Reprise du message précédent :
champs elysee c'est nogo zone sur le topic non ?    
 
Pas de commerce de bouche, blindé de touriste, pas hyper bien fréquenté, avenue très passante.
point positif la ligne 1

 
Franchement moi je surkiffais. Le Monop pour les courses, plein de boulangeries, de restaus, de bars, de boîtes

 
Si j'ai un pote qui habitait dans l'avenue.
C'est apparts genre résidence étudiant mais clairement pas pour les étudiants, y en avait qui était propriétaire de leur appart, charge énorme.
Beaucoup de airbnb dans le truc.

y'a juste la rue la fayette qu'il faudrait déclasser la.
 
on pourrait mettre la place dauphine pour la remplacer

Elle est longue cette rue, aussi

Ou alors c'est qu'elle est sous-cotée...
 

 
L'individualisation faut voir, chez moi les 8 radiateurs de l'appartement sont sur des colonnes différentes et j'ai 4 colonnes d'eau, tu dois mettre un moment à récupérer l'investissement des 16 compteurs à poser.
 
Quant aux charges tu auras toujours un presta pour les espaces verts, un pour l'entretien des parties communes, un pour sortir les poubelles, un pour gérer la chaufferie, sans oublier l'ascenseur, la ventilation, la sécurité incendie, la désinsectisation, les portes du parking et l'entretien des toitures... au final les marges de manoeuvre sont limitées.

chez moi avec 3 colonnes, doit y avoir 600+ répartiteurs qui ont été posés (5 par appart) . Mais dans les AG, ils rappellent que tant qu'il en manque dans des appartements meme si une seule poignée, l'individualisation ne peut commencer
 
du coup y'a des vieux qui refusent et font de la résistance et refusent leur installations, du coup ils recoivent des lettres d'avocats, etc... ambiance !

https://fr.foncia.com/achat/paris-7 [...] 436579.htm
 

Entre National et François Mitterrand, cette nogozone.

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Jusqu'à la mairie c'est bien. Après c'est un peu mort.

J'y crois pas du tout, ils ont dû t'arnaquer et exclure des choses du calcul du taeg, au hasard l'assurance décès emprunteur obligatoire

Les fenêtres sont grandes, c'est quoi le problème ?

En revanche, la cuisine

Heureusement qu'il y a un bidet  

La rue La Fayette va de l'Opéra à Stalingrad... Disons que c'est pas la même ambiance à chaque extrémité de la rue, ni les mêmes prix...

Côté Opéra t'as les Chinois qu'achètent aux Galeries et côté Stalingrad t'as les modous qui vendent...

C'est aussi une des rues les plus longues de Paris.

Ca me choque pas que l'ASRD ai été exclue du TAEG, honnetement je n'en sais rien, par contre en effet j'ai payé l'assurance upfront, j'ai assuré que 25% du montant et sur 20 ans seulement, donc ca ne m'a couté que 1400€.

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1400 balles pour un 26m²....faut vraiment être un abruti fini pour accepter de payer un tel loyer...

Pour un très beau bien très bien situé à Paris c'est un loyer proche de la réalité non ?

C'est comme Vaugirard qui est la plus longue rue de Paris. Entre Porte de Versailles et son départ au jardin du Luxembourg je pense qu'on fait facile *2 sur le prix

 
je cite un commentaire:

On payait 1200 pour 32m² rue Dauphine en 2012 ici

Bah désolé mais ça me parait hallucinant... Mais on va pas refaire le débat.

Je ne vois pas de quel débat tu parles
Le prix de départ pour un T2 ~30m² c'est 1k€ à Paris même dans des quartiers bof, depuis des années et des années.
 
J'étais à 700 euros pour mon studio de 18m² quand je suis arrivé en 2010

 
C'était quand même très cher je trouve.
On payait 1200 pour 48m² rue François 1er à la même époque.

Je ne pense pas que tu avais un loyer au prix normal

Après on est passé à 1200 pour 50m² aussi vers Breteuil, mais je considère que c'était bien en-dessous du marché J'ai des potes qui louent 50m² à Convention pour 1450/1500.

Pour info l'appartement rue Dauphine a été reloué 1500 quand on est partis
Après, appart à 50 mètres de la Seine (au numéro 15).

 
1545€ TTC pour 54m2, 3 pièces actuellement
A 200mètres de l'étoile, c'est très convenable.
 
Le coin est sympa, pas mal de commerce avenue Victor Hugo, par contre les prix  

Hello,
a-t-on un peu de recul sur l'évolution réelle de l'immo en 2020 en france dans les grande villes (Paris, Lyon) ?

Ça n'existe pas, en tout cas pas sur Paris.
Dans mon ancienne (petite) copro, on a changé 3 fois de syndic.
On a tout eu:
-Un qui met des années à faire des travaux de structure, alors qu'il a été sollicité plein de fois
-Le même qui a "oublié" de faire passer une injonction de la mairie de Paris de faire un ravalement (découvert au changement de syndic)
-Le suivant, on a pris cette fois un syndic "plutôt cher", ça commençait bien mais il nous a laché quand il y a commencé à avoir quelques trucs à gérer (oui oui laché, en mode "on ne reconduira pas votre contrat"
-Le dernier, cette fois on a fait au plus cheap, a perdu des chèques de la copro en mettant sur le dos de sa banque sois disant "injoignable", que j'ai réussi à joindre assez facilement: en fait il avait encaissé les chèques sur le compte d'une autre copro  
 
Maintenant je suis dans une grosse copro, clairement on voit que le syndic est plus dévoué En fait il faut avoir un conseil syndical efficace et qui "fait le boulot" à la place du syndic, qui ne s'occupera que de la gestion et des comptes au final

 
Sympa l'appart ! Dommage qu'il soit du mauvais côté du 13ème.

à part les boites y'a rien que tu ne trouves pas ailleurs à Paris, et sans doute en bien meilleur rapport qualité/prix
Et puis je me vois mal se donner rdv pour aller boire un coup sur les Champs

C'est la rue sacrifiée aux voitures, pour rejoindre le nord-est de Paris tu n'as pas d'autre option

Je suis jamais allé en boite sur les champs  
edit : ah si le Duplex

Bizarre.
On avait ce pb dans ma précédente copro, on avait individualisé, et les réfractaires se partageaint le reste aux tantièmes

C'est une bonne méthode ça

 
A l'époque y'avait le Queenie qui était ouf avec les feux de cheminée et les peaux de bête au sol, le Pershinghall avec son jardin botanique, l'Impala Lounge où les cocktails étaient super bons et où tu pouvais bouffer du kangourou...
 
Et pour les boîtes le Baron, la Maison Blanche, l'Etoile...

voilà pareil
Mais à part ça rien d'autre perso, mais je sais que y'en a quelques autres

Oui c'est que des endroits hype qui t'en mettent plein la vue tout ça, avec un rqp de merde
Le pershing hall j'avais hésité à y aller une fois, clairement l'endroit a l'air ouf mais bon avec tous les travers parisiens de ce genre d'endroit: très cher pour ce que c'est et service bof
Pour les cocktails y'a tellement de bars à cocktails sympa dans le 11e et autour que ça me viendrait pas à l'idée d'aller là bas

maintenant t'as l'Apple Store !

 
C'est l'arc maintenant (pour l'étoile)

 
On payait 2300€ pour un T4 90m² récent, propre, sans extérieur avec 1 box rue de Lourmel nord en 2010.