Reprise du message précédent :

 
Elle n'existe plus à Paris et dans les grandes villes : il y a plein d'endroit où elle existe encore et existera longtemps.  
 
Perso, je m'en tape: je finirai de toute façon ma vie en Lozère.

Ça coûte de plus en plus cher. Merci la mode des fachos survivalistes.

Pas besoin de réfugiés climatiques ou de toxicos pour être dérangé, même Villa Montmorency ça peut s'écharper...
https://www.leparisien.fr/faits-div [...] 055570.php

Sinon pour rebondir sur la phrase d'alki sur la non-richesse... J'avais discuté avec un petit viticulteur en Champagne ; les grandes maisons comme LVMH lui offraient largement plus de 10M€ pour racheter ses parcelles, mais comme il aimait son taf, il déclinait régulièrement l'offre, et au final il se versait un revenu de 3k€ mensuel : est-ce qu'il est riche ? En théorie oui, vu la valeur de son patrimoine ; en pratique, il a un revenu de cadre même pas HFR compliant (et sa femme était instit' de mémoire).

Beaucoup de gens ont un gros patrimoine immobilier (parce qu'acheté avant que ça flambé, ou des BB, etc), mais si leur revenu disponible reste "moyen", ils ne se sentent clairement pas "riches".
C'est pour ça que beaucoup d'appartements de vieux sont revendus dans un état lamentable pour un bien "de cette valeur" ; ils n'avaient tout simplement pas les moyens de le rénover, a fortiori avec des revenus qui ont pu fortement baisser et moment du départ à la retraite. Ils auraient certes pu revendre, acheter ailleurs plus petit et rénové, mais pour y gagner quoi ?

Tu as eu des réponses sur le don que pourrait te faire ton père.
Il existe une autre solution, bien plus avantageuse fiscalement, mais avec d'autres contraintes: ton père peut refuser l'héritage. C'est alors toi et tes frères/sœurs qui hériteront de la part initialement prévu pour ton père.
Fiscalement, c'est le plus optimisé. Mais y'a des contraintes, ton père ne touchera rien de l'héritage (si il n'y avait que la maison, ce n'est pas un problème), et la part que tu vas toucher sera moins important si tu as des frères/soeurs.

Ce genre de surface est très rare dans ce quartier, car ancien quartier ouvrier avec beaucoup de petites surfaces. Bon c'est cher quand même

 
patrimoine =/= revenus
 
Avec 10 M€ de patrimoine, on est riche même si on est au smic. Il suffit de tout vendre pour finir sa vie tranquillou en vivant à l'hôtel (500e par jour pendant 60 ans).

 
+1 je préfère infiment plus avoir un patrimoine de 10M€ et un salaire de 3ke plutot qu'un patrimoine de 500ke et 10 ke de salaire  

Oui, mais on ne se "sent" pas riche...  

Ah oui c'est comme le sentiment d'insécurité

Il est assis sur 10 M€ mais c'est juste un sentiment de richesse

Il ne se sent pas mais il l'est. En 6 mois c'est vendu il peut acheter un roof top à 3 millions ou un château n'importe où en France et il lui reste 7 millions de cash. Ca devrait aider à changer le sentiment.

 
Vrai quand c'est ta RP, c'est parfois nettement moins simple quand ce sont des locatifs qui peuvent parfois s'averer etre de tres mauvais investissements très peu liquides. Il suffit d'avoir un locataire depuis longtemps, un peu chiant ou agé, et le degager devient une galere, meme pour vendre.

Bonjour,
 
J'ai une question assez précise. Je suis en train d'essayer d'acheter une maison avec mon conjoint. Nos revenus justifient largement le budget visé, on s'en était assuré avec notre banque il y a quelques mois, et on avait évoqué le statut de mon conjoint (cf ci-dessous) qui n'avait pas fait réagir le conseiller.
 
Problème: maintenant que la maison est trouvée, on commence à discuter sérieusement emprunt. Et d'un coup le CDD de mon conjoint pose problème. Il s'agit d'un CDD (2 ans) dans la fonction publique, pour un poste qu'il occupe depuis 2016 sous divers statuts et qui a finalement été officialisé il y a trois mois via le fameux CDD (il était en prestation technique depuis 2016, en CDI via une SSII puis en indépendant porté par la même SSII). On n'a pas de "preuve" de son historique vu qu'il était toujours contracté par un intermédiaire, on y travaille mais avec assez peu d'espoir d'obtenir une attestation ou tout autre papier prouvant qu'il bosse là-bas depuis 2016. Sans justificatif de cette historique, les banques qu'on a contacté sont assez pessimistes et parlent d'emprunter sur mon salaire seul. Ce qui ne nous pose pas de problème théoriquement, sauf qu'on est à peu près surs qu'il n'est pas suffisant (on attend la simulation pour confirmer mais à l'oeil faudrait que j'emprunte sur 40 ans a 35% d'endettement ou 30 ans à 50% bref ça va pas ).
 
Je précise que c'est pas notre premier achat, qu'on a un apport conséquent (>30% du prix), et qu'on est en RP donc grosses sommes.
 
Bref, j'en viens à mes questions:  
1. existe-t-il à votre connaissance des banques plus ouvertes que d'autres à ce genre de profil ?
2. On va aussi tenter un courtier, et heu, des conseils / recos sur comment le sélectionner ?
 
Je peux donner plus de détails en MP.

un locataire dans un bien à 10M€  

Tu auras plus de réponses ici :

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6_1295.htm

Merci ! J'avais oublié la règle n°1 de HFR: il y a un topic pour tout

 
C'est la règle n°2 ça !    
 
La règle n°1 c'est : "Je m'évertuerai à prouver que tu as tort et que j'ai raison sur des points hautement subjectifs."    

Non non je maintiens que c'est la 1

Au contraire, les campagnes sont tout aussi souvent des repaires de marginaux (petit gregory, lelandais, fourniret, Émile Louis et tant d'autres).

 
Je dirai plutôt que dans la grande ville ce type d’affaire est noyée   au milieu des autres, à la campagne forcément elles se voient plus…

Topic convenablement  

On remarque quand même que c’est une certaine campagne, plutôt l’est de la diagonale du vide.

Et pour quelle raison le retentissement serait alors national ?
 
Ça n’arriverait pas à Paris parce qu’on ne saurait pas dans quelle poubelle jeter les corps pour le recyclage.

 
Je te rappel que les journaux ne parlent que de ce qui se passent en région pour ne pas être taxés de parisiano centrisme

 
+1
 
C'est branché, on ne peut pas comprendre  

Tellement

Il est illusoire de croire qu'un coin de France y échappera.

Il suffit de croiser les cartes des dépistage de drépanocytose à la naissance et d'attribution de prénoms témoignant d'une certaine appartenance religieuse pour constater que même des coins représentant la  « France d'avant  » voient leur population changer rapidement.
Changement de population = changement de mœurs.

 
Ça se fait quand la personne déménage dans une nouvelle ville par exemple.
 
Ex par ici:  
 
https://www.zillow.com/homedetails/ [...] 9604_zpid/
 
$28500 de loyer par mois  
 
Je me demande s’ils attendent un garant qui gagne x4  

En parlant du 17e, HS : le frère d'un pote vit dans l'immeuble mitoyen du bar dont la terrasse a été fauchée par une sombre m**** la semaine dernière, tuant la serveuse au passage et blessant plusieurs personnes. il est encore sous le choc, ayant assisté au drame depuis son balcon. [HS dans le HS] : Le chauffard, appelons le Charles-Henri, multirécidiviste, était sous l'emprise de stup. et portait un bracelet électronique. [/HS]
Vivement qu'on nous dégage définitivement les bagnoles (mais pas que ) d'IM.  Avec toutes les terrasses qui, post-covid, envahissent les chaussés, on deviendrait presque paranos.
 
 

Pas besoin d'aller à l'étranger, on a ça à Paris aussi 6 annonces en ce moment au delà de 25K€/mois sur seloger.

Je suis dégoûté.
 
Des semaines que je cherche, ce matin je vois une annonce qui rempli tous les critères avec le bon prix. J’appelle: le bien est sous compromis depuis hier soir (Paris 15).
 
 

Sur les biens très corrects et à bon prix, le marché reste très tendu. C'est sur les biens surcôtés ou avec gros défauts que c'est plus lent, car moins de peur de louper la vague en achetant n'importe quoi.

Tu recherches quel type de bien ?

 
Il y a parfois des desistements, j'ai au mon apparte' comme ca (et la nana avait flashé sur mon profil linkedin...)
Ne desespere pas  

 
Un F3 dans les 70m2 - 80m2
 
Celui là avait en plus terasse, cave et parking, dans quartier de prédilection …. Pour 10k/m

 
Aux US, le senior management de cogip arrive assez svt à 1M par an il me semble?  

Erreur, Zemmour est un assimilationiste zêlé, pas moi  

 
Etonnant cette sur-représentation de psychopates à l'Est tout de même

Sur les voitures, tout en étant moi-même un adversaire de la voiture individuelle, je pense que ça serait assez "osé" de conclure que la principale cause de ce drame serait la voiture en ville  

Appart de 2 chambres sans extérieur: 30k par mois. Joli

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,2&places=[%7B%22subDivisions%22:[%2275%22]%7D]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Hello,
 
Je suis actuellement en couple dans 52m² un T2 en location (700e/mois), on aimerait bien acheter un peu plus grand (mais bon on se contente de ce qu'on a) mais le secteur est petit et pas beaucoup de biens (beaucoup de neuf dans le coin, et l'ancien autour est pourri et mal placé). Le logement actuel (location) et le logement à vendre sont des appartements neufs (finalisés en 2018).
 
Bref j'ai vu un appart de 90m² un F4 à 390k ; on hésite à l'acheter il y a tout les critères qui nous correspondent.
 
MAIS, si on le fait :
- 1500e de crédit sur 25 ans + 150e charges copros + 100e Taxe foncière
 
Au taquet de l'endettement possible : on touche 4500e net mensuel à 2. En soit depuis 1 an on est 2.000e d'épargne par mois en locataire donc ça pourrait passer mais bon …
 
Mais Vous le feriez ? A 27-28 ans ? A Metz (ville Grand Est) ?