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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61948634
cocacolali​ght
Posté le 26-01-2021 à 10:50:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

canti75 a écrit :

 

un ami est allé au casino d'Enghien
veste et tshirt. Le videur lui dit de mettre sa veste au vestiaire et ensuite il lui dit ensuite que le Tshirt est interdit.
Du coup il est parti :o

 

[:ouais2]


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
mood
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Posté le 26-01-2021 à 10:50:06  profilanswer
 

n°61948882
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 26-01-2021 à 11:07:11  profilanswer
 

Romf a écrit :


Je pense que le pb de ce genre d'endroits c'est surtout que la plupart des gens sont confrontés aux TEC en heure de pointe pour aller travailler et ça gâche un peu le tableau quand même :o


 
oui mais  en mêmes temps c'est partout pareil là ou il y'a des TEC (et du boulot)et , là où il n'y a pas de TEC => les embouteillages et c'est pire mais moins de monde en parle puisque c'est pas là où il y'a le plus de monde :D
 
Le problème de la RP c'est la météo (et l'absence de mer pour moi) :O, il y'aurait eu ces 2 choses j'y resterais à vie.

Message cité 2 fois
Message édité par StanCW le 26-01-2021 à 11:07:36

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61948970
Romf
Posté le 26-01-2021 à 11:13:12  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
oui mais  en mêmes temps c'est partout pareil là ou il y'a des TEC (et du boulot)et , là où il n'y a pas de TEC => les embouteillages et c'est pire mais moins de monde en parle puisque c'est pas là où il y'a le plus de monde :D


Pas faux :D

n°61949214
JQKAs
Posté le 26-01-2021 à 11:28:48  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
oui mais  en mêmes temps c'est partout pareil là ou il y'a des TEC (et du boulot)et , là où il n'y a pas de TEC => les embouteillages et c'est pire mais moins de monde en parle puisque c'est pas là où il y'a le plus de monde :D
 
Le problème de la RP c'est la météo (et l'absence de mer pour moi) :O, il y'aurait eu ces 2 choses j'y resterais à vie.


[:criquet geant:2]
Bien d'accord avec toi, s'il y avait le soleil, la mer et la montagne, St Gratien serait une ville fantastique.


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61949477
canti75
Posté le 26-01-2021 à 11:46:58  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


[:criquet geant:2]
Bien d'accord avec toi, s'il y avait le soleil, la mer et la montagne, St Gratien serait une ville fantastique.


 
 
 
alors pourquoi acheter à 15ke/le m2 pour Paris pour ne pas avoir la mer, le soleil et la montagne ?  :o

n°61949504
Fragilus
Posté le 26-01-2021 à 11:48:35  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
 
alors pourquoi acheter à 15ke/le m2 pour Paris pour ne pas avoir la mer, le soleil et la montagne ?  :o


On paye Paris  [:cosmoschtroumpf]

n°61949684
JQKAs
Posté le 26-01-2021 à 11:58:20  profilanswer
 

canti75 a écrit :


alors pourquoi acheter à 15ke/le m2 pour Paris pour ne pas avoir la mer, le soleil et la montagne ?  :o


Simple boutade. ça me juste rire de reprocher à un ville d'être.. là où elle est. Comme dire : Dubaï sans le désert et avec 20° de moins ce serait le pied  :D


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61950496
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 26-01-2021 à 13:15:09  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


[:criquet geant:2]
Bien d'accord avec toi, s'il y avait le soleil, la mer et la montagne, St Gratien serait une ville fantastique.


 
Tu peux avoir tout ça pour 1/2 prix du m² Parisien dans un département français :O


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61950501
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 26-01-2021 à 13:15:45  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Simple boutade. ça me juste rire de reprocher à un ville d'être.. là où elle est. Comme dire : Dubaï sans le désert et avec 20° de moins ce serait le pied  :D


 
Donc t'as rien suivi à la conversation et tu viens faire le malin  [:basarab ier intemeie]


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61950624
ptitfaon
Posté le 26-01-2021 à 13:29:35  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
Je prends l'exemple de Paris 16 : Note globale : 7,51 dont enseignement : 8,28
 
Paris 19 : note globale : 6,14
Enseignement 5,53
Sécurité : 4,51  
 
les notes sont globalement très justes
 :jap:


 
 
Même Nicolas de Catinat (futur seigneur de Saint-Gratien) a fait ce move de Paris à Saint Gratien.
et ça c'était avant ville idéale.
  :sol:  ;)  


---------------
It's a 106 miles of Chicago, we've got a full tank of gas, half a packet of cigarettes, it's dark and we're wearing sunglasses. Hit it. "Jake and Elwood Blues"
mood
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Posté le 26-01-2021 à 13:29:35  profilanswer
 

n°61950659
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 26-01-2021 à 13:32:07  profilanswer
 

Oui enfin c'est parce qu'il était tombé en disgrâce qu'il est parti de paris.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61950694
cocacolali​ght
Posté le 26-01-2021 à 13:34:27  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


[:criquet geant:2]
Bien d'accord avec toi, s'il y avait le soleil, la mer et la montagne, St Gratien serait une ville fantastique.

 

C'est vrai ! Quand on y pense, s'il y avait le soleil, la mer et la montagne, il ne lui manquerait que du boulot et une vie culturelle.


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°61950761
neo world
Posté le 26-01-2021 à 13:39:09  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :

 

C'est vrai ! Quand on y pense, s'il y avait le soleil, la mer et la montagne, il ne lui manquerait que du boulot et une vie culturelle.


Vous cherchez du taffe en Suisse autour d'un grand lac et au pied des montagnes j'ai l'impression  [:transparency]

n°61950838
r06
Posté le 26-01-2021 à 13:45:47  profilanswer
 

neo world a écrit :


Vous cherchez du taffe en Suisse autour d'un grand lac et au pied des montagnes j'ai l'impression  [:transparency]


 
 
Il y a la mer et une vie culturelle en Suisse? Je savais pas...:o

n°61950851
neo world
Posté le 26-01-2021 à 13:46:53  profilanswer
 

r06 a écrit :

 


Il y a la mer et une vie culturelle en Suisse? Je savais pas...:o


 [:anakronik:4]

n°61950876
Shaad
Posté le 26-01-2021 à 13:48:02  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
Je prends l'exemple de Paris 16 : Note globale : 7,51 dont enseignement : 8,28
 
Paris 19 : note globale : 6,14
Enseignement 5,53
Sécurité : 4,51  
 
les notes sont globalement très justes
 :jap:


 
Je parle essentiellement des classements. Tu te rends quand-même compte des biais énormes que ça fait ressortir ce genre de 'classement' brut ?  :??:  
Les grosses agglo villes sont sur-représentées. Il y a naturellement plus de votants et ville-idéale applique un filtre de nombre minimal de votes pour être représentatif. L'idée est louable mais difficile d'apporter un quelconque crédit au résultat dans ce cas... si ce n'est le fait qu'il y a plus de votants.  :D
 
Je viens de faire l'exercice. Ma petite ville de 4000 âmes a une note de 8.5, la commune la plus proche une note de 8.8, l'autre commune voisine est à 7.6. Quand je continue toujours en allant de proche en proche je tombe sur du 7,6, du 8.4, du 7.9, du 8.8 ... En gros ça fait une étendue d'environ 15km² (6 fois la superfice de Saint-Gratien) pour 35 000 habitants (près de 2 fois la population de Saint-Gratien) où la note moyenne tourne autour de 8.2. Et pourtant tu ne trouveras aucune de ces agglos dans aucun classement.  :)  
 
Et je ne parle pas des motivations diverses et variées de ceux qui se fendent de leur petit billet sur une ville ou une autre... que ce soit de la propagande à peine déguisée d'élus directement et personnellement intéressés ou à l'inverse de bashing gratuit pour des histoires personnelles par des gens qui ne font pas la part des choses.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°61950923
neo world
Posté le 26-01-2021 à 13:51:10  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

Je parle essentiellement des classements. Tu te rends quand-même compte des biais énormes que ça fait ressortir ce genre de 'classement' brut ? :??:
Les grosses agglo villes sont sur-représentées. Il y a naturellement plus de votants et ville-idéale applique un filtre de nombre minimal de votes pour être représentatif. L'idée est louable mais difficile d'apporter un quelconque crédit au résultat dans ce cas... si ce n'est le fait qu'il y a plus de votants. :D

 

Je viens de faire l'exercice. Ma petite ville de 4000 âmes a une note de 8.5, la commune la plus proche une note de 8.8, l'autre commune voisine est à 7.6. Quand je continue toujours en allant de proche en proche je tombe sur du 7,6, du 8.4, du 7.9, du 8.8 ... En gros ça fait une étendue d'environ 15km² (6 fois la superfice de Saint-Gratien) pour 35 000 habitants (près de 2 fois la population de Saint-Gratien) où la note moyenne tourne autour de 8.2. Et pourtant tu ne trouveras aucune de ces agglos dans aucun classement. :)

 

Et je ne parle pas des motivations diverses et variées de ceux qui se fendent de leur petit billet sur une ville ou une autre... que ce soit de la propagande à peine déguisée d'élus directement et personnellement intéressés ou à l'inverse de bashing gratuit pour des histoires personnelles par des gens qui ne font pas la part des choses.


En général moins y'a d'avis mieux c'est : les habitants ne ressentent pas de problème qui nécessite d'en faire l'étalage sur internet et ils n'ont pas besoin non plus de se rassurer sur leur choix / amorcer un cycle de spéculation pour revendre avec moult bénéfices :o

n°61951005
JQKAs
Posté le 26-01-2021 à 13:58:02  profilanswer
 

neo world a écrit :


En général moins y'a d'avis mieux c'est : les habitants ne ressentent pas de problème qui nécessite d'en faire l'étalage sur internet et ils n'ont pas besoin non plus de se rassurer sur leur choix / amorcer un cycle de spéculation pour revendre avec moult bénéfices :o


 [:julian33:4]


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61951165
Shaad
Posté le 26-01-2021 à 14:13:35  profilanswer
 

neo world a écrit :


En général moins y'a d'avis mieux c'est : les habitants ne ressentent pas de problème qui nécessite d'en faire l'étalage sur internet et ils n'ont pas besoin non plus de se rassurer sur leur choix / amorcer un cycle de spéculation pour revendre avec moult bénéfices :o


 
Toujours en proportion de la population, globalement oui.  :jap:  
Après y'a sans doute des exceptions. Je pense notamment aux très grosses villes qui reçoivent beaucoup de passage, de voyageurs pour raison pro pro par exemple. Je ne doute pas que les avis de ces parisiens d'un jour ne manquent pas et ne doivent pas être tendre en moyenne.
 
Bref.... [:itm]  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°61951267
canti75
Posté le 26-01-2021 à 14:21:41  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Je parle essentiellement des classements. Tu te rends quand-même compte des biais énormes que ça fait ressortir ce genre de 'classement' brut ?  :??:  
Les grosses agglo villes sont sur-représentées. Il y a naturellement plus de votants et ville-idéale applique un filtre de nombre minimal de votes pour être représentatif. L'idée est louable mais difficile d'apporter un quelconque crédit au résultat dans ce cas... si ce n'est le fait qu'il y a plus de votants.  :D
 
Je viens de faire l'exercice. Ma petite ville de 4000 âmes a une note de 8.5, la commune la plus proche une note de 8.8, l'autre commune voisine est à 7.6. Quand je continue toujours en allant de proche en proche je tombe sur du 7,6, du 8.4, du 7.9, du 8.8 ... En gros ça fait une étendue d'environ 15km² (6 fois la superfice de Saint-Gratien) pour 35 000 habitants (près de 2 fois la population de Saint-Gratien) où la note moyenne tourne autour de 8.2. Et pourtant tu ne trouveras aucune de ces agglos dans aucun classement.  :)  
 
Et je ne parle pas des motivations diverses et variées de ceux qui se fendent de leur petit billet sur une ville ou une autre... que ce soit de la propagande à peine déguisée d'élus directement et personnellement intéressés ou à l'inverse de bashing gratuit pour des histoires personnelles par des gens qui ne font pas la part des choses.


 
 
Il faut avoir au moins 80 avis pour obtenir une moyenne.
 
Je prends des cas concrets de no go zone connus :  
 
Grigny : 3,29
La courneuve 4,28
Marseille 15 : 3,52
Saint Denis (93) : 3,84
 
les villes plebiscitées par HFR
Le vésinet : 8,01
SGL : 8,00
Paris 16 : 7,51
 
Donc les notes sont tout à fait objectives.
 
Saint Gratien et les villes environnantes est un coin privilégié au Nord de Paris. Après je peux comprendre que cela ne vous plaise pas forcément, mais faut s'y faire [:heow]

n°61951291
bulle_d'o
Bonne soeur
Posté le 26-01-2021 à 14:23:34  profilanswer
 

Cette insécurité Canti quand même :/


---------------

n°61951354
Fragilus
Posté le 26-01-2021 à 14:28:22  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


Il faut avoir au moins 80 avis pour obtenir une moyenne.

 

Je prends des cas concrets de no go zone connus :

 

Grigny : 3,29
La courneuve 4,28
Marseille 15 : 3,52
Saint Denis (93) : 3,84

 

les villes plebiscitées par HFR
Le vésinet : 8,01
SGL : 8,00
Paris 16 : 7,51

 

Donc les notes sont tout à fait objectives.

 

Saint Gratien et les villes environnantes est un coin privilégié au Nord de Paris. Après je peux comprendre que cela ne vous plaise pas forcément, mais faut s'y faire [:heow]


J'ai quand même l'impression que ce site est particulièrement biaisé sur l'aspect sécuritaire.


Message édité par Fragilus le 26-01-2021 à 14:28:46
n°61951569
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 26-01-2021 à 14:46:35  profilanswer
 

Tout avis est biaisé de toute façon.
Le mec qui se fait racketter 2x par an alors que tout le monde autour de lui se fait racketter 3x par mois il va mettre 9/10 en secu  [:drwatson]

n°61951595
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2021 à 14:49:38  answer
 

canti75 a écrit :


Il faut avoir au moins 80 avis pour obtenir une moyenne.
 
Je prends des cas concrets de no go zone connus :  
 
Grigny : 3,29
La courneuve 4,28
Marseille 15 : 3,52
Saint Denis (93) : 3,84
 
les villes plebiscitées par HFR
Le vésinet : 8,01
SGL : 8,00
Paris 16 : 7,51
 
Donc les notes sont tout à fait objectives.
 
Saint Gratien et les villes environnantes est un coin privilégié au Nord de Paris. Après je peux comprendre que cela ne vous plaise pas forcément, mais faut s'y faire [:heow]


 
Il faut voir qui note.
 
Je vois sur le fil facebook quelqu'un qui demandait des avis sur la cité craignos de ma ville car on lui y avait attribué un logement.
Tout le monde lui disait que c'était pourri et qu'il ne fallait pas y aller.  
 
De ce que j'ai subit :
- Agressions physiques  
- Agressions verbales et intimidations
- Tentatives de vols
- Menace de mort avec flingue pointé sur moi
 
De ce que j'ai vu :
- Voitures brûlées  
- Guet-apens de touristes pour dépouillage
- Vol de moto (mais mon père l'a récupérée)
- Interventions du GIPN
 
De ce que j'ai entendu :
- Guet-apens de flics / pompiers
- Trafics de drogues, d'armes, de deux roues, de choses "tombées du camion"
- Viols dans les caves  
- Combats de chiens
- Quand un braquage à lieu dans le département, c'est souvent des gars issus de ce quartier
 
Et là, t'as des gens qui ont connus le tiers monde voire la guerre et qui disent qu'ils ne comprennent pas les propos du dessus et disent que non, c'est très bien. Forcément, ça dépend du référentiel de chacun et là c'est subjectif. Quand moi je mettrai 1/10 d'autres mettent la moyenne.

n°61951598
neo world
Posté le 26-01-2021 à 14:49:56  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Tout avis est biaisé de toute façon.
Le mec qui se fait racketter 2x par an alors que tout le monde autour de lui se fait racketter 3x par mois il va mettre 9/10 en secu [:drwatson]


 [:vave:4]

n°61951605
Fragilus
Posté le 26-01-2021 à 14:50:35  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Tout avis est biaisé de toute façon.
Le mec qui se fait racketter 2x par an alors que tout le monde autour de lui se fait racketter 3x par mois il va mettre 9/10 en secu  [:drwatson]


Ouais enfin, à lire les commentaires, croiser quelques noirs ou des arabes dans la rue => note inférieure à 4.

n°61951611
ben547
Posté le 26-01-2021 à 14:50:59  profilanswer
 

Je pense que ce serait souhaitable d'arrêter de feed the troll attention whore: on a RIEN appris sur ce débat depuis quelques centaines de pages ;)

n°61951617
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 26-01-2021 à 14:51:25  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Tout avis est biaisé de toute façon.
Le mec qui se fait racketter 2x par an alors que tout le monde autour de lui se fait racketter 3x par mois il va mettre 9/10 en secu  [:drwatson]


Je pense que tu pouvais pas choisir pire exemple.
 
Je pense au contraire que le mec qui se fait racketter 2x par ans il met 0 peu importe ce qu'il se passe autour de lui


---------------
Sah Quel Plaisir
n°61951618
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 26-01-2021 à 14:51:26  profilanswer
 

Après j'en sais rien. Je suis allé qu'une fois sur ce site pour mettre le seul avis de ma commune en espérant y faire grimper les prix immo :o

n°61951690
Maja-
Posté le 26-01-2021 à 14:57:59  profilanswer
 

Sinon, il y a les avis surl'internaute.
 http://www.linternaute.com/ville/s [...] emoignages

n°61951711
simboss
Posté le 26-01-2021 à 15:00:02  profilanswer
 

ben547 a écrit :

Je pense que ce serait souhaitable d'arrêter de feed the troll attention whore: on a RIEN appris sur ce débat depuis quelques centaines de pages ;)


 
Personne n'a vraiment apporté d'element en contradiction avec la liste de canti je trouve, oui bien sur il peut y avoir de petites anomalies, et le classement a 3 places pres n'a aucun sens, mais malgré tout on retrouve des notes qui ne sont aps si eloignées de la realité pour beaucoup de coins.
 
Et pour l'insecurité, c'est de toute facon tres fortement correlé a beaucoup d'autres criteres:
- l'education evidemment
- les transports: des transports pas surs, ca ne peut pas etre confortable, meme avec une bonne frequence
- Sports et loisirs: idem, si le moindre match de [insert sport here] dégénère en baston, bah bon équipement ou pas, c'est pas gerable
Et comme l’insécurité est souvent elle meme correlée a la pauvreté, commerces/santé/culture en prennent en general aussi un coup.
En fait je suis sur que la corrélation entre salaire moyen d'une ville et score sur ville ideale est plutot bonne, surtout sur les villes moyennes.
 
 

n°61951794
kida
Posté le 26-01-2021 à 15:08:35  profilanswer
 

bulle_d'o a écrit :

Cette insécurité Canti quand même :/


 
Je connais un peu cette ville, il y a le lac d'un coté où effectivement c'est ceinturé de (très) belles maisons. Il y a Enghien juste à coté, le casino et sa rue commerçante. Un accès A15/A86, la ligne H & Rer C, quand ca roule Paris est à 15min de voiture. Je peux comprendre Canti, la ville a des atouts, surtout proche lac.
 
Mais tout n'est pas rose, il y a tout de même les nuisances de Roissy, la ville est en limite du PGS (le lac en bas à gauche)
Sur la carte de bruit Parif c'est plus détaillé : https://carto.bruitparif.fr/ (sélectionnez le filtre avion)
 
Et il faut pas non plus oublier, comme pratiquement partout en IDF, les villes ne sont pas homogènes, elle possède aussi une cité HLM (les raguenets), soit 27% du parc. Ce qui suppose un partage des écoles / collèges et lycée / TEC.
https://sig.ville.gouv.fr/Cartographie/QP095041
 
D'ailleurs pour situer l'ambiance, à l'été 2020, un terrain de foot de la ville a été fermé et détruit par la mairie. Car ce lieu servait de point de convergence à la faune du 95/93 pour organiser des tournois de football même la nuit, parfois 300 personnes étaient présentes (juste après le confinement covid). Peu après la destruction du terrain, une quarantaine de "jeunes" ont déboulé au domicile de la mairesse pour la menacer..

Message cité 5 fois
Message édité par kida le 26-01-2021 à 15:12:44

---------------
.::| Feedback |::.
n°61951814
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2021 à 15:09:49  answer
 

simboss a écrit :


 
Personne n'a vraiment apporté d'element en contradiction avec la liste de canti je trouve, oui bien sur il peut y avoir de petites anomalies, et le classement a 3 places pres n'a aucun sens, mais malgré tout on retrouve des notes qui ne sont aps si eloignées de la realité pour beaucoup de coins.
 
Et pour l'insecurité, c'est de toute facon tres fortement correlé a beaucoup d'autres criteres:
- l'education evidemment
- les transports: des transports pas surs, ca ne peut pas etre confortable, meme avec une bonne frequence
- Sports et loisirs: idem, si le moindre match de [insert sport here] dégénère en baston, bah bon équipement ou pas, c'est pas gerable
Et comme l’insécurité est souvent elle meme correlée a la pauvreté, commerces/santé/culture en prennent en general aussi un coup.
En fait je suis sur que la corrélation entre salaire moyen d'une ville et score sur ville ideale est plutot bonne, surtout sur les villes moyennes.
 
 


 
 :jap:  
 
Evidemment qu'il il y a plein de biais et de trolls, etc. Mais ya des tendances qui se degagent, des lecons a en tirer, et ya des raisons valables pour lesquelles telle ville va avoir 7 et une autre 4...

n°61951943
farib
Posté le 26-01-2021 à 15:22:31  profilanswer
 

kida a écrit :


D'ailleurs pour situer l'ambiance, à l'été 2020, un terrain de foot de la ville a été fermé et détruit par la mairie. Car ce lieu servait de point de convergence à la faune du 95/93 pour organiser des tournois de football même la nuit, parfois 300 personnes étaient présentes (juste après le confinement covid). Peu après la destruction du terrain, une quarantaine de "jeunes" ont déboulé au domicile de la mairesse pour la menacer..


 [:sospc:1] ambiance


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61952020
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 26-01-2021 à 15:28:52  profilanswer
 

Certes, néanmoins c'est troublant que la note transport de St Gratien soit supérieur à celle de Paris 20...
 
Et mettre Antony dans le top 10, sérieusement...


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61952025
coucourist​e
Posté le 26-01-2021 à 15:29:35  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Je connais un peu cette ville, il y a le lac d'un coté où effectivement c'est ceinturé de (très) belles maisons. Il y a Enghien juste à coté, le casino et sa rue commerçante. Un accès A15/A86, la ligne H & Rer C, quand ca roule Paris est à 15min de voiture. Je peux comprendre Canti, la ville a des atouts, surtout proche lac.
 
Mais tout n'est pas rose, il y a tout de même les nuisances de Roissy, la ville est en limite du PGS (le lac en bas à gauche)
Sur la carte de bruit Parif c'est plus détaillé : https://carto.bruitparif.fr/ (sélectionnez le filtre avion)
 
Et il faut pas non plus oublier, comme pratiquement partout en IDF, les villes ne sont pas homogènes, elle possède aussi une cité HLM (les raguenets), soit 27% du parc. Ce qui suppose un partage des écoles / collèges et lycée / TEC.
https://sig.ville.gouv.fr/Cartographie/QP095041
 
D'ailleurs pour situer l'ambiance, à l'été 2020, un terrain de foot de la ville a été fermé et détruit par la mairie. Car ce lieu servait de point de convergence à la faune du 95/93 pour organiser des tournois de football même la nuit, parfois 300 personnes étaient présentes (juste après le confinement covid). Peu après la destruction du terrain, une quarantaine de "jeunes" ont déboulé au domicile de la mairesse pour la menacer..


 
Personne n'en parle sur ville-ideale :o

n°61952037
canti75
Posté le 26-01-2021 à 15:30:28  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Je connais un peu cette ville, il y a le lac d'un coté où effectivement c'est ceinturé de (très) belles maisons. Il y a Enghien juste à coté, le casino et sa rue commerçante. Un accès A15/A86, la ligne H & Rer C, quand ca roule Paris est à 15min de voiture. Je peux comprendre Canti, la ville a des atouts, surtout proche lac.
 
Mais tout n'est pas rose, il y a tout de même les nuisances de Roissy, la ville est en limite du PGS (le lac en bas à gauche)
Sur la carte de bruit Parif c'est plus détaillé : https://carto.bruitparif.fr/ (sélectionnez le filtre avion)
 
Et il faut pas non plus oublier, comme pratiquement partout en IDF, les villes ne sont pas homogènes, elle possède aussi une cité HLM (les raguenets), soit 27% du parc. Ce qui suppose un partage des écoles / collèges et lycée / TEC.
https://sig.ville.gouv.fr/Cartographie/QP095041
 
D'ailleurs pour situer l'ambiance, à l'été 2020, un terrain de foot de la ville a été fermé et détruit par la mairie. Car ce lieu servait de point de convergence à la faune du 95/93 pour organiser des tournois de football même la nuit, parfois 300 personnes étaient présentes (juste après le confinement covid). Peu après la destruction du terrain, une quarantaine de "jeunes" ont déboulé au domicile de la mairesse pour la menacer..


 
C'est le meilleur résumé objectif que j'ai pu lire jusqu'ici sur Saint Gratien/Enghien  [:implosion du tibia]  
 
Je confirme tu connais. Concernant les HLM, oui c'est vrai mais justement c'est l'atout de Saint Gratien.
Pas de mélange.  
2 quartiers avec majoritairement du HLM:
Raguenets et Marais. Et le reste rien ou alors très peu.
 
Oui il y a eu un problème avec le terrain de foot dans le quartier de Raguenets car il appartenait à la ville et la racaille avait décidé de le réquisitionner. Au final, la maire de Saint Gratien a eu les corones de le détruire.
Un peu de mouvement suite à ça et tout est rentré dans l'ordre.
 
Concernant les avions, oui bien sûr c'est une nuisance sonore (il y a des coins par exemple Garges les gonesse et Ecouen où le bruit des avions est bien pire), mais largement contrebalancé par un quartier sans voiture.
En tout cas en ce moment, niveau avion je dois dire que c'est calme  :o  
 :jap:  

n°61952229
Zesheriff
Se tire + vite que son ombre
Posté le 26-01-2021 à 15:43:40  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Je connais un peu cette ville, il y a le lac d'un coté où effectivement c'est ceinturé de (très) belles maisons. Il y a Enghien juste à coté, le casino et sa rue commerçante. Un accès A15/A86, la ligne H & Rer C, quand ca roule Paris est à 15min de voiture. Je peux comprendre Canti, la ville a des atouts, surtout proche lac.
 
Mais tout n'est pas rose, il y a tout de même les nuisances de Roissy, la ville est en limite du PGS (le lac en bas à gauche)
Sur la carte de bruit Parif c'est plus détaillé : https://carto.bruitparif.fr/ (sélectionnez le filtre avion)

 
Et il faut pas non plus oublier, comme pratiquement partout en IDF, les villes ne sont pas homogènes, elle possède aussi une cité HLM (les raguenets), soit 27% du parc. Ce qui suppose un partage des écoles / collèges et lycée / TEC.
https://sig.ville.gouv.fr/Cartographie/QP095041
 
D'ailleurs pour situer l'ambiance, à l'été 2020, un terrain de foot de la ville a été fermé et détruit par la mairie. Car ce lieu servait de point de convergence à la faune du 95/93 pour organiser des tournois de football même la nuit, parfois 300 personnes étaient présentes (juste après le confinement covid). Peu après la destruction du terrain, une quarantaine de "jeunes" ont déboulé au domicile de la mairesse pour la menacer..


 [:gidoin]  
 
Ce n'est plus valable ça, en effet le site ville-ideale.fr a fait pression sur notre direction et sur Air France afin d'obtenir une réduction drastique des survols de la métropole de Saint-Gratien.
Par conséquent, des efforts combinés ont été réalisés, et il n'y a plus aujourd'hui que 400 mouvements d'avion par jour à CDG, contre 1300 à la même date l'hiver dernier (voire près de 1600 sur une journée d'été) - source : https://www.eurocontrol.int/Economi [...] ports.html  [:zedlefou:1]  


---------------
Oh mais laisse allumé bébé /  Y'a personne au contrôle  / Et les dieux du radar sont tous out
n°61952237
Shaad
Posté le 26-01-2021 à 15:44:18  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
Il faut avoir au moins 80 avis pour obtenir une moyenne.
 
Je prends des cas concrets de no go zone connus :  
 
Grigny : 3,29
La courneuve 4,28
Marseille 15 : 3,52
Saint Denis (93) : 3,84
 
les villes plebiscitées par HFR
Le vésinet : 8,01
SGL : 8,00
Paris 16 : 7,51
 
Donc les notes sont tout à fait objectives.
 
Saint Gratien et les villes environnantes est un coin privilégié au Nord de Paris. Après je peux comprendre que cela ne vous plaise pas forcément, mais faut s'y faire [:heow]


 
En fait, tu ne lis pas.  :o  
 
Je ne dénigre pas les notes. Je pense au contraire que ces notes vont globalement dans le sens d'HFR, n'en déplaise à certains. Y'a des exceptions ponctuellement bien entendu.
En tout cas de mon petit point de vue de la lorgnette, après avoir pris le temps de regarder un peu ce qui se faisait pour des agglos que je connaissais pour y avoir vécu au moins 3 ans : Caen, Toulouse, Paris, Sud 92, Lyon et sa banlieue ouest, et bien les tendances sont assez juste.
 
L'objet de mon propos était en revanche que les classements eux n'avaient aucune valeur en l'état.  [:spamafote]  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°61952267
canti75
Posté le 26-01-2021 à 15:46:35  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
 
L'objet de mon propos était en revanche que les classements eux n'avaient aucune valeur en l'état.  [:spamafote]  


 
ça a au moins l'intérêt de donner une tendance sur les Go Zone et No Go Zone.

n°61952739
volog
Posté le 26-01-2021 à 16:23:42  profilanswer
 

je viens d'aller sur votre site, je suis surpris de voir Rennes et Nantes dont on entend souvent parler dans le palmares des pires villes.
A lire les commentaires ca ne donne pas envie d'y habiter  :lol:
 
en fait pour que ce soit plus précis, faudrait comme pour Paris, un classement par Quartier.
Car ca peut etre le jour et la nuit.
J'ai vécu dans une ville hyper mal notée mais dans un quartier (et encore, je parle de quelques rues) sympa et je n'ai jamais eu d'emmerdes et c'etait plutot paisible.  
5 rues plus loin c'etait rodéo, insécurité, femmes voilées etc

Message cité 1 fois
Message édité par volog le 26-01-2021 à 16:26:11
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