Reprise du message précédent :
 
 
La tva sur la plus-value seulement, en cas de moins-value on est remboursé de la TVA non déduite initialement.

 
exacte si revendu avant 5ans pour le neuf
par contre l'acheteur a des frais de notaire réduit  environ 3%

d'expérience si vous achetez du neuf  
garder toutes vos factures (papier peint , peinture, ect..)
 

 
Ca existe ça la "moins value"    
 
Comment ça se fait? Vu que ça monte tout le temps ou qu'au pire ça stagne    

Ca me fait vaguement penser à une histoire de Parisien, lassé de sa vie chère et non qualiteuse, qui veut descendre à la campagne.
 
Enfin, pas toutes les réponses, mais certaines plus que d'autres.
 
Me souviens plus la ville.
 
Dans le sud.
 
A Pau.
 

Pau est une super ville !

Tu prêches un converti

 
 
je vois pas trop ce que ça a de spécifique

En effet. Peut-être que vendre fais appel à des qualités particulières, qui ne sont pas de la simple exécution de tâches. C'est lui qui fait du CA, si je puis dire.

Chaque métier a ses spécificités, même ceux d'exécution.
Les qualités requises et les critères d'éval sont différents, c'est tout.
Et on peut se gourrer dans tout recrutement.
 
Y'a pas de particularité qui justifie que la vente soit pas payée avec une part de fixe.

 
Ouais, un peu trop humide quand même.
Il fait que pleuvoir, pire qu'en bretagne !!!

 
Comme je l'ai expliqué plus haut, le métier de vendeur est directement lié à un statut d'indépendant souvent : tu as ton entreprise, et tu dois vendre tes produits, sinon ton entreprise périclite, c'est toi qui fais rentrer le cash. C'est pour ça que la pratique des piges et autres commissions existe, je ne défends pas ce système, je le constate. Je présume que c'est pas un hasard. J'essaie de trouver des raisons culturelles, pas directement dire "c'est inzuste ils devraient être comme les autres salariés  ". Je ne suis pas là pour faire un débat "il faut/il faut pas", mais pour comprendre.

 
On dirait que toutes les villes saturées de robiens sont des supayr villes (limoges, pau). Alors je dis Albi et Perpignan aussi, tours, le mans

Bon sinon en principe je signe avec la banque jeudi.

 
Tu achète quoi ?  

Nan, mauvais exemple
Restez sur Paris avec vos salaires de ministres SVP, venez pas à Pau, c'est deja trop cher

Oui, d'ailleurs y a plein d'anglais, ca leur rappelle chez eux

 
 
 
t'es pas trop lourd toi.... tu ferais mieux de nous filer des graphiques montrant la baisse depuis juillet 2007 (date d'arrivée de l'apocalypse de l'immo....), ah oui il y a bien celle des stocks.... mais encore...

 
Il y a hausse des stocks.  

 
Oui mais... quand ca baissera ça lui paiera le loyer tu comprends. Bon, pour le moment il paye un peu d'avance depuis des années, mais c'est pour mieux apprécier ensuite  

Quelque part, se moquer des locataires qui ne peuvent acheter (du fait des prix très élevés), c'est comme un riche qui dirait "oh le naze il est pauvre"
 
Ca a un petit quelque chose d'indécent

 
C'est pas comme si je t'avais expliqué que je préfère 10 ans de loyers inférieurs à des traites et 15 ans de traites plutôt que 25 ans de traites énormes dès le départ
 
M'enfin bon, tu dois mieux connaître les calculs financiers de ma situation que moi  

 
Mais +1000 !! Clair que "Lou beth ceu de Pau", on le voit pas beaucoup.  
Pour y avoir vécu pas mal d'années (en bon Béarnais que je suis...), j'appréhendais la montée sur Paris au niveau climatique: bah en fait non, le temps est en général carrément moins pourri dans la capitale.
 
--
Fred

En fait sur Paris il pleut pas trop (y'a la Bretagne pour ça ) mais fait souvent gris

 
y'a tant de différence que ça entre Pau et Orthez? J'y ai vécu 18 ans, et je me souviens pas d'un climat pourri!
 
Cela dit, Pau, 1h des stations de ski et 1h20 des plages du pays basque, c'est quand même plaisant, comme situation.

Juste pour info, croisé une fille qui habite Levallois et paie 1200€ par mois pour un 45m².
 
Quand je lui ai dit qu'elle se faisait quand même bien avoir, elle m'a répondu qu'elle savait maintenant, mais qu'en arrivant sur Paris elle avait eu l'impression que tout était cher donc qu'au final elle avait raisonné en coup de coeur.
 
....
 
1200€ pour 45m²...

 
Bin écoute, moi venant à la base du canton de Salies de Béarn... dans mes souvenirs de 7 années passées dans Pau, il me semblait y avoir généralement de plus grosses pluies.
Quoiqu'il en soit, il me semble bien que le 64 est le département le plus arrosé de France en terme de cumul annuel (pas en nbre de jours), j'ai par contre la flemme de chercher des sources (arf arf) d'une telle info (Google Image devrait fournir d'assez bonnes cartes sur le sujet).
 
A part ça Pau, c'est très très bien je confirme.
 
--
Fred

 
On ne se moque pas des locataires, mais des nouveaux proprios. Les locataires sont riches et attendent leur heure voyons

 
Euh, rappelle nous ton prix d'achat et ta surface...    
 
Ceci dit c'est une somme, levallois pète les plombs et se prend pour neuilly....

 
boarf. En achat ou en loc, c'est de toutes façons complètement n'importe quoi.

elle ne peut pas déménager ?

Oui, y a souvent une différence quand on part de Pau vers le bord de mer, arrivé vers Orthez le ciel est souvent plus dégagé.
Disons pour simplifier que les précipitations passent par Orthez, puis arrivent sur Pau, se collent aux Pyrénées, et y restent

 
 
Rassure moi ce sont ces traites? c'est pas le loyer quand même!!!????

Pour Levalois c'est pas si cher que ça...

Le premier appartement en vente de 45m² sur levallois perret c'est 250 k€. Soit 1500 € par mois en hors charges pendant 25 ans à 5.3 % assurance incluse (autant dire impossible maintenant de trouver pareil taux).

1200€/moi de loyer pour 45m²...  
 
eh ben mes cocos, vous n'avez pas de problème de pouvoir d'achat, c'est pas possible!  

 
 
Maison accolée (mais en pleine propriété), 55 m² hab, avec garage, sur 350 m² de terrain
176 000 euros (c'est du neuf)
 
par contre c'est à 40 bornes de chez moi.
 
on n'a rien sans rien.
 
chez moi, faut compter plus de 200 000 pour un appart F3 (sans jardin bien sûr), et s'attendre à 150 euros par mois de frais de copro.
 
bref ça fait sucer des cailloux pour avoir un truc moins bien que ce que je loue, donc je préfère m'éloigner un petit peu.
 
J'essaierai de négocier la bagnole pour aller au taf, et au pire, si ça va pas au niveau thunes, il me restera la possibilité de trouver une mutation dans le secteur d'habitation... ou arrêter de fumer (400 euros par mois à deux pour la clope).

 
 
Une bonne piste pour des économies....  
 
Sinon en lisant ce topic pourquoi as tu quand même acheté? c'est une hérésie non?

 
Puisqu'on te dit qu'à l'achat c'est 1500 de traites, + les charges et les IFs.
 
Pour la même surface.
 
 

le baril est a combien ?