Reprise du message précédent :
C'est sûr que si tu peux acheter à prix "correct" (pas en te foutant un endettement terrible) un appart vivable en couple (+ chien + .... ), pas de problème.
 
Sur la 6, c'est que du bonheur...

 
Tu te contredis là, t'achètes pour acheter "par plaisir un truc qui te plaît et dans tes tarrifs", ou t'achètes car tu crois pas que la baisse compensera les loyers d'attente???  
 
Chaque point de vue est respectable, mais les 2 vont pas ensemble  

Les deux vont très bien ensemble, désolé de te l'apprendre
1 - je pense que la décote éventuelle (worst case...) reste raisonnable vis à vis de mon plan de financement et ma durée d'occupation prévue
2 - je pense donc que je peux commencer à chercher. Donc des que j'en trouve un dans mes tarifs et qui me plait je prends.
Ca me parait ni magique, ni sorcier.
 
edit patator : celui que je lurke semble vivable à 3 (mais plus petit que visé initialement), ce qui laisse 5-8 ans tranquille. D'ici là il sera largement fini de payer... et le prochain si tout va bien on le prend à deux ce qui ouvre des portes financières. Là j'ai pas de soucis pour financer tout seul.

 
Oui ça va ensemble  
 
Mais du coup la première raison est fallacieuse.
 
Si tu étais sûr d'y gagner en attendant, tu attendrais. Mais comme t'es pas sûr, tu votes pour l'achat en sortant la raison 1 qui de plus n'est pas handicapant pour toi.
 
Y'a rien de répréhensible hein, pas de jugement, why not  

 
Dans le Haut-Rhin le rendement locatif moyen est de 5.22%
 
Une baisse de "juste" 15% finance tout de même 3 ans de loyers et les 7% de frais de notaire en financent un an et demi de plus.
 
Je fais cadeau des taxes foncières.
 
Ceci dit, si tu souhaites réellement cet appart, et que tu peux l'acheter et y rester longtemps sans être sur endetté, ben effectivement pas de soucis.
Mais ne fais pas cet achat en te disant que tu ne rattrapera pas les loyers des prochaines années...

 
Si tu peux rembourser en 5-8 ans seul, c'est tout à fait faisable.

 
 
Regarde, j'ai édité un peu plus haut.
 
Le point ou - a mon sens - tu fais l'erreur c'est de consider une réponse obligatoirement sur seuil Oui je prends, Non je loue.
Je ne cherche pas à gagner. Je cherche à raisonnablement limiter les risques de grosse perte. Risque et perte que je compare à l'attrait d'être chez soit. Si j'étais sur d'y gagner en attendant (d'une somme X), je serais peut être client aujourd'hui malgré tout. Si X reste "raisonnable". Ensuite, cette valeur de X et la balance plaisir est un choix tout personnel... et on en revient au but de l'achat. résidence PRINCIPALE. C'est pas un placement.  
 
panda_man : je table sur 30 mois de loyer pour 15% de baisse ; pas de frais d'agence et notaire réduit car récent. Pour en revenir à mon argumentaire ci dessus, la baisse X est amortissable par le plaisir proprio.

Le show-room Ikéa sur la 6...
 
EDIT: Et pour vendre un appart, il faut mettre des bougies partout.

 
Résidence principale mais pas éternelle/long terme dans ton cas . Tu fais un arbitrage pour ton logement des 7 prochaines années.
 
Après effectivement ça reste un choix personnel respectable. Comme ceux qui achètent la dernière carte graphique HDG pour se faire plaisir  

 
Bah il faut avouer qu'avec un peu de peinture et de lino (et de rangements), les maisons à vendre sont beaucoup mieux après. L'émission précédente, c'était encore plus flagrant.

 
Attention à ne pas mettre le feu quand même, ce serait embêtant  
 
Quoique, au moins tu te prends pas la tête, c'est l'assurance qui paye

 
Ouais enfin bon, on achète "pour être chez soi", pas chez les autres.
 
Je dis ça mais mon pote que j'ai vu ce week-end (qui veut revendre son T2 d'il y a 12 mois pour le T3 d'à côté) est chaud bouillant car l'appart est refait à neuf, avec "un beau carrelage vert dans le salon"

c'est du très très lourd ce soir, merci m6.
le claude françois en taille réelle

Tu n'as pas vu les appart/maisons avant qu'ils soient refait. Un capharnaüm et des goûts douteux souvent. Ils refont surtout pour donner un environnement neutre (genre ils passent juste après D & Co et repeignent tout en blanc ) et ils rangent.

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J'y pensais.
 
La bougie dans la salle de bain, le peignoir qui prend feu...    
 

 
Mais clair: entre Claude François et les tortues, le couple de la mort...

 
 
Non mais j'ai de la pitié      
 
putain les cons !
 
offre à 165 pour leur taudit ! et un con pour prendre à 162    

 
C'est l'appart de douleur postnuptiale    
 

 
 
Ah non mais c'est clair que c'est plus joli.  
 
Mais ça me ferait pas faire une signature pour autant... Je vais pas me décider pour 3 ou 4 k€ de travaux sur un truc qui va m'en revenir à 500 k€ une fois le crédit payé    
 
Je préfère négocier sur un truc pourave et le refaire moi même    

La chambre dans la salle de bain, les "portes" construites à la meuleuse dans le mur...

 
C'est magnifique   et le plaisir du proprio alors ?

 
Je suis d'accord, mais le fait de voir un taudis mal décoré, entretenu t'influence indirectement. Après, il y a des personnes qui arrivent à faire la part des choses, mais d'autres pas. Donc, autant présenter un truc propre et dépouillé pour avoir le plus de pigeons clients possibles.

Tu veux me racheter mon appart?
 
j accepte des actions qui ont degringolé           ( faut tout ca pour illuster)

Je passe le côté pittoyable du "je vis dans la merde depuis des années et c'est au moment de partir que ça a de la gueule" et l'éspèce d'enseignement aux apprentis pévéleurs : faîtes 1 k€ de travaux et facturez les 10 k€.

 
Casser les murs  

 
Le proprio, il casse les murs, il ne les découpe pas, m'enfin...
 
EDIT: Le gamin qui dans la tecktonik.
Full combo.

 
 
Tout à fait, ça m'influe, dans le bons sens : chaque défaut est une décôte. Et comme 1 k€ de travaux valent 10 k€ pour un vendeur....
 
Mais je serais vendeurs je ferais pareil     Enfin bon non, je vivrais pas dans ça et j'aurais pas besoin de refaire tout    
 
Cette émission, c'est un combo d&co/grand ménage/le coach/capital.  

 
Je veux bien.
 
Cash
 
100 k€    

Mon dieu, la maison qui passe actuellement sur M6.

Caÿ énörme.

Il se font fait plaiz à casser des murs au moins.

 
 
Ils ont un crédit relais pour acheter l'autre maison ?
 
 
 
 
SVP SVP dites oui

Ah ca c'est sûr. Mais un lit king size ne rentre pas dans la chambre/chiottes et impossible de planter un cerisier dans le "jardin".

Non, le problème qu'ils ont est double:

• une des gamines est dans une "chambre" qui devait être une ancienne cache de résistant de 39-45 pour échapper à la gestapo ou alors un repère d'Al Capone pendant la prohibition.
• Ils veulent une autre maison plus mieux mais qui "va partir vite".

EDIT: La pelouse synthétique, ca va donner. Avec un cerisier en plastique, ca va donner aussi.

Avec Plaza les visiteurs n'ont pas fini de se "projeter"
 
 
Ils les projetent de force dans la maison à vendre peut-être ?  

Où comment le Plaza aterré transforma un taudis en palace.
 

"On n'est pas là pour casser des murs."    
 
(cette maison est collector ! )

et la seconde mensualite ?
ou je te laisse les appels de fonds suivant    

"on est pas la pour casser des murs mais pour rajeunir"

Les bougies dans la buanderie...

 
Bon ok, je te donne mon LCD avec les 100 k  

Les greluches "décoratrices", elles sont fringuées comme les baraques...

 
   
 
Mais je l'inviterais bien chez moi pour qu'elle décore ce qu'elle veut.