Reprise du message précédent :

Non. Pas vers gare du nord ou gare de l'est par ex, alors que Vincennes ça va.

Je force bien évidement le trait, mais à 5 minutes de Lookom, à côté de St Germain l’Auxerrois, de mon temps, attroupement de sdf en permanence (edit : avinés et vociférants). Je ne parle pas des quais dans les arrondissements à 1 chiffre, de la rue de la Boetie etc.
Vous êtes à deux doigts de dire que le 5ème, niveau écoles, c’est pas terrible.
Je fais pareil.

Tout le monde veut vivre dans un endroit en sécurité.

 
Je pense que le but n'est pas tant d'être pris au sérieux que de tenter de faire passer sa mauvaise humeur (pour être gentil) en cherchant l'affrontement sur n'importe quel sujet un peu facile

 
 
Les vélos sont autorisés en sens inverse sur une très grande partie des voies parisiennes, parfois même si le marquage au sol n'est pas présent. Rares sont les vélos en infraction en sens inverse.

Tu te trompes, mais soit.
Le sujet n’est pas facile, sinon veut être tatillon.

Thionville  

Le pire c’est les trottinettes électriques qui roulent sur les trottoirs, je suis POUR qu’on ai le droit de faire tomber cette racaille  

J’ai visité un appartement dans cette rue en juin qui n’est toujours pas vendu :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 932106.htm
 
Pas mal (meme secteur donc très bon) mais RDC, résidence standing - - et vu sur la rue.

Autant l'intérieur et le jardin globalement je valide autant une maison mitoyenne pour ce prix  

 
En rez de chaussé avec vue directe sur la rue, c'est un sacré moins.
 
A la base, je regardais le neuf, d'ailleurs si un des promoteurs qui construit dans le coin avait fait une petit effort sur le prix, j'aurai signé. Mais il ne voulait/pouvait pas faire mieux que 2% (frais de notaire en gros...). Entre temps, j'ai visité un appartement dans une résidence quasi neuve et ca revenait significativement moins cher même avec les frais de notaire (cela reste scandaleux en France...). Donc j'ai pris et ca nous fera économisé 1-1.5 ans de location aussi.
 
Je ne voulais pas acheter dans un immeuble ou il y aura des travaux d'isolation à faire d'ici 10-15 ans, donc tout ce qui est années 60-90 voir 00 à exclure à minima..
 
 
 
 
 

Typiquement un truc que je trouve incompréhensible vu le danger que cela provoque.

Et totalement choqué par l'absence de conséquences suite à l'accident que tu as relaté.

Oui pour le vélo mais dans des conditions sécurisées et maîtrisées. La rue de Rivoli est BEAUCOUP plus dangereuse qu'avec les voitures.

 
T'as acheté a combien du m2 du coup ? La résidence du 73 ?

Hello, en lisant tes messages d'il y a 2-3 jours, on devinait un peu que tu étais plus proche de la gare Rer Robinson que de la Fac de pharma de Chatenay ou bien du quartier Butte Rouge / Cité Jardins, pour en être aussi ravi  
Tu résides dans un coin de Chatenay-Malabry mieux loti/fréquenté que les autres quartiers cités au-dessus, qui expliquent la différence de prix entre Chatenay-Malabry enclavé vs. Le Plessis-Robinson (avec beaucoup de neuf aussi) / Robinson / Sceaux / Antony.

Ceci dit la situation a beaucoup changé en l'espace de 5 ans à Chatenay moitié sud avec la construction du futur tram + la masse de nouveaux immeubles au sud-est remplaçant les vieilleries. Et va raisonnablement continuer à évoluer (le tram va arriver + nouveau quartier sur l'ancien site de Centrale Paris à côté du parc de Sceaux), les prix du neuf dans ce coin explosent.

J'avais regardé vite fais les programme neufs dans le futur quartier "la vallée" mais clairement pas notre truc, vraiment trop dense + obligé de prendre le tram pour ensuite récupérer le RER à Croix de Berny. En tout cas ça va faire du bien une fois les travaux du tram terminé car les rares fois ou je dois y passer c'est un sacré bordel.

 
Il faudra probablement laisser le voisin atteindre sa parcelle,  en passant sur votre terrain au travers d'une allée suffisamment large pour un véhicule.

il a dejà un acces depuis son jardin

C’est déjà passé ca ?    
 
https://www.wsj.com/articles/renter [...] 3sNqlNTZtE
 

Le krash haussier  

Si il vend, ce sera par chez toi que le nouveau propriétaire passera je pense.

Comment ça ? Deja y'a pas la place, mais pourquoi je devrais sacrifier une partie de mon terrain pour ménager un accès à une parcelle qui ne m'appartient pas ?

C'est à vérifier dans les papiers officiels (aucune idée où par contre, cadastre ?) j'imagine si un droit de passage est imposé pour la parcelle et à quel endroit.

 
 
Il faut justement vérifier si il y a des servitudes en cours.
Droit de passage de réseau ou passage véhicule.

Je viens faire amende honorable au topic - j'admets une erreur de jugement publiquement. Parisien d'adoption (les pires), j'ai en fait bien buggé quant à mon appreciation de la limité 7ème/6ème à Paris.
 
C'est en balade hier que j'ai réalisé à quel point le 7ème se répandait à l'est, nettement plus loin que ce que j'avais en tête. Je pensais qu'il s'arretait vers Solferino, je voyais le Musée Maillol et Beaupassage dans le 6ème, etc...
 
Bref oui toute cette partie est très sympa ; je bosse à l'ouest des Invalides et c'est un 7ème beaucoup plus morne.
 
Mea culpa, mea maxima culpa

 
Aucune parcelle constructible ne peut être enclavée. Il y a forcément un droit de passage sur l'une ou l'autre des parcelles attenantes.
J'ai un droit de passage sur ma parcelle. J'ai acheté en connaissance de cause et on a clôturé le droit de passage, ce qui réduit d'environ 100m² la superficie exploitable de jardin, mais on avait de toute façon besoin de cette superficie pour avoir l'emprise au sol permettant de construire une maison de la taille souhaitée. Et à l'usage on se partage l'entretien avec le voisin de derrière, ce qui me convient bien.
Il faut voir dans ton cas ce qui existe aujourd'hui (acte de vente du terrain ou notaire), et surtout ce qui serait fait. Mais si c'est aujourd'hui le même propriétaire qui possède les 2 parcelles et envisage de les diviser, aucune raison amha que tu te vois imposé un droit de passage qui n'existe pas aujourd'hui, il se démerde.

ça ok pas de pb, aucune parcelle ne doit être enclavée c'est logique. Mais la question c'est pourquoi ce serait à moi de sacrifier mon jardin si le propriétaire de la parcelle a lui même une parcelle attenante à celle en question ?

Je connais un peu plus l’est, et franchement j’aime bien ce côté calme, rue de Verneuil, un samedi soir, tu croises personne à part des fumeurs devant la cave des climats, et je trouve ça assez incroyable à 3 minutes des quais de Seine.
Je comprends les gens qui mettent un sacré budget pour cela.
Mais je comprends aussi que ça ne plaise pas, et il est vrai que ça a aussi des inconvénients, peu de familles avec de jeunes enfants, l’école maternelle rue de Verneuil est fermée, obligé d’aller loin ou de mettre ses gosses dans le privé, un comble pour le 7e

 
ça va pour cette fois mais ne recommence plus    
 

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] xcroissant
 
Je me disais que finalement, peu importe le prix pour du Paris hyper centre, Sky is the limit, mais, c’est assez cher ça non ?

Oui tout le quartier St Thomas d’Aquin est une vraie continuité du 6e, avec des prix stratosphériques en conséquence. La frontière est difficilement identifiable. Le quartier bénéficie aussi du Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), seul autre quartier de Paris a en bénéficier avec le Marais, du fait de son patrimoine exceptionnel. Ce coin du 7e est le marais de la rive gauche, que je préfère de loin à Monnaie et à SGdP, même si au final ce sont tous des mini quartiers avec quelques rues.

Le million pour la chambre de bonne. Histoire de remettre à leur place ceux qui se pensaient riches avec un million à Paris

 
Oui c'est très cher. Après c'est toujours délicat les bien avec 66m2 au sol et 44m2 en carrez, certains essayent toujours de vendre le m2 carrez plus cher dans ce cas là. Etant plutôt grand (192cm), je fuis comme la peste tout ce qui est mansardé.
 
Pour avoir regardé quelques annonces en marchant dans le 7ème, tout est affiché à 18-20k en vitrine, c'est assez amusant.

Sauf pour ceux qui n'arrivent pas à se loger j'imagine  

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] xcroissant
 
Celui là, on l’a déjà vu passer ici en parlant de rénovation, non ? Ou peut-être dans une émission télé, mais le couloir me dit un truc.

Cela dépend si il y a déjà des servitudes surtout. A voir avec le notaire, tout cela doit être noté.
Peut être que cette parcelle était liée à la tiennes (passage eau - elec) et que ton voisin la acheté.
Edit: à la vue des numéro 334 et 335, cela donne l'impression que les 2 parcelles sont issues de la division de la même parcelle initiale.

Bonjour au topic,
 
Je commence à chercher un appartement à acheter dans le sud parisien, à châtillon.
J'essaye d'être attentif aux bilans énergétiques, pour viser plutôt un logement peu énergivore.
Comme je commence juste ma recherche, je ne connais pas vraiment la distribution des logements sur cette échelle.
J'imagine que le neuf est plutôt dans les bonne catégories.
Y'a-t-il beaucoup de A/B sur le marché ?
Les F/G sont-ils à éviter catégoriquement ?
Merci de votre aide !
 

impossible d'avoir le cadastre ce matin au téléphone, y'a que eux qui peuvent me dire.

Après personne n'a besoin de se loger dans le 7ème

Ça reste des micro quartiers avec peu d’habitants, St Thomas d’Aquin c’est 11k habitants, et Invalides c’est.. 5k habitants (tous 2 dans le 7e). En comparaison tu as le quartier Necker dans le 15e juste dessous, où il y a 47k habitants (et St Lambert encore en dessous dans le 15e c'est 86k..). C’est une des raisons pour lesquelles les quartiers IM sont difficilement comparables et il faut prendre un peu de recul.

Paris 1-7 est un pur marché "de luxe", personne n'a de réel besoin d'y habiter.
Ceux qui ont besoin/veulent habiter Paris et n'ont pas les moyens de ce luxe vont dans les arrondissements périphériques.

Cela entraîne malheureusement la prolifération des enseignes multinationales du luxe au détriment des petits commerces indépendants qui existaient dans ces quartiers.

Hello,  
 
Une idée de la rue ? (c'est à Bourg-la-reine).
Je sais qu'il y en a qui sont forts ici pour localiser les biens