Bon, et sinon, ça krach ou pas ?

-0.5% par rapport à la même période l'an dernier à Paris
 
Sauf qu'il y a carrément moins de transactions et moins de vendeurs. J'imagine qu'on en saura plus en mars / avril quand le marché sera plus actif

Mais -3.5% par rapport au mois d'aout, c'est peut-être par la qu'il faut commencer

Bon, et sinon, ça krach ou pas ?

Bof.  
Août ça devait être le sommet des transactions avec quasiment rien depuis.
Attendons le printemps.

Bof.  
Août ça devait être le sommet des transactions avec quasiment rien depuis.
Attendons le printemps.

Il va se passer quoi au printemps ?

Je lis ici qu'il ne faut pas tirer de conclusions sur la baisse des prix parisiennes puisque de toute façon il n'y a pas de transactions.
Mais n'est-ce pas justement le principe de toute baisse des prix d'être associée à un recul de transactions ?
J'ai rarement vu une baisse des prix associée à une hausse des transactions

A partir de quand et dans quelles conditions les parisiens cesseront de se voiler la face ?

Parce que pour l'instant, si on reprend la chronologie de la baisse des prix et les réactions, c'est assez drôle :
- Septembre 2020 : baisse de 0,1% => Meilleurs Agents n'est pas fiable, les notaires disent que ça monte.
- Octobre 2020 : baisse de 0,5 % => MA c'est de la merde, les notaires sont les plus légitimes pour observer les prix et ils disent que ça monte et ils ont fait des progrès pour prédire les prix !
- Novembre 2020 : Baisse de 0,6% => Super 1% de baisse, le krach !! Et puis ParisSQM dit que ça monte encore ! Cet indice est super fiable
- Décembre/Janvier/fevrier 2020 : baisse de 1,6% sur les 3 mois => Non mais sur 1 an ça ne baisse que de 0,1%, c'est stable sur 1 an malgré le contexte, quelle résilience de Paris !! En aout ça va repartir, avec le soleil, vous verrez !

Il n'y aurait pas un brin de mauvaise foi sur le forum à tout hasard

 
 
Ca krach jamais. Chaque jour passé sans acheter est un jour perdu  

Moi j'ai tout intérêt à ce que ça baisse. J'aimerais bien.
J'y crois peu.

Il va se passer quoi au printemps ?

Je lis ici qu'il ne faut pas tirer de conclusions sur la baisse des prix parisiennes puisque de toute façon il n'y a pas de transactions.
Mais n'est-ce pas justement le principe de toute baisse des prix d'être associée à un recul de transactions ?
J'ai rarement vu une baisse des prix associée à une hausse des transactions

A partir de quand et dans quelles conditions les parisiens cesseront de se voiler la face ?

Parce que pour l'instant, si on reprend la chronologie de la baisse des prix et les réactions, c'est assez drôle :
- Septembre 2020 : baisse de 0,1% => Meilleurs Agents n'est pas fiable, les notaires disent que ça monte.
- Octobre 2020 : baisse de 0,5 % => MA c'est de la merde, les notaires sont les plus légitimes pour observer les prix et ils disent que ça monte et ils ont fait des progrès pour prédire les prix !
- Novembre 2020 : Baisse de 0,6% => Super 1% de baisse, le krach !! Et puis ParisSQM dit que ça monte encore ! Cet indice est super fiable
- Décembre/Janvier/fevrier 2020 : baisse de 1,6% sur les 3 mois => Non mais sur 1 an ça ne baisse que de 0,1%, c'est stable sur 1 an malgré le contexte, quelle résilience de Paris !! En aout ça va repartir, avec le soleil, vous verrez !

Il n'y aurait pas un brin de mauvaise foi sur le forum à tout hasard

Ouais mais si ça baisse tu vas rester localooser au lieu de nous passionner avec un achat à 2M dont tu veux toujours pas nous parler.

Y a des chances, vu que finalement on va en loc là

Les prix continuent à monter dans le reste de l'IDF  

mais qu'est-ce qui s'est passé ???

Pas convaincu par le marché actuel.
Le marché de la location est assez satisfaisant niveau prix.

Pas convaincu par le marché actuel.
Le marché de la location est assez satisfaisant niveau prix.

Ben oui, il y a toujours eu un décalage avec l'IM non ? Quand une famille chassée de l'IM pour un appart lambda en banlieue verra que le bien qu'elle convoitait IM a baissé, elle risque de ne plus s'intéresser aux marchés de report. Et donc baisse de la banlieue qui suit la baisse de Paris, puis remontée de Paris, et stagnation de la banlieue, comme avant

 
Y a jamais eu de règles qui dit que ça commence par Paris et enchaîne avec le reste de l'IDF, tu l'inventes en détente avec un beau story telling, c'est cool jusqu'où mène la mauvaise foi
 
Par contre, il y a toujours eu un écart entre les prix parisiens et ceux du reste de l'IDF, et cet écart n'a jamais été aussi élevé.  
 
Qu'en conclus tu au vu de ce que nous observons actuellement (baisse à Paris, légère hausse de l'idf)? Je t'ai mis sur une piste

J'en conclue qu'avec la pandémie, les gens ont cherché à se loger dans plus grand, donc dans moins cher en banlieue. Un peu comme la mode des balcons/terrasses et maisons, pourquoi un boom depuis un an alors que les maisons n'avaient plus la côte depuis des décennies ? Je t'ai mis sur une piste

 
Y a jamais eu de règles qui dit que ça commence par Paris et enchaîne avec le reste de l'IDF, tu l'inventes en détente c'est cool jusqu'où mène la mauvaise foi
 
Par contre, il y a toujours eu un écart entre les prix parisiens et ceux de la première couronne, et cet écart n'a jamais été aussi élevé.  
 
Qu'en conclus tu au vu de ce que nous observons actuellement (baisse à Paris, légère hausse de l'idf)? Je t'ai mis sur une piste

J'en conclue qu'avec la pandémie, les gens ont cherché à se loger dans plus grand, donc dans moins cher en banlieue. Un peu comme la mode des balcons/terrasses et maisons, pourquoi un boom depuis un an alors que les maisons n'avaient plus la côte depuis des décennies ? Je t'ai mis sur une piste

Tu réalises que tes messages sont un poil agressifs?    
 
Le marché Parisien baisse de 1.6% sur trois mois, soit.
 
Je cherche à acheter pour ~7 ans, qu’est-ce que ça change concrètement pour moi?  
 
Tu as manifestement une très forte conviction sur l’évolution du marché, très bien pour toi. Je suis pour ma part sceptique mais je ne sais pas si on peut traduire ça comme de la mauvaise foi... plutôt comme un peu d’indifference dans la mesure ou je reste serein sur l’immobilier Parisien à moyen / long terme. Je ne fais pas de trading d’appartements donc une baisse en pleine pandémie et au milieu de l’hiver    
 
 
 
 

Pas convaincu par le marché actuel.
Le marché de la location est assez satisfaisant niveau prix.

C'est quand même bizarre comme démarche. Vous avez vendu pour qu'elle raison exactement ? Ou plutôt pourquoi aviez vous acheté ce bien refourgué si vite?

Acheté precovid, il ne correspond plus à l'usage ni à l'envie.

Non tu ne m'as mis sur aucune piste et continues juste ton beau story telling

Dans ce cas pourquoi la première couronne ne baisse t'elle pas au profit de la grande ? Même chose pour la grande au profit de la province.

Tu cherches juste des explications qui vont dans un sens qui te rassure pour x raison, quitte a balancer des contres vérités pourvu que celles ci appuient tes convictions (notamment le fait que les prix baissent toujours d'abord à Paris et ensuite en IDF).

Hey bien la piste c'est la différence entre situation conjoncturelle et structurelle.  
Car comme tu le dis, le fossé s'est creusé au file des décennies, et là miraculeusement la situation frétille. Le retour au monde d'avant sera rude pour certains.
 
puis et . Courage.

Ben tu dis sans arrêt que c'est conjoncturel pourtant. Concrètement il a quoi qui ne vous convient plus et que vous cherchez?

Bureaux + coin plus chic.

lagoon qui va nous faire péter une loc toute pourrie à 2000 euros

C'est très bien  
 
MAIS C'EST NOGO §§§

Bureaux + coin plus chic.

Plutôt entre 3 et 4k. 2k dans les quartiers visés c'est 60-70 m² guère plus.

+1 C'est trop cher. Si la moyenne est mal gérée, bah tant pis pour eux.

 
C'est sûr qu'avec vos situation, c'est dommage de vivre dans un petit appart dans un quartier sympa mais sans +. Autant viser directement le top, vu que vous le pouvez sans problème (en loc et en achat).

Dans ce cas tu n'achètes quasiment rien comme appartement en RP.

Certainement : tu achètes ceux qui ne sont pas cher, faut pas avoir la flemme de faire le tri, ton raisonnement est très curieux : "c'est comme ça , c'est le prix ", une sorte de résignation , alors qu'il faut avoir plutôt un esprit de chasseur à l'affut