Reprise du message précédent :
 
 
 
Après libre à toi de faire 2.0m RP + 1.6m RS si cela te convient mieux mais la plupart privilégieront leur RP je pense.
 
 
 

Je pense que ça dépend surtout de l'âge et de la durée de séjour envisagée.  
 
Un de mes collègues est en retraite dans 5 ans, il a revendu sa "grosse" RS et a racheté un pied à terre parisien, près de la "bonne gare", et il a ensuite pris le temps de chercher une RS pour sa retraite (ses meubles ayant séjourné un temps chez un garde-meubles). Il a payé plus cher sa RS que sa RP du coup !

Ben oui quand la RS a vocation a devenir une RP très bientôt, c'est logique.
 
Si tu achètes ta RS à 30/40 ans et que t'as encore 20-25 ans à tirer par contre...

 
et idem si enfants partis ou childfree. Avec notre enfant, nous apprécions l'espace

Ça dépend où dans le QCA quand même...
Il faut bien 45 minutes pour aller vers le secteur Bourse non ?

Bourse c'est le QCA ?
 
Ya rien là bas à part pizza popolare

Est ce que selon vous le 16eme (Passy) est plus calme/ plus agréable que le 15eme ? (Motte Picquet/Cambronne)
 
Merci !

Ca n'a rien à voir en terme de population, rien de rien
 
Motte piquet Cambronne c'est pas ce qu'on appelle un quartier agité hein

Je pense que la réponse va dépendre de chacun. Les 2 sont calmes mais le meilleur des deux c'est difficiles.
Tu devrais visiter les 2 quartiers pour te faire ton opinion mais il n'y aura, d'après moi, aucun mauvais choix.

Passy c'est pas vraiment "calme" je trouve; pas comparable avec le centre bien sûr, mais c'est quand même dense

 
Je connais très bien les deux.
J'aime bien les deux. MPC c'est bcp plus central et mieux connecté en TEC. La partie bourgeoise du quartier (au nord du métro aérien) coûte donc plus cher que Passy et je dirais que c'est assez similaire en terme de calme et de population (tu paies plus cher parce que t es plus central). La partie de l'autre côté coûte un peu moins cher que Passy mais est pour le coup moins bourgeoise, moins jolie en terme d'architecture et moins calme (mais en contrepartie, ya plus de restos, etc.).

pas la meme typologie de personnes.
 
Déjà t'as la diff rive droite / rive gauche qui est réelle

 
Je me base tjrs sur 6kmh et considère une durée de 30 min acceptable si faite une fois par jour et 20-25 min ok si 2 fois par jour    
Mais ouais si extrémités ouest ou est du QCA c'est un peu loin.

Il faudrait savoir où exactement, car pas la même ambiance proche métro Passy ou à l'autre bout de la rue, comme il peut y avoir des différences, j'imagine, d'un côté ou de l'autre de la Motte Picquet.

Tu connais des gens qui habitent là-bas ? Non ? c'est que ce ne sont que des bureaux  

Je connais personne dans le 20 non plus

Cela vaut quoi les estimations Meilleurs Agents ?

Ils me disent 588k€ (fourchette haute à 626k€ avec une fiabilité de l'estimation très élevée à 5/5) alors que le bien en question est à 740k€ (l'agent immo dit que le fair price, selon elle, est à 700k€). Le delta est significatif  

 
Appartement ou maison ?

 
Appartement à Paris 19

 
ok donc c'est beaucoup trop cher
 
Car la valorisation sur MA est assez précise et fiable

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https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =187686371
 
En vente depuis Mai, 0 offre.  
Rafraichissement à prévoir mais il y a du potentiel.
Quartier avec des commerces de bouche, immeuble bien entretenu et familial.  
 
Point négatif, ils ont mis la sdb dans la chambre, ce qui la rétrécie grandement. A la place de la sdb (à côté de la cuisine), se trouve maintenant une buanderie.
 
60 Rue de la Villette, 3e étage. 62m2 carrez.

Quasi 12 du mètre dans le 19  

 
C'est ce que je me suis dit ..
Elle m'a vendu le quartier comme étant un des nouveaux quartiers recherchés de Paris    

Cette arnaque    

V'là un sacré argument !  

Jourdain c'est très sympa, par contre pour cet appart il faut accepter d'être au coeur de logements sociaux :

Donc la boboisation aura des limites..

C'est n'importe quoi ce "village Jourdain", appellation marketing qui permet de rajouter quelques k€ au m² depuis quelques années.
 
Bientôt les tours de la place des Fêtes vont être vendues comme faisant partie de ce "village".

 
Je ne me prononce pas sur le prix de cet appart qui m a l air assez joli et bien place car je ne connais pas assez le 19e pour juger du prix precis. Par contre, contrairement a canti, je pense que l estimation MA vaut assez peu de chose et a tendance a sous estimer les jolis biens, notamment dans l'ancien, et a surestimer les trucs moches et dans le moderne/neuf. C est mon experience de la chose a Paris.

 
Si tu n aimes pas ce quartier je pense que tu n es pas le bon acheteur pour ce bien car je pense que bcp de gens (des bobos) souhaitent etre exactement la.
 
Moi d ailleurs, si ce n etait pas si loin du travail et de l ouest, ca m irait bien

Ça ne veut pas dire grand chose… il y a des biens qui partent à 13k rue Manin par ex. En revanche je laisse les spécialistes du 19ème commenter sur le prix de l’appart rue de la villette (je connais pas perso)

 
Filtre sur mon pseudo, j'ai vendu un appart dans ce coin. Certes pas tout récemment.
La rue de la Villette est en effet sans doute une des plus recherchées, mais au 60 t'es plus près des buttes mais moins du côté commerçant/sympa/bobo de la rue.
Et tu as le cours du 7e art qui n'est pas top top aussi, juste à côté
 

 
Peut-être que le terme ne te plaît pas mais c'est un des coins les plus sympa et chers du 19eme.
C'est très agréable à vivre, et non PDF n'a strictement rien à voir (même si c'est à côté ) que ce soit niveau ambiance ou prix. D'ailleurs j'ai jamais vu un AI essayer de te vendre un appart Place des Fêtes comme étant à Jourdain

 
Si zéro offre depuis Mai (AI qui a donné l'info?),  ca laisse à penser que c'est bien trop cher comme même  

 
 
Je ne dis pas le contraire, mais le fait que l estimation MA soit plus basse ou que ce soit ds le 19e ne sont pour moi pas des raisons suffisantes pour penser que c est le cas.
 
D'ailleurs sur les logements sociaux je ne suis pas en accord pour une fois avec liveandplay. Ici, les gens sont assez bourgeois et preferent les endroits calmes et sans trop de logements sociaux en gros donc ne te laisse pas trop influencer. Si j achetais ds le 16e ca me ferait un peu chier d etre au milieu de HLM parce que j achete pas ds le 16e pour ca.
Dans le 19e, bon, jai envie de dire que l arrondissement entier est un vaste HLM donc je pense pas que ca doive te dissuader    
Si les gens paient 12k m2 pour le 19e c est justement pke tous ces logements sociaux dissuadent les bourgeois et font qu ils (ceux qui achetent au prix fort) restent entre gens "cool" qui votent melenchon, vont voir des pieces de theatre de 4h sur les migrants le lundi a 15h dans le theatre local (occupe illegalement), etc.

 
Le terme m'agace un peu parce que cette appellation c'est quelque chose de très récent, le terme de "village" laissant penser à un vieux quartier ayant conservé un ancien charme.
Il y a 20 ans il fallait mieux pas trainer le soir par là
 
Et puis Jourdain c'est dans le 20ème arrondissement, pas le 19ème    
 
Mais en l’occurrence je faisais référence à l'emplacement de l'appartement proposé qui, comme tue le dis d'ailleurs, est côté Buttes Chaumont.
Et plus proche de la ligne 7bis qui sert à rien que de la ligne 11, ça peut avoir son importance également.
 
Je trouve que beaucoup de logements qui ne font pas vraiment partie de ce quartier sont vendus comme tels, à mon sens pour gonfler les prix.

ça c'est possible, ça dépend un peu de comment on le délimite
Et c'est tout autant 20e que 19e, c'est à cheval J'étais à 30sec du métro au dessus des commerces mais côté 19eme
 
En tout cas l'appart me paraît tout de même très cher quoi qu'il en soit, clairement pas étonnant qu'il ne soit toujours pas vendu Par contre l'estimation basse MA me semble un poil faible, à moins que les prix aient vraiment beaucoup baissé dans le coin

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Il y a un certain nombre d'habitués du topic qui habitent ou ont habité dans le 20, vers Bourse je n'en vois aucun...

On met une salle d'eau dans chacune des chambres des enfants mais on essaie justement de les faire le plus petite possible... 1,6m2 dans deux chambres et coin douche + lavabo dans la troisième.

Dans les chambres comme dans l'exemple juste au dessus?

Epicure, Romf (ou limite ?), moi-même  

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Je sais pas à quelle proportion de gens ça plait ce genre de trucs... perso, pas du tout mais alors du tout. S'il y a plus d'un dispositif pour se laver c'est déjà trop, les m2 coutent suffisamment cher pour accepter de faire la queue moins de 5 min.