Reprise du message précédent :

Verdict ? Pas fous les apparts trouvés pour 1,7M et proches parc des princes    Et finir sur un RDC sombre  
J'aimais bien le duplex dernier étage à BB avec les 2 terrasses   Mais l'emplacement exact devait être nul.

Moi j'aimais beaucoup le micro jardin et l'appartement. La vue sur les boxes depuis les pièces de l'autre côté de l'immo en revanche

Et la petite maison avec sa micro cour privative   (quand on est étudiant par contre )

 
 
La mesure compensatoire c'est juste un interrupteur différentiel 30 mA en fait ?

Trés pourri oui, c'était au 78 Avenue Pierre Grenier
Toujours en vente d'ailleurs:
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 031501.htm

 
Peu ou prou ce que m'aura couté mon appartement acheté cet été. (Paris 5, 115M2)
Vous pouvez me faire nous faire un résumé des biens visités (surface, localisation)    
je ne suis pas en France
 
Et pour revenir sur le sujet du topic, je viens de faire une offre pour le reste des  greniers/chambre de bonnes au dessus de mon appart. Je ne vois pas trop à qui la proprio peut vendre ça.  
Sachant qu'il y a une clause dans le règlement de copropriété pour ne pas les utiliser comme habitation depuis 1965.
moi je m'achète le prix de la tranquillité, je parie sur le fait qu'un jour je pourrai potentiellement en faire un duplex, ou alors une pièce de vie ouverte avec 5 à 7m de HSP  

Ah je ne sais pas, il n'a pas précisé et c'est un peu du chinois ces trucs pour moi

Ouais ton dossier est plutôt propre et le jour où tu veux améliorer quelque chose pense aux diag si tu peux corriger en même tps.
T'en que t'as pas des trucs du genre "installation de gaz qui présente des risques d'explosion ou d'intoxication au monoxyde de carbone" ça va  (j'ai déjà eu le cas perso, des proprios qui avait rebouché au gaffeur des tuyaux percés )

Je ne connais pas le coin, c'est pas bien ?

Budget 1,7M, recherche exclusivement dans l'ouest (16e et Boulogne), vraie terrasse en impératif.

Visites :
1)Appart dans immeuble années 30, en face du parc des princes, avec 3 terrasses. No go car terrasses trop petites (et je soupçonne que la vue sur le stade n'était pas non plus très appréciée)

2)Ce duplex dernier étage à BB, avec 2 vraies et belles terrasses:
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 031501.htm
Refus car.. on sait pas trop.

3)Triplex je sais plus où (BB?), mais un peu mal fichu avec une chambre sous les toits.

4)RDC dans le 16ème, immeuble haussmannien en retrait de la rue (comme bcp dans le 16 chic), avec jolie et grande terrasse arborée, belle HSP, bel appart mais sombre à mon goût. ACHAT

Je crois que c'est tout. Honnêtement pas très intéressant, rien d'exceptionnel. Regarder 3 annonces sur SeLoger aurait été la même chose.
Quand même un budget de 1,7m ne vend plus du rêve..

 
 
Je propose celui ci: bonne surface et bon prix.  
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[690389]}]&surface=80/NaN&rooms=4&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=167670947
 
 
Par contre l'AI a pas tout donné sur les photos    

surtout qu'en ce moment, le bien familial a 1.7 million dans l'ouest, c'est pas ce qui manque.
 
je connais bien l'immeuble 1930 parce que je joue au tennis devant.
 
c'est luminueux, dégagé, mais bon ça fait un peu isolé, et oui; un match tous les 10 jours, c'est quand meme un peu relou
 
c'est plutot que pour 1.7 millions, tu aimerais être plus proche de auteuil

 
A une époque je vivais à Excelmans pas trop loin du parc des princes et les soirs de match c'était    
La j'imagine même pas le bordel en étant aussi prêt, enfin sauf si le covid dure 20 ans

BB c'est assez simple :

Des m² "pondérés" pour calculer la surface, et apparaitre avec un prix au m² inférieur dans les critères de recherche...il faut oser....

 
merci    
 
 
 
 

 
Dans le "no go" nord est, ya des maisons et apparts de fou hein  

Elle a peut-être refait comme sur les annonces . Sinon on atteint des prix que les anciens d'ici espéraient pour Paris il y a 10 ans

Merci   Je conserve l'image si un jour on souhaite acheter + grand en proche banlieue.

A combien les experts du topic pricent ces 4 biens sinon  
   
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/43278054-paris-4e
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/43278039-paris-7e
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/43160640-paris-16e
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/43160758-paris-16e

6M
8M
6M
4M

 
Le premier donne superbement en photo, mais alors quand tu regardes le plan tu te demandes ce que l'architecte avait en tete    

Oui finalement les 17m2 de couloir de Nico semblent dérisoires par rapport à ces entrées de 18m2, dégagements de 35m2, couloirs de 40m2

Réflexion de prolo. Le riche s'en fout de perdre l'équivalent d'un appartement pour un couple d'actifs dans des couloirs.

 
Clairement cet appart était le mieux .. Je comprends pas le projet de celui en rdv sombre au possible..

les 2 sont quand même plus Vaise - Industrie que Valmy.

Ah clairement, aucune idee de combien ca peut valoir mais 100% sur que je n'acheterai jamais ca, pas manque d’intérêt  et d'argent  

Le mari veut sans doute aller au stade à chaque fois.
1.7M pour un appart au RDC, je trouve ça ultra bof perso. L'appart de Boulogne était mieux, mais il me semble dans la moyenne haute pour Boulogne.

Par manque d'argent uniquement moi.

 
ce que ça dégage, de ton statut.

Ca fait plus chic d'être dans le 16 dans du beau standing, dans un immeuble ou les gens auront tous du patrimoine significatif, au lieau d'etre dans le duplex de BB, dans lequel il n'y a pas de moulure et de parquet en point de hongrie, ou les autres copropriétaires de l'imeubles n'auront que des 80m2, etc...

je dis pas que c'est ce que tout le monde voudrait

 
   
Je vois bien 1 bon mil de plus sur le 1er qui est quand meme assez ouf

Ouai j'ai pas compris le projet de vouloir habiter juste à côté du Parc des Princes avec un tel budget  

Le seul défaut de l'appart à Boulogne, c'est la localisation, Point du jour c'est quand même pas fou du tout.

 
T'es un peu dur quand même. Y a des trucs sympas côté Silly quand même.

 
le mari est fan du psg
 
le deal c'était ok pour vivre avec ta soeur, mais du coup elle finance mon projet d'habiter à coté du parc

 
Nan mais j'imagine bien qu'il passait sa vie au stade, m'enfin tu peux habiter un poil plus loin pour éviter au maximum les nuisances quand même.  
Bon le projet global sentait pas bon, de toute façon

 
J'aime vraiment beaucoup la lumière, mais alors je prenais sans hésiter le RDC aussi.

Le 1 il est sympa. Pour te faire une idée sur DVF LAB à cette adresse
2018 - 4,8m€ 210m² : 23k€/m² (même adresse au 18)
2018 - 2,8m€ 118m² : 24k€/m² (au 16 quai d'O)
2015 - 4m€ 188m² : 22k€/m²  (au 16 quai d'O)

7m€ ça me parait bien haut quand même.

 
Comme quoi tous les gouts sont dans la nature    
Bon j'avoue que l'emplacement de l'appart est pas terrible pour Boulogne.  
Mais 2 grands balcons-terrasse  en dernier étage et lumiere > du parquet sombre ( on verra jamais les chevrons tellement il y fera sombre) Surement assez bruyant .

le duplex tu va pas pouvoir te servir de ta terrasse en été a cause de la chaleur
alors que tu pourra profiter du jardin a l'ombre l'été

@Nico : le chauffage d'un grand appart ancien avec des pièces de 3m de haut, dans un département froid        , ça ne va pas te coûter un bras ?

Je crois que c'est compris dans les charges qui étaient d'un montant acceptable.