Reprise du message précédent :
Les 11j de délai de rétractation post-compromis sont passés, on est proprios    

 
tu n'as pas encore eu ton crédit    
https://www.sudouest.fr/economie/im [...] 403004.php

Même stade jour pour jour ici, il ne reste plus à mes acquéreurs pour s'en sortir que l'obtention d'un refus de prêt  

 
c'est tellement facile d'avoir un refus de prêt.  
 
Tu vas chez darty ou chez ton concessionnaire auto , tu ouvres un crédit à la conso. Tu appelles ton banquier pour dire que tu as oublié ce nouveau crédit.
 
Et hop, tu as ton refus de prêt dans l'heure.

et si tu veux un pret 1 mois plus tard pour de vrai   ?

Tu soldes ton crédit conso  
(et tu ne redemandes pas à la banque qui t'a refusé le prêt... )

T'as acheté où finalement ? J'avais suivi tes aventures il y a genre 1 an et demi / deux ans.

"Et j'ai crié, crié "à Lille!" pour qu'il revienne"

 
Le problème du neuf, c'est l'emplacement (souvent pas terrible, beton-quartier au milieu de rien, ou copros avec zero foncier avec appart a 1m de la rue ou 4m de l'immeuble d'en face) et il faut voir s'il y a un pourcentage de logements sociaux dans l'immeuble, ca va jouer sur la qualité de vie. Et les malfaçons (auoins 50% du neuf est concerné).  
Sur l'isolation thermique, attention a ce qui est annoncé, mais globalement oui plus c'est neuf moins ca coute en chauffage.... Des apparts de 60m2 a 25 euros d' elec par mois tout compris je veux bien y croire...
Par contre, ca depend si tu crains la chaleur ou pas, mais certains apparts s'ils ne sont pas traversants sont de véritables etuves en été, tu ne peux jamais les rafraichir. A Toulouse sur un de mes anciens apparts, j'avais 25 a 28 degrés de debut juin a fin septembre non stop (en 2019 c'était meme jusque fin octobre), meme quand j'aerai et qu'il faisait un temps pluvieux a 18 degres... Tu es tres bien en octobre et de mars a mai, mais tu pleures en juillet-aout...

 
Je confirme pour le quartier, et surtout un voisinage de très grande qualité
 
@ dyxos : comme je regarde toujours un peu dans le quartier, suite à ton message, voilà l'annonce que j'avais vu passer, et qui sur le papier, pourrait correspondre à ta recherche : http://www.nationimmobilier.fr/fr/ [...] 20-3887819

 
 
LILLE centre.

Taille et budget ?

 
 
162m² pour 775k€.
Haussmannien, vue sur le palais des beaux arts, copro de qualité.

En gros t'as eu plus du double que ce que t'aurais eu à Paris ou Boulogne. Bien joué.

Encore heureux, on parle de Lille quand même.

 
Tu vas t'en remettre ou pas ?

Non un tel reniement des idéaux, difficile de s'en remettre en effet !

Et pas d'une maison de maître dans un quartier bourgeois...

Rien d'infamant d'aller dans un endroit moins cher.
Encore heureux que ça soit moins cher.

Je n'attendais pas la maison de maître non plus
Par contre après avoir passé 10 ans sur ce forum à cracher sur le haussmannien en répétant qu'au pire il partirait en province pour un dernier étage avec terrasse dans du très récent, le choix reste surprenant

 
 
Oui et surtout un standing bien supérieur aux apparts parisiens de 70-80 m² qu'on visitait à 1M€.
Que ce soit la qualité de la copro, la qualité de l'appart et la vue, ça n'a rien à voir.
 
Finalement heureusement qu'on n'a rien signé à Paris, on ne se désistait pas pour rien, on n'avait jamais été vraiment enthousiasmé, on se disait toujours que c'était cher payé pour de l'appart vraiment moyen

Tu payais l'emplacement.  
Et tu n'avais pas les moyens de tes ambitions.

De toute facon il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis.
Je vous laisse deviner qui est le plus intelligent du topic

 
Oui, pour mes ambitions il faudrait 3M€ à Paris.    
 

   
C'est le problème de Paris (et donc de la région parisienne).

 
 
Pas grave, mes amis ont quitté Paris aussi et je vais retrouver amis et famille dans le Nord.
 
Il y a 1-2 ans j'avais encore des attaches ici (boulot, amis) mais maintenant plus rien ne nous retient, liberté    
 

Tu as surement bien fait.
Perso un acheteur de moins sur le marché, c'est toujours ça de pris.

Clairement...
   

Au moins c'est un coup de cœur c'est bien.
Et puis Lille franchement c'est une ville sympa avec de bons petits commerces. Après la place de la Répu c'est pas ouf (squatte de clodos et mecs bourrés, beaucoup beaucoup de bagnoles) mais elle a quand même des points positifs (accès directe à la rue de Béthune, Rihour et Opéra/vieille bourse - boulevard de Liberté easy à atteindre en bagnole quand tu entres/sors de Lille - entrée de metro). Quand tu sors de chez toi tu es pas dans une ambiance géniale avec les aspects merdiques de la ville mais l'emplacement est tout proche de ce qui est bien à Lille donc c'est un mal pour un bien.

Bien joué, Nico.
Rassure-toi, si tu peux montrer deux refus de prêt, tu peux encore te désister

   
 
On ne donne pas directement sur la place de la République, ça ira, on est assez éloignés des nuisances.
 

Tu es vers l'école de journalisme ?

 
4800€/m², comparé à 4000€ pour de l'ancien pourquoi pas... Disons que tu as le parking avec et les avantages du neuf si c'est bien fait (isolation, conception).
 
Maintenant les 2 autres prix, sur le 55 et 70m² avec terrasse, commencent à être très élevés... C'est pour qui veut se faire plaisir avec bcp de moyens. J'ai pas suivi, c'est Jeanne d'Arc ? Saint-Cyprien ?

 
 
A 100 mètres de là.
Notre immeuble est sur le boulevard de la Liberté.

 
Cette blague !    
Venant de toi...    
 
Ses idéaux ont peut-être changé. Tout comme les tiens changent radicalement tous les 6 mois.

<Mode rabat-joie>

Je ne comprends pas trop cette phrase. Le délai de rétractation sans frais n'est que pour les acheteurs, donc que pour toi. Avant la fin de cette période tu pouvais changer d'avis sans aucune difficulté. A partir de maintenant tu fais face aux mêmes risques qu'avant (refus de prêt, problème juridique sur l'appartement découvert par le notaire, squat de l'appartement, dégât des eaux ou incendie avant la signature, événement familial ou professionnel inattendu comme une mutation, une opportunité ou un divorce, ce que je ne te souhaite bien évidemment pas...). La seule différence c'est que tu as perdu ton option d'annulation gratuite.

Bref, garde le champ' pour la signature.

</Mode rabat-joie>

 
 
Pragmatique    

Changer de ville = "Renier ses idéaux"

Je me suis tellement renié depuis ma naissance, 10 fois si je ne me trompe pas.

C'est plus calme effectivement de ce côté et derrière y'a la rue Solfé et quelques coins sympa (bars, restos, culture etc...).
L'emplacement est effectivement très intéressant. Après bon les rues ça reste des rues de ville ouvertes à la circulation. Ca manque je trouve d'un petit endroit vert sympa (Lebas est pas jojo je trouve quoique je connais pas bien) à l'image de la citadelle, Jardin des géants ou Henri Matisse. Mais bon tout ça c'est accessible à pied sans transpirer donc osef.