Reprise du message précédent :
Drap.

Wow ! Ce n'est plus si cher que ça, les logements parisiens.
https://tinyurl.com/337y92cr
 
Le krach est donc enfin arrivé ?

thoulisse, sors de ce corps !  

Comme je le disais il y a quelques pages, ma compagne cherche à acheter une maison. Elle a toujours vécu en appartement, moi aussi, je ne suis donc pas d'une grande aide pour la conseiller.

Je me rends compte qu'il faudrait presque se "former" pour acheter une maison. Quand on achète un appart, limite on regarde les trois derniers PV d'AG, on voit quels travaux ont été faits/sont prévus, si la copro est saine et roule.

Quand on achète une baraque c'est plus compliqué. En dehors du toit qu'on imagine bien être un problème, on ne sait pas vraiment quoi regarder, les avantages de tel matériau de fabrication par rapport à un autre, est-ce qu'il faut faire venir tel ou tel expert avant de signer une promesse de vente pour vérifier la structure, le toit etc...

Vous auriez des liens du genre "tuto achat maison" en stock?

J'ai déjà trouvé ça qui m'a donné quelques infos que j'ignorais, comme le fait la loi Carrez ne s'applique pas aux maisons individuelles : https://www.journaldunet.com/econom [...] e-regarder

ce que vends le projet Vinci comme environnement :  
 
https://img.super-h.fr/images/2022/ [...] 470448.jpg
 
https://www.vinci-immobilier.com/tr [...] enne-88703
 
l'environnement réel :
 
https://goo.gl/maps/acKHKVYh613fJVXp7
 
à droite à la place des entrepôts  
 
 

C'est le prix    
 
C'est ça ou les lapins sont obligés d'aller gambader dans un parc au milieu de nulle part, donc faut faire des concessions

Hum, le centre a aussi un certain attrait...
 

A votre avis faut mieux go maintenant ou attendre 2 ans avec sûrement baisse genre 10-15% du prix mais avec taux 3 ou 4% ou essayer de d'acheter un maintenant et essayer de négocier un peu ?

Le point fort est que dans 2 ans, on aura plus d'apport par exemple

Après si tu trouves la rp qui te conviens … osef …

Disons qu'avec un combo baisse + plus d'apport tu peux trouver sûrement mieux dans 2-3 ans non ?

Ça dépend de la rareté du bien. Certains ne sont en vente qu'une fois tous les dix ans.

J'ai des goûts lambda dernier étage avec extérieur balcon cave proche métro rien de spécial donc

 
Faut juste éviter de se désister à la dernière seconde  

 
Gout lambda et dernier étage/balcon, c'est plutôt antithétique.
 
Si l'immo baisse sensiblement les banques preteront moins, c'est à dire sur moins longtemps probablement.
 
Imagine des prix en baisse de 15%, mais tu peux emprunter que sur 15 ans. A 3-4%. Tu seras capable de saisir l'opportunité ?

 
Un modo qui ne connait pas le sens du c'est cocasse

 
Je m’y connais pas assez maïs pourquoi les banques reviendraient sur des prêts plus courts ?

You Know Who a banné la cuniculiculture céans      
 
 
 
 
Le marché suédois des villas se pète la face à -2%/mois. Pongo va émigrer    
https://www.maklarstatistik.se

Moui enfin c'est alpachinois qui met des    dans tous ses posts, alors bon...

Si les taux montent trop avec la durée, augmenter la durée n'augmente pas le capital emprunté donc ça ne sert à rien.

A l'époque j'avais comparé ce que je pouvais emprunter sur 25 ans et sur 30 ans, et ce que je gagnais en durée de crédit, je le perdais sur la différence de taux. L'intérêt de passer de 25 ans à 30 ans était quasi nul. Encore + si la revente se faisait avant 15 ans de détention.

Sacrée chute en effet  

C'est pire dans des vraies monnaies comme le business dollar ou le CHF.
Sauf erreur, un billet de 10 euro vaut désormais moins qu'une pelure de banane.

https://www.immohorizon.fr/vente/ma [...] 1140,VM864
 
sympa, mais grand

C'est une semi blague  

Pas si grand que ça, tu lis le début ils ont tout compté, même la cuisine d'été de 15 m2 . En fait c'est même petit, ils comptent les combles aménagées de 35 M2 et tu te retrouves avec un petit séjour de 40 M2.

 
Hors budget surtout

 
Oui c'est classique des maisons avec vie à l'étage : 100m2 en réel d'habitation plus autant en rdc et un peu de comble.
Le rdc doit avoir une faible hauteur sous plafond. Sans doute dans les 2,20m.

 
La cuisine en pierre tombale j'étais pas prêt

 
Exact, c'est une ponctuation chez lui

 
disons que les smileys aident à faire passer des propos limite (ou à les atténuer). "nan mais c'était de l'humour au second degré. Vous avez pas vu le   "

Chez quasiment tous ceux qui les utilisent, on va pas se mentir

Surtout dans les posts qui expriment une opinion, ça permet de dire ce qu'on pense sans l'assumer

Rechercher un dernier étage est limite vulgaire j'avoue

En 2007 une banque espagnole avait proposé des prêts (en variable...) sur 50 ans, il fallait bien ça pour une France de propriétaires

 
ça fait hautain, le besoin d'être au dessus de la populace et de ses émanations... Donc non   , pas vulgaire, juste méprisant    
 
ou révéler le paysan en toi, celui qui a besoin d'un espace extérieur "à lui" (et non de partager un jardin/parc collectif #france de proprio)

C'est surtout parce que je suis sensible du sommeil donc dernier étage.

 
En général, seuls les coupables se justifient  

J'ai oublié le redface pour le coup

C'est pas non plus un palais hein, et si ça coche toutes les autres cases (surtout l'emplacement !), fonce !

Mouais si tu es sous les toits avec des piafs au-dessus ça peut être hardcore le matin  (vécu)... Et des voisins d'en-dessous bruyants ça existe aussi (vécu également)
Le plus important c'est une bonne isolation sonore, et dans ce cas peu importe l'étage ; j'ai habité dans un immeuble de standing des années 70, que ce soit par les murs/plafonds/sol on n'entendait rien de chez les voisins, il n'y a que la porte palière qui laissait tout passer.