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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61932978
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 24-01-2021 à 18:48:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

freddy021 a écrit :

J’ai trouvé un appart avec un potentiel sympa après travaux mais dont là proprio de 80-90ans est très fan :o
A tel point que c’est elle qui m’a fait la visite (avec un professionnalisme assez impressionnant) et que l’AI n’a rien eu besoin de dire.  
 
Question que je me pose, si je fais une offre, ça vaut le coup d’attendre début de semaine prochaine avec un potentiel reconfinement ? Je me dis qu’en jouant sur la peur (irrationnelle ou pas) que son bien mette plus de temps à partir, je peux gratter 4-5% :o


 
Tout dépend à combien tu valorises le risque de perdre cet appart.
 
Si tu t'en fous parce que y en a plein d'autres dans ce genre : tu tentes
Si tu le veux absolument : ne prends pas le risque
 
Et ensuite y a tout un panel entre les 2  :o


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
mood
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Posté le 24-01-2021 à 18:48:34  profilanswer
 

n°61932980
Lalka
_
Posté le 24-01-2021 à 18:48:45  profilanswer
 

CarlosPatato a écrit :

Pourquoi prendre un maitre d’oeuvre?
 
PS: c’est l’appart du côté de la mairie d’Issy que tu avais posté? Si oui, très chouette  :jap:  


 
Disons qu'il faut refaire carrelage, mur, peinture et monter la cuisine sans compter plombier et électricien. Cela me semble compliquer d'organiser tout ça.

n°61932990
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 24-01-2021 à 18:49:36  profilanswer
 

A ce moment là le plus simple c'est probablement une entreprise générale de bâtiment.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°61933014
Lalka
_
Posté le 24-01-2021 à 18:52:08  profilanswer
 

des conseils d'entreprise générale de bâtiment alors  :o ?

n°61933062
arthoung
Posté le 24-01-2021 à 18:58:06  profilanswer
 

P'tain j'ai filtré le topic sur 'Saint-Denis" .... comment dire  [:clooney41]  
du coup il reste quoi d'abordable sans s'endetter pour 140 ans?

n°61933110
adriiiiien
Posté le 24-01-2021 à 19:04:08  profilanswer
 

Colombes ?


Message édité par adriiiiien le 24-01-2021 à 19:04:15
n°61933208
freddy021
Les Français qui dégomment
Posté le 24-01-2021 à 19:16:45  profilanswer
 

Depuis 6mois j’ai quitté un job (CDI) pour être en freelance. Revenu relativement élevé. J’imagine que la banque s’en tape du moment que je suis pas en CDI et que j’ai pas trois ans d’historique à leur fournir ?
Dans le doute, je peux acheter en SCI avec un parent.
 
D’après les internets, c’est Alice au pays des merveilles, capacité d’emprunt du parent avec coût de l’assurance du « jeune ». Dans les faits, ca se passe comment pour ceux qui sont passés par la ?


---------------
Israélien dans l’âme, français par hasard mais Macroniste invétéré.
n°61933350
canti75
Posté le 24-01-2021 à 19:30:33  profilanswer
 

freddy021 a écrit :

Depuis 6mois j’ai quitté un job (CDI) pour être en freelance. Revenu relativement élevé. J’imagine que la banque s’en tape du moment que je suis pas en CDI et que j’ai pas trois ans d’historique à leur fournir ?
Dans le doute, je peux acheter en SCI avec un parent.
 
D’après les internets, c’est Alice au pays des merveilles, capacité d’emprunt du parent avec coût de l’assurance du « jeune ». Dans les faits, ca se passe comment pour ceux qui sont passés par la ?


 
Tout dépends de la banque avec les meilleurs taux du marché boursorama ça ne marchera pas car il faut 3 ans de free-lance pour être pris en compte

n°61933376
canti75
Posté le 24-01-2021 à 19:32:36  profilanswer
 

farib a écrit :


L’IT en France c’est les prestataires de SSII
On va dire que c’est un secteur qui résiste bien, mais qui va quand même dépendre ultimement de l’économie  
 
Les banques ça gèle des embauche, ça licencie pas mais ça coupe par ci par la. Traditionnellement ça file des bonus, vont pas être super élevés pour 2020
 
 
Les administrations publiques, un repère à CSP+ ?  
Administration publique ça rime plutôt avec gel des salaires
 
Non je vois pas qui sort plus fort de la crise du covid a part quand t’es sur certaines boites très particulières


 Ma boîte IT digital +27% en 2020 [:toyoyost:2]

n°61933378
neo world
Posté le 24-01-2021 à 19:32:52  profilanswer
 

ragnar a écrit :

Bonjour,
Petite question sur le Psla. J'ai acheté un appartement il y a un an en Psla et je vais le revendre car je change de région et de travail pour aller vivre avec mon amie. Je devais normalement rembourser la TVA mais je vous que la conclusion d'un pacs est une condition suspensive. Qu'elle est la date de prise en compte ? La signature de la vente de la maison ou la promesse de vente ? Merci et bonne journée


Demande sur le topic des juristes. Il y a des notaires qui doivent connaître le cas de figure :jap:

mood
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Posté le 24-01-2021 à 19:32:52  profilanswer
 

n°61933399
liveandpla​y
Posté le 24-01-2021 à 19:35:06  profilanswer
 

galetor35 a écrit :

 

L’IT, pas impacté...tu parles des dizaines de projets IT Annulés?
Les banques d’investissement c’est combien de personnes à paris?
Les artistes, les professions libérales...et surtout combien de CSP achètent à deux des 40m sans gagner 10k/mois.


Eh bien toi par exemple, tu gagnes 10k et vises 40m2 ? Tu es impacté par la crise ? Tu renonces à ton achat à cause de la crise ?

 

Parce que tu n'as pas l'air trop stressé, et beaucoup sont sûrement dans de cas malgré la crise :o


Message édité par liveandplay le 24-01-2021 à 19:40:35

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61933466
onina
Posté le 24-01-2021 à 19:42:29  profilanswer
 

Lalka a écrit :

Cela parle bcp cuisine ici :o

 

Quelqu'un a un maitre d’œuvre à conseiller pour rénover entièrement une cuisine de 10 m² à Paris ? :hello:

 


 

Va voir la Maison des Travaux, pas très loin de ton futur appart.  :jap:

n°61933494
galetor35
Posté le 24-01-2021 à 19:45:46  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°61933712
mathew77
Neutre
Posté le 24-01-2021 à 20:09:19  profilanswer
 

galetor35 a écrit :

 

Oui, je suis impacté.
Oui, je mets en suspens.


Car tu penses à une baisse prochaine ou ta situation est trop instable ?

n°61933784
galetor35
Posté le 24-01-2021 à 20:16:32  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°61933799
Gazette
Posté le 24-01-2021 à 20:18:00  profilanswer
 

farib a écrit :


Bien sûr
95% de la population travail chez tesla et Google  
 
Une fois la crise passée, les gens auront tous économisé 5k par mois et auront été augmentés de 30%  [:castor_masqu]
 
Pas besoin d’élection pour soutenir l’immobilier.
 
Seulement de vouloir soutenir son électorat.
 
Seulement cette fois on est au max du possible (mais on verra bien)


 
On est même au delà avec le nombre de personne qui reçoivent du pognon des parents ou grands parents pour acheter leur appart.

n°61933988
Nico77
Posté le 24-01-2021 à 20:34:20  profilanswer
 

Je vois pas trop quelle entreprise IT n'a pas performée cette année en fait. Après que les boss prennent l'argument du covid comme justification c'est probable. Ou alors c'est des boîtes qui ne marchaient pas avant.
Même les banques, les intéressement/participations vont baisser de moins de 10% (j'ai l'exemple de Natixis pour ma femme) et ce malgré toutes les provisions qui ont été faites sur les PGE.

Message cité 1 fois
Message édité par Nico77 le 24-01-2021 à 20:34:40
n°61934015
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 24-01-2021 à 20:36:47  profilanswer
 

Gazette a écrit :


 
On est même au delà avec le nombre de personne qui reçoivent du pognon des parents ou grands parents pour acheter leur appart.


En quoi on est au delà ? Les prix immo c’est l’offre et la demande, la demande est influencée par les donations, mais je ne vois pas pourquoi on est au delà, je vois pas en quoi les donations vont massivement baisser dans le futur en fait ?

n°61934053
chienBlanc
Posté le 24-01-2021 à 20:41:02  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


En quoi on est au delà ? Les prix immo c’est l’offre et la demande, la demande est influencée par les donations, mais je ne vois pas pourquoi on est au delà, je vois pas en quoi les donations vont massivement baisser dans le futur en fait ?


Elles vont même exploser avec les BB qui vont refiler leur pognon.
 
Taxons tout ça à 90% !  [:patricksmiley:6]

n°61934241
liveandpla​y
Posté le 24-01-2021 à 20:58:24  profilanswer
 

Nico77 a écrit :

Je vois pas trop quelle entreprise IT n'a pas performée cette année en fait. Après que les boss prennent l'argument du covid comme justification c'est probable. Ou alors c'est des boîtes qui ne marchaient pas avant.
Même les banques, les intéressement/participations vont baisser de moins de 10% (j'ai l'exemple de Natixis pour ma femme) et ce malgré toutes les provisions qui ont été faites sur les PGE.


Le seul cas de perte d’emploi que j’ai vu autours de nous c’est un ami de mes parents de 55 ans, DAF dans une boite correcte, viré avec un petit pactole de 200k. Retrouvé un taff similaire dans le mois après plusieurs propositions  :sarcastic:  
 
Bon exemple non significatif et poste rare bien sûr, mais toujours étonnant.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61934412
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 24-01-2021 à 21:11:48  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


HFR sera là pour te trouver un bon appart, et un appart avec quelques surprises cachées pour ton ex si besoin [:warkangel]


 [:gidoin]
Elle y accueillera ma fille 3-4 jours par mois...


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°61934869
Lalka
_
Posté le 24-01-2021 à 21:47:39  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Va voir la Maison des Travaux, pas très loin de ton futur appart.  :jap:


 
Cette agence : https://issylesmoulineaux.lamaisondestravaux.com/ ?  :??:

n°61934946
Lalka
_
Posté le 24-01-2021 à 21:54:00  profilanswer
 


 
Les commentaires sont bon sur google mais la majorité sont faux car remerciant deux ou trois agences de la maison des travaux...
 
Ça m'incite à la méfiance. Tu as fait appel à eux ?
 
Edit : genre ces avis complétement bidon : https://www.google.com/maps/contrib [...] 1?hl=fr-FR

Message cité 1 fois
Message édité par Lalka le 24-01-2021 à 21:54:55
n°61935297
zino20
Posté le 24-01-2021 à 22:27:24  profilanswer
 

Hello,  
 
avec le developpement du Télétravail, vous pensez que le prix des apparts dans les arrondissements les moins cotés de Paris comme le 20 eme vont baisser dans les années qui viennent ou bien que la hausse va se poursuivre Paris intramuros ?
 
Est ce le bon timing pour acheter à Paris intramuros ?

n°61935319
chocomog
Posté le 24-01-2021 à 22:28:50  profilanswer
 

[:michaeldell:2]

n°61935431
neo world
Posté le 24-01-2021 à 22:35:59  profilanswer
 

zino20 a écrit :

Hello,

 

avec le developpement du Télétravail, vous pensez que le prix des apparts dans les arrondissements les moins cotés de Paris comme le 20 eme vont baisser dans les années qui viennent ou bien que la hausse va se poursuivre Paris intramuros ?

 

Est ce le bon timing pour acheter à Paris intramuros ?


 [:michaeldell:2]  [:mrmeth67]

 

Pour l'instant c'est encore compliqué de savoir dans quel sens ça va aller. Le consensus c'est que si tu peux acheter un bien qui convient pour les 5 à 7 ans à venir normalement tu retombes sur tes pattes (effondrement des prix à part mais vu comment la planche à billets de la BCE tourne en ce moment on peut imaginer que l'inflation des actifs se maintienne et que les variations à la baisse ne soient pas extrêmes ...)

n°61935792
-luxboy-
Votez pour moi
Posté le 24-01-2021 à 23:06:25  profilanswer
 

zino20 a écrit :

Hello,  
 
avec le developpement du Télétravail, vous pensez que le prix des apparts dans les arrondissements les moins cotés de Paris comme le 20 eme vont baisser dans les années qui viennent ou bien que la hausse va se poursuivre Paris intramuros ?
 
Est ce le bon timing pour acheter à Paris intramuros ?


L’immobilier ca monte toujours. Tout les arrondissements montent toujours. Achètent partout.
 
Ceci n’est pas un conseil d’investissement. Il s’agit uniquement de l’opinion de l’auteur. Ce message a une vocation récréative.

n°61936109
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 24-01-2021 à 23:46:12  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Tout dépends de la banque avec les meilleurs taux du marché boursorama ça ne marchera pas car il faut 3 ans de free-lance pour être pris en compte


 
5 ans freelance pour boursorama en janvier dernier.


---------------
Flickr
n°61936119
jkf
Posté le 24-01-2021 à 23:48:03  profilanswer
 

farib a écrit :

vous pensez pas qu'il faudrait donner des peines de prison aux AI qui font annonces avec des codes postaux faux ?
 
Tu vois marqué Paris 13 et c'est à Ivry, et cie.


 
S’il n’y avait que sur les codes postaux que les AI nous mentent...
 
 :lol:  

n°61936312
cheesecake
Posté le 25-01-2021 à 00:12:24  profilanswer
 

farib a écrit :

vous pensez pas qu'il faudrait donner des peines de prison aux AI qui font annonces avec des codes postaux faux ?
 
Tu vois marqué Paris 13 et c'est à Ivry, et cie.


 
 
Boarf, c’est à peu près la même chose hein  [:mr marron derriere]

n°61936404
bubqr
Posté le 25-01-2021 à 00:24:52  profilanswer
 

haralph a écrit :

 

5 ans freelance pour boursorama en janvier dernier.


Je confirme...

n°61936418
One_Outs
Posté le 25-01-2021 à 00:28:18  profilanswer
 

galetor35 a écrit :


 
L’IT, pas impacté...tu parles des dizaines de projets IT Annulés?
Les banques d’investissement c’est combien de personnes à paris?  
Les artistes, les professions libérales...et surtout combien de CSP achètent à deux des 40m sans gagner 10k/mois.


 
Les banques d'investissement / la finance ça fait pas mal de monde sur Paris. Je suis dans le metier: on est prévenu ça va pas être là fête du tout cette année.
Le pb des BFI ce sont les coûts et ça va couper sévère dans les projets IT et factures de conseil / ssii / esn.
 
My2c aussi: on a des effectifs pléthoriques et avec cette crise et le télétravail on voit très bien quelles sont les fonctions utiles et les autres. Les armées de "chefs de projets", "COO" et autres fonctions Back/Middle Office vont sacrément réduire. C'est une tendance de fond qui est partie pour ne pas s'arrêter.
 
Ce sont toutes ces armées de cadres qui contribuent à maintenir les prix, si on les entaille ça va avoir un impact
 
On parle des banques mais dans les autres grosses boites c'est la même chose.

n°61936433
onina
Posté le 25-01-2021 à 00:32:04  profilanswer
 

Lalka a écrit :


 
Les commentaires sont bon sur google mais la majorité sont faux car remerciant deux ou trois agences de la maison des travaux...
 
Ça m'incite à la méfiance. Tu as fait appel à eux ?
 
Edit : genre ces avis complétement bidon : https://www.google.com/maps/contrib [...] 1?hl=fr-FR


 
Oui je suis passée par eux, ça s'est super bien passé, donc je te conseille d'aller y faire un tour !

n°61936553
Gazette
Posté le 25-01-2021 à 01:19:49  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


En quoi on est au delà ? Les prix immo c’est l’offre et la demande, la demande est influencée par les donations, mais je ne vois pas pourquoi on est au delà, je vois pas en quoi les donations vont massivement baisser dans le futur en fait ?


 
Les boomers sont pas si économe que ça.

n°61936738
galetor35
Posté le 25-01-2021 à 06:12:24  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°61937182
farib
Posté le 25-01-2021 à 09:01:49  profilanswer
 

One_Outs a écrit :


 
Les banques d'investissement / la finance ça fait pas mal de monde sur Paris. Je suis dans le metier: on est prévenu ça va pas être là fête du tout cette année.
Le pb des BFI ce sont les coûts et ça va couper sévère dans les projets IT et factures de conseil / ssii / esn.
 
My2c aussi: on a des effectifs pléthoriques et avec cette crise et le télétravail on voit très bien quelles sont les fonctions utiles et les autres. Les armées de "chefs de projets", "COO" et autres fonctions Back/Middle Office vont sacrément réduire. C'est une tendance de fond qui est partie pour ne pas s'arrêter.
 
Ce sont toutes ces armées de cadres qui contribuent à maintenir les prix, si on les entaille ça va avoir un impact
 
On parle des banques mais dans les autres grosses boites c'est la même chose.


de mon XP en presta dans une banque, je confirme.  
Le nombre d'équipes qui n'existe que parce que le chef d'équipe (interne) de la banque a besoin de justifier l'existance de son poste....


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61937255
Lagoon57
Posté le 25-01-2021 à 09:09:04  profilanswer
 

farib a écrit :


de mon XP en presta dans une banque, je confirme.
Le nombre d'équipes qui n'existe que parce que le chef d'équipe (interne) de la banque a besoin de justifier l'existance de son poste....


Chez nous non, on fait dans le social.
Le seul risque de licenciement est en cas de comportement déplacé (harcèlement essentiellement). Ou bien si on est dans le top management parfois.
Sinon rien à craindre même sans travailler.


---------------

n°61937289
Profil sup​primé
Posté le 25-01-2021 à 09:13:20  answer
 

Mes potes en asset management me disent que leur banque fait une année record grâce au frais de transaction plus importants puisque plus de volumes dans des marches plus volatiles.
 
En m&a ca repart bien aussi apparemment

n°61937441
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 25-01-2021 à 09:32:44  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Chez nous non, on fait dans le social.
Le seul risque de licenciement est en cas de comportement déplacé (harcèlement essentiellement). Ou bien si on est dans le top management parfois.
Sinon rien à craindre même sans travailler.

 

Comme dans les banques quoi (hors partie banque d'affaire).


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61937762
liveandpla​y
Posté le 25-01-2021 à 09:57:06  profilanswer
 


Voilà,  le système de vases communicants : certains secteurs souffrent très fort et font de grosses coupes, et d’autres secteurs explosent et s’enrichissent à fond. Il faut prendre en compte ces 2 côtés pour tenter de visualiser le marché dans son ensemble  :jap:
 
Mais bon, chacun regarde ce qui l’arrange  :ange:

Message cité 3 fois
Message édité par liveandplay le 25-01-2021 à 10:03:27

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61937811
Romf
Posté le 25-01-2021 à 10:01:14  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
 
Boarf, c’est à peu près la même chose hein  [:mr marron derriere]


Autant marquer Ivry alors.
EDIT: d'autant que non, ça n'a rien à voir :D

Message cité 1 fois
Message édité par Romf le 25-01-2021 à 10:22:46
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Posté le   profilanswer
 

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