Reprise du message précédent :
L'avant dernière est priceless, avec ces 2x2 photos quasi identiques qui donnent l'impression qu'elle penche avec le vent

 
Avez vous reussi a trouver laquelle est en double à un tarif différent et 10m² de plus ou de moins?

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Tu parles des deux premières avec la déco à la con sur la vitre ?

Y a une pièce en plus dans la version 40m² aussi
 
Tain les agents immobiliers, ils se font pas chier

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Pour info --> http://www.petitscailloux.com/Foll [...] detail.htm    

Une arnaque se cache dans cette annonce, mais elle n'est pas évidente à deviner

Non mais vous ne comprenez pas, même avec les prix qui baissent de telles merveilles resteront innaccessibles aux primos-accédants modestes du fait de la remontée des taux!

 
Bonjour,
 
Bon je suis une totale néophyte, j'ai bien parcouru les topic essayé de faire des simulations etc, cependant je reste un peu sur ma fin entre les avis divergents
 
Avec mon ami nous avons commencé à regarder du côté de l'immobilier afin d'acheter, les blablas "vous balancez vos loyer par les fenêtres etc" ayant été assez moteur, ainsi que le faites que nous ayons un propriétaire tyrannique. En gros on voudrait être chez nous. On était pas spécialement pressé, on tâtait le terrain, cependant, on a atterrit chez Nexity, et force est d'admettre que leur blabla est efficace. Cependant on reste assez frileux car même si l'appartement nous a séduit, il faudrait se décider vite, l'immeuble étant livré en septembre.
Nous habitons sur Tours, et j'ai lu qu'il y avait pas mal de de robien dans la région, comment s'assurer de la bonne qualité de la prestation, au delà du blabla commerciale ?
L'appartement qui nous intéresse est au dernier étage, et orienté ouest, nord et est. Rien au sud. Notre famille nous donne donc les arguments que l'on entend habituellement : "vous aurez de grosse perte de chaleur", "Vous devrez chauffer plus à cause du nord"... le côté perte de lumière ça certes, et encore la seule pièce ayant deux fenêtres au nord en a deux à l'est. A quoi devons nous nous attendre vraiment ? Dans le neuf l'isolation ne fait elle pas que ce type de problème est bien moindre ?
 
En gros je cherche à avoir quelques conseils, apparemment ça serait "non il vaut mieux attendre mais", cependant les différents sons de cloches m'intéressent, ainsi que les questions que le communs des mortels n'a pas en tête mais qui ont leur importance, et donc à ne pas oublier de poser au promoteur .
 
Merci

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Oui. Etrange, c'est toujours pas vendu    
 
D'ailleurs c'est devenu une "villa" depuis  
 
Une affaire  

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Peut être que stéphane plazza est venu refaire l'agencement intérieur  

 
Avec tous les loyers économisés, ça compense largement    
 
Sinon oui, c'est bourré de robien non loués dans ce coin, et on arrive à la période des 9 ans, donc pas mal vont se retrouver sur le marché de la vente.
 
Différez votre achat d'1 année. Le bien que vous convoitez n'est pas la perle rare, y'en aura d'autres semblables

De l'ultra haut de gamme comme montré par helmuth?

Hausse des taux BCE:
 
http://fr.biz.yahoo.com/29062008/2 [...] oir-d.html

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Oui je pense qu'il y'a un zero en trop.
Ca arrive ce genre d'erreur :
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1

 
D'autres te parleront des stocks qui gonflent, des prix qui chuttent et ils ont raison
 
Le truc, c'est que la plupart des promoteurs constructeurs font de la merde !
 
J'ai loué dans un immeuble vieux de 5 ans, il était déjà bien fissuré ; pas étonnant, le soucis d'économies les avait poussé à mettre 2 niveaux de parking sous l'immeuble ; et mine de rien ,des voitures qui entrent et sortent X fois par jours toute l'année, ça fait vibrer le batiment, surtout si l'on a pas mis le nécessaire dans la construction ; les KB, Monne Decroix ... se font de grosse marge et font bosser des sous traitants payés au lance pierre avec comme cahier des charges "il faut que ça tienne 10 ans, le temps de la garantie décennale".  
Ce que je veux dire, c'est qu'il faudra prévoir de gros travaux dans une quinzaine d'année et mieux vaut alors avoir fini de le payer. Bref, pas le bien que tu achète à 30 ans avec l'optique de le détenir 50 ans ...
 
Je suis comptable et j'en connais des promoteurs constructeurs ; j'ai peut être un avis trop négatif et j'accepte la critique à ce niveau.
 
En tout cas, si tu veux acheter, négocie à mort sur le prix, les frais de notaires ou la cusine offert  ...

C'est en anciens euros

Merci pour ta réponse très construite
En effet c'est ce dont j'ai peur, que nous ayons de gros travaux dans quelques années, actuellement nous sommes locataire dans du bouygues tout neuf de 9 mois, et honnêtement, on hallucine de l'état déjà de lequel c'est, fissures sur les placages extérieurs, douche qui a peté, parquet flottant qui se barrent et ceux en 9 mois à peine...
 
Donc en effet si nous allons plus loin, nous allons excrément négocier d'autant plus que j'ai vu que le prix de m² ne fait que baisser à vitesse importante dans cette ville, ce qui n'annonce rien de réjouissant...

J'allais la faire

 
   
 
Bon, j'ai dit que c'était de la merde mais pas à ce point là ...

 
Culte.

Argument à chier.

 
Han mais on nous a dit ici qu'ils allaient baisser

Nan mais je ne sais pas, je sens que ça ne va pas être simple

Tsss

nan ??? (je ne lis pas tous les jours ce topic donc je n'avais pas vu que certains avaient dit cela).
J'ai toujours dit qu'ils allaient grimper pour contenir l'inflation.
Et au niveau des banques, on nous saoule avec le "attention aux taux que vous proposez", "les taux vont beaucoup augmenter", "le taux valable sera maintenant le taux à l'édition de l'offre"...
Donc ceux qui ont pensé que les taux allaient baisser en juillet et qui ont un minimum d'info à ce sujet doivent vivre avec des œillères.

 
C'est dans quel quartier ton projet d'achat? Par ce que si c'est aux deux lions tu peux prévoir des gros travaux dans quelques années. Pour rappel, c'était une zone innondable et un marais il y a quelques années... alors si ils ont pas prévu les fondation adéquates, ca bouge!

 
 
Plusieurs choses à considérer :
 
- l'âge. C'est moins "urgent" d'acheter si on a 20 ans que si on approche des 40
- le marché : clairement, il stagne dans le neuf, et descend dans l'ancien (mais faut pas le dire)
- les taux : ils remontent.  
- il vaut mieux acheter pas cher à un taux élevé que l'inverse : le taux pourra éventuellement descendre, mais jamais le prix
 
si tu es jeune, j'aurais tendance à conseiller d'attendre un peu, sinon, y aller, mais prudemment.
 
Moi j'ai 37 ans, je viens de signer chez nexity aussi, y'a plus qu'à signer la banque (propale à 4.8 sur 20 ans)
Mais j'ai signé pour quelque chose qui change un peu ma vie, quitte à faire des sacrifices (traite plus chère que mon loyer, mais jardin toussah)
 

 
Ceux qui l'on dit (et j'en fait parti), ont parlé de 2009 pour une baisse. On se dirige vers une crise économique importante, les taux ne pourront pas continuer a augmenter.
 
Surtout que la hausse des taux pratiquée par la BCE, c'est pour contrer l'inflation. Hors ca marche quand l'inflation est due a une bulle des salaires et des marges. Mais on n'est pas dans ce cas la. Ma plus grande part de l'inflation est due à la hausse des MP. Sur ce point, la hausse des taux ne fera rien a part casser la croissance et l'économie.

 
Je sais bien, mais c'est "..." qui l'a dit. Et il soutient que la baisse des prix n'en prend pas le chemin non plus, que le marché tient bien...

Ah oui, pour 2009, ok, mais plutôt en milieu voire fin d'année (mais bon, je n'ai pas de boule de cristal, non plus...)
Pour ce qui est de la croissance et l'économie, la BCE se base sur tous les pays de l'UE, et la France est comme l'Italie un des pays qui souffre le plus de l'absence de croissance. Mais dans les pays de l'est, je ne suis pas sûre qu'ils veuillent une baisse des taux, d'autant que leur inflation est logiquement élevée (pour rejoindre les autres pays de l'UE).

On peut acheter dans le sud avec seulement 25000 €  !  
 
A saisir très vite... avant que ça s'écroule !    
 
 
http://www.seloger.com/detail.htm?ci=340181&euro=1&idtt=2&idtypebien=2&referid=1&IMMOBW_ANN_QRYpg=1#photo

Encore des anciens euros CFA:
 
http://seloger.money.msn.fr/319821/37046719/detail.htm

Un Tourangeau ! Non c'est à La Riche, mais zone inondable aussi, comme le reste de Tours en faites. Mais ça aussi ça nous ennuie pas mal...  
 

En effet on commençait à peine à regarder, on a 27 et 26 ans, donc encore le temps, mais on est donc tombé sur un 100m² avec 80m² de terrasses (dont 1 de 60m²   ) qui nous plait donc beaucoup, un peu un pure hasard. Ce qui chamboule pas mal nos projets. On aurait aussi des traites plus élevées que notre loyer, mais pas la même superficie ni le même cadre, à actuellement nous sommes à St Cyr, plus côté, mais on donne sur la national, le bruit est terrible les fenêtres ouvertes, et surtout notre proprio est très très chiante, on n'ose même plus accrocher quoi que ce soit au mur etc...
Ça nous changerait pas mal la vie aussi...

Et pourquoi pas piscine et terrain de golf tant qu'on y est ?