'est comme parler de Barbès à un résident de Neuilly sur Seine. Celà dit je trouve le centre ville très correct. Les quartiers périphériques sont moins tentants...L'immobilier y est mois cher que dans les communes environnantes à cause d'une réputation peu flatteuse...

Bah on partage la même zone commerciale (Saint-Maximin, une pseudo-ville entre Creil et Chantilly), mais on leur parle pas  

 
c'est une ville avec peu d'immeubles justement.
 
mais bon, à part dans les petites copros style meulière, où les proprios s'entendent, car pas nombreux, 150 euros de charges par mois c'est tout à fait normal.
 
et j'ai des collègues qui habitent dans d'autres villes du val d'oise, c'est ce qu'ils payent (et uniquement en charges ; edf eau et gaz sont individuels)

 
 
 J'aime pas la zone commerciale de Saint Maximin. J'aime pas les zones commerciales . Meme si j'y vais de temps en temps.

 
A la base la cité de la commanderie était une résidence pour classe moyenne recherchant le calme (loin des blousons noirs) et à proximité des bassins d'emplois, ca a tourné en bulle spéculative puis en escroquerie immobilière et enfin un piège pour les familles d'immigrés et les ménages modestes :
 
Le début à 16 minutes
http://www.dailymotion.com/relevan [...] irela_news
 
la suite
http://www.dailymotion.com/relevan [...] ire-l_news

c'est de l'extorsion de fond
je payais 30€ dans mon ancien studio à Puteaux (avec eau mais pas edf)
je paye 55€ dans mon T2 actuel à Chantilly (sans eau ni électricité)

 
 
C'est un cas particulier...   (si ça vous rapelle quelque chose)
 
   

 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=5705326
 

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  elle est bien bonne
"c'est pas les prix qui sont trop hauts c'est les gens qui ont pas de sous pour les payer"

 
c'est ce que j'aurais cru au départ, car c'est logique.
 
mais non, en fait.
 
faut voir dans le neuf ce qu'ils te comptent pour le nettoyage, l'ampli TV, les ventilations, les éclairages, les espaces verts, les ascenceurs, et j'en passe.
comme dit plus haut, c'est de l'extorsion ; les syndics m'est avis que ça rapporte plus que l'immo en fait.
 
d'ailleurs pour l'instant je suis en HLM type PLS, j'ai quand même 80 euros de charges pour un F2, et c'est un tout petit immeuble de 7 logements (et c'est pas un syndic qui gère)

 
 
10% en 2 ans? ca amorti même pas le 1% d'augmentation du taux d'emprunt... si tu ajoutes en plus les 2 ans de location.... ouai pas de quoi fouetter un canard.....
 

Sans syndic, 6 logements, je paye 15€ par mois

 
 
C'est clair quand on voit déjà  les gens qui sont à 33% de loyer par rapport à leur revenu....  
 
 

 
 
 Il serait intéressant de voir la courbe de l'évolution du montant des charges sur ces dix dernières années.

 
 Ce qui devrait changer avec "le président du pouvoir d'achat ".  

minimum  
 
mais là je paraphrasais simplement, ce n'était pas une réflexion de ma part

Je le sens pas bien dans sa peau le grêviste mosellan depuis quelques temps.
 
Ca doit être la frustra

 
 Et que vont faire les vendeurs pressés (divorces,mutations) ? Surtout ceux qui ont un gros pret relais, ceux à qui les banques en ont accordés car il semblerait qu'elles soient désormais plus réticentes à en délivrer.

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