Reprise du message précédent :
 
 
2,5M€ pour avoir une vue sur un tag  

Comment ca solide ? Ca arrive régulièrement qu'on balcon filant se décroche ?  

Si tu parles bien du 2/4 Bellart où j'étais, c'était la même taille que du filant, 70cm de large, loin de la terrasse

Ca reste le 18è frérot

3/4 chambres pour ne pas avoir d'écoles correctes à proximité

Au nord de République c'est école privée obligatoire de toute façon non ?

 
Il confond peut-être. C'est ça les gens qui ne mettent leurs fiches à jour que tous les 6 mois, ils ratent systématiquement un de tes moves immobiliers.

Pas mal le vis à vis sur le mur enornme derrière  

 
L'appartement est très bien foutu oui ! On va aller le voir si l'agence veut bien nous répondre.  
On se croisera si tu y vas, les agents aiment bien faire des overlaps dans les créneaux de visite ,

demain première visite, qu'est ce qu'il faut regarder ?

Si tu y arrives, l'admission n'est pas automatique. C'est pour ça qu'il vaut mieux aller directement dans un secteur avec une bonne école publique pour éviter les mésaventures.

Il n'y a que la chambre, une buanderie et les toilettes qui donnaient derrière, ballec donc
 
Ce n'était qu'un 2 pièces de 48m²

Peut-être pas, mais tu n'as pas trop envie de rester coller aux garde corps du 5e étage je trouve

Non c'est bien ça, je trouve ces balcons plus agréables et rassurants qu'un balcon filant sur lequel tu n'as pas envie de t'adosser  

 
Étant particulièrement grand j’ai souvent l’impression que mon centre de gravité est plus haut que le Garde corp et je flippe ouais, je vais pas mentir  

Ah oui je pensais à un bien familial mono orienté, ce qui m’étonnait, chaud quand même pour la chambre cela dit  

La vue des chambres ne m'a jamais vraiment intéressé en fait

À cause du fait qu'une partie est en pierre plutôt que purement en fer forgé ?

Oui, et bordé par des murs aussi, plutôt que par du garde corps classique. Tu peux t'appuyer contre ces murs.. Après ce n'est qu'une impression, en tout cas ça fait plus cosy.

c'est une blague ?
 
2M5 pour la vue dégagée (mais le mauvais coté)

c'est une blague ?
 
2M5 pour la vue dégagée (mais le mauvais coté)

 
Quasiment 16K du M2 pour un bien à Lamarck donc entre les épiceries fines et les tox.
 
Pas d'extérieur...
 
Pas de parking alors que c'est un appartement familial..
 
Y'a clairement des pigeons qui se lèvent tous les jours.

 
Tout    
 
Faut voir tes critères, sur une maison je connais moins.
Je dirais isolation (fenetres, chauffage, etc), états électriques/plomberies.
Le reste c'est du travaux "basique"

Je sais pas si c'est la sectorisation, mais j'ai cru lire que le collège Yvonne Le Tac était très potable.
Si le collège public du coin est ok, est-ce que automatiquement les écoles primaires le sont aussi ?  

En parlant parking  
 
Comment vous calculez un prix au m2 d’un bien vendu avec un lot de parking ? (A paris IM)
 
Intuition c’est qu’on peut retirer au moins 25k, prix auquel on pourrait vendre le parking séparément, mais c’est pas ce que font les agences  
 

 
ok  

 
Ca dépend beaucoup des quartiers

 
Un quartier moisi (je suis pauvre   )

 
Pour moi, une place de parking équivaut à 3m2  
donc prix du m2 *3
 
mais bon ça peut varier suivant la place. Exemple box fermé, je considère cela comme un peu + cher
 
A l'inverse une place avec un poteau qui gène, ça décote forcément

Gné ? Je ne vois pas le rapport entre un m2 habitable et un m2 de parking.

Le prix d'un parking est assez standard dans un quartier, il suffit de consulter les annonces. À un poil près, on peut donc estimer séparément le logement (surface * prix du m2 habitable en grossière approximation, mais peu importe) et celui du parking rattaché.

D'ailleurs on a fait comme ça quand on a acheté,  on a laissé un des deux parkings aux vendeurs qui ont baissé le prix de la valeur d'un parking dans le quartier (et l'ont vendu à part).

Certaines villes ont des prix de parking plus élevés que la normale. Je pense notamment à Nice où les parkings atteignent les prix parisiens. C'est peut-être similaire sur toutes les villes cotées de la côte d'azur.

 
Le parking en centre ville de Nice, j'avoue c'est tendu avec toutes les rues piétonnes    
 
En tant que Parisien qui aime chercher LA place    
 
Je cherche un sacré moment en plein mois d'août à Nice mais j'aime me lancer des défis    
 
j'attends les  

 
vive le gouvernement chinois, qui n'a pas peur de lacher les boomeurs profiteurs de l'immo

On est allé visiter une maison. À sa sortie une vieille dame passée (la voisine) et nous indique que la maison est trop chère (affichée 370 0 00 €).
Pour info cette personne a quasiment la même maison. On lui demande alors à combien elle estimerait le prix "juste". Pas plus de 300 0 00 €" dit-elle !
On lui a alors demandé s'il elle, elle vendrait la sienne à 300 000 €. Gros blanc... : O

Probablement une HFRienne, elle achète tout simplement 20% au dessous du marché et vend 20% au dessus du prix du marché  

 
tu as des quartiers où les places "modernes" sont chères, près de 50 K. Si on parle de places où tu peux garer des twingo ou à la limite une clio, effectivement ça va moins haut. Ma chef dans le 5ième pouvait garer sa polo, pas plus : bref, pas de SUV  ou de break/4*4 pour elle

Suffit de se garer en triple file...

 
Comme mes anciens voisins... Ils mettent en vente sur PAP, trouvent un acheteur au prix dans la journée après mise sur le site.  
 
Avant la signature du compromis, ils reçoivent des propositions d'AI. Du coup, comme rien n'est signé, ils disent au client potentiel "on s'est trompé de 75 K, vous signez toujours"
 
(et ils ont signé car ça restait dans les prix du marché)

Pour le parking je serais prêt à payer le prix de celui ci + un oetit qqchose s’il est dans l’immeuble car ça a plus de valeur qu’un parking à 50metres

 
Oui c’est ça, c’est un parking au niveau -1 de l’immeuble avec ascenseur qui monte directement à l’appartement.
 
Bon je viens de trouver c’est bien 25k dans la rue.
 

Il y a un gros bizness de parkings à Paris, certains en ont fait leur beurre. Si j’avais su et pu au bon moment,  comme toujours... mais dans certains endroits mal dotés, comme le centre de Paris, tu peux atteindre easy les 100k la place, et la loc rapporte bien, sans les emmerdes associées. Tu peux virer sans trop de ménagement. C’est un bon plan dans l’ensemble.