Reprise du message précédent :

Les pied-à-terre sont probablement considérés comme vides.

Et on parle d'un écart de 0,4% par rapport à la moyenne nationale (7,9%) : tu ne te foutrais pas un peu du monde !?

pour tous ceux qui ont raté leur vie, sont pas proprios de leur hotel particuliers a 30 barres au ranelagh et en couple avec un top victoria's secret
 
pour l'intérieur c'est ici
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] da41ee481/
https://www.1stdibs.com/introspecti [...] van-paris/
 
 

 
Non voir précédente source : 17% avec pied à terre/résidence secondaire et aire bnb

 
8% de logements jamais occupé sur un marché tel que Paris ...
 
Tires en la conclusion que tu veux

Belle réno
 
Après pour 30 millions j'aurais choisi un autre emplacement, là c'est un peu paumé leur truc tout de même. Mais c'est peut-être voulu.

pour le jardin a mon avis, c'est le double du prix en centre ville (un truc genre maison de l'amérique latine)

Non, le 8,3% se compare directement avec le 7,9% en moyenne nationale.

Il y a donc autant de gens qui font de la spéculation immobilière en laissant des logements vides à Paris que ceux qui le font sur tout le territoire national.

Ca date de quand? Parce qu'au delà de 10ans je crois que la mairie peut plus réclamer grand chose.

edit : et pourquoi ne pas prévoir une signature définitive après la réponse de la mairie?

ça ne parle pas de laisser volontairement des logements vide pour faire monter le marché.

ça parait quand même de l'argent tres mal investi de spécifiquement acheter aux prix parisiens en attendant que ça monte
 
apres que y'ai bcp de vides, que des gens se retrouvent avec des appartements "sur les bras" et les laissent vides quelques années, je veux bien le croire

Le passé te donne tort

 
Construction livrée en 2018, donc encore plus de 7 ans avec un risque, après 10 ans on est tranquilles en effet, un permis de construire ou une déclaration de travaux ne peuvent plus etre contesté a cause d'une non-conformité de plus de 10 ans.
Dommage qu'on veuille y habiter maintenant quoi, on est cons aussi.
 
Et c'est évidemment le premier truc que l'on a demandé, mais les vendeurs ne veulent pas, ca rajouterait du délai et un peu de risque. Et personne ne sait vraiment comment la mairie répondrait dans un cas comme celui la, est-ce que l'on obtiendrait en retour nous couvrirait correctement?
Mais bon, s'ils pensent trouver des acquéreurs qui passent l'eponge la dessus, tant mieux pour eux, moi je n'y crois pas trop

Mais ils sont débiles, la mairie a 2 ou 3 mois pour répondre, s'ils l'avaient fait d'emblée, ils auraient été dans Le timing par rapport à une vente définitive. là si vous annulez, ca va prolonger encore plus.

 
tu penses que c'est normal d'avoir autant de logements inoccupés à Paris qu'en région sinistrée quand on voit la différence de tension immobilière : débat clos pour ma part  
 

 
A 10 min a pied de la Seine en tout cas
 
Donc oui c est a cote de la Seine, encore plus quand on est americain, qu on a une baraque a calabasas et qu on doit faire 10 miles en SUV pour trouver un fast food in n out
 
Tres bon choix de leur part, sans nul doute  
 
En plus quand ils descendront vers la Seine et auront en face la skyline de Beaugrenelle ca leur rappellera Midtown a Manhattan    
 
Et acces direct a notre Central Park de l'autre cote  

Oui, ça ressemble surtout à un nombre incompressible de logements vacants suite à de la flemme, des successions qui traînent et autres raisons diverses. Très loin de la spéculation immo de gens avides de pognon donc. Effectivement, le débat est bien clos.

Tu agresses pas mal mais tu n'apportes rien qui aille dans ton sens hein. On attend de voir la fameuse spéculation "énorme" alors que tu ne fournis aucun truc sur le sujet.
Et oui, des logements inoccupés dans une ville super attractive et extrêmement chère, où tous les riches étrangers ont un pied à terre, et qui est également très touristique et donc très sujette au airbnb, ça n'a rien d'étonnant, et ça ne montre absolument pas que c'est de la spéculation.

Je connais des gens qui ont hérité d'un appart dans un arrondissement à 1 chiffre, en indivision et inoccupé depuis plus de 15 ans

edit: pas de spéculation, juste de la flemme de s'en occuper et pas d'accord entre les héritiers

 
Regarde les 15/20 dernières années sur Paris ... C'est un très très bon placement

Google Maps indique 15 mins à pieds de la Seine, par contre je ne sais pas bien qui ça peut intéresser d'être près de la Seine à cet endroit là ?
Encore être près de la Seine à St-Germain des Prés ou Notre-Dame... mais de la voie rapide du 16è...

 
Bah non ils sont pas débiles, ils ont probablement pas envie de le dire à la mairie qu'ils ne sont pas conformes en fait.
Ça fait 3 ans qu'ils passent sous les radars. Et ya des chances que ça tienne 10 ans.
 
Ils cherchent juste des acheteurs qui acceptent de prendre ce risque.
 
Bon s'ils trouvent pas, ils auront pas le choix mais pour l'instant, ils tentent comme ça.

 
Bonne journée à toi  

 
Vu le budget ça devrait passer d'après moi sur Lille, étonnant que tu ne trouves rien...

 
1km de Maison de la Radio. Jai suppose que Miranda et Evan adopteraient une allure d'athlete  
 
No joke: c est mon coin prefere de la Seine. Peu de touristes. Ile aux Cygnes. Statue de la Liberte. Magnifiques vues de la Tour Eiffel et des collines verdoyantes de Saint Cloud de l'autre cote. Skyline de Beaugrenelle et le mythique Benkay, etc
Je devrais pas trop le dire parce que ca va faire venir trop de touristes dans un des derniers endroits respirables de Paris  

J'habite à côté j'aime bien y aller, mais je préfère tout de même largement les bords de Seine de Paris 5-6-7 pour me balader
 
Enfin si j'avais 30 millions mon choix serait vite fait

 
Voila, s'ils trouvent des acheteurs a ces conditions, tant mieux pour eux, mais ca sera pas nous.
Je serais pas surpris que pour un emprunt, une clause disant que la maison n'est pas conforme pose problème en plus, donc si ce sont des acheteurs avec une clause suspensive d'emprunt, ca pourrait les impacter aussi.

On peut vendre sans problème sans DAACT (on a acheté et vendu sans, enfin demande faite mais cause Covid on a jamais eu les réponses ni de l'un ni de l'autre).
 
Mais tu parlais surtout du délai c'est pour ça que je comprenais pas trop. Après y a de grandes chances que la mairie ne se déplace même pas et fournisse le papier comme ça, mais s'ils ne veulent pas prendre le risque...

oui une fois que tu connais la trajectoire des prix, c'est facile de dire que c'est gagnant.

La capitulation est proche    
 

 
sur une période de 15/20 ans : il n'y a pas une seule période où les prix ont diminués. C'est sûr que si tu achètes pour du cours terme ça peut être risqué : sur du long terme t'es forcément gagnant à moins d'une guerre

oui enfin garder des appartements vides sur 15 / 20 ans, je vois vraiment pas le projet la
 
d'autant que si tu pars de 1991, en euros constants, t'es grossomodo au point de départ....

 
spéculations, la même idée qui pousse des gens à acheter des actions ou d'autres investissement de ce type. Si tu vois pas certains l'ont bien vu
 
Quand tu es sur la plus haute tranche de TMI et que tu dois en plus payer 17% de taxe : quel intérêt de louer en nu et se prendre les embêtements avec. Une location en meublé demande pas mal de boulot également (plus gros turnover)

Non le pic était à 22000 F de l'époque soit l'équivalent 2020 de 5000 €.

Mais ce serait encore mieux en le louant quand même, quel est l'intérêt de le laisser vide pendant 15 ans ?

Pouvoir en disposer ou le revendre vide rapidement, il est difficile de faire partir un locataire.

Surtout continues à sortir des arguments

Du coup ce serait des gens avides de pognon, par pure spéculation immobilière qui feraient ça ?
Non les gens qui veulent du pognon voudront le louer, 15 ans de loyer ça commence à chiffrer.

Bah c'est surtout le signe de quelqu'un qui habite, travaille, et a ses loisirs dans les quartiers ouest.
Moi c'est l'inverse, pendant longtemps c'est la 12 et la 13 que j'ai quasiment jamais prises.  

Ce qui me sidère c'est le Port de la Bourdonnais avec ses camions poubelles et ses containers Franprix, à l'endroit où tu t'attendrais à voir la plus romantique des promenades le long de la Seine...

c'est écologique  
 
apres, y'a pas si longtemps, les quais étaient tous des autoroutes

Quel dommage, la 13 le matin entre St Lazare et St Denis est (était) une expérience inoubliable