Reprise du message précédent :

 
Après la venue de l'Elu ?
 
Sarko powaa !!!
 
   

Ca a pas marché au R.U, ça marchera pas en France.  
 
La seule façon, serait d'expliquer que les prix ont de fortes chances de baisser, que louer ce n'est pas jeter de l'argent par les fenêtres, et que acheter pour prendre plus grand dans 5/6 ans, ça revient à perdre de l'argent si les prix baissent.  
 
Et ça, c'est pas le rôle des médias, mais le rôle des banques lorsque tu vas chercher ton prêt. En gros: demander aux banques de considérer le risque de "negative equity" comme facteur d'accord des prêts.

 
Attention il y a une seule exception : les logements achetés en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achevement = du neuf sur plan) supportent quand meme le remboursement de la différence de TVA entre le prix de vente et le prix d'achat si ils sont revendus moins de 5 ans apres l'achat.
Testé et pas approuvé  

Troll inside?  

Bha il pourrait tenter de le revendre 250k, 360k, 600k et plus si ça lui chante.

Ouais, mais il y a 10 post derrière pour calculer l'immense plus-values de l'heureuse propriété    
En fait, ça me saoule tous ces trolls qui essaient de nous carotter le cerveau.
L'autre djtall on l'a jamais vu, et il vient essayer de convaincre quelques jeunes qu'acheter de l'immobilier "c'est super cool". Sur le site de la bulle immobilière, le gars utilise maintenant des outils d'ananlyse de trading pour convaincre qu'il n'y a pas de crash immobilier. Plus personne ne parle de volume de transaction.  
C'est n'importe quoi... A dans un mois !  

Secret de polichinel. Qui est capable ici de donner le chiffre exact de transactions 2005 ? Je ne parle pas de l'estimation provisoire de la FNAIM à 625 000 transactions, je parle des chiffres validés.
 
Le mois prochain la FNAIM publie son enquête trimestrielle. Y sera mentionnée, comme toujours, l'évaluation chiffrée du stock. Celui-ci a enflé de manière très importante ces deux dernières années.

j'ai un apparte à paris , acheté 200 000euro ya 10ans
Vous pensez que ça a augmenté depuis si jle reven ?

Moi je vote pour un troll, si tu aurais acheté un appart à 200 000€ il y a 10 ans je pense que tu saurais écrire correctement

peut être que c'est pas moi qui l'ai acheté
en tout cas j'ai un apparte  
 
donc j'aimerais savoir pour me faire une idée au lieu d'aller voir une agence pour le faire estimé ,une fourchette de prix  
+20 % ? +40 % ?

et si tu allait te faire tirer les cartes?

Si on prend que les capitales, il n'y a que Londres puis Rome qui sont plus chères que Paris.
 
Je l'ai tout à l'heure à la tv

bah je demande pas l'avenir
je demande juste un bien immobilier sur Paris , acheté 200 000euro y'a 10 ans , conbien je peux espérer maintenant que sa valeur ai atteint ?
 
le meme prix ? un peu plus ? le double minimum ? 10 fois plus ?
je demande pas conbien y sera coté dans 15 ans
 

 
bah quand y sera côté 1 Millions € lapparte , tu le brade en vente a 800 000euro et tu le vend en 3seconde  

Si tu veux une pseudo estimation, faut decrire le bien sinon ca sert a rien.

quartier correcte , avec plusieurs écoles publiques et privé ainsi que des commerces très proche .
70m² + 80m² de jardin privatif  (très rare à Paris ) + box privé , immeuble de standing pas mal (c'est pas un immeuble haussmanien du 16eme mais c'est pas non plus un vieux immeuble tout pété )
 
acheté 200 000euro  y'a 10 ans

 
   
 
un retraité (voir un couple) étrangé quand ils arrivent en france :
- ils achètent un bien immobiliers
- eau, electricité, gaz  
- impots
- nourriture, produits d'entretien  (TVA et tout ça)
- matériel divers, véhicule, etcc      (on suppose quand même que les retraités étrangés ont une expérience de vie au dessus de 5 ans) donc ils ont besoin de racheter des équipements électroménager.
- voyage france<---> pays d'origine
 
donc oui, ils font dépenses pas mal de leurs économies et retraite en france.

 
Quel arrondissement?

je dirais bien que ca vaut le double , mais je suis pas agent immobilier

c'est ce que je pensais mon voisin de palier , qui a le même appartement mais sans le jardin  
l'a vendu 400 000e , le mien doi taper au double minimum , bcp + si on rajoute le jardin  
 
cool ça

lp-c    
Oula....J'ai jamais dis que c'etait super cool ?! et pas la peine d'etre agressif  
Les prix de l immobilier rendent certains nerveux  
 
Euhh pas de troll désolé  
C'est juste un témoignage sur le fait qu'acheter peut parfois valoir le coup. En 2002 tout le monde me disait de ne pas acheter car prix trop élevé, mes parents les premiers...
Et oui 100 keuros environ récupéré chui désolé mais pour moi c'est pas rien, je mettrais ptetre jamais autant d'argent de coté de toute ma vie. Mais tout celà reste virtuel tant que je vend pas.    
 
160 keuros pour un 2 pieces 30 m² secteur nation 20 eme, c'est les prix actuellement et c'est un prix moyen vu certaines annonces.  
Et oui acheté 88keuros en nov 2002. D'ailleurs j'etais moi meme dégouté à l'epoque car l ancien proprio l'avais payé 55 Keuro en 1998.    
 
Totototo > Pas de pénalités anticipé ni impots    
 
 

Ah, toi aussi t'as remarqué.
 
Au passage, en 2002, les prix était dans le haut de leur fourchette "normale": donc pas vraiment surévalués, juste un peu chers. En 1998, ils étaient tout en bas, on était en fin de krach. Aujourd'hui, ils sont surévalués de 30 à 60%. Donc même en cas de krach, les prix mettront pas mal de temps à revenir à leurs niveaux de 2002 (qui est d'ailleurs le niveau auquel beaucoup de gens sont prêts à acheter).
 
 
En fait, ton cas est normal, et je dirais qu'en retrospective, tu as très bien fait d'acheter. Le problème, c'est que la situation s'est retournée: tu as acheté au "milieu", et les prix ont monté. Aujourd'hui, on est en haut et les prix ont une forte probabilité de baisser.

djtall et winner_Parisien : je vote Troll

 
60 à 65 ans, en effet

 
 
et si j'aurais su j'aurais pas venu  

 
 
Petite question pour les parisiens et proche banlieue.
 
Actuellement je recherche vaguement pour un appartement dans le 92; Boulogne, Garches, Rueil... etc etc
et a Meudon les prix sont TOUJOURS bien plus bas que les autres villes avoisinantes
 
Pourquoi ??
Venant de province, je ne connais pas du tout cette ville, qu'est ce qu'il fait que les prix soient plus bas et qu'il y ait plus d'appartement a vendre la ba qu'ailleurs ??
 
Merci d'avance  

plus de hlm, moins bien desservi en transport en commun, embouteillages importants...

C'est la zone ?? ca craint ??
Dans les infos, c'est toujours précisé : proche de la foret
 
C'est comme le bois de boulogne la bas ???
Pour les transports on a regardé et ya RER ou Tram je sais plus
 
 
 
Ah ouais ok je vois mieux
 
Personne n'y habite pour vraiment savoir pourquoi ??
 
Car des embouteillages sur Paris ya pas qu'a Meudon qu'il y en a

Meudon la forêt ca craint comme coin.
c'est pour ça que c'est moins cher, et ya vraiment pas de transports

 
Oui mais c'est le trou. Y'a QUE le RER et si c'est en rade t'es mal (et pis c'est blindé vu que y'a que ça). Et pis fo aller jusqu'à la station...
 
Après les embouteillages c pire qu'ailleurs car en gros c'est comme si c'était une presqu'ile. TOUT le monde utilise la meme autoroute pour entrer/sortir de meudon (car tout le monde va au meme endroit : velizy, massy, ouest-paris). Bref 1 route pour tout le monde ça fait plus d'embouteillages que 15 routes pour tout le monde.

oui la N118 c'est vraiment le bordel; je la prends tous les jours pour aller sur vélizy

Faut dire qu'à Vélizy, tout a été mis en oeuvre de façon minutieuse et acharnée pour en faire un archi-bordel quasi permanent ed la circulation...

[HS ]: VELIZY la zone la plus engorgée d'Europe ! selon une etude récente sur le trafic routier européen..
Faut y passer avant 7h15 le matin/..
jai travaillé sur place pendant 2 ans (mais du coté clamart )

 
2 parties dans Meudon : Meudon la Foret et Meudon Centre/Ville. Bizarrement il ne faut pas s'attacher aux noms, la partie 'La Foret' est constituée de pas mal de HLMs/cités, traffic routier incessant, bruit. La partie Meudon Centre/Ville est plus cotée et bien plus chere.

Merci pour toutes ces infos
 
Je vais aller voire ailleurs alors

pense a bien visiter les alentours de là ou tu emménager

on vient de vendre un appart à nantes
on a mis un prix élevé, on a eu plein de visites, et plusieurs propositions  
 
le krach est pas encore là

 
Tu vas pouvoir acheter à Paris maintenant.

Je suis déjà proprio à Paris.
J'ai plein de ressources
 
J'attends le krach justement pour acheter plus grand

hello
 
j'habite meudon centre depuis 1 an, et je vis principalement à Boulogne. J'y déménage d'ailleurs bientot
Pour Meudon, effectivement Meudon la Foret c'est Meudon haut, c'est la meme chose. Et effectivement niveau architecture et cie , c'est pas génial c'est un peu la zone.  
 
Meudon centre est mieux,  c'est pas trop mal desservi (gare montparnasse à 5 min en train, RER, tram).  
Mais franchement, sans caisse /moto/scooter, la liaison vers boulogne est chiante, il n'y a que les bus, c'est vite l'enfer.  
Et puis le coin est un peu mort, il y a beaucoup de vieux, le soir c'est complètement desert. D'un autre coté c'est très safe, pas de danger, il y a peu de bruit...  
si ca peut t'aider