Reprise du message précédent :

Si ça traîne c'est qu'il y a des défauts sur lesquels tu ne passeras pas outre

 
 
je crois que dans son coin 400ke c'est la fourchette vraiment haute pour les maisons.
 
Salaire oblige  
 
Tu ne peux pas acheter une maison à + de 400 ke et rouler en Dacia Duster  

 
Avec toi des fiches ne suffiraient pas, il faudrait un cahier 200 pages grands carreaux
 
Sinon mon avis perso est que tu n'as pas les moyens de tes envies, tes critères ne sont pas compatibles avec ton budget.

BBTW tu as l'argent cash ou tu dois prendre un prêt ?  
Dans le deuxième cas tu n'as pas peur d'avoir moins de capacité d'emprunt avec la remonté des taux et donc devrait rapidement acheté même si y a des défauts.

 ?
Il ne souhaite pas acheter.

Je recalcule mois après mois, sur 20 ans, notre durée idéale pour le moment, c est 20/25k de perte depuis début 2022.
 

 
On a trouvé une fois

Et tu ne penses pas qu'une maison bien mais pas parfaite devrait te suffire ?  

 
Y a deux critères ou on est super chiant : parcelle et vis à vis.

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J ose espérer que des gamins ne font pas 1h30 de rer matin et soir

 
 
pour lui éviter un jour de rouler en Duster    
 
et c'est 2 pas 3 heures
 
infliger  

Non mais on doit bien être sur les 3 heures par semaine, voire un peu plus.

Même en île de France on est à moins de 1h de transport en moyenne par trajet, non ?

15 minutes de marche  
30 minutes de RER C
5 minutes ligne 9
5 minutes de marche pour arriver à l'école.
 
Donc en prenant le chemin le plus "optimisé" on est à 50 minutes, si on a immédiatement le RER
 
On a essayé tous les trajets

15 minutes de marche à un ado. T'es fort !
 
 

Elle est à l'école primaire

 
de temps en temps on y va en voiture jusque la gare quand je suis en TT et qu'il pleut/fait froid  

 
 
elle vient de rentrer au collège  

 
Si tu étais employeur, quel sera ton opinion sur ce sujet ?
 
Recruteras tu un cadre au forfait en CDI pour 10 h de boulot effectif par semaine ?  

elle est scolarisée où? parce que ça doit être ouf pour infliger tout ça

Bizarre ce parquet

https://api.jinka.fr/apiv2/alert/re [...] d=20887471

 
 
Tout dépends de la boite, si c'est une TPE avec 3 salariés, clairement tu ne recrutes pas
Une multinationale avec des milliards de chiffres d'affaires
des mecs payés 60/100ke à rien faire, ça ne change pas grand chose
 
#finduHS

 
c'est clair
 
bon sinon, je poste ici. 1ere annonce que je vois où j'éprouve un fort regret de ne pas pouvoir acheter en ce moment J'hésite à visiter quand même parce que l'appart est parfait de mon POV
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/50774504-paris-18e
 
Le seul truc qui me ferait hésiter au moment de sauter le pas est le fait qu'on est quand même pas tout proche des métros et que les stations/lignes à proximité sont un peu craignos, pas super pratique de mon POV et que c'est chiant d'aller rive gauche. Et aussi qu'on n'a pas de parc à proximité.

 de la pointe de hongrie découpée, en carré, c'est pas top

 
C est joli et propre et pas de vis à vis

 
je m'attendais à une vue sacré coeur  
 
J'édite 14ke, c'est tout de même cher pour le secteur. MA donne jusqu'à 12,5ke le m2 max
 

https://my.matterport.com/show/?m=KPVftUaC2Fv

je crois que j'ai jamais vu aussi mal foutu au niveau des pièces

on dirait un haussmanien parisien, c'est pour dire

 
 
C'est surtout la différence entre intérieur vieillot avec le carrelage banal, les vieux meubles en merisiers,  
 
et l'extérieur piscine, facade d'une maison moderne qui me choque

le crépis au mur à l'intérieur  

https://www.seloger.com/annonces/lo [...] lein-ecran
 
Vous arrivez à trouver l'adresse ?

c'est à coté ça

 
 
vers le 86 ?
 

 
Pas très doué dans cet exercise mais je dirais 106 rue d'Assas

https://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] as-1853166

Avez-vous des retours d'expérience sur les ventes aux enchères par adjudication judiciaire ?
 
On peut faire de bonnes affaires ? (logement non occupé)
 
Celui qui achète à titre d'usage perso peut renchérir un peu plus haut que le marchand de bien qui doit compter sa marge à la revente ou l'investisseur qui regarde le rendement locatif.
Mais je crois comprendre que dans 80 % des cas, ça part au prix du marché voire un peu plus haut des fois.
 
La non diffusion de l'annonce sur les gros sites (LBC, seloger) et la nécessité de payer un avocat pour se faire représenter sont des obstacles intéressants, mais non suffisants pour faire une bonne affaire.

une offre en off, on me la propose samedi, je devais aller la voir aujourd'hui ou demain en 1ere visite  
 
offre au prix ce midi
 
l'immo en galère, je crois pas

 
 
Pendant que toi tu postes sur HFR, d'autres visitent et achètent  

j'ai un peu de réu pro, que veux tu

Après entre samedi et potentiellement visite ce soir faut avouer qu'il perdait pas trop de temps.

 
Les vieux qui habitent les grosses maisons de style anglo-normand à 1,5-3 m€ du quartier Belle Époque de Villers-sur-mer roulent tous en Dacia.
 
Quartier où s'est vendue cette maison : https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /46373178/
La première fois je suis passé devant, je ne l'ai pas reconnu, je la pensais posée au milieu de son terrain (à ce prix...), mais la maison est plantée en bord de rue avec
qu'une petite fenêtre sur la façade est, faut attendre l'aprèm pour avoir de la lumière
 
https://goo.gl/maps/P5VgXhbNgs5gcQnV7