Reprise du message précédent :
Autant aller à Courbevoie.

Quand même pas.

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On reste du bon coté du periph, sans ces banlieusards.
Et c'est sympa le 12e (enfin moi j'aime bien )

 
Tous ces bashs que n importe qui de tout content d avoir trouve une pepite se prend des qu il poste un truc a Paris  

pardon mais "on voit le ciel" comme truc positif  

oui c'est du neuf propre, mais l'emplacement est quand même ultra spécial
 
pour 1 milliards d'anciens françs, ça fait cher dans cette espece de zone industrielle.

 
autant rester chez soi, c'est pour la rime quoi  

c'est ce que je dis
 

 
bha non : si le locataire est toujours là le matin de la signature : je ne signe pas , au contraire c'est simple

+1, les seuls trucs sympas là bas, c'est le parc de Bercy et si tu travailles à proximité (ne pas oublier l'immeuble international et pas mal de petites structures pas loin...), plus la ligne 14.
 
Après, les resto pour touristes, etc, mouais.  
 
On est pas dans le 12ième de pépé/mémé autour de picpus, avec de bons commerçants

 
et tu penses que la serrure est toujours la même ?  

 
simple pas forcément.
 
Si tu signes la vente de ton logement le matin, pour que le notaire ait les fonds l'après midi quand tu achètes, avec tes meubles dans un camion en attendant, c'est pas simple !

Rue du rendez vous  

y'a cette impression que passé le seuil psychologique des 10k/m2 en fait on peut mettre n'importe quel bien a n'importe quel prix et tenter le coup

 
Ha j'ai oublié de préciser, le logement dont il s'agit ce serait un invest pour du locatif, mais j'ai quelques travaux a faire avant, je ne vends rien pour acheter ce truc, vous verrez si ça se fait, le machin coûte à peu prés l'argent de poche d'un Lookoom sur  15 jours ..  

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Oui c'est pas forcément immédiat à Paris

Clairement, souvent tu vois plus le salon de l'appartement d'en face que le ciel Surtout IM

on est IM, hypercentre (à 50m du métro), quartier vivant:  appart' traversant vue dégagé sans vis-à-vis des deux côtés. Je rajouterais : côté cours : façade de l'immeuble d'en face à 50m (avec un parking et des arbres entre nous-deux), côté rue : rue perpendiculaire avec seulement un immeuble au loin. On n'allume jamais dans la journée, yc en hiver. le soleil est pénétrant en fin d'aprèm'.
 
Voilà du coup on part sur 12.5ke/m².  

12.5k/m2 était le prix le plus courant des apparts que je visitais fin 2019, dans quasi TOUT Paris (sauf le centre ou c'était plutôt 14k).

Mais aurais-tu visité un 4ème sans ascenseur...?

Quel arrondissement?

C'est notre configuration en ce moment même  
S'il y avait eu un souci on aurait prolongé le garde meuble et l'hôtel  

 
C'est quand même un peu stressant je trouve.
Après, quand y a pas le choix...

Oui j'en ai visité plusieurs sans ascenseurs. Perso j'aurais acheté, mais le topic m'a déconseillé d'acheter un appart familial sans ascenseurs. Mais si ça avait été un coup de coeur, ce n'était pas rédhibitoire (sauf si escalier de service )

c'est hyper triste en fait    

Je conçois que ça puisse l'être
Pour ma part, j'ai vécu des situations tellement plus stressantes/horribles que je relativise énormément de choses. Surtout qu'on a la chance d'avoir les moyens de rebondir. Si on avait eu un souci à l'achat, on aurait genre 450k de cash donc le temps de voir venir

C'est plutot le souci de la vente qui me stresserait, plus qu'à l'achat

C'est vrai que c'était plus stressant
Mais les acheteurs étaient vraiment à fond, achat presque cash, etc, les signaux étaient au vert. Mais j'avoue c'était couillu

Ah ben oui tiens, par exemple cette annonce pour une maison dans la Cité florale :
https://www.logic-immo.com/detail-v [...] f05f4b.htm
Je suis d'accord que c'est charmant et tout, mais ils se touchent un peu pour le prix.  

C'est le lot des pauvres, on ne peut pas tout avoir..

Moui alors à ce petit jeu, un rez de jardin dans dans un simili HLM du mauvais 15ème à plus de 20k€/m² ..    
 
c'est evidemment sur pap    

Affreux tous les voisins au dessus et partout autours du jardin, et l'immeuble ultra moche. +2M€ Franchement, ils ont du avoir zéro visites non ?

Appart de 2019, ils essayent de faire une méga culbute en 1 an Intéressé d'avoir le prix du machin à la livraison.

oui mais : "L'appartement est équipé de domotique Legrand permettant le contrôle [blablabla] via votre téléphone mobile et l'app Legrand  

c'est pas possible, ils se sont trompés , c'est 1M€ pas 2M€  

 
Bof en Asie, ya plein de chambres d hotels moyen de gamme ou d apparts avec pieces sans fenetres    
 
A Londres tous les immeubles ont un lower ground floor. Quand l'immeuble a ete divisé en appart, ben ya un appart qui est juste lower ground...
 
Le ciel on peut le voir qd on est dehors  

Je suis en train de regarder les annonces.
J'ai l'impression que les meilleures annonces se trouvent dans les agences immobilières, et les photos les plus moches sont sur LBC.
 
C'est donc vrai que les meilleurs biens se vendent en off sans même passer sur le marché public ?
 
Quelles sont les agences à cibler pour trouver des biens corrects ? Plutôt des grosses chaines ou des indépendants dans le quartier où on cherche ? Directement un chasseur d'appart ?

 
juste derrière la place des Vosges, dernier étage , 42 mètres carrez 550000 euros , pas une terrasse mais un balcon , ascenseur

 
Combien l'as tu vendu par curiosité ? IL y a longtemps ?

320k, il y a 6 ans (quartier enfants rouges). cuisine et sdb pourries   4e étage sans ascenseur, sans vue spéciale, mais agréable et très lumineux.

Pas mal. Orienté nord me choque pas, par contre il faut voir s'il y a le soleil sur le balcon, car sinon ça réduit vraiment l'intérêt du truc.