Reprise du message précédent :
 
Il y a un gros bizness de parkings à Paris, certains en ont fait leur beurre. Si j’avais su et pu au bon moment,  comme toujours... mais dans certains endroits mal dotés, comme le centre de Paris, tu peux atteindre easy les 100k la place, et la loc rapporte bien, sans les emmerdes associées. Tu peux virer sans trop de ménagement. C’est un bon plan dans l’ensemble.  

 
et pas de plafonnement du loyer, ça te permet aussi d'avoir une adresse dans le quartier pour quand ce sera réservé aux locaux...

 
Quand ça sera réservé aux locaux ?

 
Je suis pas sûr, les prix sont globalement structurellement en baisse sur le LT, le rendement brut est de 3-5% et t'as la fiscalité plein pot. Pas très attractif du coup.  
 
A Biarritz en tout cas, les bons box sont plus chers qu'à Paris. Le rendement est bien inférieur mais les prix augmentent structurellement. Un box 1 place dans une belle résidence centrale coûte >70k. Paris, jai un pote qui vient d'acheter ds le 11e une place simple pour 30k et un box simple dans le 6e pour 65k.

Je pense que l’intérêt est que tu puisses récupérer ton bien plus facilement qu’un logement en cas de problèmes. Même s’ils sont rares, c’est plus rassurant.  

 
J’ai acheté un parking à Wagram 50ke en 2017
J’ai estimé sa revente à 40ke en 2020
 
Tout était inclus dans l’appartement
Acheté avec FAI avec parking 730ke
Revendu 905ke entre le 1er et le 2ème confinement  

Oui, si le collège est correct les écoles élémentaires/maternelles qui l'alimentent le sont aussi normalement (les problèmes s'aggravant généralement au fur et à mesure que les enfants grandissent). Attention quand même aux rues qui sont sur un "bon" collège mais dont l'école élémentaire alimente majoritairement un collège moins bien... C'est rare mais ça arrive avec les redécoupage en fonction des effectifs (ou des choix politiques).

« 75000? Je me retire au revoir. »

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Ça marche pas comme ça faut signer le compromis de vente avant ou est indiqué le prix de vente

 
Le problème c’est l’école élémentaire et collège  
Le lycée general le tri est déjà fait

Le lycée dans Paris c'est encore une autre problématique avec Affelnet...  

La RS en Normandie pour les weekends loin de Montréal qui arrivent  

Généralement tu signes une offre d’achat avec les proprios/agence et ensuite tu fais la promesse/compromis chez le notaire.  

 
Je vois pire a Toulouse.  
Le niveau de ballekisme semble plus élevé dans le sud, sans doute parce que l'hiver est moins long et qu'il y a moins de jours de pluie... Façades noircies, voire enduit qui se detache par plaques (j'ai vu ca sur un immeuble neuf), malfacons multiples, fissures sur murs extérieurs (il y a l'excuse du sol argileux et des canicules mais j'ai l'impression que du coup ils s en branlent de tout), problèmes sur des écoulements de gouttières...
 
Apres avoir vecu ds des apparts de toutes époques je crois qu'il n'y a pas eu une époque ou on peut être sur que c est correctement fait. Et pour avoir eu a affaire a un certain nombre d artisans ces deux dernières années pour des travaux divers, ca dissuade aussi de faire construire ou de faire de gros travaux de rénovation (les types font ce qu'ils veulent, quand ils veulent, littéralement).
Bref j'ai un peu abandonné mon reve de l habitat cocon parfait...

 
J'ai écrit en PAP. Donc pas de passage chez le notaire, rien de signé... Rien de signé, rien de signé.
 
Quand tu as des acheteurs qui recherchent depuis plus d'un an un truc qui leur convient et qu'ils peuvent se payer, ça se réfléchit.  
 
Là ça restait en PAP, c'est là que les acheteurs ont été cons, ils auraient du dire "oui, mais vos estimations d'agence, ça inclus 40 K de commission, ça on les paye pas ou juste un peu".  
 
Et je pense que tout le monde savait qu'un autre acheteur aurait été trouvé dans la semaine à ce moment là (fin du premier vrai confinement, c'était un peu l'euphorie).

Dites les Parisiens, le coin du square Émile Chautemps c'est comment ?  

Très passant entre sebastopol et rue saint martin (et pas loin de rue réaumur et des bvd st martin/st denis).. A chaque fois que je passe là-bas je me dis que c'est joli mais que je n'aimerais pas y vivre   Tu as même la rue blondel pas loin, qui était la rue la moins chère du 3e, avec ses travailleuses et autres trucs un peu glauques.

Bonjour,
 
Pandémie ou non, les prix de l’immobilier grimpent dans de nombreuses communes… et le nombre de transactions bat des records en 2021 ! L’incroyable frénésie immobilière qui touche les acheteurs depuis plusieurs mois ne sera toutefois pas durable.
 

 
C'est une zone frontière donc chaque rue compte.
 
Si tu es sur ce square c'est bien. Si tu es rue notre dame de Nazareth ou verbois, c'est bien. Si tu es côté rue St Denis, c'est pas top du tout même si ça évolue positivement.
Au sud côté notre dame des champs c'est très correct aussi.
Sebastopol est l'autoroute de l'ultra centre de Paris donc si tu es dessus, il faudra de bonnes fenêtres

Une zone frontière, comme entre les deux Corees ?

Avec la ZTL la circulation pourrait se calmer...  

Bon, je ne connais pas bien le coin, on ira sans doute visiter l'appartement pour le principe ; en localisation de toute façon même si là c'est assez central on préfère être plus proche du Marais...

J'ai acheté une baraque mi 2020 470k hors Fdn  (504k tout compris) , un an après je peux la balancer à 550k mini hors Fdn .. certains visiblement osent au dessus (600k).

Cette petite inflation des salaires et ce repli vers la maison individuelle qui s'en vient ...

C'est mal parti pour les tenants de la baisse .. enfin du moins de la baisse visible .. car l'inflation va faire peut être monter les salaires plus vite que les prix de l'immobilier permettant à une partie de la population de se solvabiliser (ou pas)

Si c'est le cas, il y aurait une fenêtre de tir à ne pas louper   Même si pour le moment, et c'est étonnant, on observe l'effet inverse : les prix de l'immo qui montent (sauf à Paris) avant les salaires..

La hausse des salaires, aux US oui, en France…. J’ai des doutes

Ça doit dépendre des domaines. Par chez moi oui, afin de couper l’herbe sous le pied des concurrents.

Chez nous rien du tout évidemment, la plupart des salariés étant captifs et quasiment inemployables ailleurs.

j'ai aussi de gros doutes.
 
Oui il y aura une hausse de salaires, mais pour quel pourcentage de la population ?
 
Les Uber et Cie si la justice les considèrent comme employés et plus comme indépendants ? Le corps médical qui a obtenu de sérieuses revalorisations de salaire dans le public récemment (pas seulement grâce au covid, comme pour les sages-femmes dont les formations sont maintenant reconnues), les banques/assurances qui ont performés en 2021, ceux qui sont au SMIC et ont vu une augmentation ?  
 
-> pour ceux au niveau du SMIC, ça va pas booster l'immo en zone recherchée
 
-> pour les "riches", ça va pas changer grand chose puisque seule une petite partie des biens les intéressent (hors achat investissement...)
 
Pour finir, on peut s'interroger sur le devenir des catégories C à A+ dans le public.  
-> Aux premiers niveaux, la grille se tasse avec les augmentations du barème minimum lié au SMIC et à la non répercussion sur les échelons suivants... faisant que le début de carrière des B est quasi égal à celui des C. Les dernières fois que ça c'est produit, ça a conduit dans un cas à la disparition de la catégorie D et dans le second à la création de primes pour différencier. Reste que la retraite n'est pas calculée sur toutes les primes et ça fâche.  
-> avec les reconnaissances de formations/travail/responsabilités, on a des transferts de "populations". Par ex les sages-femmes évoquées plus haut vont être au niveau de leur responsable ou presque, donc plus des B mais des A (comme fut un temps les huissiers publics, qui ont fini en A).
-> Tout en haut, on a de plus en plus de chefs, tous A+... dont certains ont plein de chef. Bref t'es A+ mais tu n'as plus aucune chance de passer A++ (qui n'existe pas) car trusté par les énarques, les grandes écoles et le "pantouflage" (souvent issu des écoles citées...). Bref les petits A+ n'ont plus de pouvoir comme avant et sont considérés comme des A+ comme les bigs boss... Assez frustrant je pense comme situation (d'autant qu'avec le COVID, les rencontres entre les uns et les autres pour faire genre "vous êtes comme nous, on vous donne des infos/explications que les autres n'ont pas", c'est fini).
 
Bref, une usine à gaz à inventer en période de "plus de sous", qui est déjà bien complexe à mettre en oeuvre au vu des mouvements syndicaux à chaque restructuration de ministère (et là, avec les élections qui approchent ). En gros c'est pas pour demain.

heureusement que madame fait rentrer les sous, c'est pas avec le salaire de monsieur qu'on ferait vivre le foyer

je change de taf (IT michel ingénieur informaticien) pour rejoindre un Hedge Fund
alors je prend une belle augment au passage
que j'avais pas eu dans mon job précédent
mon salaire augmente mais parce que finance de marché++ et changement de taf
oui y'a des salaires vers le haut, mais dans certains secteurs en tension, et à condition de se bouger pour aller voir ailleurs
 
je ne me considère absolument pas cas général
et les gens qui peuvent pas changer de taf facilement, je doute qu'ils se fassent augmenter

 
+/- 5ke net après impôts en foutant rien même si ça ne permet pas forcément de faire vivre une famille convenablement à saint Germain , Lagoon s’en sort très bien
Sans compter ses studios en loc’ sur Paris et peut être même un bénéfice sur les shitcoin  
Franchement il ne mérite pas qu’on lui tape dessus  

Ça va, je rappelle quand même que j'ai un fixe à 6 chiffres et pas mal de rémunérations annexes
Et jusqu'à maintenant, c'est moi qui gagnait plus

 
Hedge fund mais toujours dans l'IT ou tu te réorientes ?

toujours grouillot IT mais mieux payé

 
Cette réponse sérieuse à un post formulé de manière ironique
 
Le redface obligatoire dès qu'on sort du ton sérieux

Vous envisagez vraiment une inflation des salaires en France ? Moi pas du tout...
Ou alors l'immobilier augmentera 2 fois plus vite...

Probablement chez les hauts salaires, afin de rester compétitif à l'international. Des profils qui peuvent être recrutés partout dans le monde.

Pour 99% des gens, que dalle ou presque.

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C'est aussi mon avis.  

HFR ce monde hors sol ..

Le quedalle ou presque sera bien suffisant pour faire au mini une hausse de 10% ( doigt mouillé pifomètre toussa).

On parle pas de salaire hfr @1%à5keur net mais de Monsieur tout le monde avec Madame à 1500/1800  et monsieur pareil .. si il se mange 100eur en plus dans les dents chacun ba la capacité d'emprunt sur 25 ans augmente .. et donc mécaniquement le marché avec.

Et si dans les zones non recherché par les hors sol hfriens ça augmente ba .. vase communicant toussa , même chose dans le triangle d'or local.