Reprise du message précédent :

 
Les vieux qui habitent les grosses maisons de style anglo-normand à 1,5-3 m€ du quartier Belle Époque de Villers-sur-mer roulent tous en Dacia.
 
Quartier où s'est vendue cette maison : https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /46373178/
La première fois je suis passé devant, je ne l'ai pas reconnu, je la pensais posée au milieu de son terrain (à ce prix...), mais la maison est plantée en bord de rue avec
qu'une petite fenêtre sur la façade est, faut attendre l'aprèm pour avoir de la lumière
 
https://goo.gl/maps/P5VgXhbNgs5gcQnV7

 
oui l'agent devait me confirmer cette aprem ou demain la visite

 
je pense surtout qu'il suffit de deux investisseurs qui peuvent pas se blairer et ça peut enchérir au dela du raisonnable. Idem pour le particulier qui a le coup de coeur et oublie dans son élan qu'il faut ajouter des frais...  
 
Même si j'ai rarement fréquenté les salles de vente, j'y ai déjà vu des trucs cocasses. Entre les 2 voisins qui se battent pour avoir une connerie (un seul est intéressé et l'autre veut lui faire payer sans être intéressé mais finit par rapporter chèrement l'enchère), le gars qui voit la concurrence ne pas faiblir et propose une surenchère de 20 % pour emporter le lot (et finit par le payer le prix HT du neuf, bref aucun intérêt, avec tout le monde semblant interloqué).
 
Mais bon, ça peut être une bonne opportunité parfois.  
 
Et comme pour les ventes de véhicules ou objets mécaniques, faut faire gaffe aux vices cachés ou aux nuisances non perçues en temps que visiteur...

 
en marché tendu si... Quand on recherchait une maison, on avait un argument de poids : l'AI qui nous trouve une maison a un appart à vendre. Quand l'un d'eux nous appelait pour une visite le lendemain ou le surlendemain, on faisait genre "on sera pas dans les parages demain, mais là nous sommes à 10 minutes, on s'y donne rendez vous dans 1 heure ?". En général il se démerdait, même le samedi après-midi.
 
Il y a 4 ans, les biens corrects partaient dans la journée ou presque, les autres restaient des mois, on a visité pas mal de trucs à raser (dont une maison dont le RDC sur 2 niveaux (3 marches) était carrelé... sur plancher bois. Tout fissuré). L'argument de l'AI était : si vous avez 2 ans devant vous; le terrain est super bien situé et assez grand (ce qui était vrai)

enfin ce que je vois c'est la merco du proprio et le Kangoo du jardinier (avec le gilet jaune)    
 
https://www.google.com/maps/place/7 [...] -0.0102362
 

 
les excellentes affaires en immo, il faut compter en heure voire en minute donc si on attends 3 jours pour se décider à faire une visite  
et puis peut etre une contre visite parce qu'ilfokonreflechisse
 
le bien est vendu 20 fois
 
je parle bien entendu des excellentes affaires

C était pas ouf comme bien en plus, en bordure extrême de notre recherche, 20km d ici.

Oui, c'est très étonnant mais pas mal de gens n'accordent pas beaucoup d'importance à la valeur de leur déplaçoir  

 
 
C'est un truc assez Français d'avoir des petites/cheap voitures
 

Plein d'apparts neufs sous le prix du marché dans le 18ème ne trouvent pas preneurs.
 
https://www.bfmtv.com/immobilier/ac [...] 30377.html
 
Chapelle International

Quartier moisi ?

 
Acheter aujourd'hui pour que dans 10 ans cela ne vaille plus rien.  

C'est le cas de le dire

https://goo.gl/maps/6jjCMnYE9BRJ2t949

Non pire.

 
Heu... si l’acheteur est encore en vie dans 10 ans...
 
   

(Bien) Plus cher que mon VEFA dans le 92, mais bon qui voudrait faire du TTV dans le 92 ? Le 75 n'a pas de prix

Je confonds toujours Bécon et Bezons, quelle idée d'avoir des noms aussi proches.  

 
Les mecs n'ont peur de rien

Pas mieux sur ce quartier. Et dire qu'il y a 25 ans j'ai vécu pas loin (Marx Dormoy) et sans être chic, c'était totalement safe, avec un petit marché local. Je pouvais rentrer en RER ou à pieds depuis chatelet en pleine nuit sans être inquiété. Là, je ne recommencerais pas... même à 20 heures.

C'est big Bécon ?
 

Que tous ces élus PS aillent y vivre pour montrer l'exemple. On rigolera bien quand la réalité du monde va leurs exploser à la gueule comme à l'élu des Mureaux récemment.  
https://www.20minutes.fr/paris/4003 [...] homophobes

 
Mais comment on peut construire sur des emplacements pareils …
 
 

 
A ce point là
 
 
Édit : ah mais en fait mon site sur Paris est pas loin ! ( la plaine )

 
Chapelle international    
j'édite mon message car c'est vraiment trop pourri même 6ke le m2, je ne metterais pas.
 
Le long des voies de chemin de fer, à côté du périf, 43% de logements sociaux, n'en rajouter pas la coupe est pleine.
 
C'est bon déjà à raser  

On lit toujours ce genre de retours sur les salles des ventes, qui appartiennent pour moi a des legendes urbaines ou des scenarios tires de films ou la salle medusee suit deux humains alpha qui surencherissent sans limite   .

J'ai avec ma famille tres proche achete a peu pres tout en salle des ventes, de l'animal, a la voiture, a l'exploitation agricole, et bientot une maison d'habitation. J'ai ecume ces salles depuis des annees et j'ai jamais rien vu comme ca, sauf de temps en temps pour une voiture de collection peut etre.

Je vois frequemment des gens faire de tres bonnes affaires en immo mais dans des zones vraiment secondaires (comprendre : prix moyen au metre carre sous 2500 euros) surtout vu l'elitisme du topic

A cet endroit, ils auraient mieux fait de construire une prison

 
J'en ai un paquet qui me sont passées sous le nez quand je cherchais une barraque.

J'adore, avec les bibliothèques partout. Magnifique.  
Dommage que j'aie besoin de plus de grand, car sinon j'aurais pu faire une offre.

Ah oui ça explique !  

 
"la Porte de la Chapelle, c'est la plus belle entrée de Paris !" l'élue devrait se reconvertir dans le stand up    

Ouai, dès qu'il faut 3 chambres ou plus, l'offre devient famélique. Alors qu'il y a pléthore d'appartements avec 2 chambres.

Faut dire que le ton est donné directement.

https://goo.gl/maps/EWA1oxvuucDhY52T9

Une entrée à Paris 16, moins belle donc, pour comparer :

https://goo.gl/maps/2jRxVgLLEMSpVd3g7

 
La plaine ça va encore, avec un vigile tu peux aller au RER (certaines entreprises faisant raccompagner leurs salariés jusqu'au quai). La chapelle non...

Dernièrement j'avais une soirée rue Saint-Bruno. Je trouve les abords immédiats de l'église, la place avec le petit square juste devant, très mignons.
Par contre j'avoue que le trajet depuis Gare du Nord, rue de Maubeuge, rue de Chartres, rue de la Charbonnière, ça faisait vraiment pas rêver.  

On pouvait se payer un tel appart y'a 25 ans sur un salaire de maitre de conf ? Ou y'a eu des cerises vous pensez ?

Dans mon coin (province) je trouve que l'offre est famélique pour les 4+ chambres, en appartements comme en maisons. La famille classique maintenant a 2 enfants et les gens n'ont plus de bureau, chambre d'ami ou bibliothèque. Les constructeurs s'adaptent.  
Pour le locatif ce sont aussi généralement de plus petits logements qui sont recherchés, je me demande si ça modifie le marché.

On m'avait parlé d'un autre prof à Orsay qui habitait rue Guynemer. Bon, il était 30 ans plus vieux cela dit.
 
Maintenant oui je pense que fin 90s c'était possible, peut-être pas avec un seul salaire de maître de conf, mais en couple et en ayant mis un peu d'argent de côté avant (possible pour un X ou normalien déjà payé pendant ses études).

 
Pas mal du tout
pas moyen de faire une offre agressive à genre 1.05-1.1 et d'emprunter un peu de dette subordonnée/quasi equity/bridge to bonuses ?

 
Maitre de conférence, ça veut tout ou rien dire niveau salaire.
 
Certains font quelques heures de cours et de la "recherche", d'autres donnent des cours, font des piges, des corrections facultatives, etc. Inutile de dire que les seconds occupent plusieurs postes...
 
Après, au début des années 90, ma chef avait acheté seule un grand F2 dans le 5ième avec un salaire d'à peine 1,5 SMIC et sans cerise

 
J'ai bossé pendant des années au 84 Av. du Président Wilson à la Plaine et passais tous les jours Porte de la Chapelle, c'était déjà un putain de zoo. C'était il y a 15 ans, ça doit être bien pire aujourd'hui.

 
Apparement ça c est bien calme, j ai juste la rue à traverser pour faire rer / site, je peux pas trop en dire

 
Peut être depuis le fiasco au stade de France ?

Tu bosses chez l'agrume ?  
J'ai bossé un peu plus loin, ça allait aussi, même sans vigiles