Reprise du message précédent :
 
Mon dossier aurait été accepté partout, il y avait rien qui pouvait poser problème

Effectivement ça ne pose généralement pas de souci. Pas mal de banques acceptent même de financier l'intégralité du bien. "Reste" les frais de notaire et d'assurance.
 
Cela dit, un apport permet de minimiser la durée, et donc la plupart du temps de rembourser au plus vite un maximum de capital.

Somme (et risque) trop élevé à ce niveau d'achat pour la banque ?

moi j'avais à peine 2500 euros d'apport, certes j'ai pas du 3.5%, mais bon quand on voit les différences que ça donne niveau remboursement, au final on s'en fout

 
Tu dois rien, mais t'as perdu 20 k (à taux 0 toujours )

 
3 ans

Qui est chez LDLC

Bof j'ai réussi à emprunter pour 2 apparts sans aucun apport . Avec un bon taux évidemment.

c'est la 9 ca

 
 
ni a chatelet
 
inho > la 12 met vraiment longtemps à arriver rive droite depuis issy, quand au RER C, poirotter en se pelant les noix sur le quais c'est bof bof. Pour moi un endroit bien desservie t paos au bout du monde c'est un coin ou tu as une ou 2 lignes de metro qui t'amenent directement à Chatelet ou dans le triangle St Lazare/Concorde/Opera en moins de 15 minutes. Des coins comme ça il y en a pleine dans les arrondissement peripheriques et dans les bleds autour de Paris mais Issy les moulineaux n'en fait pas partie

 
Dans les deux cas oui. Mais bon, rembourser un emprunt pour un bien que t'as déjà revendu. Ca fait encore plus mal au fesses

 
Même si je compte déménager d'ici 2 ans ?

 
c'est une généralité fausse. Tout dépend du montant emprunté, du taux ainsi que de la durée du pret. C'était vrai à une époque où les taux étaient élevés, mais quand par exemple tu empruntes 140 k€ sur 15 ans à 4%, tu commences dès la première mensualité à rembourser plus de capital que d'intérets

 
Mouais... d'une manière générale, tu paies tout de même ton appart 50% plus cher que son prix réel...  

 
Avec quel type de prêt ?
 
edit : tu as raison    
Tout dépend de la durée en fait. A 17 ans ça s'inverse.

 
non. Ca représente dans le cas cité 50 k€ d'intéret, ca ne fait pas 50% de plus
 

 
oui, voilà. Personnellement je pense que c'est déraisonnable d'emprunter au dela de 15 pour l'achat d'un premier bien, surtout un petit appartement (dans mon cas, un 3 pièces de 62 m²). On a vite envie de pousser les murs.

 
Autour de moi, c'est plutôt de 22-25 ans... Et là, pour le coup, malgré les taux bas (largement compensés par le prix du logement et donc, par la durée de l'emprunt...   ), 50% de plus est un minimum...

 
pardon, tu parlais du cas général et moi de mon cas sur 15 ans
 
En effet dès que tu dépasses une certaine durée, tu as vite fait d'accumuler des sommes énormes en intérets

Vu les prix, le cas général c'est plutôt "à fond partout" : mensualités et durée

entre payer des intérêts et un loyer, y'a pas forcément photo

 
Bah si, justement : selon le contexte économique, immobilier, boursier, familial, géographique (etc.), la meilleure solution varie.    

Si il pouvait y'avoir un conseiller fiscal qui vienne faire un tour ici, ou un banquier, ca serait bien.  
Et d'autres personnes dans l'immo aussi je me sens un peu seul  

 
 
dimanche 29 janvier et l'immo toujours au plus haut....

Si on pouvait prévoir precisement le jour ou la bulle va péter, ça serait trop facile.
De toute façon, c'est devenu trop cher pour beaucoup d'acheteurs potentiels, donc ,contraints et forcés, ils vont cesser d'acheter.
Comme ceux qui pouvaient acheter l'ont déjà fait, et que ceux qui ont encore les moyens d'acheter à ces prix ne sont pas si nombreux,ça sent la chûte.

N'oublions pas la gripe aviaire qui va éliminer ceux dont la santé est la plus fragile. D'ici bientôt toute une classe d'age va libérer simultanément ses logements.
( je crois qu'elle n'a pas été faite celle-là)

Non, mais le fameux "baby-boum" qui part à la retraite va peut être quitter les grandes villes quand il ne travaillera plus, et effectivement liberer des appartements.
Ça je pense que ça influera assez peu.

 
l'immobilier n a jamais été au plus pendant un mois d'hiver pour des raisons evidentes.....et ce n'est pas le cas cette année non plus.....
 
cela dit, ca faisait un beau lieu commun cette phrase (genre " depuis la nuit des temps, l'immobilier monte"   )

Bon je plante mon drapal, je vais bientôt commencer à chercher un deux-pièces à Paris

 
Bon courage  

Merci
 
Enfin avec un budget assez conséquent, já i commencé à farfouiller un peu, ça devrait être dans nos cordes Mais j'aimerias que ça baisse un peu

Dans les Echos de ce jour...
 
 

 
l'objectif de la BCE, initialement, était de 4.5 % sur un an glissant.

 
moi aussi je cherche à Paris, mais je n'achèterai pas tant que le marché n'aura pas piqué du nez  

 
 
Vite alors, il faut acheter des terrains a Vesoul  

Bon je peux vous dire que le krach va débuter précisément DEMAIN. Je tiens cela d'une source sûre :
je sors de chez le notaire et je suis devenu propriétaire d'un appart à 16h aujourd'hui.
 
Donc en route pour la baisse...

 
Compte au moins  1 an et demi  avant d'avoir une baisse perceptible...