Reprise du message précédent :

 
Plutôt d’accord avec cette analyse  
 
Poser ses couilles c’est clairement pas prendre un chrome sur 25 piges à hauteur de sa capacité d’endettement pour acheter sa RP dans une zone tendue

Les budgets aussi, sauf si achat cash.

 
Tu imagines que les taux vont monter ? Qu'est ce qui te fais dire ça ?

Ouai, sans problème, chez Oddo, le fixe moyen devait être autour de 40k.
Par contre le variable était mensualisé.

T'étais sans problème à 75% d'endettement sur ton fixe.

 
Ce qui pour le gens qui empruntent ne changera pas grand chose, parce que si les prix baissent, c'est pour garder un taux de remboursement constant.
 
Par contre, si les taux montent, c'est probablement parce qu'il y aura de l'inflation, ce qui fait que à horizon 5 ans les mensualités devraient être plus supportables.
 
A moins d'être sur une montagne de cash, ça à peu d'intérêt d'attendre la hausse des taux pour baisser les prix des immeubles.

De ce que j'ai compris, le risque d'une inflation importante aux US (et donc d'une remontée des taux) s'éloigne un peu dans les toutes dernières conjectures des économistes car :
 
- A très court terme (2021), forte croissance avec reprise post-covid mais risque d'inflation reste contenu car il y a encore un fort taux de chômage (le chômage étant l'un des plus efficaces freins à l'inflation)
- A moyen terme (2022-23), baisse du taux de chômage mais aussi retour à la normale du taux de croissance de l'économie écartant ainsi le risque de surchauffe et donc d'inflation
 
Après, c'est un jeu subtile avec comme variables principales de l'équation le rythme de la reprise économique, les ajustements de la politique monétaire et la mise en exécution des politiques de Joe Biden (à la fois infrastructure plan et jobs plan). On est clairement sur un fil.

 
Tu le penses vraiment pour la partie sécuritaire en réponse à l'intervention de cantideParis (3.4 sur ville-idéale) ? (vraie question, aucun troll)
 
J'ai du mal à voir dans quelle mesure une politique locale un poil plus laxiste aura de réelles répercussions qui n'auraient vraiment pas eu lieu avec une politique un peu plus ferme. Est-ce que ce n'est pas avant tout une longue dérive entamée depuis des années et qui ne fait que s'accentuer assez indépendamment du pouvoir politique ?
 
 
Merci pour les autres infos.  

Ce que tu espères ?   Si les taux montent, peut-être que l’environnement fera que les salaires montent aussi, et ça annulera la perte de pouvoir d’achat immo.

Sans compter la période « vite il fait acheter les taux monteeeent ! », ce qui risque de faire monter les prix avant d’amortir une baisse

la hausse de l'immo est surtout due au fait qu'on donne plus à tout le monde    
si on donne moins, ça baissera
 
on rigole un peu sur la hausse des salaires

Tu quittes ton logement avec 0 meuble ?

A peu près oui.
 
Juste quelques trucs à démonter (canapé, tables...), mais tout est très facile à démonter et pas très lourd.

 
Pour les entreprises qui fonctionnent correctement l'enveloppe d'augmentation globale est limitée à 2%
 
En restant sur le même poste/responsabilité si tu as 2% chaque année tu peux t'estimer heureux
 
Pour augmenter de salaire significativement :  changement de poste obligatoire au sein de son entreprise ou changement de boite (bien sûr hors junior)
 
un peu de mal à imaginer un changement de padygme pour le moment.

https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] QLACNM.php

Sympa la surprise   Ces rues/immeubles qui vont décoter  

Dites j'ai une petite question, je dois signer le compromis de vente pour ma maison demain après midi, j'ai demandé à ma banque de faire le virement de l'acompte jeudi midi (qu'elle a bien fait dans les temps vue qu'elle m'a envoyé le CR du virement), seulement la notaire ne voit pas encore l'argent sur leur compte, vous savez quels sont les délais pour un virement de banque vers la CDC ?
 
D'habitude les virements classiques depuis ma banque se font en 24 / 48h max ...
 
PS : j'ai vérifier 3 fois le RIB du notaire qui est bien le bon  

Ici je fais une mobilité tous les 2 3 ans en choppant 4-5% environ à chaque fois

#Saccage Paris

Plus sérieusement, c'est vraiment horrible de se dire qu'une bonne partie de notre patrimoine est à la merci du premier démagogue qui passe. Tiens, modifions le PLU, la circulation, les terrasses, ajoutons une salle de shoot, les crackeux on les met là, les clandos ici, bon des HLMs un peu partout, un immeuble avec vue sur ton jardin, une rocade devant ta porte. Et le clou : une expropriation à un prix totalement arbitraire et decorrélé du marché.

Il t’intéresse pas celui-là ? Je le trouve top

https://www.bienici.com/annonce/ven [...] ation-desc

Ça pue un peu, harcèle ta banque pour qu'elle vérifie bien toute la chaîne jusqu'à l'envoi dans CORE (le système interbancaire retail français). Ça peut bloquer au siège s'ils veulent faire des vérifications type LCBFT.

Ça va ça reste des seaux d'eau  

Heureusement que n'importe quelle merde se négocie déjà à plus de 10k€/m2 et que ça va continuer

La revanche des apparts sur cour

Moi je dis... Faut voir les voisins

Toujours mieux qu'une terrasse du centre de Paris sous tes fenêtres...

 
entre 2 mobilités, tu es augmenté tous les ans ?

Merci pour ton retour    
J'ai déja envoyé un mail à ma banquière, mais elle ne travaille pas le lundi (comme toutes les banques), je verrai également demain avec mon notaire ...
Toujours flippant d'avoir une grosse somme d'argent dans la nature sans savoir ou elle se trouve

 
ne t'inquiète pas  

En interne ? Parce que même 5% en 2-3 ans c'est que dalle. En it tu fais facilement 15-20% en changeant tous les trois ans.

 
6ème étage sans ascenseur pour habiter plus proche de Porte de Bagnolet plutôt que Gambetta : 11,4ke du m2 c'est pas donné

Bah non, ça semble être juste devant l'Hôpital Tenon    
Donc c'est bien place Gambetta  

Non, quasiment tout le temps 0, pour ça que je fais des mobilités dès que possible (2 ans mini dans un poste chez nous)

En interne oui, je ne suis pas en IT et j'ai déjà un salaire à 6 chiffres alors les 15-20% sans prendre plus de responsabilités (ce que je ne souhaite pas)...

 
ah ok donc ça te fait les 2% par an  

 
ah ok, donc la localisation sur BienIci est très approximative  

Oui c'est ça je n'attends pas plus de ma boîte à mon niveau de salaire sans monter dans la hiérarchie.

https://www.junot.fr/fr/acheter/44041822-paris-16e
 
Pour des gens qui pourraient chercher un appart familial bien sectorise dans le 16e a un prix au m2 tres bas, je trouve ca franchemnet pas mal.
Bonnes vues, chambres sur cour, franchement pas mal. Je pense pas que le batiment soit totalement pourri, meme si evidemment ca vend pas forcement du reve.

 
Mirabeau, j'aime beaucoup à proximité de la seine mais sinon c'est un coin moyen du 16ème.
C'est beaucoup plus sympa de passer le pont Mirabeau pour aller dans le 15ème
 
Prix correct 10ke le m2 en carrez, des charges supérieures à 6ke (ce qui peut bloquer plus d'un acheteur) ne m'étonneraient pas.....

 
Ouais l avenue de versailles en particulier c est pas glamour. Mais la un appart en bon etat, familial, sectorise jb say, avec 3 grandes chambres, en etage eleve, traversant, vues degagees, etc pour 9k m2 jen avais pas vu depuis 1 moment  
Pas le meme public que dans le 15e et je pense que c est plus sympa que le sud du 15e de type balard.

T'as vraiment changé de job depuis le début de tes mobilités ou c'est plutôt des changements de sites / périmètre ?
T'es passé manager en-dehors des processus de mobilité ?

131 av de Versailles.
Bon je ne vois pas de loup particulier sur l'immeuble. Si ce n'est qu'il y a un feu juste sous l'immeuble donc tu as droit aux démarrages. Les charges sont probablement élevées aussi effectivement.

 
Juste a l entree du parc, pas mal