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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°64386012
fusion_sad​am
:D
Posté le 04-11-2021 à 12:40:32  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

feu d'artifice a écrit :


La banque me dit pas possible pour le prêt relais depuis crise covid


 
C'est léger comme explication, hésite pas à en voir d'autre.


---------------
On sait pas trop quoi dire dans des circonstances pareilles...
mood
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Posté le 04-11-2021 à 12:40:32  profilanswer
 

n°64386031
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 12:43:05  answer
 


Enfin que ce soit 100/120/150/180 le message est le meme

n°64386209
r06
Posté le 04-11-2021 à 13:09:59  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Tiens j'ai pensé au topic ce matin :D

 

Je 'mentore' un jeune par an via l'Institut de l'Engagement, afin d'encourager des jeunes méritants issus de parcours atypiques et/ou de lieux de vie défavorisés. Typiquement j'entraine aux entretiens, je trouve des stages pendant les études et j'use mon réseau pour faciliter leur entrée dans la vie active.

 

Petit déjeuner avec lui ce matin de suivi. Il a décroché un job en M&A chez Bank of América à Paris, 23, presque 24 ans, package total de €155k. Ne compte pas ses heures, il a terminé à 4h du matin hier "soir".

 

Un exemple de plus de jeune à hauts revenus à Paris (et né au fin fond du 93) :p

 

Détails de la structure de rémunération avant les félicitations...:o
Mais personne ne conteste que des gens soient bien payés ni même que tu en croises sûrement la plupart...:o
Par contre ça représente rien en pourcentage.

n°64386212
alpachinoi​s
Posté le 04-11-2021 à 13:10:26  profilanswer
 

feu d'artifice a écrit :


 
 :jap:  168 K€ sur la première annonce restée 24h, pas d'AI car il a estimé 130 K€... voulant en fait vendre à un pote bref
 


Faut faire 2-3 estimations d'AI mini je pense. Surtout si tu sais que le mec voulait le refourguer à son pote. Toute façon remet une annonce à 200k pour voir si tu as des propales. :jap:
 
Pour le prêt relais, t'as fait combien de banques? Tu es allée voir un courtier?

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 04-11-2021 à 13:10:49
n°64386221
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 13:11:39  answer
 


 
En effet

n°64386426
ironpanda
Posté le 04-11-2021 à 13:37:48  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Tiens j'ai pensé au topic ce matin :D
 
Je 'mentore' un jeune par an via l'Institut de l'Engagement, afin d'encourager des jeunes méritants issus de parcours atypiques et/ou de lieux de vie défavorisés. Typiquement j'entraine aux entretiens, je trouve des stages pendant les études et j'use mon réseau pour faciliter leur entrée dans la vie active.
 
Petit déjeuner avec lui ce matin de suivi. Il a décroché un job en M&A chez Bank of América à Paris, 23, presque 24 ans, package total de €155k. Ne compte pas ses heures, il a terminé à 4h du matin hier "soir".
 
Un exemple de plus de jeune à hauts revenus à Paris (et né au fin fond du 93) :p


 
Ça va il a fait une top 2 quand même :o
 
Le package est faux btw

n°64386441
ironpanda
Posté le 04-11-2021 à 13:39:40  profilanswer
 


 
Le package est faux mais tes chiffres le sont tout autant :o

n°64386451
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 13:40:44  answer
 

J'ai un pote à ce package en analyst 3 mais à Londres. En effet ca semble élevé pour paname. Tant mieux pour lui cela dit

n°64386485
r06
Posté le 04-11-2021 à 13:45:01  profilanswer
 

Si c'est juste à 80% c'est bon...:o

n°64386523
neo world
Posté le 04-11-2021 à 13:50:11  profilanswer
 

haralph a écrit :

Ca doit faire un taux horaire proche de l'équipier Macdo [:kazama:2]

 

Tellement [:eddy_]

 
LooKooM a écrit :

 

Félicitez le plutôt que de baver en ramenant son job à Macdo ou Lidl, cessez de faire les envieux latins de base :p


Blague à part préviens le quand même de ne pas trop se négliger. On a un temps limité sur terre et si l'ambition peut sembler une vertue elle mène parfois au Burnout, soucis de santé, addictions ...

 

Mais bref c'est une très belle réussite. Je commence plus humblement le mentoring avec des programmes internes de ma boîte. Mon mentee a obtenu sa promotion en début de semaine [:fangio38]

 

Je me pose la question de rejoindre le programme Télémaque également comme j'ai un parcours atypique mais le Covid et le boulot n'ont pas été tendres avec mon temps libre ces derniers mois [:leguidedubledard:1]


Message édité par neo world le 04-11-2021 à 13:52:48
mood
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Posté le 04-11-2021 à 13:50:11  profilanswer
 

n°64386568
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 13:55:52  answer
 

ironpanda a écrit :


 
Le package est faux mais tes chiffres le sont tout autant :o


 
Donne nous les bons chiffres
Moi je suis vieux  :o

n°64386585
LooKooM
Posté le 04-11-2021 à 13:57:32  profilanswer
 

Pas l'objet de pinailler à ce sujet, simplement d'illustrer qu'on ne parle très probablement pas de "quelques dizaines" de profils à 150k à 25 ans à Paris comme évoqué par le passé.
 
Je lui fais confiance pour les chiffres, il a su faire monter les enchères :jap:

n°64386638
JQKAs
Posté le 04-11-2021 à 14:04:03  profilanswer
 

à 23 ans quelles sont les compétences si précieuses et si rares pour pouvoir faire jouer la concurrence et obtenir ce genre de rem' ? Dans l'emploi salarié j'entends. (aucun cynisme, je cherche à comprendre).


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°64386669
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 04-11-2021 à 14:06:49  profilanswer
 

C'est les trucs de la méchante finance  [:zedlefou:1]


---------------
Flickr
n°64386683
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:07:57  answer
 

JQKAs a écrit :

à 23 ans quelles sont les compétences si précieuses et si rares pour pouvoir faire jouer la concurrence et obtenir ce genre de rem' ? Dans l'emploi salarié j'entends. (aucun cynisme, je cherche à comprendre).


Après c'est un secteur ou ces dernières années battent tous les records, ou en raison entre autre du lifestyle violent il y a bcp de turnover et les banques mettent la main à la poche pour retenir les bons éléments.
 
Les profils sont pour le coup rares car les banques cherchent à la fois:
- Top école, disons top3
- Volonté d'encaisser ce rythme de vie infernal
- Etre très smart, avoir de l'IQ et de l'EQ

n°64386710
JQKAs
Posté le 04-11-2021 à 14:10:46  profilanswer
 


 
Profil similaire à ce que recherche les top conseils en strat par exemple, Mck, BCG,.. ? Or à 23 ans, tu sera à 65/70k€ de package.


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°64386721
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:12:18  answer
 

JQKAs a écrit :


 
Profil similaire à ce que recherche les top conseils en strat par exemple, Mck, BCG,.. ? Or à 23 ans, tu sera à 65/70k€ de package.


Oui et le rythme est bien moins violent, donc ca se tient :jap:
 
Cela dit je pense que le gars doit être précoce, c'est pas un analyst 1 à mon sens, plutot 2 ou 3, bientot 24 ans, il est de début d'année et à sauté une classe peut etre

n°64386725
Lagoon57
Posté le 04-11-2021 à 14:12:52  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Félicitez le plutôt que de baver en ramenant son job à Macdo ou Lidl, cessez de faire les envieux latins de base :p


Le féliciter de foutre sa vie en l'air ?


---------------

n°64386726
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:13:22  answer
 

[:enrichisseurculturel:2]

n°64386730
JQKAs
Posté le 04-11-2021 à 14:14:20  profilanswer
 


Pas compris le salaire prêt de 2,5x supérieur, du coup. Mais H/S ici  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par JQKAs le 04-11-2021 à 14:14:39

---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°64386749
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:17:09  answer
 

JQKAs a écrit :


Pas compris le salaire prêt de 2,5x supérieur, du coup. Mais H/S ici  :jap:


Je pense que le multiple est plus faible car comme je l’ai dis je soupçonne que ce soit un analyst 3. Toutefois oui être payé le double pour le sacrifice de la moitié de ses heures de sommeil ne me semble pas choquant :o

n°64386750
Karma-desi​gn
Posté le 04-11-2021 à 14:17:20  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

à 23 ans quelles sont les compétences si précieuses et si rares pour pouvoir faire jouer la concurrence et obtenir ce genre de rem' ? Dans l'emploi salarié j'entends. (aucun cynisme, je cherche à comprendre).

150k est une paille à l'échelle des revenus des boites sur ces projets, c'est plutot l'idée de prendre les meilleurs pour les garder sur le long terme qui les motive. Sinon ils trouveraient quelqu'un avec 90% de la compétence pour la moitié du prix effectivement.


---------------
Doing god's work in the devil's playground
n°64386760
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:18:49  answer
 

Oui voilà, le premier auditeur venu est pret à aller chez BoA faire la meme chose pour 60k, mais BoA s'en fou car il est top 10 et pas top 3, et sauf exception il sera moins smart


Message édité par Profil supprimé le 04-11-2021 à 14:19:03
n°64386794
ironpanda
Posté le 04-11-2021 à 14:23:25  profilanswer
 


 
A1 c'est ~115-120 en prenant tout en compte  
A2 probablement 150
 
23 ans A2 c'est improbable  
 

LooKooM a écrit :

Pas l'objet de pinailler à ce sujet, simplement d'illustrer qu'on ne parle très probablement pas de "quelques dizaines" de profils à 150k à 25 ans à Paris comme évoqué par le passé.
 
Je lui fais confiance pour les chiffres, il a su faire monter les enchères :jap:


 
C'est une grille comme quasi partout à Paris

n°64386824
r06
Posté le 04-11-2021 à 14:26:56  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

150k est une paille à l'échelle des revenus des boites sur ces projets, c'est plutot l'idée de prendre les meilleurs pour les garder sur le long terme qui les motive. Sinon ils trouveraient quelqu'un avec 90% de la compétence pour la moitié du prix effectivement.

 

Tu penses qu'ils les gardent dans la durée ? J'en suis pas convaincu.

n°64386825
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:26:59  answer
 

ironpanda a écrit :


 
A1 c'est ~115-120 en prenant tout en compte  
A2 probablement 150
 
23 ans A2 c'est improbable  
 


En 2021 ? Mais amis dans le milieu m'indiquent une bonne flambées des rem' cette année

n°64386858
Obelisque
Farpaitement
Posté le 04-11-2021 à 14:31:04  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

à 23 ans quelles sont les compétences si précieuses et si rares pour pouvoir faire jouer la concurrence et obtenir ce genre de rem' ? Dans l'emploi salarié j'entends. (aucun cynisme, je cherche à comprendre).


Du temps libre :o


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°64386870
moomo
Posté le 04-11-2021 à 14:32:27  profilanswer
 

Peu importe non ?
J'ai visité mon premier appart depuis longtemps... L'agent immo qui sait pas t'expliquer les travaux votés vs à prévoir dans la copro, qui me dit que les parties communes sont en très bon état alors qu'il y a des goulottes EDF qui pendent partout...
Qui me dit que la loge de gardienne a été vendue pour financer le ravalement mais qu'en fait ils ont pas prévu de faire le ravalement et que ce ravalement est au final un non sujet.
Qui me dit que la rue est calme et qu'on entend rien fenêtres fermées ...

Message cité 1 fois
Message édité par moomo le 04-11-2021 à 14:32:50
n°64386871
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:32:43  answer
 


 
A Paris ?

n°64386884
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 14:33:26  answer
 

ironpanda a écrit :


 
A1 c'est ~115-120 en prenant tout en compte  
A2 probablement 150
 
23 ans A2 c'est improbable  
 


 
On est d'accord alors  :jap:  
 

ironpanda a écrit :


 
C'est une grille comme quasi partout à Paris


n°64386890
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 04-11-2021 à 14:34:11  profilanswer
 

Y a convenable pour cette discussion.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°64387030
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 04-11-2021 à 14:50:08  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Félicitez le plutôt que de baver en ramenant son job à Macdo ou Lidl, cessez de faire les envieux latins de base  :p


Il y a un membre de ce topic qui travaille en M&A chez XXX Paris à un niveau de seniorité très légèrement supérieur et j'ai de très gros doutes sur le fait qu'il touche autant.
 
Edit : Ah bah voilà il a remis l'Eglise au centre du village :o


Message édité par Voxinat le 04-11-2021 à 14:52:23

---------------
Sah Quel Plaisir
n°64387444
ironpanda
Posté le 04-11-2021 à 15:41:26  profilanswer
 


Oui
2021 est une bonne année pour pas mal de banques, les bonus ont été au rdv cet été pour celles qui paient en juillet août et ça devrait être le cas je pense pour celles qui paient en décembre janvier
Avec la reprise post covid l'année a été violente et le turnover important, les fixes ont pris +10k dans pas mal de d'endroits (eg BAML, Barclays, Rothschild...)
 
Les banques essaient de garder les bons éléments mais c'est dur franchement je pense :o

n°64387690
thekilgore
Mode et rats tueurs
Posté le 04-11-2021 à 16:13:10  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


Oui
2021 est une bonne année pour pas mal de banques, les bonus ont été au rdv cet été pour celles qui paient en juillet août et ça devrait être le cas je pense pour celles qui paient en décembre janvier
Avec la reprise post covid l'année a été violente et le turnover important, les fixes ont pris +10k dans pas mal de d'endroits (eg BAML, Barclays, Rothschild...)
 
Les banques essaient de garder les bons éléments mais c'est dur franchement je pense :o


 
Je suis curieux de voir dans ma cogip, vu les pingres, on va surement se taper le même type de bonus que les années précédentes. Le ruissellement, je n'y crois pas.

n°64387716
LooKooM
Posté le 04-11-2021 à 16:16:04  profilanswer
 

 

Il a sauté un an oui.

 

Je ne vais pas épiloguer plus longtemps mais je confirme qu'il sera au niveau de rem que j'avais annoncé, il passe A2 dès 2022 malgré la mi année passée en A1 en 2021. Bref, il a sauté une classe ET son employeur lui fait cadeau de 6 mois sur son cycle. C'est la façon d'attirer les bons actuels.


Message édité par LooKooM le 04-11-2021 à 16:17:59
n°64388107
bouhi93
Posté le 04-11-2021 à 16:55:29  profilanswer
 

moomo a écrit :

Peu importe non ?  
...
Qui me dit que la loge de gardienne a été vendue pour financer le ravalement mais qu'en fait ils ont pas prévu de faire le ravalement et que ce ravalement est au final un non sujet.  
...


 
Alors ça c'est pas un détail. Ca veut dire qu'il n'y a pas de provision pour ravalement, que le proprio qui te vend va récupérer sa quote part de la vente de la loge, et que quand ravalement il va y avoir, ce sera de ta poche.
 
Le ravalement ou des travaux importants de remise en état du réseau électrique ou autre te semblent ils possibles à brève échéance. Qui t'a dit que ce n'était pas l'ordre du jour ?
 
Dans mon ancienne copro, il était d'usage de discuter de ces projets en AG sans surtout en faire état, pour justement ne pas décourager les futurs proprios de la copro.

n°64388632
alkibiades
Posté le 04-11-2021 à 18:18:08  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Boursorama a battu mon record de la banque avec le refus le plus rapide  :lol: Dans la journée.. Heureusement que d'autres banques savent faire du sur mesure.


 
 
Bourso m’a aussi refusé mon prêt l’année dernière
Alors que j’avais plus que la somme que je voulais emprunter chez eux et avec un taux d’endettement sous les 15% de mémoire.

Message cité 1 fois
Message édité par alkibiades le 04-11-2021 à 18:22:22
n°64388655
alkibiades
Posté le 04-11-2021 à 18:21:36  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Mon dernier prêt décroche en février 2021 c'était 1.04% 25 ans hors assurance.  
 
Si j'avais été en CDI bon teint je pouvais décrocher 0.82% 25 ans hors assurance, malgré mon lourd ratio d'endettement, bien au dela de 33%.
 
J'ai déja été satisfait de trouver une banque qui veuille bien me preter :D
 


 

LooKooM a écrit :


 
Ah mais je ne les critique pas outre mesure :p Grosse dette immo, freelance avec seulement 1 bilan complet, pas d'autres revenus dans le couple hors un locatif... épargne avec gros % d'actions, c'est pechu  [:lookoom:5]


 
Pas si mal ton taux  :hello:  
 
Point de salut sans une  Banque privée pour les free-lances ou profils exotiques comme le mien.
Je ne suis même plus domicilié en France et ma banque française va de nouveau me suivre sur mon prochain investissement.
 

n°64388937
Profil sup​primé
Posté le 04-11-2021 à 18:58:51  answer
 

https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] ce=1376726
 
Pas mal ça pour les fans du Marais comme Lookoom. Pour combien ca va partir ?

n°64389135
CarlosPata​to
Posté le 04-11-2021 à 19:26:19  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°64389548
liveandpla​y
Posté le 04-11-2021 à 20:16:40  profilanswer
 


Appartement très rare à la vente dans le marais, 61 rue de Bretagne il me semble  :jap:  
 
Après ça me semble cher d'après les prix MA, car si 128m2 +5m2 chambre de bonne, ça fait 133m2 @2M prix d'entrée, donc 15k/m2 quand MA te met le haut de la fourchette à 15k pour cette adresse. Si on prend l'immeuble similaire à côté, on a le haut de la fourchette à 17k/m2, donc 2.2M. Je ne pense pas que ça dépasse ce prix, à suivre  :)


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
mood
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Posté le   profilanswer
 

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