Reprise du message précédent :

Vu le niveau des dettes publiques, pas sûr que ce soit la priorité du gouv, ni que ce soit possible (hormis la prolong Pinel et Denormandie)
 
Avec la loi climat et résilience en vigueur depuis fin août, je me dis aussi qu'on va voir débouler aussi un bon paquet de logement ancien sur le marché, ce qui devrait augmenter l'offre, si la demande continue de baisser, c'est plutôt bon pour ceux qui attendent d'acheter.
Par contre sur le marché locatif ça risque de se tendre.

c'est bon pour ceux qui attendent d'acheter et qui ont du cash*

 
 
Nulle part mais bon il nous fait une comparaison entre le pauvre campagnard qui ne bouge pas de chez lui et le riche citadin, si on regarde les statistiques, on va voir qu'il y a pas photo en terme de nombres de voyages en avion...

 
Le marché US a pris 40% en 2 ans (en moyenne, il y a des zones qui ont doublé).
 
Pour le moment on ne voit rien sur le marché US, à part un arrêt de la hausse :  
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

 
Oui, mais l'inflation "détruit" la valeur de ton cash année après année, donc c'est pas si simple, après chacun fait son calcul dans ce jeu géant où à un moment le marché va designer des perdants (amha les acheteurs entre 2020 et 2022).
En tout cas perso tant que le résultat gagnant/perdant n'est pas connu, je ne joue pas  

 
mais tu as perdu combien à ne pas jouer ?  

 
Les yeux étaient pas à 2% non plus cela dit

 
Oh ben le prix est vraiment raisonnable non? Quel loup ?  
Après quartier chiant beaucoup de circulation. Mais j’aime bcp, plein de potentiel d’aménagement en plus selon ce qu’on cherche

Pas plus que ceux qui vont acheter avec ou sans baisse des prix mais avec des taux à 4%.

 
Pas vraiment besoin de médicament pour des poules de particulier. Y’a pas la pression et densité d’une batterie.  

Vous êtes dans les 10%. Bravo, vous êtes en train de découvrir le concept d'une statistique.

Première source que j'ai trouvée, extrait :

Non même pas, ils font partie des 65%.

Lol, ok on va commencer par le français alors avant de vouloir s'attaquer aux statistiques...

Oui tu devrais commencer par le français en fait.
 
Acheter avec les revenus de son travail n'est pas équivalent à être primo-accédant.

J'adore l'article d'ailleurs, qui donne des conseils. Vous n'avez pas assez de sous pour acheter à Paris ? Un conseil : n'achetez pas à Paris.

Non mais tu penses bien que dans le contexte d'une discussion sur l'inflation, tes revenus passés on s'en tape... L'augmentation de revenus n'impacte que sur la partie qu'on emprunte, quand on est multi-propriétaire et qu'on utilise son capital pour acheter la moitié du bien c'est hors sujet. Il se trouve qu'à Paris, quasiment personne ne paye son logement avec seulement un crédit remboursé avec son salaire. Il faut soit des parents qui donnent un coup de pouce, soit avoir accumulé du pognon pendant des années avant.

Je ne dis pas le contraire, mais une statistique sur être primo-accédant ou non ne répond pas franchement à cette question, vu qu'on peut comme tu l'indiques être primo-accédant avec un coup de pouce des parents ou autres rentrées d'argent qui ne viennent pas du travail.

Okay, j'ai mal formulé ma remarque, ça aurait dû être :

Même ça c'est faux, les parisiens (puisque la remarque initiale parlait des prix à Paris) n'achètent pas avec les revenus futurs de leur travail, ceux susceptibles de bénéficier de l'inflation.

Je suis curieux d'avoir les statistiques sur combien ont leur apport d'un coup de pouce familial vs d'avoir mis de côté pendant 30 ans, mais bon on va se laisser le bénéfice du doute et penser très fort à l'ascenseur social

 
Peut être que mes parents finiront par trouver un appart après 10 ans de recherche/simili recherche  

Pourtant c’est simple, ce sont mes seuls revenus salariaux qui m’ont permis d’acheter mon premier bien, donc qui m’ont permis de générer ma pv et de faire mon 2d achat, pendant que d’autres attendent que ça tombe tout cuit…

 
Je ne suis pas vegan, mais si, manger de la viande même locale a un impact environnemental bien plus fort que de manger des végétaux même importés de l'autre bout du monde. Le transport ne représente qu'une petite partie :
 

 
https://ourworldindata.org/grapher/ [...] e~Tomatoes
 

Oh non pas le chocolat noir

A part la viande de boeuf, l'écart n'est pas trop important à l'échelle mondiale... (en admettant qu'en manger est interdit pour pas mal de monde)

Sachant que le marché immo comme tout marché dépend aussi du sentiment des investisseurs/ménages. Là le marché tient encore parce que les acheteurs anticipent que la hausse des taux va continuer, donc qu'il peut être intéressant de fixer un taux rapidement. Si les taux se stabilisent à un taux haut, ce mécanisme ne marche plus. Et si les acheteurs anticipent une baisse, alors elle se réalisera.

Tu t'y connais autant qu'en poissons en dirait
 
Mention spéciale pour le bobo qui croit que comme il a pas de voiture, ses produits de consommation arrivent par magie dans les multiples magasins qu'il exige d'avoir en bas de chez lui  

La conviction "l'immo ne fait que monter" est tellement bien ancrée qu'une baisse généralisé de l'immo semerait un vent de panique.

C'est la sinistrose pour tout en ce moment, ça ne ferait qu'une chose en plus

Hello,

Une question aux experts, vous pensez qu'un prix correct pour un appart comme ça c'est quoi ?

https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] -b-e2djkx/ (désolé c'est pas Paris)

Je pense qu'il y a un minimum de 150k de travaux mais quand bien même je trouve le montant des charges peu compréhensibles (pas de gardien, pas d'ascenceur) sauf peut-être à ce que le DPE "D" soit mensonger (possible?)

Pour info, le même bien était proposé à 800k il y a 6 mois, entre temps les proprios ont déménagé et ça a encore baissé de 50k dernièrement (690 il y a 1 mois)

Je pense que ça reste cher par rapport aux charges/travaux malgré la terrasse, mais je ne me rends peut-être pas compte du marché.

 
C'est livré en gros en centres urbains ; le fait que chaque personne doit faire x km pour aller au commerce qui lui meme est x km loin des centres logistiques pour être livré, etc...
 
Bref, je répondais simplement au fait que la vie à la campagne et en maison individuelle n'est certainement pas la plus sobre écologiquement.

 
il est très sympa l'appart je trouve et bien placé on dirait, après je connais peu le coin.
les charges ça comprend pas du chauffage central ou truc comme ça ? l'annonce ne précise pas.
dans ce cas ça reste un peu cher au m2 d'autant que rénovations, mais y'a quand même de bonnes prestations non ? sacrée terrasse + derniers étages... je ferais une offre a 620 je crois

 
Mouais la c’est la grosse boule de cristal quand même.  
Sous quel délais la chute se produira et dans quelle proportion ?
J’ai acheté en 2021 avec un prêt de 395k @0,79, imaginons dans 2 ans que les taux soient à 3%, avec la même mensualité je ne pourrai emprunter que 307k, soit une baisse de 18% sur l’acquisition (en prenant en compte l’apport). Sans oublier qu’entre l’acquisition et les prix dans 2 ans j’aurai remboursé sur 3 ans environ 45k de capital non perdu en location. Mis bout a bout il faudrait une sacrée chute pour être réellement «perdant ». En revanche je comprend que ceux qui voient des taux approcher les 3% aujourd’hui temporise un peu pour voir le sens que va prendre le vent.
 
Comme d’habitude ceux qui ont plus a perdre sont ceux qui reste locataire et n’ont pas pris acte sur le marché. Une baisse favorisera principalement les investisseurs avec du cash, pas ceux qui investissent dans leur RP que ce soit des primo accédants ou non d’ailleurs.  
Ceux qui veulent acheter plus grand auront moins d’apport du fait de la perte de valeur de leur bien actuel et des taux plus élevés, donc une baisse des prix aura un effet a relativiser dans la plupart des cas.

Prouve le.

 
A mon avis, ca sera très difficile psychologiquement pour nous propriétaires avec un crédit contracté ces dernières années de vendre et d'acheter qq chose d'autre : prix potentiellement un peu déprimé et surtout passer d'un financement à 0.7% à un financement à 5% ça alourdit considérablement le coût à bien égal. Du coup il y aura juste très peu de ventes. Je pense que le marché pourrait être bloqué plutôt que des prix qui descendent. Personne ne va y gagner, la mobilité en prendra un coup.

Ben justement il y en a qui ont fait le calcul, et Lookoom a raison
https://kaizen-magazine.com/article [...] A0%20pied.

Là c'est 600€/mois pour chauffage (radiateurs) et eau chaude, via gaz a priori.  
Mais oui je trouve qu'il y a un bon potentiel et il me fait de l'oeil mais j'ai peur que même après travaux d'isolation etc les charges restent les mêmes.
 
Et entre inverser les 2 étages (terrasse seulement accessible via les chambres actuellement), remise aux normes électriques, le simple vitrage actuel etc je ne sais pas si 150k de travaux c'est une bonne estimation.

Pas vraiment, je vois que ça parle des US ou bien, pour la France, des périburbains qui doivent prendre leur voiture. On est loin de la personne autosuffisante ou presque qui limite ses déplacements et a un potager.

Paniquer parce que immobilier devient moins cher?    
 
On a de plus en plus de coins qui vont se faire inonder en hiver, d'autres où il n'y aura plus d'eau potable plusieurs mois par an, mais ça va on gère.
 
Si l'immobilier baisse par contre c'est la fin  

 
On voit la même chose, on a pris l'année dernière un appartement pour 5-6 ans, mais on appréhende le déménagement dans 4 ans si le bien n'a pas pris de valeur et que il faut financer plus grand à 5%. Après, une vrai baisse de prix nous arrangerait plus que une hausse des prix, mais j'ai peur que les prix fassent que -5% alors que le financement sera bien plus gros.
 
Par contre vu comment les loyers augmentent, on est tout de même bien contant d'avoir acheté, les locataires restent les plus gros perdants.

ça dépend, je referais absolument tout donc je dirais 200-250k de travaux selon la qualité de prestation. y'a quand même pas mal de salles d'eau, les fenetres, la cuisine, et même peinture and co sur une surface ça chiffre... perso j'inverserais pas les étages mais je comprends le souhait.
mais déjà rien que double vitrage tu peux économiser c'est certain, ça avait tout changé dans mon appart de 30m2 clairement, mais sur une telle surface je sais pas si le ratio se conserve. Après perso j'avoue ne pas vraiment regarder le coût du chauffage et ça dépend un peu de tes habitudes de vie
j'aime vraiment bcp en tout cas

 
L'article a 0 chiffrage, ça donne la valeur de l'analyse