oui rien que la démolition et retirer les gravats: il y a 11000€ TTC    
ça semble énorme

on a demandé à l'archi le projet record qu'il a fait.
Je suis tombé sur les fesses en fait pour rester poli    
 
Un client a demandé à rénover une maison en Bretagne qu'il a acheté 80ke pour sa femme.
 
avec extension coût total du projet 1,2M€
Il nous a montré les photos c'était bien mais sans plus
 
L'archi a bien prévenu son client qu'il ne pourrait jamais récupéré son argent, sa maison valait maintenant 300ke. Donc tout est possible

Le chauffage au sol basse-température (voire même actuellement ultra-basse température) ne présente absolument aucune contre-indication médicale. On n'est plus aux planchers chauffants des années 70 avec de l'eau à 60°C ou son équivalent électrique qui donnait cette fameuse sensation de jambe lourde.
De nos jours l'eau ne monte jamais à plus de 28-29°C, souvent moins même. Le sol n'est d'ailleurs plus vraiment 'chaud', il est tout juste tiède mais le confort en hiver et la répartition uniforme et douce de la chaleur est incomparable avec n'importe quel autre type de chauffage 'ponctuel'.

C'est plus calme.
Peu de biens en ligne, encore moins de nouveaux biens, ceux qui sont en ligne datent de 3 mois (voire plus).
Clairement, les vendeurs et les acheteurs sont dans l'attentisme.
C'est un retour des AI avec qui j'ai échangé et de collègues qui recherchent dans tout l'IDF.
A voir qui krach en premier.

L'extérieur est très mignon

D'un côté, beaucoup d'argent épargné depuis octobre par les cadres parisiens. des taux au plus bas (0,73% du 25 ans dispo pour TOUS les couples de cadres dès 6.3K à deux). Donc un gros budget.
 
De l'autres, des vendeurs qui espèrent -au moins- le retour au prix de décembre 19 ou juin 20.
 
y a t'il des sondages sur les velléités d'achats en idf ? notamment des primo ? si l'intention est toujours là pour des biens im (donc sans extérieur / souvent sans bureau pour TT), pour moi les prix devraient repartir vraiment fort à la hausse au déconfinement.  

Personnellement, je me risque pas à une prédiction tant qu'on aura pas vu l'ensemble des dégâts économiques du COVID.

tant que la crise sanitaire ne sera pas terminée, on gardera les respirateurs et anesthésiants.  
D'ici la, c'est l'immo de schrodinger qui monte et baisse en même temps.

 
Le chauffage au sol basse-température (voire même actuellement ultra-basse température) ne présente absolument aucune contre-indication médicale. On n'est plus aux planchers chauffants des années 70 avec de l'eau à 60°C ou son équivalent électrique qui donnait cette fameuse sensation de jambe lourde.
De nos jours l'eau ne monte jamais à plus de 28-29°C, souvent moins même. Le sol n'est d'ailleurs plus vraiment 'chaud', il est tout juste tiède mais le confort en hiver et la répartition uniforme et douce de la chaleur est incomparable avec n'importe quel autre type de chauffage 'ponctuel'.
 
 

 
Pour le coup c'est un poste que beaucoup de particuliers se réservent après réception des devis, et beaucoup s'en mordent les doigts. On sous-estime toujours largement la quantité (volume et poids des gravats), les emmerdes et l'incroyable débauche d'énergie nécessaire à l'évacuation totale des gravats pour des citadins pour toujours habitués aux travaux manuels.    

Pardon de faire le constat que les cadres cogip franciliens épargnent comme jamais : rien que l'économie du budget loisirs, vacances, restaux, théatres, week-ends, I/P bonus de fin d'année,... couplés aux capacités d'emprunts les plus favorables de toute l'histoire, annoncent plutôt une hausse qu'une baisse des prix, à la seule condition (et c'est la variable que nous ignorons) que l'intérêt pour les biens IM restent important. Le cas échéants, la hausse (mais pour moi il y aura bien hausse) de l'immo sera constaté dans d'autres zones.

 
Pour le coup c'est un poste que beaucoup de particuliers se réservent après réception des devis, et beaucoup s'en mordent les doigts. On sous-estime toujours largement la quantité (volume et poids des gravats), les emmerdes et l'incroyable débauche d'énergie nécessaire à l'évacuation totale des gravats pour des citadins pour toujours habitués aux travaux manuels.    

Pardon de faire le constat que les cadres cogip franciliens épargnent comme jamais : rien que l'économie du budget loisirs, vacances, restaux, théatres, week-ends, I/P bonus de fin d'année,... couplés aux capacités d'emprunts les plus favorables de toute l'histoire, annoncent plutôt une hausse qu'une baisse des prix, à la seule condition (et c'est la variable que nous ignorons) que l'intérêt pour les biens IM restent important. Le cas échéants, la hausse (mais pour moi il y aura bien hausse) de l'immo sera constaté dans d'autres zones.

Une cour d'immeuble, "très mignon" ?

Tu peux. Pour un couple à 60k par an. C'est combien la variation d'épargne sur 1 an? Est ce significatif?

Pardon de faire le constat que les cadres cogip franciliens épargnent comme jamais : rien que l'économie du budget loisirs, vacances, restaux, théatres, week-ends, I/P bonus de fin d'année,... couplés aux capacités d'emprunts les plus favorables de toute l'histoire, annoncent plutôt une hausse qu'une baisse des prix, à la seule condition (et c'est la variable que nous ignorons) que l'intérêt pour les biens IM restent important. Le cas échéants, la hausse (mais pour moi il y aura bien hausse) de l'immo sera constaté dans d'autres zones.

Tu peux. Pour un couple à 60k par an. C'est combien la variation d'épargne sur 1 an? Est ce significatif?

Le truc c'est que combien de ces cadres en COGIP sont des primo accedants qui vont mettre de l'essence dans la hausse?
Sinon ils vont devoir d'abord vendre leur premier bien a des gens qui ont peut etre été moins epargné, et donc leur apport risque d'etre moins consequent, ou tout simplement leur project bloqué par le manque d'acheteurs solvables plus bas dans l'echelle.
Et l'autre aspect est purement psychologique, si assez d'acheteurs se mettent a attendre parce qu'ils pensent que ca va baisser, la baisse arrivera, quel que soit le montant de leur épargne. Ce facteur psychologique est tres difficile a anticiper, rien de rationnel la dedans.

 
oui c'est un super archi qui fait vraiment des rénovations magnifiques
 

 
 
Il nous a montré les photos c'était bien mais sans plus

Tu as raison. Plus que la hausse de l'épargne, qui en valeur absolue est ce quelle est, c'est davantage le SENTIMENT d'épargner beaucoup qui renforcera la volonté (ou l'impression d'une capacité) d'achat.  

Je me suis ajouté cette visite demain :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 14&places=[%7B%22inseeCodes%22:[940080]%7D]&price=NaN/1100000&sort=d_surface&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Il est bien noté sur archi-idéal.fr

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La terrasse est bien. Sinon qu'a-t-il de mieux que celui que Madame n'a pas approuvé à St Mandé ?

Avec des travaux ça peut être correct
Sans charme mais balcon de taille correcte et au moins ça a des chances de ne pas être tout sombre comme l'autre "maison" que tu as posté
Par contre encore un immeuble "récent" et pas de parking

 
4,6/5 sur google. 8 avis

On a eu rdv avec l'architecte pour la rénovation de la maison.
 
Coût total du projet avec toutes les options et honoraire de l'architecte:  
207ke    
 
On a un budget max de 100ke donc va falloir faire des arbitrages.
 
On a réussi à savoir le prix des travaux de notre ancien appartement dans le 17ème
220ke pour 67m2. Soit plus de 3ke le m2
On a acheté l'appartement moins d'un an après la fin des travaux...
 
Durée estimée des travaux : 3 mois, mal parti pour emménager avant Pâques....

Mais c'est quoi ce prix pour des travaux ?
Je suis totalement déconnecté de la réalité ? Un pote a entièrement fait retaper un appartement de 120m2 avenue Foch, ça a lui avait couté 100k.

Bon, visite ce matin très bien passé, la commerciale m'a clairement indiqué que j'avais bien plus anticipé que n'importe qui a envoyer le dossier de prêt  a la banque avant la visite et que c'était forcément un plus.
Pas de tentative de négo, les prix sont justes et y'a 10 visites en 2 jours, pour gratter 15k et la perdre, pas la peine. Plus qu'à attendre l'avis favorable de la CE. Ou pas

Tu peux. Pour un couple à 60k par an. C'est combien la variation d'épargne sur 1 an? Est ce significatif?

Hey c'est en première couronne. Tu vas pas demander une forêt pour l'extérieur ou des champs avec des poteaux électriques
 
Ici c'est bien entretenu, les maisons sont basses, y'a des plantes, ça a l'air propre. Je garde le très mignon pour un référentiel Paris / première couronne

ouais, enfin on peut aussi parler du couple de cadre cogip qui n'aura pas d'augment, pas de bonus, un PSE, ou du freelance qui ne trouve plus de mission  
 
c'est un peu magique de transformer la crise éco du covid en "augmentation du pouvoir d'achat"

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Mais c'est quoi ce prix pour des travaux ?
Je suis totalement déconnecté de la réalité ? Un pote a entièrement fait retaper un appartement de 120m2 avenue Foch, ça a lui avait couté 100k.

 
C'est très microcosme parisien je l'admets mais perso j'ai pas beaucoup de gens autour de moi qui souffre actuellement : les emplois cadres à Paris IM c'est avocats, banque/assurance, marketing/comm, startups, medecins... tous ces gens là ont beaucoup de boulot et pas de PSE en vue tu sais.
 
En revanche si je regarde mes amis de promo d'école d'ingé : tous ceux en secteur aéro sont pas sereins SAUF ceux qui chez Airbus, tous ceux chez les sous traitants ont pas eu d'augment et il y a des rumeurs de PSE. Ceux en pharmacie vers Bordeaux ça roule. Ceux dans le pétrole chez Total etc... ça roule aussi. Ceux en auto pas sereins non plus.  
 
C'est une crise très grave mais il faut admettre qu'il y a tout un gros pan de la population qui n'est absolument pas touché et qui au contraire se gave.

Tiens ça en devient un argument de vente :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] max=850000
 
 "La série Emily in Paris y a été tournée, mettant en lumière le style de vie chic parisien ! "
 
https://img.super-h.fr/images/5fbac [...] 4a8.md.gif

t'as combien de potes à 50/60k€ ?
 
y'a 2 millions d'habitants à paris, c'est pas que des foyers d'avocats notaires médecins

Le 9e décile parisien n'a pas souffert de la crise, je pense que c'est communément admis.
La question est de savoir si le reste des marchés de report va tenir aussi bien.
 

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Le 9e décile parisien n'a pas souffert de la crise, je pense que c'est communément admis.
La question est de savoir si le reste des marchés de report va tenir aussi bien.