Reprise du message précédent :
Conclusion :

Il y a urgence d'acheter avant que ce ne soit plus possible,

OU il y a urgence d'attendre que les prix baissent (mais ce qui ne fera rien gagner par rapport à un achat il y a 1 an, vu qu'en face les taux auront monté et le coût sera le même ).

Avec la crainte de tout acheteur : acheter quand les taux ont monté avec les prix qui n'ont pas encore descendu (s'ils le font). Bon chance

Je pense que 2% ça reste bas (raisonnement qui trahit un peu mon age ) et on est dans un marché ou il est possible de négocier (vs virtuellement impossible en 2019 par ex) donc peut être intéressant d’acheter maintenant
 
OU tu attends une hausse des taux, baisse des prix et tu renégocies ton crédit plus tard si les taux viennent à baisser  
 
De toute façon, a part btb est ce qu’il reste des forumeurs qui n’ont pas acheté ?

Si tu as un gros apport autant attendre, enfin en théorie  

PS: je ne crois pas à une baisse de 30%. Même si économiquement tu vends moins cher donc tu achètes moins cher, il y a quand même une barrière psychologique à franchir (et en france il n’y a pas vraiment de ventes forcées à cause de la spéculation) donc je vote pour un gel du marché

Plus de décès et de divorces dans ce beau pays de France ?

 
Si tu te ramènes avec beaucoup plus d'apport tu es gagnant dans le cadre d'une baisse des prix/hausse des taux.  
Du coup les prix ne vont pas autant baisser que la hausse des taux car ce sera compensé par des apports plus importants

 
Je détaillé ça un peu plus tard, je suis sur mon tél là.

 
A vrai dire je suis presque surpris sur le 250k - j'aurais pensé plus. Me semblait que rien qu'avec 0.8 ==> 2% j'avais perdu 100k de capa d'achat

Sinon pour animer un peu le topic en ce dimanche
 
J'ai shifté un peu sur le 7e et c'est encore plus cher
 
7e - cuisine sdb à refaire mais très joli
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 972445.htm  
 
7e - très beau mais un peu petit pour 2 chambres...  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 506875.htm  
 
7eme - très beau aussi, je mets deux liens yen a avec le plan
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 190788863/
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 504937.htm
 
17e Batignolles - vraiment pas mon endroit préféré mais bon...  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 650947.htm  
 
Neuilly
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 665053.htm

Mais oui, je t’ai dit le 16e la muette c’est l’idéal pour promener ton chien au pied de ton immeuble au ranelagh, et les balades dans le bois de tps en tps, avec tous les commerces et magasins dans le coin. Et c’est bien moins cher
Bonus tu as le rer c juste à côté qui est agréable (en partie à l’extérieur) et qui t’amène dans le centre rive gauche rapidement.

 Et à saint Gratien aussi  

Les écoles c'est quand même mieux dans le 7, s'il y a des enfants dans l'équation.

pourquoi ? a part un doublemenr de la TF je risque quoi ?

Les lycées (privés) du 16e ne sont pas mieux que ceux du 7e ? Franklin, Gerson, St Jean de Passy, la Tour,..

 
J'ai vécu exactement par la et c'est vrai que c'est très sympa pour une famille. Moins cher globalement que le 7eme. Plus reposant aussi je trouve.

Ça dépend de quelle partie du 7, mais si tu es autour de Breteuil c'est très reposant. Moins si tu es côté St Germain des Prés c'est sûr.

Aucune idée sur le privé j'avoue, ça ne m'intéresse que très peu.

Très chouette celui de Neuilly !
La note d'électricité pour le chauffage va bien piquer, en revanche  

De toute façon c'est le choix du roi L'un étant plus cher que l'autre, c'est l'élément qui peut faire pencher la balance. Ironpanda étant attaché au 6e proche Luxembourg, c'est sûr qu'il doit bien réfléchir aux concessions à faire (surface + petite), pour être proche de sa zone de prédilection.

Ça a la cote Luxembourg (jardin) ? , j'ai trouvé ça assez pourri comme jardin, l'un des plus naze qu'il m'ai été permis de voir dans Paris.

La provoc je laisse répondre ceux qui connaissent mieux que moi Perso j'aime bien la partie qui longe la rue Guynemer (avec les terrains de pétanque, les pelouses, les arbres fruitiers,..), moins le reste.

J’aime bien le premier (avec en + une chambre de bonne pour se faire un bureau par ex) mais j’aurais du mal à habiter un appart ou on ne voit pas le ciel
 
Celui de Neuilly très sympa aussi. Problème, c’est à Neuilly

Mais bien placé alors. L'inflation peut faire mal  

Bizarre la config avec les chambres entre le salon et la cuisine pour l’appartement à Neuilly

Juste le coin le plus cher de la ville.
Après le jardin en lui-même, bof.

https://www.rtl.fr/actu/economie-co [...] 7900121352

Ok du coup c'est pas pour le jardin alors

?
J'y ai passé pas mal de temps il y a longtemps quand j'étudiais rue d'Assas, et je l'ai toujours trouvé très reposant.
Bon j'étais jeune et me satisfait de ce que j'avais, d'une manière générale

Même si c'est un RDC, le prix est loin d'être déconnant:
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&bedrooms=2&rooms=3,4&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Je préfère le jardin des plantes, de loin. Mais bon le Lucos n’est pas horrible pour autant

 
Moi je trouve que c'est un des meilleurs parc en ville du monde. No redface.

Voila pareil, j'ai trouvé le jardin du Lux horrible par contre, blindé de gens, quasi tous les jeux enfant payant, plat, moche avec les par terres ravagés, je sais pas si y'a pire intramuros en fait

 
  le jardin des plantes est à 3000 fois mieux, les buttes chaumont c'est mieux, le parc Monceau  toussa ...  tu trouve quoi au jardin du Lux ?

Monceau c'est minuscule, pas comparable.

Sinon le Luxembourg a probablement la meilleure fréquentation des parcs parisiens.

À titre personnel mon préféré est Montsouris.

 
Tu vois, ça : ben c'est 'limage que je me faisais du parc , une fois en sortant du jardin de plantes avec mon fils, ben on y a fait que passer tellement j'ai trouvé ça naze, il y'avait bien les chaises, mais des gens jouaient au bonneteau , ça guelait de partout, des familles en mode picnique sauvage sauvage, trop bruyant, peut etre victime de son succés, lespelouse etaient ravagées les allées moches, bref mauvais souvenir c'etait la premiere et la derniere fois l'année passée.

dans le genre le parc Floral est trés appréciable.

Le nord est parisien.

 
Bah les Buttes Chaumont est peut-être le meilleur parc parisien...

Un parc comme le Luxembourg vaut largement l'absence de parc ou bien des parties de Paris hideuses.

 
 
La date anniversaire de mon crédit s'approche et je me demande si c'est possible de modifier la durée de l'emprunt pour l'allonger sans changer le taux ? Histoire de faire baisser le taux d'endettement  
Quels sont les retex sur ce type d'opération ?

Si c'est possible, c'est marqué dans le contrat.
Je vais le faire dans quelques mois, je suis à 25 ans modulable plus ou moins 5 ans.