Reprise du message précédent :

Pour que les rendements s'améliorent, il suffit que les prix de l'immo baissent et c'est le cas.

Je comprends mieux
De toute façon, j'imagine que les loyers sont encore plus directement corrélés aux revenus disponibles que les prix de vente, et que donc leur évolution ne doit pas différer trop de celle de l'inflation...

Merci pour ces réponses.
Bon je pense encore jouer mes tanguy pour mettre de coté pendant encore un bon moment....malgré mon salaire de cadre.....

Comme ça me gaverait de rester chez mes parents...
C'est mega jackpot c'est sûr (et confortable pour plein de trucs) mais bon

Confirmation, je pete un cable, et tout les jours j'hesite à me saigner au 4 veines(financierement je parle) pour me trouver un logement decent

Tu peux aussi prendre une loc et être indépendant non ?
(stun peu HS pardon )

 
Alors je me fais beaucoup de souci pour Paris et Lyon.
 
L'AP HP, c'est 90 000 agents.
 
Les HCL, un peu plus de 20 000 agents.

On va arreter le HS après ca, pour moi un logement decent c'est un F2 au moin 35m² dans un endroit qui craint pas et proche gare RER...donc en moyenne entre 700 et 800€.  
Je pense qu'à ce prix la c'est du simple foutage de gueule.

 
 
euhhhh précises pour Paris alors parce que bon en province c'est plutôt de 350 à 600 CC grand max un 35m²  

 
Une info :
 
Un T2 normé c'est 50 m² +/- 10 %

oui moi je parlais de T2 soit bien 45m² en moyenne.

Ouais enfin :
 1 - A mon avis niveau norme tu va rien m'apprendre. Ni niveau application , ni normes en elle même.
 2 - Ce genre de surface pour cette typologie est établie depuis les années 10/20 (1910)
 3 - le loyer peut toujours être indexé au prorata de la surface louée ( genre un t2 de 35 m², alors que ca correspond à la surface d'un t1 bis, ben le loyer devra être plus proche du t1 bis que celui d'un vrai t2)

C'est d'ailleurs un peu la plaie à Paris, le parc immobilier locatif est merdique. C'est pour l'essentiel du 1930 avec ce qui va avec : petites pièces, isolation inexistante...
Quand on voit le nombre de 2P de moins de 35m² (déjà qu'en dessous de 45 je trouve ça trop petit) c'est flippant

Bon les gros nazes aigris de locataires, les crève la dalle anxieux de propriétaires, les bouseux épais du crane de province, les raclures enflées de vide de parigots...
 
 
...à dans un mois, je pars en vacances

Bonnes vacs.

 
Bonne vacances, et n'oublie pas de prendre le petit guide de la maitrise des box avec, une saine lecture te seras profitable pour me faire part de tes connaissances dés ton retour    
 
Que le soleil t'accompagne    

 
Meme la je pourrais en detecter un  

 
 
 
un mois    
 
Pays de faignasses

 
 
Allez-y molo, j'ai 17 pages de retard      
 
Merci d'avance.
 
Cordialement  

Je crois que sur l'avant-dernière page y a de quoi basher, mais ayant été à l'origine, je ne le ferais pas

 
tu te dégonfles ?

La BCE relève son taux directeur de 25 pts de base à 4,25%

 
Règle n°1 : on ne bashe pas ses propres écrits  

 
Toi tu t'es dégonflé sur le topic maison , tas aps répondu

Tu veux apprendre à un ex modo comment le système fonctionne... je trouve ça priceless quand même.
C'est vraiment la foire des égos enflés à l'azote ici .

C'est parce que je n'en ai pas assez pris l'an dernier, j'ai travaillé plus pour gagner autant, alors il m'a fallu en reporter...    

Et oui je ne déjà plus être en train de zoner ici, mais en fait c'est cool cet a-m, je profite avant d'aller me stresser en faisant mes bagages

AAF

 
je continuais le jeu de mot pourri sur les pneus gonflé toussa
 
Sinon, que veux-tu que je te réponde sur le topic maison ? Je suis le premier à souhaiter passer par un archi mais aussi le premier à me dire que c'est dommage de ne pas avoir un devis avant de m'engager sur un truc à 200 000€
 
je comprends tes arguments, à toi de voir que le client peut aussi être réticent à se lancer financièrement sans avoir d'ébauche du projet.

 
 
Un mois de vacances travaux dans sa maison oui !  

 
Tout travail mérite salaire  

Que diriez vous d'un bien à 55k€ FAI (FN exclus) loué 350€ HC. Il vient de baisser de 8k€ (63k€ avant).  
 
Le rendement semble être d''environ 7,5%/an et malgré le marché très baissier, cela semble être une bonne affaire... votre avis ?

l'augmentation des taux aura un impact?

 
pas vraiment. Je vois ça comme le travail de réponse à un appel d'offre.
 
Tu dépenses du fric dans le but d'en gagner bcp plus ensuite.

 
Oui, puisque pour la même mensualité et la même durée, une personne pourra emprunter moins d'argent.
 
Le 'pouvoir d'achat' d'un primo-accedant sera donc diminué. Les biens auront donc plus de mal à se vendre au prix initial puisque moins de personnes seront à même de les acheter, d'où une baisse progressive des prix.

 
l'obligation de faire appel aux archis pour toutes les surfaces sera(it) une bonne chose mais ils vont devoir s'habituer à avoir des clients

Prendre un bon M.O. avec des dessinateurs/décorateurs doués peut aussi faire l'affaire tout gagnant plus de 10% sur les frais d'honoraires