Reprise du message précédent :
Finalement je vais revoir ma position.
C'est pas -25% ou -30% qu'il faut dans ces conditions pour redonner de l'intérêt à l'achat, mais -40% direct.
En dessous je cause pas  

 
Loin de moi cette idée.  

 
Afin d'éviter les mauvaises langues en disant que ta situation n'est pas bonne et par conséquent tu as un mauvais taux ; peut tu préciser les éléments suivants :  2*CDI depuis longtemps + reste à vivre important + bonne capacité d'épargne + Apport conséquent (%)...    
 
En tout cas avec un prêt à 6% sur 25 ans il ne va plus rester grand monde pour acheter

 
Je me félicite d'avoir réouvert un PEL, il y a 2 mois.

Dites les baissiers, quand vous parlez de baisse à venir, mettez vous sur un pied d'égalité la baisse des appartements et celle des maisons individuelles ? ? ?
 
Je m'explique ; un appartement à 250 K€ , c'est 4 murs, un plancher et une petite quote part de toit et de terrain (je schématise à peine   ) ; bref, on peut dire que le prix est sur élevé par rapport au cout de revient réel de l'appartement.
 
Dans une villa de 250 K€, on a un joli terrain, plus de surface et donc une valeur des matériaux bien plus importante que dans un appartement ; N'est ce pas moins sensible à une baisse ?  
 
J'essaye de ma rassurer là    
Comme je vous le disais, j'achète actuellement une très belle villa avec un grand terrain arboré pour 235 K€ ; autant je peux comprendre qu'un appartement valorisé actuellement 250 K€ puisse ne valoir dans 2 ans que 150 K€ car sa valeur intrinsèque est peu importante. Mais si je devais faire construire la villa que j'achète, j'en aurai bien pour 150/ 180 K€ de construction et je n'imagine pas que le terrain (qui serait vendu actuellement 150 K€ mini ) puisse valoir moins de 80 K€ dans deux ans. Et quand bien même, le prix des matériaux vaudra toujours 150/180 K€ (le prix des matériaux ne baisse pas et quand bien même, il ne chutera pas de moitié et les artisans ne deviendront pas bénévoles du jour au lendemain ...). En plus, ce genre de bien n'est pas vraiment innondé par des KB Robien ...  
 
Ne pensez vous pas qu'une bonne villa est assez peu sensible à la baisse (en tout cas comparé à un appartement ) ? Bref, une version alternative du "micro-climat toussa" ...
 

tu as vu les chiffres de la fnaim du mois dernier !???
+0.4% les apparts  -3.3% les maisons  

soit ils ont essayé de t'arnaquer soit meilleurtaux.com n'est pas du tout à jour...

 
on peut dire qu'on va revenir a des prets de 15 ans maxi.
Ce qui donne les elements de comparaison suivant:
soit quelqu'un qui pouvait supporter des mensualités de 1000€/mois
 
15 ans à 6%  => il a un pret de 118 503€
 
alors qu'il pouvait avoir il y a 2 ans :
 
20 ans a 4% => il avait un pret de 165 000€   -> chute de 30%
30 ans a 4,5% => il avait un pret de 197 300 € ->   chute de 40%  
 

Meilleur taux n'est à jour qu'au 13 juin.
Et les banques ont prévenu, les taux pour l'immo montent cet été.

 
Ca dépend d'une multitude de paramètres. A savoir si ta maison est placée en périphérie d'une agglomération ou perdue dans la pampa. Dans le second cas, elle risque de perdre beaucoup plus. De plus, on peut voir que pour le moment, les maisons perdent plus que les appartements, etc.
 
Mais bon, si je me souviens bien, tu as racheté ta maison à un couple divorcant, et ça, c'est priceless.    

 
+1. Mais en janvier.

moi je ne vais sans doute pas tarder à l'ouvrir, j'avais dit quand l'euribor1Y sera à 5.5%, ce qui n'est pas encore le cas :
Euribor 1 an  5.429 %
et de toutes façons j'aurai le même taux que vous deux (4.2%)

Certes, mais nous aurons pourrons bénéficier du droit au prêt avant.

Il est de notoriété que ca se vend bien en presse ... le buzz ne fait pas le marché dans l'immo. ...

@+ JB

PS : je regarde même pas ... je verrais ca debut juillet ... et il se sera rien passé ... comme dab. ...

 
 
Tu dois en manger des steak d'autruches c'est pas possible ..

Son entreprise ne connait pas la crise !

"villa", c'est le terme pour maison quand on est prétentieux ?

 
+1, au mois de Février pour moi
Par contre je me demandais, comment se calcule le droit à pret à partir des intérets générés?

Je suppose que c'est le terme pour désigner une maison non-mitoyenne, avec que du jardin autour.

J'en ai ouvert y'a un an et demi, ca va tombé pile poil pour le terme en théorie

 
Si j'ai bien compris, au max, tu dois payer autant d'interêts pour ton prêt que tu n'as touché d'interêt avec le PEL. D'où la diminution du droit à prêt avec le nombre d'années de prêt qui augmentent.

je n'ai jamais su, ça doit être un gros calcul bien balaise...
il y a ce calculateur qui fait tout à ma place  
http://www.cbanque.com/placement/optimisation-pel.php5

ça doit être le terme pour les parisiens  
en paysannie on appelle ça maison

maison à la campagne.

Oui bien sûr mais j'essaie de comprendre...

le TLFi donne, pour "Villa" : "synonyme de pavillon"
http://www.cnrtl.fr/lexicographie/villa?

Ouais mais villa ça fait plus...distingué.

 
Je l'ai entendu au volant de ma voiture en allant au travail et il était terrifiant de nullité. Quelle que soit la question il répondait mollement dans le ni-oui ni-non.  
 
La seule fois où il a tenté d'être convaincant, c'est quand il a annoncé qu'il allait ou venait d'acheter et qu'il était bien renseigné donc qu'il ne croyait pas à la chute des prix.  
 
Le sujet a ensuite bifurqué sur les méchantes banques qui ne prêtent pas aux malades du diabète ou aux ex-cancereux en raison du manque de garantie sur le 'reste à vivre'.... morbide au possible et Stephane Plazza s'est cru intélligent de dire à demi-mot qu'il fallait mieux mentir aux questionnaires médicaux des banques.  
 
Rien à voir, mais j'ai eu la délicieuse surprise de voir hier matin qu'un bien qui m'intéresse sur seloger.com à la frontière suisse a été remis en ligne avec -10k€ (189 => 179k€)... étonnant dans cette région mais toujours bon signe

le plus étonnant c'est qu'une radio comme France Info aille chercher un rigolo pareil

 
Oui et non. Je ne me prononce pas sur le fait que cela soit un rigolo ou non, mais, les "experts" audovisuels dès qu'ils apparraissent, ils tournent entre les divers médias. Et même après le service public se tournent vers eux pour les consulter. On peut par exemple voir le nutrionniste de l'émission de téléralité de M6 (M. Cohen) passer dans beaucoup d'émissions en tant que consultant.  Et dernièrement, je l'ai vu sur l'opération sur la malbouffe mené par les députés communistes à l'assemblée.

Ouvert mon PEL il y a approximativement 2 ans ^^

 
j'ai précisé taux de base à affiner selon le dossier, mais apparemment ça négocie assez peu autour (ça n'a de toute façon jamais été le fort du CA   )
 
point de vue entreprise, on a des propositions autour des 5.3, y'a 3 ans on en avaient en dessous de 3 ...  

 
Quand tu vois "appartement" pour 25 m² au lieu de "clapier"...

 
tu oublies toutes les marges juteuses de la construction et les PV affonlantes sur les terrains, ça baissera comme le reste, après l'ampleur sera de toute façon différente selon chaque bien et chaque coin, mais ça ne sera pas épargné par la baisse  

 
c'est moi qui ait donné ces taux, ils sont de ce matin au CA Languedoc, et meilleurtaux n'a de toute façon jamais été à jour

Villa, maison, qu'est ce qu'on s'en fout ?  
 
Le fait est que la "maison" que j'achète fait plus de 130 m2, non mitoyenne et sans vis-à-vis des voisins ; et oui, j'appelle ça tantôt villa tantôt maison et je n'imaginais pas que cela puisse vous traumatiser à ce point ...

 
ça fait un bail qu'on parle de solvabilité, et ceux qui doivent vraiment vendre ne pourront se soustraire à ce changement    
 
(et j'ai foiré tous mes quotes   )

 
Une Villa, est une maison avec des dépendances, une piscine, un garage à part entière. et qui fait minimum 200m². Et bien entendu hors mitoyenneté, ou tissu dense (voir même pavillonnaire), une parcelle de 5000 m² mini quoi.

 
tu vas faire déprimer tous les propriétaires de "villas de moins de 100m²" d'ici  

 
dans mon esprit aussi
 
même si je suppose qu'il n'y a pas de règle

J'aurais appelé ça villa penthouse de haute gamme, luxe, et haute gamme.

En fait c'est juste une maison normale quoi
Je croyais que j'allais voir ta "résidence" en vente sur LUXE.TV mais en fait non
Allez vas y, fais nous rêver, envoie les photos de la piscine, de l'immense allée bordée de palmiers, les Cayennes S sont garés ?