Reprise du message précédent :

 
Bon alors en plus je viens de regarder l'évolution démographique des 2 villes en question et c'est très très proche (en stagnation).

Y'a pas que la météo dans la vie

Il faut faire attention aux soffites, sinon en principe, c'est assez clair.

 
Moi j'aime bien la pluie, la végétation, les embruns, les côtes sauvages, etc
je déteste le climat continental.
Par contre Méditerranée ca va sauf l'été
 
D'ailleurs, autre idée: la Méditerranée perso je la préfère en Italie ou en Grèce (peut être pke je suis snob) alors que l'Atlantique c'est en France que c'est le top imho (Portugal vers Comporta, Lisbonne, etc c'est cool mais on peut quasi pas se baigner pke ya pas le Gulfstream)

A ben quand je vois les opérations réalisées par mes parents en effet...
Pour la faire rapide, maison achetée 1,9m de francs en 1997, séparation de 600m2 de terrain en 2012 vendu 360l€, maison estimée récemment à plus d'un million d'euros...
A ce stade c'est plus de la hausse des prix mais un ticket gagnant perpétuel...

 
Y'a un effet de mode clairement. Les BB vont dans le sud ouest "parce que le sud est c'est plein de vieux" ( ), dans le sud est on voit que Marseille commence à attirer les jeunes hipsters-bobos, dans 5 ans si ça se trouve Nice sera super hype.
Après y'a un effet prix quand même, je pense que ce ne sont pas les villes les plus chères qui vont devenir la tendance du moment (à l'exception de Paris pour d'autres raisons ?) parce qu'il y a forcément une restriction de la population qui peut y acheter.  
Du coup Marseille a effectivement potentiellement un bel avenir devant elle.

 
J'avoue Nice, c'est étrange.
 
Par curiosité, j'ai fait une petite recherche et si j'avais à visiter :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[60088]}]&price=NaN/1000000&rooms=3&sort=d_dt_crea&balcony=1/1&terrace=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=168869669
 
Avec des travaux ça peut être vraiment faire un truc sympa avec vue mer

   
 
de Vintimille à Genes (Ligurie), la méditerranée est beaucoup moins belle que la Côte d'azur, avec quasiment que des plages privées
 
Pour le reste je ne suis jamais allé après Genes

Nice pour bcp de gens c'est "le bout de la France"
 
Je connais pas le marché de l'emploi la bas non plus ?

Par contre Nice, Antibes, Juan... c'est sinistré économiquement ou il y un peu de boulot hors barman, plagiste ou dogsitter ?
Vous me direz, Biarritz et Saint Jean ça ne doit pas être beaucoup mieux.

 
Nice c'est 1 heure d'avion avec l'aéroport accessible à pied depuis le centre ville.
Vraiment très accessible en transport en commun avion et train.
 

Disons que si tu as une villa avec piscine mais que tu ne peux en profiter qu'un mois dans l'année, ça limite l'intérêt du truc. Mais mon frère se cherche un pied-à-terre au pays basque, notamment parce que selon lui, il y a moins de racailles que dans le sud-est.

Si tu ne fais pas un boulot compatible avec Sofia Antipolis (donc de l'IT en gros), y a rien.

 
 
Si je reste sur ma comparaison arbitraire sur 2 villes, celle du sud est est quand même presque 2000€/m2 plus chère...
 

 
 
Bon la Californie c'est pas terrible quand même les trucs sympas c'est plutôt pas par la à moins que tu veuilles une maison.
C'est plutôt par la:
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
Et ça pique quand même un peu au m2...

 
Du côté de nice, il y a Sophia Antipolis qui est vraiment une grosse zone d'activité,

 
Nice c'est galère de Paris en train, c'est une trop grosse ville pour être une destination vacances à la biarritz, ya bcp de racailles, et la population locale a pas une image super "intello" disons. Après c'est clair qu'il y a bcp d'atouts aussi. My 2c

C'est que de l'informatique.

 
 
ah ok, c'est au bout de la promenade des anglais je voyais ça vers le Jardin Albert 1er
 
ça me semblait vraiment pas cher  
 
Ce que tu viens de partager ce sont les prix parisiens

 
 
C'est nettement meilleur en terme de marché de l'emploi que la côte basque.
Vraiment rien à voir.
Pour un hfrien normal trouver un job bien payé à Sophia Antipolis (derrière antibes) c'est plus ou moins une formalité (bon même si le plus gros employeur du coin est une boite qui vent des services info au compagnies aeriennes donc c'est difficile pour eux en ce moment) et les salaires sont plutôt bons (en tout cas supérieurs à la plupart des autres villes de province).
Alors que sur la côté basque c'est le désert...

Il y a la navette Paris-Nice, très pratique mais pas vraiment écolo...

 
Bah du coup je pense que c'est la principale explication : AMHA, ça augmente/augmentera plus dans ce qui est moins cher (hors coins délabrés évidemment) jusqu'à un certain point où ça devient ""trop cher"" par rapport à d'autres zones qui n'ont pas encore connu de rattrapage.

Après le carré d'or c'est bling bling, comme le 8ème à Paris quoi.
 
Perso je préfère le Port / Place du Pin, voire le vieux Nice mais là faut bien choisir l'appart pour avoir une vue dégagée.

 
 
Le pays basque c'est galère en train aussi.
Et la population locale a pas une super image non plus.
 
Après franchement moi j'aime bien les 2 mais l'écart d'évolution m'intrigue.

avec les canicules récentes, justement c'est très agréable la bas.
y'a des tres fortes chaleurs aussi, mais elles peuvent s'arreter du jour au lendemain tandis qu'elles se prolongent à Paris.

 
Varigotti    
 
Mais c'est clair que la ligurie au sud de Gênes c'est plus cool

Ca va le Paris Biarritz ça doit être 4h maintenant depuis le passage en LGV jusqu'à Bordeaux

Je comprend la majorité des choses, mais pas tout.

Que veulent dire les pointillés ?
Ceux en cercle ? Ceux qui sont droits et perpendiculaires aux murs ?  La ligne arrondie ?
Des fois c'est évident que c'est un lit ou autre, mais là je ne vois pas le concept.

 
 
Pardon j'ai ripé 2000€ moins cher. Dans le sud ouest 6600€/m2 pour Biarritz et pour le sud est j'ai pris chez moi 4600€/m2.

je connais un peu saint jean, c'est boomer land la bas.
 
Toute l'économie s'articule autour du pouvoir d'achat des retraités et de ce qui en découle

dans ma boite une personne a été embauchée, elle habite à Nice (déménagé de Londres à Nice) sans savoir parler Français.
 
Elle n'est pas venue à Paris pour signer son contrat, ni se présenter, il fallait lui envoyer son laptop. Elle fera 100% de home office
 
Le piston ça aide  

Ya le lexique généralement sur le plan
Sinon envoie, on va décortiquer
Fenêtres, radiateur, arrivé d'eau, surface, etc.. mais surtout lire la notice descriptive pour les matériaux, parquet, carrelage,  etc..

4h30
 
mais oui la gare montparnasse, c'est plus pratique depuis l'ouest parisien
 

Les cercles c'est pour l'accessibilité handicapé je pense, le fauteuil qui fait un tour sur lui-même

 
D'après google 6h de train pour aller à Nice. Pour Biarritz (direct) c'est 4h. Et comme l'avion n'est plus trop à la mode...
 
De Biarritz tu peux aller à san sebastian (arguably la meilleure ville espagnole) en uber pour la soiree. A nice tu peux aller à vintimille, bof...
 
Pays basque: bcp de beaufs ok (no offense) mais au moins ils ont gardé un peu de culture propre
A Nice, il reste bcp moins imho

+1 pour la chambre de service (voire un petit studio indépendant) dans le même immeuble, j'en avais parlé il y a quelques pages. Dans mon cas c'est surtout l'usage en tant que bureau qui serait la motivation.
 
Je me pose la question au niveau de la fiscalité : à partir du moment où les deux lots sont séparés, est-ce qu'il est facile de faire comprendre au fisc que non, il n'y en a pas un qui serait la résidence principale, et l'autre une résidence secondaire surtaxable ?
 
Le cas d'un grand appart + studio indépendant est peut-être relativement rare, par contre grand appart + chambre de service la question a forcément dû être traitée.

 
Ah oui du coup ça colle pas. Ceci dit Biarritz est très très cher, est-ce que si tu prends ""l'arrière-pays"" (ou du moins pas les coins les plus chers) des deux coins c'est la même chose ?

On dit Personne à Mobilité Réduite 'spèce d'androphobe de capacitiste  

 
 
J'avais comparé avec une petite ville avant Nice (qui est quand même 20 fois plus grosse que Biarritz) donc 5h30 et Biarritz c'est plutôt 4h15 voir 4h30.
Dans tous les cas c'est long pour le faire dans la journée.

 
 
oui le TGV est au ralenti sur la côte d'azur, plus lent que la voiture pour faire Marseille Nice

Y a un peu de spatial à Cannes quand même
 

Donc les pointillés sur ce bout d'image que je ne comprends pas déjà (comme sur le post ci haut où j'ai mis l'image en grand)
https://gyazo.com/484b946cb9012dbc3d3a0bf8ab2ac195
 
Au niveau des prestations ce n'est pas très clair :
"Prestations : carrelage 45/45, plancher dans les chambres, volets électrique, peinture lisse mat ou satinée sur murs,  ...."

Après faut pas se leurrer, des mecs qui ont essayé de modéliser les prix de l'immo pour avoir des facteurs prédictifs, y'en a eu beaucoup, mais c'est comme les épidémiologistes, ils tombent à chaque fois à côté.
Il manque un facteur humain qu'on ne pourra effectivement jamais modéliser.