Reprise du message précédent :
Quand t'as ce qu'il faut en apport, en effet.

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 01596.html
 

idem
 
heureusement que je suis pas encore un vrai proprietaire , j ai pu m acheter un disque dur pour ma box

Je visite vendredi soar...

Bonne chance.

 
Je pense également.

Habitant ds a région génevoise, le marché est très particulier.... déja les tarifs sont très très largement supérieur à la moyenne nationale et il ya bcp de biens d'exception....( vue lac mt blanc etc.... avec des jolies dénivelés qui favorise des vues splendide...)
Bref, nous avons déja visite qq biens et de part notre situation frontalière et des prêt frontaliers qui se sont envolés.... il y a pléthore de biens sympas dans notre budget (environ 6 à 700kE, c'est pas particulièrement énorme ds notre coin).
Nous avons vu un bien qui nous plait avec une vue trés trés sympa ds un quartier tel qu'on le souhaite (proximité écoles) tout en étant à la campagne.
Ce matin, je découvre l'existence de petit cailloux .com et je m'aperçois que le bien est en vente depuis 1 ans (je sais que c'est pour divorce), que le prix est passé de 950 puis 3 mois plus tard 850 et maintenant 780 depuis 4 mois.... et que le prix est trés négociable visiblement, j'ai parlé de 640 à l'AI qui m'a parlé de 680....
Le bien vaut il cette somme, je n'en sais trop rien.... les terrain sont à plus de 200 E le m2 et comme il y a 1600 m2.... aprés la maison est sympa, mais bon, faudrait qd meme refaire des travaux pour remettre au gout du jour (juste un rafraichissement ds un premier temps)
Etant dans une région ou il y a vraiment une bulle immoblière (et les prix sont négociable de plus de 100kE sur des bien de 700 sans avoir à rougir), je me demande, si ça vaut le coup d'attendre encore si on a réussi à négocier plus de 20% de baisse... d'un autre coté vu les prix , je me demande s'il n'est pas plus raisonnable de construire car je pense que pour 350kE on peut espérer des maisons trés sympa.. Aprés, je ne suis pas trop pressé car on a un apppart sympa (que l'on espère bien vendre... les agences se battent pour avoir le mandat) d'une autre coté, je ne suis pas sur que les biens "d'exceptions" ou peu classique baisse réellement...
 
 

paté.

Ca change des lardons, remarque.

 
 
Moi je dirais... benpourkoi pas !
 
 
 
 
Désolé, je sors...    
 

C'est incroyable comme tous les gens pensent que leur ville est un micro marché, que chez eux ca peux pas baisser, etc..
 
Quasiment tout ceux avec qui je discuter arrive a justifier les prix exessifs de leur patelins

 
micromarché et microclimat.  
 
tiens un peu de poésie pour te détendre
 
Maudits soient ces enfants de leur mère patrie
Empalés une fois pour toutes sur leur clocher
Qui vous montrent leurs tours leurs musées leur mairie
Vous font voir du pays natal jusqu'à loucher
Qu'ils sortent de Paris ou de Rome ou de Sète
Ou du diable vauvert ou de Zanzibar
Ou même de Montcuq il s'en flattent mazette
Les imbéciles heureux qui sont nés quelque part
 
 

Brassens...

 
Également je trouve ça faible. Mais rappelons nous que nous sommes passé de :
- Ca augmente de +10% et plus.  
- Ca augmente de +2% mais le marché est sain. (NDR : après 140 % de hausse en 10ans)
- Ca stagne, mais ce n'est pas la bonne saison pour les achats immobiliers
- Ca stagne, mais la demande est toujours structurelle
- Ca ne baissera jamais, l'immobilier est et restera une valeur sûr ©
- Ca ne baissera que de 10% en deux ans. (comprendre ça remonte après)
 
Jeu du vendrëidi : à toi de devinez la suite    

 
L'Apocalypse selon Saint Pourre    

Ma tante vient d'acheter un appart en plein centre de Strasbourg...    
 
Moi qui la croyait au courant de toutes les évolutions éco! J'ai pas de détails encore mais je sens qu'elle a fait une mauvaise transaction

Les nouveaux programmes K&B à 3/4.000€ du m² ?

 
Mais non, y'a le TGV  

 
effectivement le coin est un micromarché car  il est impossible s'acheter un bien à geneve, qui est une des villes les plus cheres au monde et ou il ne se construit quasiment rien depuis des années, et les suisses envahissent les villes les villes frontalières proches du canton de geneve, tout en étant à proximité.
 
Les revenus étant élevés, l'immobilier s'est envolé.... car la demande était importante et les acheteurs relativement fortunés mais là, revirement de situation:
 
j'avais fait un pret en frcs CH (apanage des frontaliers à 1% non capé, depuis, c'est du 3,8% et ca s'envole encore et ca donne quelque sueurs froides à ceux qui avait tablé sur une hausse pas trop conséquente.... au cas ou ça commence à trop sentir le vinaigre, j'avais la capacité de faire un remboursement anticipé).
le francs suisse suisse se prends une calotte vis à vis de l'euro et la encore les frontaliers souffrent.
 
bref, les frontaliers très aisés il y a 4 ans ont une baisse de leur pouvoir d'achat d'au moins 20% et des conditions de prêts ne leur sont plus favorables et de même pour les suisses qui venaient faire leur course en france, c'est de moins en moins le cas.... il est même plus interressant de faire ses courses pour ces denrées à geneve.
 
Alors oui, notre région est un micromarché... soumis toutefois au même vicissitudes que la globalité mais en pire.... c'est à dire que j'ai un peu peur que les prix bcp trop surévalués s'écroulent encore plus.... toutefois, la qualité des biens n'est pas vraiment comparable (je compare avec le marché du massif central notamment car je suis orginaire de cette région), les matériaux etant souvent plutot haut de gamme (dans cette gamme de prix, s'est qd meme un impérative, mais il y a deux ans, c'était possible de trouver une ruine avce une belle vue pour plus de 600kE.
 
désolé, j'ai encore écris un pavé.

 
Non ça va t'a fait des sauts de lignes là  

 
C'est maintenant hasbeen d'être propriétaire

donc ils vont tous revendre ces biens qui leur apportent tant de soucis

merci zà tous
 
(j'ai bien noté le libre 3D avec tirettes du graphe de Friggit, je vais chercher en librairie )
 
(je vais avoir une tonne de messages à lire, vous ne pourriez pas bosser bande de feignasses )

En plus c'est le magazine le plus à droite que je connaisse. Ca sent le sapin (même si la moitié d'un immeuble en VEFA est parti en une semaine à Nantes)

 
C'est clair que VA ne sont pas des communistes...

Nouveau jouet à fort potentiel : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 1593_1.htm
 
Allez y molo au début hein    

La bourse se casse la gueule.
Ceux qui n'ont pas vendu leurs actions il y a six mois ne peuvent plus le faire pour acheter un appartement.
Mauvais pour les ventes d'apparts,les deux étant souvent liés. l

ayé, j'y ai posté
 
(ce sera sans doute ma seule fois )

je sais pas, mais c'est peut etre l'occasion de faire des bons coups, non???? je m'autopersuade peut-être?? mais si on arrive à faire baisser les prix de 30% (qd bien même le prix était surévaluer au départ), il doit qd même être possible de faire des bonnes affaires, certains proprio étant sous la pression des banques et certains biens finissent aux enchères.... bref, faut être un requin  
A partir du moment, ou l'on ne craque pas pour un bien "coup de coeur", c'est à dire le truc qui a qqchose d'exceptionnelle mais des inconvénient qui seront rédhibitoire pour la plupart des acheteurs...
Sinon, petite digression... connaissait vous un bon site avec une checking liste avant achat....

va sur meilleurtaux.com, y'a quand meme quelques conseils sur l'achat.

 
Là je passe mon tour, la place aux jeunes  

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170.000€ le T3 en banlieue Parisienne ??
Où ça ?

 
Tout dépend de la taille du T3, tu en as de 50m².

 
Plutôt que de donner un prix délirent (170k un appart qui se loue 650 en location c'est pas ce que j'ai vu couramment), je te donne mon cas :
Appart loué HC 865€ (il me semble à qques € près)
Le même appart mis en vente par la SI propriétaire 290k€
La taille de l'appart et le revenu des habitants ou leur vie familiale n'entre absolument pas en jeu dans la comparaison loc/achat (on part du principe qui pourraient faire les 2 sinon il n'y a plus rien à comparer)
Pour l'outil de comparaison, tu en a plein en lien sur le 1er post.
 

Rencontre avec une reponsable d'agence indépendante ce matin.
Elle m'a dit que ça allait descendre effectivement. Elle table sur du -15%.
 
Je lui ai dit que j'avais lu du -30/-40%. Elle m'a dit "Je suis certaine que non, je suis prête à me couper la tête et les deux mains."

 
tu devrais dire 170000€ le T3 dans le 92 ??
Ou ça ?

 
Adieu.

Plus que quelques jours avant une possible hausse des taux. C'est quand la fois suivante au cas où les taux ne montent pas cette fois-ci ?