Reprise du message précédent :

Ben à part si les charges sont totalement hors normes, je ne vois pas pourquoi mettre un no-go avec des charges de niveau normal si l'appartement est nickel à côté de ça. C'est se couper de 80% du marché si ce n'est plus.

On s'est rétractés. C'était un dernier étage au 15 rue Cler. 5 pièces 110 m² avec belle terrasse. Plus de 2M.

 
Tu ne lis pas, ou tu ne fais cas des 20% du marché qui te ferais vraiment gagner de l'argent ou qui pourrait t'assurer une revente plus facile en cas de coup du dur (du marché ou de tes finances ) .

J'ai mis 4 ans à trouver mon premier appart, avec ce genre de critère je chercherais encore je pense
Et des charges normales ne sont pas un défaut à la revente... Surtout dans un marché tendu.

Bel emplacement. Pourquoi vous vous êtes rétractés?

 
C'est la ou j etais au college. Plus decent que mairie du 15e qd meme (qui est deja decent hein)  
 
Les charges (jai l impression qu on se repete bcp   ) : 50e par mois de trop par rapport a des charges optimisees c est 6k sur 10 ans, pour un appart achete 700k disons et qui vaudra 1.2M dans 10 ans disons, soit 0.5% du prix de vente soit 10x moins que les hono payes a l agence pr 2 semaines de boulot...

 
ah justement j'ai reçu ce courrier dans ma boite aux lettres, c'est pas toi ?    
 

tu étais enfin dans un quartier convenable    

 
 
Si tu veux , et les copro compte la dessus, mais pour moi les charges ne devraient JAMAIS etre mise en face du prix d'un appart quelconque dans un immeuble (ça n'a pas de sens)  mais seulement en face des services que tu as pour cet argent.
 
là l'argument ascenseur + eau chaude en plus de ce qui tiens généralement dans des charges : c'est un peu léger , pas de jardin / jardinier ? pas de concierge ?

 
1ere etape pour elle: reduire drastiquement le budget de la ville de Paris. Ca devrait pas etre trop dur...
 
https://www.capital.fr/economie-pol [...] is-1362508
 
https://www.capital.fr/economie-pol [...] nt-1346149
 
https://www.ifrap.org/etat-et-colle [...] inefficace
 
 

 
Comme partout dans le monde hein    
Le contraire serait legerement etonnant...

 
J'entends l'argument    
Ms pr moi payer disons 100e de charges contre un loyer de 500e en province ou une valeur d appart de 100k c est bcp plus violent que payer 150e pr le meme service pour un loyer de 3k et une valeur de 1M. Peut etre pas rationnel

Ce n'est pas le coup d'un AI inventif ?  

Du coup, tu repars au Canada ?

il va acheter cash a Vancouver

 
Clairement, c'est même certain.
Quel intérêt sinon de renvoyer vers un agent qui prendra sa com, si c'est toi qui fait la démarche de te taper les boites aux lettres. Donc de faire son boulot en gros

 
C'est sûr, après pour une mairie c'est plus rentable de créer du HLM en faisant construire.
Tu gagnes des impôts locaux, et ça te coûte quasi rien car tu deal le terrain au constructeur en échange de quelques HLM.

 
Je voulais dire sur les commerces dont le bail est a ceder, etc

Qu'est-ce que j'irais foutre dans ce bled lugubre ?

A priori on risque d'avoir le même quartier mais en loc

Contacte les pour voir si tu peux déjà faire une PéVé

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750107]%7D]&price=2000000/NaN&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Eux dans leur appart a 2.4 millions ils doivent pas cuisiner souvent

Il faut vraiment être désespéré pour faire ça.  

  et ces tuyaux apparents.. Ils ont du oublié de la rénover cette pièce  

On un agent immobilier très malin
 
Après l'annonce fictive pour attirer les acheteurs et le harcelement LBC pour attirer les vendeurs. Le courrier d'un agent imprimé avec une écriture à la main c'est la technique habituelle. D'ailleurs c'est ce qu'admet à demi-mot le document ...

Cette écriture de golmon putain
 
Et évidement que c’est un truc d’agent

C'est la pièce des domestiques  

 
Steam punk

 
Effectivement c'est un AI inventif avec une photocopie de lettres. En regardant le nom de l'AI, c'est une  agence qui n'a pas de maisons à vendre en ce moemnt à Saint Gratien/Enghien.
 
Donc toutes les méthodes sont bonnes pour faire rentrer des mandats    
 
L'ancien proprio nous avait dit qu'il recevait régulièrement des lettres de particuliers pour acheter sa maison.
 
C'était déjà peut etre ce type de lettre  

T’as des 200m2 en loc au 1 avenue Émile deschanels pour 12k par mois. Si t’es un peu short, t’as les même en 130 m2 a 6k par mois de l’autre côté du champ de mars.

 
C'est pas tellement mieux que Paris ici les prix

C'est passé le chat qui mange un cockpit ?
   
https://twitter.com/airplusnews/sta [...] 08131?s=20
 

Sur le topic aviation probablement mais sur le topic immo je pense que tu es le premier à le poster.

On a quand même une limite psychologique à 4k mensuels
Sachant que c'est temporaire le temps de voir ce qui arrive sur le marché sous 12 à 24 mois a priori.

T'attends que le marché redevienne haussier avec la fin de la crise ?

Peu importe haussier ou pas on pourra acheter.
On attend surtout plus d'offre de qualité.

 
pourtant celui que tu viens de renoncer, il semblait de qualité :
Dernier étage + Terrasse + belle adresse
 
 

 
Paris découvre la situation des 500 villes de France entre 15 et 200 000 habitants depuis 20 ans environ.  
C'est pour une autre raison, en province c'est la décentralisation des commerces suite à l'explosion de ces centres commerciaux périphériques. Mais le résultat est le même : grilles fermées dans les artères commerçantes des centre-villes.
 
Là en l’occurrence pour Paris ce n'est pas un phénomène isolé. C'est mondial en ce moment. Il n'y a que sur HFR que personne n'est impacté par la pandémie. Dans la vraie vie y'a beaucoup d'actifs impactés, notamment beaucoup de non-salariés (commerçants, libéraux, ....).

 
Mais puisqu'on dit que non  

Il y avait un article dans Le Monde sur la rue de Rennes il y a une dizaine de jours. Ils mentionnaient un loyer "aux alentours de 2000 à 2700 euros par M2, par an" pour les locaux commerciaux de cette rue.

Je trouve aberrant de se plaindre des locaux vides avec de tels loyers. C'est comme si je proposais un studio à louer à Pantin à 50 euros le m2 par mois et que je me plaignais qu'il restât vite.

Pas de charme, un peu trop cher à notre goût. Un poil trop petit.

 
Des amis qui habitent en Roumanie.
Lui, N°2 d'une compagnie aérienne, elle : propriétaire de 2 magasins de diététique.
Avant covid, revenu 9K net par mois, pour la Roumanie    
Pendant covid, revenu 1,5k net par mois    
 
Un peu chaud pour eux, ils ont stoppé pour 6 mois de payer leurs crédits