Bah c'est surtout le signe de quelqu'un qui habite, travaille, et a ses loisirs dans les quartiers ouest.
Moi c'est l'inverse, c'est la 12 et la 13 que j'ai quasiment jamais prises pendant des années.  

Pouvoir en disposer ou le revendre vide rapidement, il est difficile de faire partir un locataire.

Surtout continues à sortir des arguments

Du coup ce serait des gens avides de pognon, par pure spéculation immobilière qui feraient ça ?
Non les gens qui veulent du pognon voudront le louer, 15 ans de loyer ça commence à chiffrer.

avec plus de 62 % de loyer perdus : permet moi d'en douter

Spéculer oui mais sans emmerde

Désolé pour le message lookomien mais j'ai déjà visité des immeubles entiers vides vers la place des Vosges ou des appartements (> 300m²) sur les quais de Seine juste pour entreposer leurs œuvres d'arts.
Donc oui ça existe les lieux vacants mais je n'ai pas de chiffres sur la part que cela représente sur le parc immobilier parisien.

Plus de 62% si t'es un naïf sans aucune optimisation fiscale peut-être, ce que sont difficilement les gens avides de pognon tu en conviendras. En vrai tu peux louer presque sans impôts (hors PS) avec le bon dispositif.
N'essaye pas de te raccrocher aux branches avec des fake news.

d'où le fait que je mentionne le LMNP : mais ça revient au même trop d'emmerdement pour le gérer. Les gens qui ont les moyens de faire ça ne s'embête pas à faire de la location. Mais comme d'habitude tu ne relèves que ce qui t'intéresse.

Donc tu persistes à dire que ça n'existe pas car tu dis que c'est une fake news, tu es passé de très minoritaire à fake news

Bah c'est surtout le signe de quelqu'un qui habite, travaille, et a ses loisirs dans les quartiers ouest.
Moi c'est l'inverse, pendant longtemps c'est la 12 et la 13 que j'ai quasiment jamais prises.  

Fake news pour le 62% d'impôts.
Je maintiens que c'est très minoritaire.

+1000

tout à fait d'accord. La vue sur la tour eiffel + Statue de la liberté sur le pont Mirabeau  
La guingette l'été est très sympa sur les bords de Seine à coté du pont Mirabeau, pas très connu encore, fort heureusement

Et comme souligné peu de touriste, pas de vendeurs de babioles. Que du bonheur

pas de fake news : si tu es sur la dernière TMI tu prends 62%. Y'a moyen avec des SCI dans des paradis fiscaux d'y échapper je le conçois : ça reste des emmerdemments pour pas grand chose

+1000

tout à fait d'accord. La vue sur la tour eiffel + Statue de la liberté sur le pont Mirabeau
La guingette l'été est très sympa sur les bords de Seine à coté du pont Mirabeau, pas très connu encore, fort heureusement

Et comme souligné peu de touriste, pas de vendeurs de babioles. Que du bonheur

Fake news pour le 62% d'impôts.
Je maintiens que c'est très minoritaire.
 
Quant à ceux qui ne s'emmerdent pas avec la location, je ne vois pas pourquoi ils spéculeraient sur la valeur d'un bien immo alors qu'ils s'en foutent du pognon ... Sacrée dissonance cognitive.

C'était surtout le jamais croisé de cassos dans le métro qui m'a interpelé . Même dans le 16ème tu retrouves des tarés qui font par exemple de l'exhibitionnisme alors j'imagine pas dans le métro .
 
https://www.lesinrocks.com/2015/02/ [...] s-voyeurs/
 
Perso quand j'étais à paname, le métro des SDF, mendiant, watever j'en croisais quasi à tous les métros .

 
ya littéralement des centaines de tocards qui s'y agglutinent dès qu'il fait beau. C'est pire que le métro.
 
le seul point positif de ce quartier/trou noir : ya la PC pompidou.

C'est quoi la PC Pompidou ? Je préfère le chalet des îles ou la petite mutinerie au bord du lac dans le bois  
 
https://img.super-h.fr/images/5d8f3 [...] 54ef1c.jpg
 
https://img.super-h.fr/images/9b499 [...] 649517.jpg

Bon ben j'y croyais pas mais dilemme de riche: 2 visites samedi et on a deux offres quasi au prix sur la table, 4K d'écart

Ceux qui offrent 4K de moins: 1 fonctionnaire 1 cadre sup, la banque les suit jusqu'à 150K de plus que leur offre donc a priori ils sont large, ils sont dans une autre ville, mais des amis leurs ont vanté notre quartier donc ils sont chauds. Petit risque de changement d'avis? Relous si on confine pour signer le compromis vu qu'ils sont à genre 2h de train?

Ceux qui offrent 4K de plus: 2 entrepreneurs, en attente de 3eme bilan dans les jours à venir pour l'un d'entre eux mais gros chiffre d'affaire cette année. La banque les suit jusqu'à 40K de plus que leur offre donc ils ont moins de marge. Ils habitent à coté en loc donc me semblent moins sujet à "douter" vu qu'ils connaissent par cœur le quartier et veulent y rester.

Vous prenez qui? Vous avez 2h

Bonjour topic,

Actuellement locataire, je réfléchis de plus en plus à acheter un appartement à Lille.

Deux raisons à cela :
1) J'ai envie de quitter l'appartement dans lequel je suis depuis 8 ans ;
2) A bientôt 32 ans je me dis qu'il est largement temps d'investir.

Je n'arrive toujours pas à prendre la décision d'acheter parce que :
1) Je ne sais pas ce que je veux faire de ma vie à court (1 an) terme : si je veux rester sur Lille ou partir à l'étranger (ou composer avec ma copine qui habite Metz)
2) Je ne vois pas d'offres intéressantes dans mon budget
3) A cause de 2), du fait que j'ai de moins en moins d'amis qui habitent Lille centre et des conditions sanitaires actuelles je me demande s'il ne serait pas intéressant de chercher dans les villes adjacentes (Saint-Andrez, La Madeleine, etc)

Concernant 1) l'idée est de garder l'appartement si je déménage par la suite en me disant que je pourrais le louer facilement et assumer le coût supplémentaire tout en retrouvant une location derrière.

Pour 2), je ne regarde que depuis le mois de décembre, sur LBC et SeLoger. Je devrais peut-être faire le tour des agences et/ou passer par un chasseur d'appartements

Pour 3), je suis perdu.

Ce que je recherche :

• Un appartement de 50m^2 minimum, avec minimum une chambre
• Une terrasse ou un balcon
• Un garage ou parking
• Situé dans Lille centre ("intra-muros" on va dire), pas dans une tour style HLM ou dans les quartiers un peu craignos

J'étais parti sur un budget de 200k€ mais vu le peu de biens intéressants je suis prêt à monter jusqu'à 220k€.

Plusieurs questions :
1) Est-ce qu'il y a d'autres sites style LBC ou SeLoger pour trouver des biens ?
2) Faut-il chercher sur les sites de chaque agence immobilière de manière individuelle ?
3) Un chasseur d'appartement me proposera-t-il des biens auxquels je n'ai pas accès en cherchant par moi-même ?
4) Qu'est-ce que vous pensez de mon envie d'investir dans un appartement en ne sachant pas si j'y resterais plusieurs années ?

 
Ah oui tu aimes les coins blindés
 
Too bad moi j'aime la tranquilité.

C'est quoi la PC Pompidou ? Je préfère le chalet des îles ou la petite mutinerie au bord du lac dans le bois  
 
https://img.super-h.fr/images/5d8f3 [...] 54ef1c.jpg
 
https://img.super-h.fr/images/9b499 [...] 649517.jpg

Probablement l'ancienne Petite Ceinture, sympathique mais un peu court pour courir...
https://autour-de-paris.com/project [...] ans-le-15e

Bon ben j'y croyais pas mais dilemme de riche: 2 visites samedi et on a deux offres quasi au prix sur la table, 4K d'écart    
 
Ceux qui offrent 4K de moins: 1 fonctionnaire 1 cadre sup, la banque les suit jusqu'à 150K de plus que leur offre donc a priori ils sont large, ils sont dans une autre ville, mais des amis leurs ont vanté notre quartier donc ils sont chauds. Petit risque de changement d'avis? Relous si on confine pour signer le compromis vu qu'ils sont à genre 2h de train?
 
Ceux qui offrent 4K de plus: 2 entrepreneurs, en attente de 3eme bilan dans les jours à venir pour l'un d'entre eux mais gros chiffre d'affaire cette année.  La banque les suit jusqu'à 40K de plus que leur offre donc ils ont moins de marge. Ils habitent à coté en loc donc me semblent moins sujet à "douter" vu qu'ils connaissent par cœur le quartier et veulent y rester.  
 
Vous prenez qui? Vous avez 2h

Personnellement je serais pas rassuré non plus sur les gens pas du coin. Ils ont visité beaucoup de choses ?

C'est pas que ça n'existe pas, c'est que la spéculation immobilière n'est pas le critère principal de vacance. Là par exemple ça sert de stockage d'œuvres d'art. Probablement des multimillionnaires qui n'ont pas d'intérêt à vendre et qui préfèrent garder leur appartement. Mais qui s'en contrefoutent de sa valeur sur le marché.

Frère, hormis quelques rares rues du vieux-Lille, cette cité est un immonde cloaque, toi-même tu sais.

Fuis.

Ils en ont vu 2, après ils ont des potes dans le quartier donc ça rassure un peu, mais en effet le choix n'est pas évident

J’avais les mêmes réflexions, et avec le recul je comprends d’avantages les gens qui ne louent pas.
Puis à une échelle bien plus réduite (au niveau des sommes) je me retrouve à faire la même chose.
Achat d’un appart parisien, non loué et vaguement utilisé en pieds à terre.

Histoire de garder une adresse française et diversifier un peu mon épargne à MT.

Par contre je pense le prêter régulièrement à des amis ou famille proche.

J'ai déjà vu ça plusieurs fois autours de moi à Paris : un appart non loué toujours un peu dispo pour de la famille ou des amis de passage. Airbnb avait réussi à monétiser ce genre d'apparts sans les contraintes des locs de long terme.
 
A moyen terme je pense que notre appart à Paris aura un rôle un peu différent : pied-à-terre/adresse en France où on pourra stocker un peu quelques affaires, et ne plus le louer en longue durée. Et dispo à nos retours de quelques années.

Puis à une échelle bien plus réduite (au niveau des sommes) je me retrouve à faire la même chose.
.

Similaire à ce que je compte faire.
Pour le stockage, j’ai cave et grenier qui font très bien l’affaire.

 
Surtout continue à insinuer que je suis agressif alors que tu ne peux t'empêcher de te taire